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Menton 4 pièces 246 m² - Garavan - Face à la Méditerranée

Votre agence Laforêt Menton vous propose ce bien d'exception situé au coeur du très recherché quartier de Garavan. À seulement 5 minutes à pied du port et des commerces, il profite d'un emplacement rare et recherché. Dans une élégante résidence Belle Époque, cet appartement d'environ 245 m² offre un cadre de vie rare, porté par des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente. La pièce de vie de près de 98 m², sous plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, séduit par ses moulures anciennes et ses perspectives ouvertes sur le port de Menton, la mer et la frontière italienne. La mezzanine surplombant le séjour devient un espace suspendu, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un moment de calme face à la vue. La cuisine, semi-ouverte par une élégante arche, s'intègre naturellement aux espaces de réception. Un espace bien-être avec sauna complète le confort du quotidien. La vaste pièce actuellement aménagée en atelier s'ouvre sur deux espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements intimes du lieu, où l'on imagine aisément un café au calme, un moment de lecture à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains composent l'espace nuit. Le terrazzo souligne le caractère intemporel des lieux. Une cave, un jardin paysager et un accès privatif au bord de mer viennent parfaire ce bien rare. L'avis Laforêt : Un appartement aux volumes remarquables et à l'adresse recherchée, offrant un cadre de vie élégant et apaisé entre architecture, lumière et Méditerranée. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4737.00 euros.

Propriété en pierre avec piscine et vue dominant

Propriété en pierre avec piscine et vue dominante Idéalement située entre Nîmes et Uzès Dans un cadre résidentiel paisible, cette maison en pierre révèle un art de vivre rare, où authenticité et douceur méditerranéenne se rencontrent. Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 757 m2, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Les arbres, les espaces ouverts et l'olivette composent un décor vivant, évoluant au rythme des saisons. La maison développe 246 m2 habitables et propose une distribution pensée pour le confort quotidien comme pour les instants de partage. Les espaces de vie, généreux et lumineux, invitent à la convivialité. La circulation fluide entre les pièces crée une atmosphère chaleureuse et familiale. L'ensemble comprend cinq chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que des pièces d'eau fonctionnelles. Un grand garage et des espaces annexes viennent compléter les prestations. À l'extérieur, terrasses et piscine prolongent naturellement les espaces intérieurs, offrant différents lieux de détente. La vue dominante et le calme environnant confèrent à la propriété une sensation immédiate de sérénité. Soigneusement entretenue, la maison pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires, laissant entrevoir un potentiel remarquable. Une propriété de caractère, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie authentique, lumineux et ouvert sur la nature. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sinfonia Immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16e – ÉTOILE / VICTOR HUGOPENTHOUSE DUPLEX – TERRASSE & R

À quelques pas de la place de l'Étoile, au sommet d'un immeuble contemporain de standing, ce remarquable penthouse en duplex développe 153,55 m² et offre une expérience résidentielle rare au cœur du 16e arrondissement. Ses trois orientations, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs lui confèrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible ainsi que de vues largement dégagées. Le niveau de réception s'articule autour d'une élégante pièce de vie, ouvrant sur une terrasse plein Ouest. Une cuisine ouverte aux lignes contemporaines dispose également d'un balcon exposé Est. L'espace privé à l'étage en dessous accueille trois suites, chacune dotée de sa salle de bains, toilettes et de rangements intégrés. Mais c'est en hauteur que le bien révèle toute son exclusivité : accessible par un escalier de service privatif, un rooftop de 52 m² en jouissance exclusive offre un panorama remarquable sur Paris. Un double parking dans l'immeuble, accessible directement par ascenseur, est proposé en complément pour 80 000 €. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses espaces extérieurs, offrant le privilège d'un rooftop privatif au cœur de Paris. W-04BXCD Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 21 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen des charges courantes : 2500€ par trimestre. DPE : D (246) – GES : B(9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1825€ et 2469€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Métros lignes 1, 2 et 6, RER A à proximité Proche de l'avenue Victor Hugo et de l'étoile.

Alzo Di Sole, Spacieux 4 pièces de 96 m² avec terrasses et vue mer

Résidence Alzo Di Sole, Col d'Aspretto, spacieux 4 pièces de 96 m² bénéficiant d'une belle vue mer et ville, triplement orienté Sud Ouest et Nord, et composé d'un grand séjour salle à manger, de deux belles terrasses dont une couverte, d'une cuisine séparée avec débarras, d'un couloir avec rangements, de 3 chambres , d'une salle de bain, d'un WC séparé. Parking commun en extérieur + cave. Travaux de rafraichissement à prévoir. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2153.00 euros.

Appartement de prestige entièrement rénové à proximité du Trocad

Situé seul au 3? étage d'un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien à demeure, cet exceptionnel appartement de réception de 246,65 m² (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation remarquable en 2023, réalisée et meublée par un architecte de renom. Des matériaux nobles ont été sélectionnés avec le plus grand soin, tout en préservant le charme de l'ancien grâce à ses parquets d'origine, ses moulures et ses généreux volumes. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les arbres, l'appartement s'ouvre sur une vaste réception prolongée par un balcon de 3 m². La cuisine haut de gamme Miele, aux finitions raffinées, est attenante à une élégante salle à manger réalisée avec des matériaux d'exception. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains avec douche et des toilettes japonaises. Une buanderie indépendante ainsi que des toilettes invités complètent les prestations de cet appartement. Une double cave de 25 m² ainsi qu'un studio indépendant de 20,45 m² (loi Carrez), d'une surface au sol de 23 m², situé au 6? étage, viennent parfaire cette offre rare. DPE : D (182 kWhEP/m²/an) GES : D (38 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 811 € et 3 803 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété de 192 lots - Charges annuelles moyennes : 8 400 € - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 5 700 €/an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : W-04AF9Q L'avenue Henri-Martin constitue l'une des adresses les plus prestigieuses du 16? arrondissement de Paris et incarne le raffinement de l'ouest parisien. Créée sous le Second Empire dans le cadre des grands travaux d'urbanisme menés par le baron Haussmann, elle se distingue par ses larges perspectives arborées, ses immeubles haussmanniens de grand standing, ses hôtels particuliers et ses résidences de très haut standing. Située entre les quartiers du Trocadéro, de La Muette et de la Porte-Dauphine, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, du jardin du Ranelagh et de nombreux établissements scolaires réputés, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, sécurité et qualité de vie. Son architecture remarquable, la présence d'ambassades et d'institutions prestigieuses, ainsi que la rareté de son patrimoine immobilier, en font un secteur particulièrement recherché, où les valeurs immobilières figurent parmi les plus élevées de la capitale. Desservie par le RER C (gare Avenue Henri-Martin) ainsi que par la ligne 9 du métro, l'avenue bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle représente un secteur « prime » du marché immobilier parisien, caractérisé par une clientèle française et internationale exigeante, un faible taux de rotation des biens et une remarquable résilience des prix. L'avenue Henri-Martin demeure ainsi l'un des emplacements les plus emblématiques du luxe résidentiel parisien.

Maison contemporaine sur le plateau de St Genis Laval

Au cœur d'un environnement recherché, cette élégante propriété contemporaine de 246 m² offre un cadre de vie privilégié, où architecture, lumière et nature s'accordent avec justesse. Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 4 000 m², ponctué de nombreux arbres fruitiers, la maison séduit par ses volumes généreux et ses belles ouvertures sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour et la cuisine, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur une grande terrasse, créant une continuité harmonieuse entre les espaces de vie et le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau offrant un espace indépendant pour travailler ou recevoir. À l'extérieur, un très grand couloir de nage s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un carport et un atelier complètent cette propriété aux lignes contemporaines, pensée pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. Une adresse rare, à la fois élégante et chaleureuse, pour ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié en harmonie avec la nature.

Maison individuelle au calme proche centre Sainte-Maxime

Maison individuelle avec piscine à vendre à Sainte-Maxime, au sein du quartier les Bouteillers. Cette propriété de 198,50 m² habitables et 246,30 m² utiles bénéficie d'un terrain clos de 660 m² sans vis-à-vis et d'une localisation permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de la ville. Les commerces sont à 400 m, la plage à 800 m et le port à 1,3 km. Un petit marché se tient également chaque lundi à moins de 200 m. La partie principale de la maison se situe à l'étage. Elle comprend un espace salon-salle à manger de 33,05 m², une cuisine ouverte, un coin bureau, trois chambres, une salle de douches avec WC, une salle de bains avec douche et un WC invités. Le salon exposé Est-Ouest bénéficie de deux accès extérieurs, avec un balcon d'un côté et une terrasse donnant sur la partie haute du jardin de l'autre. Au niveau inférieur, la maison offre un second salon avec coin cuisine, deux pièces actuellement utilisées comme chambres ou cabines, une salle de douches et un WC indépendant. Cet ensemble permet notamment d'organiser un espace dédié à la famille ou aux invités tout en conservant un accès direct au jardin. Les annexes comprennent un grand garage carrelé et isolé avec porte électrique, une cave de 9,10 m², un cellier ainsi qu'un espace atelier-buanderie. La piscine est implantée à mi-niveau entre les deux étages. Le jardin est aménagé pour limiter l'entretien et ne présente pas de vis-à-vis. La maison, construite en 1990, a été entièrement rénovée en 2019 et se présente en très bon état. Elle dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique individuel, de fenêtres PVC double vitrage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Un siège monte-escalier équipe l'escalier reliant les deux niveaux. DPE C avec 122 kWh/m²/an et GES A avec 4 kg CO2/m²/an. Charges du lotissement d'environ 350 € par an et taxe foncière de 1 400 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XVIe – VICTOR HUGO / ÉTOILE

Une adresse confidentielle aux allures de maison À quelques minutes de la place Victor Hugo et de l'Étoile, à l'écart de l'animation parisienne, cette propriété de 140,5 m² Carrez (158,5 m² au sol) se distingue par son caractère singulier et ses généreux prolongements extérieurs. Dès l'entrée, la conception des lieux surprend par sa fluidité. Le séjour de près de 55 m², largement vitré et surmonté d'une verrière, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. Le logement s'organise sur deux niveaux et dispose de quatre chambres, dont plusieurs bénéficient d'aménagements en mezzanine. Une chambre avec salle d'eau peut également être utilisée comme bureau ou espace d'accueil. À l'extérieur, un patio d'environ 14 m² et une terrasse arborée de 31 m² offrent des espaces privilégiés pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une cuisine d'été complète cet environnement. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Climatisation réversible à l'étage. Une configuration peu commune pour Paris, réunissant confort familial, espaces extérieurs et proximité immédiate des lieux emblématiques du 16e arrondissement. W-04BEUI Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3 026€. Montant moyen des charges courantes : 1 402€ par trimestre. DPE : D (246) – GES : B(9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 350€ et 3 220€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Métros lignes 1, 2 et 6, RER A à proximité Proche de l'avenue Victor Hugo et de l'étoile.

Bien d'exception en résidence classée – Élégance Belle Époque, vue mer et accès privé au littoral

Au cœur du très prisé quartier de Garavan, à Menton, à proximité immédiate du port et des plages, cet appartement d'exception prend place dans une résidence historique emblématique de la Belle Époque. Il offre un privilège rare : un accès direct et privatif à la promenade du bord de mer, dans un environnement aussi exclusif que paisible. Déployant 246 m² habitables, sublimés par une mezzanine de 15 m², ce bien unique conjugue volumes spectaculaires et signature artistique affirmée. La pièce de réception, véritable cœur de l'appartement, séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa luminosité remarquable, offrant une atmosphère à la fois majestueuse et contemporaine. Entièrement rénové en 2021 par un cabinet d'architecte, l'appartement a été repensé avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, dans le respect absolu de son caractère patrimonial. Distribution élégante et fonctionnelle : Une entrée raffinée ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, prolongé par une mezzanine. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un espace atelier, pouvant être transformé en somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle de douche avec WC et sauna complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains et un dressing. Caractère et singularité : Des coursives au charme architectural unique et un bureau aménagé sous voûte apportent une dimension atypique et confidentielle à ce bien hors normes. Prestations : Climatisation réversible – Stationnement collectif sécurisé au sein de la copropriété. Un bien rare et inspirant, où l'histoire et l'élégance rencontrent le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VENTE - CASSIS - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER ET CALANQUES

BARNES Cassis propose cette propriété à sublimer, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel aux portes du Parc national des Calanques, dans un environnement naturel spectaculaire, entre mer et paysage minéral. Édifiée sur un terrain méditerranéen d'environ 1 470 m², sans vis-à-vis, la maison développe près de 165 m² et profite d'une belle vue mer, avec une exposition Sud/Sud-Ouest. Les espaces de vie s'organisent autour d'une salle à manger avec coin bureau, d'une cuisine indépendante prolongée par un office-buanderie, ainsi que d'un salon avec cheminée situé en contrebas et ouvrant sur la terrasse principale. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains, auxquelles s'ajoute un studio indépendant d'environ 24 m². À l'extérieur, plusieurs terrasses accompagnent une piscine de 12 x 6 m dominant le paysage, complétée par un pool house et une cuisine d'été. Une grande cave et un garage double d'environ 26 m² complètent la propriété. Située au sein d'un domaine résidentiel sécurisé offrant également une piscine de 25 mètres, deux courts de tennis, un club house et une aire de jeux, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des plages, de la Presqu'île et à quelques minutes du centre de Cassis. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 246 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2830€ ~ 3840€

NANTES SAINT DONATIEN - Propriété paysagée et bâtisse de 1850 rénovée

BARNES vous présente en exclusivité cette magnifique propriété paysagée et arborée de plus de 1 300 m² dans le quartier très recherché de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Sur un terrain piscinable entièrement clos de murs et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle saura séduire les amoureux de la belle pierre. Cette bâtisse de 1850 entièrement rénovée offre 246 m² habitables, 260 m² au sol. Vous y retrouverez une magnifique enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un cachet authentique. L'ensemble de ces pièces donne sur le très beau jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un bureau permettant une véritable vie de plain pied. A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres, d'un autre salon pouvant être transformé en 5ème chambre et d'une salle de bains familiale. Au sous-sol, vous trouverez deux très grandes caves et un espace chaufferie. Enfin, cinq garages ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire cet ensemble remarquable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€

Maison bourgeoise avec jardin et piscine quartier Saint Césaire

Idéalement située au cœur du quartier de Nîmes ouest , à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute Ouest. Cette maison bourgeoise datant des années 1800 séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution. Découvrez cette belle propriété de caractère d'environ 317 m² habitables, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie : Un hall d'entrée avec placards dessert un lumineux double séjour cathédrale de 72 m² avec cheminée, ouvert sur l'Ouest. Il dispose d'un chauffage au sol au gaz, de baies vitrées en double vitrage bois, de volets en bois et de stores électriques. Une cuisine provençale en travertin avec îlot central et cheminée, ouverte sur une salle à manger. Les plus : Une buanderie, des toilettes invités avec lave-mains et un grand garage avec mezzanine (attenant au séjour, idéal pour créer une chambre de plain-pied). À l'étage : Deux suites parentales : Spacieuses et confortables, elles disposent chacune de leur propre salle de bains, de WC indépendants et d'un dressing. Un potentiel évolutif : Un immense grenier d'environ 60 m² (hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres, ouvertures déjà existantes), parfait pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs. À l'extérieur : Sur un terrain entièrement clos, accessible par un portail électrique : Une vaste terrasse couverte en pierre du Gard. Une belle piscine de 9 x 5 mètres. 28 m² de dépendances comprenant une salle d'eau extérieure (douche, lavabo, WC) et une ancienne forge aménagée en atelier et local technique. Un grand abri voiture. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

Rare à la vente Ancienne Orangerie à Francheville-le-Bas

Dans le coeur historique de Francheville-le-Bas, nichée au calme absolu d'un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette ancienne orangerie pleine de charme, à réinventer selon vos envies. Avec ses 246 m2 habitables et son vaste terrain arboré de 1 262 m2, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, le salon-séjour majestueux, aux airs de petit Versailles, donne le ton : volumes généreux, lumière traversante, cachet authentique. La maison compte aujourd'hui 5 chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour créer un studio autonome ou un espace professionnel. Nombreuses salles de bain, cuisine à repenser, deux garages, et surtout un charme fou à révéler. Des travaux conséquents (environ 350 000 EUR) sont à prévoir, mais le jeu en vaut largement la chandelle : une fois rénovée, cette demeure deviendra un véritable bijou architectural dans un environnement paisible, à deux pas de la nature comme de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr