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VENTE : Grande maison familiale à Tourbes - 8 pièces - 242m2

Notre agence est ravie de vous proposer cette magnifique maison de 8 pièces de 242 m² à rénover, sur 1 000 m² de terrain. Venez tomber amoureux de la vue incroyable et du charme de cette maison perchée sur les hauts de Tourbes ! Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage doté d'un point d'eau et de fenêtre, une pièce pouvant servir de buanderie ou être aménagée pour du rangement, une grande pièce de 50m qui servait de pièce de réception, donnant sur une terrasse avec barbecue. Juste à côté une cuisine d'été, également avec accès sur la terrasse, une petite salle d'eau et un WC. Arrivé au premier étage,, depuis l'entrée principale de la maison, avec sa magnifique porte en bois, on découvre un vaste salon/séjour cathédrale de 51 m² et une cuisine, donnant tous les deux sur une très belle terrasse bien exposée , une salle de bains, 2 belles chambres de 14m2, des rangements et un WC séparé. La mezzanine offre un espace bureau ouvrant sur une 3ème chambre de 20m² et des combles. Cette maison a bénéficié de quelques rénovations (pose de double vitrage, ravalement) mais des travaux de rafraichissement sont indispensables pour révéler tout son potentiel et la remettre au goût du jour. Elle est à vendre pour la somme de 423000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 4 projets de construction sont actuellement en cours sur le terrain attenant à la maison, tous de plain-pied pour ne pas gêner la vue magnifique depuis la terrasse et en prestations haut de gamme. N'hésitez pas à nous contacter également si un projet de construction vous intéresse, nous nous ferons un plaisir de vous présenter notre partenaire Nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Claire ou Nathalie au 04 68 41 91 68 ou 06 09 88 70 14

Quartier Valence le Haut T4 79,80 m²

Valence le Haut, résidence Mozart, appartement type 4 de 79,80 m² Carrez situé au premier étage, comprenant, hall, séjour double de 30,08 m² (petite terrasse), cuisine dinatoire 10,56 m² avec cellier de 5.23 m² et loggia séchoir 2,39 m², deux chambres de 11,94 m² et 9,86 m²,, dressing de 3.97 m², une salle d'eau et un WC ..Ensemble entièrement rénové, huisseries PVC avec volets motorisés aluminium, parquets flottants, platerie peinture, électricité. Copropriété et parties communes bien entretenues et suivies. Les façades, toitures, isolation ont été refaites récemment. Charges annuelles : 2 510 € (chauffage ,eau froide, eau froide, entretien communs et espace verts, assurances, syndic et fonds ALUR). Copropriété 248 lots dont 163 lots habitat, Performances énergiques et climatiques DPE: C - 111 kWh/m²/an , Energie finale 105 h/m²/an. Emission gaz à effet de serre GES C - 12 kgCO2m²/an.. Date de réalisation du diagnostic 23 octobre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Construisez votre villa contemporaine de 130 m2

À VENDRE Terrain constructible dans un lotissement de qualité Découvrez ce beau terrain à bâtir situé au sein d'un lotissement composé de 19 parcelles, dans un environnement agréable et recherché. Superficie du terrain : 1 242 m2 Terrain viabilisé (raccordements aux réseaux effectués) Libre choix du constructeur ou de l'architecte Ce projet vous offre une grande liberté pour concevoir la maison de vos rêves selon vos envies. À titre d'inspiration, une étude a été réalisée avec un constructeur pour une maison contemporaine d'environ 130 m2 habitables, pouvant être livrée clé en main. Prix indicatif du projet global (terrain + maison) : 790 000 EUR Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre harmonieux et bien pensé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - appelez le 06 70 14 34 84 - le 06 76 54 04 03

BIEN D'EXCEPTION- Bord de Mer MENTON CENTRE- Duplex de 134m2

En plein coeur de Menton en front de mer, venez découvrir ce BIEN RARE, 3 étages privatifs avec un duplex de 134m2 (2 appartements T3 et T4 non reliés) et son Roof-Top avec Cuisine d'été Le Toit-Terrasse de 70m2 offre une vue Mer Féérique de la pointe du Cap-Martin à l'Italie et Vue Montagne à 360o Chaque pièce ouvre sur un Balcon de 13m2 avec Vue Mer 'comme sur un Bateau'. Localisation idéale avec la proximité de la Vieille-Ville, de tous les commerces et de la Mer.. Air conditionné, Double Vitrage, Ascenseur, Inetrphone Un Garage dans une résidence centre ville proche mairie +une place de parking sécurisée dans la résidence d'à côté complètent ce bien. DPE Appartement du 6ème étage 178 C - GES A 5. dépenses annuelles d'énergie: 972EUR- 1314EUR) DPE Appartement du 6ème étage 242 D- GES 10 B (dépenses annuelles d'énergie: 1540EUR-2100EUR) 6 Lots d'Habitation Taxe Foncière 3249EUR/an Charges de Copropriété: 3781EUR/an

Appartement - Aix-en-Provence - 87m²

Aix centre, place des Cardeurs, au 4ème et dernier étage d'un très bel hôtel particulier se situe cet appartement de 87m2 habitables (86,75m2 loi carrez). L'habitation est composée d'une entrée, une cuisine, une belle et grande pièce de vie donnant sur la place des Cardeurs, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine avec salle d'eau. La vue est dégagée et dominante. Un rafraichissement est à prévoir. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 472500 € honoraires inclus à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m². an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : . N° ADEME 2513E2925581Y. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANOPEE

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur prisé de Saint-Jérôme, au sud d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc de la Torse, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé un appartement traversant de type 3 prolongé d'un balcon. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. La configuration traversante offre une circulation fluide et un cadre de vie équilibré, au sein d'une copropriété calme, entretenue et en cours de sécurisation renforcée. Le séjour, confortable et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon au calme, véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et optimisé, pensé pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres aux volumes agréables profitent d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, chacune ouverte sur l'extérieur, renforçant cette sensation de respiration et de bien-être. Les sols parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Une salle d'eau entièrement rénovée aux prestations actuelles, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter la distribution avec cohérence. Les prestations viennent parfaire le bien : porte blindée, climatisation, cave d'environ 11 m2, local vélos et stationnement libre au sein de la résidence sécurisée par barrière télécommandée. Des travaux ont été votés afin de renforcer davantage la sécurité de la copropriété. Notre agence assurant également la gestion de la copropriété en tant que syndic, vous bénéficiez d'une parfaite transparence ainsi que d'une grande réactivité concernant son fonctionnement. A proximité immédiate des commerces et du Parc de la Torse, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre nature et commodités. Un bien lumineux, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme en investissement. Prix : 272 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 057 EUR / an. Charges de copropriété : 175,30 EUR / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 040 EUR TTC/an. Date de référence : 2021 2023 DPE : 242 kWh ep/m2. an Classe D - GES : 26 kg CO2/m2. an Classe C Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 Vallauris avec une belle terrasse (Année 2017)

SOUS COMPROMIS T2 de standing 45 m² avec terrasse de 25 m² – Année 2017 – Vue dégagée, proche mer Dans une résidence récente (2017) aux prestations haut de gamme, découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m² situé au 2? et dernier étage avec ascenseur (accès PMR). L'appartement se compose de : Un vaste séjour lumineux de 25,38 m², exposition plein sud, ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue dégagée, Une cuisine moderne entièrement équipée (électroménager Siemens), Une chambre spacieuse de 13 m² avec rangements intégrés, Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus. Les plus : Climatisation réversible, Stores électriques, Box fermé en sous-sol avec prise électrique (véhicule ou 2 roues), Résidence sécurisée, Proche des commerces et à seulement 15 minutes de la mer. Un bien rare alliant confort, modernité et calme — idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix du bien : 234 000 € Frais agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023 Classe énergie : B Copropriété de 242 lots La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1 700 € Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

Versailles Clagny-Glatigny - Terrain de 587 m² avec PC pour une maison de 242 m² - Localisation idéale.

Exclusivité. Votre consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - vous propose en exclusivité une opportunité très rare à Versailles dans le quartier recherché de Clagny-Glatigny : une maison neuve de près de 250 m² habitables et 350 m² au-sol à édifier sur un terrain à bâtir de prêt de 600 m². En plus, elle est située proche des meilleurs établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Les Châtaigniers, Blanche de Castille...) ce qui en fait une opportunité unique à Versailles à cet emplacement ! Idéalement placée à une adresse convoitée, cette demeure pourra profiter des matériaux de construction et d'isolation les plus modernes et performants. Elle pourra - suivant le souhait de ses futurs propriétaires - profiter d'huisseries dernière génération, de volets et/ou de stores motorisés et des derniers progrès en matière de domotique, de chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible, d'insert à bois nouvelle génération, etc... le tout pour un budget de construction estimé à environ 1 M€ (détail de l'estimation sur demande). Située sur un beau terrain plat et arboré et profitant du calme, cette vaste maison fera bénéficier aussi ses futurs propriétaires d'une exposition principale au Sud, gage d'une très belle lumière notamment dans les pièces de réception et de vie. Elle pourra comprendre jusqu'à 6/7 chambres dont une suite parentale en dernier étage, 4 pièces d'eau, une cuisine dinatoire, un sous-sol complet et aussi 2 stationnements extérieurs. Plans disponibles sur demande après visite pour découvrir sur place ce terrain constructible et viabilisé avec PC déposé, validé et purgé de tout recours Voilà une opportunité très rare à Versailles pour toute famille souhaitant vivre dans un quartier très privilégié, proche des meilleurs établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Les Châtaigniers, Blanche de Castille...), et recherchant le calme et l'espace, le tout dans une maison neuve baignée de lumière à l'architecture contemporaine. Vraiment unique ! Honoraires charges acquéreurs 4% (1.153.850€ net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,153,850 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

PUTEAUX - Maison contemporaine familiale – Proche La Défense, au calme

Puteaux - À proximité immédiate de La Défense et de ses transports en commun (à 5 minutes à pied du Metro Ligne 1 et moins de 10 mn du RER A et du Tram T2), du pont de Neuilly et de l'île de Puteaux, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de ville contemporaine aux prestations de qualité, développant environ 242 m² habitables (211 m² Carrez). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 67 m², lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte, haut de gamme, parfaitement intégrée. Un patio végétalisé prolonge agréablement cet espace et apporte charme et intimité. Ce niveau comprend également une buanderie avec cellier/chaufferie, des toilettes séparées et un garage fermé. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 37 m² avec salle de bains et une remarquable hauteur sous plafond de 5m offre un confort rare. Trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit. Au dernier niveau, une verrière de 30 m² propose un espace polyvalent idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. Maison parfaitement équipée (climatisation réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, câblage informatique) offrant un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de surélévation d'environ 160 m² ou la création d'un rooftop. Absence de servitude.

BORMES LE PIN - APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC DEPENDANCE - PETITE COPROPRIETE

PROPERTIES-Le Lavandou vous présente à la vente ce duplex T3 de 62 m², idéalement situé en rez-de-chaussée et dernier étage d'une petite copropriété, au coeur d'un environnement verdoyant et calme, à seulement 500 mètres de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier, le tout exposé plein ouest. À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs ont déjà été réalisés (huisseries, électricité, salle d'eau/WC). Une grande dépendance de plus de 23 m², pouvant être utilisée comme garage ou atelier, vient compléter ce bien. Un petit extérieur situé devant l'appartement ainsi qu'un espace de stationnement sont également inclus. Visite virtuelle disponible sur simple demande. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble Marseille de 693 m2

Opportunité à saisir sur Marseille, 14ème ! Ensemble immobilier comprenant les murs de deux fonds de commerce de restauration sur rue, l'un de 85 m2, actuellement loué, l'autre de 242 m2, actuellement libre. Entre les deux commerces, portail privé donnant accès à une cour intérieure donnant accès à un hangar de 221 m2. Au-dessus, un appartement de 145 m2 avec double séjour, cuisine à l'américaine, trois chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie donnant sur les toits, avec terrasse. Très bonne rentabilité. Opportunité à saisir rapidement.

ANCIEN CHATEAU VITICOLE - POTENTIEL 585 M2 SURFACE HABITABLE

LIMITE POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante propriété composée de CORPS DE BATIMENT EN PIERRE, où deux époques se côtoient harmonieusement, le XVIe et XIXe siècles, offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL de 585 M2. La première partie, datant du XIXe siècle, de 242 m2 de surface habitable et comprend 4 CHAMBRES. Elle est complétée par une pièce technique de 52 m2 ainsi que 3 GARAGES représentant une surface totale de 107 m2. La seconde partie, issue du XVIe siècle, propose une vaste surface à réhabiliter avec 3 dépendances distinctes, dont l'une a été anciennement louée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles que la création de gîtes, d'espaces professionnels ou d'un projet locatif. Cette propriété de caractère, chargée d'histoire et au fort potentiel, ne vous laissera pas indifférent. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur www. immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Cabinet médical de 82m2 en rez-de-chaussée à Marseille 13002 secteur Joliette.

ERA Immobilier Centre a le plaisir de vous proposer à la vente un cabinet médical situé en rez-de-chaussée dans le quartier de la Joliette, dans le 2ème arrondissement de Marseille. Vous pourrez y accéder facilement grâce aux transports suivants : Tramway : Arenc Le Silo (lignes T3 et T2 , Métro : National (ligne M2), Bus: Salengro(ligne 70) Ce cabinet médical est conçu pour accueillir des patients à mobilité réduite. Il comprend une salle de réception, une salle d'attente commune, trois cabines de consultation, une kitchenette, ainsi que des toilettes adaptées aux normes handicapés. Cause retraite, une cessation d'activité est prévue pour fin d'année 2026. Copropriété de 242 lots - dont 242 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464.00 euros.