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Architecture landaise sublimée - 1850/2020 - 7ha de nature

Ode à la nature et au patrimoine vivant À l'abri des regards immergé dans un écrin de verdure de près de 7 hectares, cet ancien corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée dans le respect des savoir-faire traditionnels et des matériaux nobles. L'ensemble, aujourd'hui sublimé, offre un cadre de vie rare, entre élégance rustique et confort contemporain. La maison principale développe environ 370 m² et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, poutres anciennes, jeux de matières et de perspectives, lumière omniprésente. L'espace de réception développe une surface de 100m2 et s'organise autour d'une vaste entrée et son billard, un double salon, une salle à manger, et un coin bibliothèque cosy. Dans le prolongement une cuisine dinatoire et son arrière cuisine, ainsi qu'un coin repas plus intimiste, le tout ouvrant sur une grande terrasse baignée de lumière. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort absolu avec un accès direct aux extérieurs. Une seconde chambre, également en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant, offrant ainsi une belle autonomie pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. À l'étage, trois chambres sous charpente d'origine avec SDE pour chacune et un dressing complètent la partie nuit. À l'extérieur, le domaine déploie ses charmes avec une piscine de 17 mètres, un jacuzzi et un pool house aménagé pour la détente. Une serre vient enrichir cette atmosphère de vie proche de la nature. Une dépendance de 67m2 a été aménagée en atelier et salle de sport, ajoutant une dimension créative et bien-être à l'ensemble. À noter également : une parcelle constructible de 735m2 fait partie intégrante du domaine, offrant la possibilité de bâtir une seconde dépendance, un gîte, ou encore un atelier supplémentaire, selon les envies ou projets à venir. Un lieu de vie unique, à la fois paisible et inspirant, qui séduira les amoureux de grands espaces comme les porteurs d'un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil en pleine nature. Saint Martin de Hinx est un point stratégique: 25 min de Bayonne 20 minute des plages landaise 25 minutes de Dax 15 minutes de l'autoroute Contact : Marie-Julie Lévêque : 06 79 30 78 73

AU COEUR DU MOULLEAU JOLI STUDIO

Au cœur du Moulleau cet appartement / studio vous permet d'avoir la plage à vos pieds. Commerces, cafés, restaurants... et surtout accès privatif à la plage du Moulleau : ici, tout se fait à pied. Situé côté jardin, il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par un petit balcon agréable. Le salon devient en un geste une chambre confortable grâce à son lit escamotable, optimisant chaque mètre carré. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos repas entre deux bains de mer. Bien au premier étage avec ascenseur En bonus : parking couvert sécurisé et cave fermée pour les vélos. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte demande. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus convoités du Bassin. Surface loi carrez : 23.73 m² / surface totale 25.87 m²

IMMEUBLE DE 1050 M2

Au coeur de DIGNE ,en zone artisanale , Spécial investisseurs pour cet ensemble immobilier de 1050 m2 datant de (1960 et 1987) à usage de bureaux. actuellement.........,comprenant 3 étages avec ascenceur,les pièces sont très lumineuses,patio intérieur,3 garages pour 119 m2 ,parkings,le tout édifié sur 2665 m2 de terrain clos ,affaire rare ,à saisir rapidement ..... Contact:Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN ConstructibIble viabilisé

A 2 minutes d'une zone commerciale et d'un embranchement autoroute, Terrain constructible dans un magnifique lotissement avec vue panoramique. Entièrement viabilisé (eau, égout, télécom). Libre constructeurs. CONTACTEZ Thomas BAGLIERE au 06 71 68 26 31. RCS MANOSQUE 492814132l les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Appartement spacieux à vendre - Quartier La Victoire, Bordeaux

Situé dans le quartier de La Victoire, cet appartement T5 de 99 m² est parfait pour une famille, un couple ou une colocation. Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, le tout complété par une cave de 25 m2. à proximité des commerces, des transports et des universités. Un bien rare alliant espace, confort et emplacement idéal ! Cet appartement vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi à l'agence Immo Alienor à Bordeaux ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 450 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1120.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris XVème : Appartement 2 pièces de 45.31 m²

NOUVELLE EXCLUSIVITE!!! PARIS XVème!! Quartier Boucicault-Felix Faure!!! Au sein d'une copropriété bien entretenue de 1957 avec gardien, en avant dernier étage, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une très belle luminosité. Nous vous proposons un appartement 2 pièces traversant de 45,31 m² comprenant : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse de 3,85 m², une chambre, un dégagement, une salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Idéal pour primo-accédant ou investisseur ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1997.56 euros.

Exceptionnel à Giens superbe villa T5 156 m2 avec piscine su

A Giens, au coeur de la presqu'ile, nichée au calme absolu au fond d'une impasse et seulement à quelques pas de la mer, cette villa d'architecte récente séduira les amoureux de modernité et de beaux volumes. Dés l'entrée,vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60m2, baignée de lumière, comprenant un séjour confortable et une cuisine moderne entièrement équipée avec un élégant plan de travail en marbre Sur ce même niveau, une spacieuse suite parentale offre un confort optimal avec sa grande salle de bain. A l' étage trois chambres dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux de qualité et climatisation gainée... Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'ile de Giens.

Paris XVIème Jardins du Ranelagh - Appartement d'exception

Jardins du Ranelagh. Situé dans un des prestigieux immeubles Walter, à deux pas du Bois de Boulogne et du quartier de la Muette, cet appartement très haut de gamme de 392 m², aux finitions luxueuses, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc du Château de la Muette, de grandes baies vitrées, de volumes impressionnants et d'une belle luminosité. Il est livré entièrement rénové, meublé et équipé. Il comprend une galerie d'entrée, une vaste réception avec séjour, salle à manger et salon-bibliothèque, une suite de maître avec dressing et salle de bains, 3 autres suites avec salles de bains privatives, des toilettes et vestiaire pour invités, une cuisine professionnelle et une buanderie. Grande hauteur sous plafond (3,70 mètres), domotique (lumière, volets et musique), caméras de sécurité, conciergerie. Un studio de service de 25 m², un local de 9 m2 au rez-de-chaussée, deux caves et un garage fermé pour 2 voitures complètent ce bien d'exception.

Architecture résidentielle - 1960 - studio avec vue océan

Biarritz - face à l'océan Dans une résidence emblématique des années 60, ce studio de 17 m² occupe une position privilégiée, en première ligne sur l'océan, avec une vue saisissante sur la plage du Port Vieux, la Villa des Goélands et le phare. Aménagé comme une chambre d'hôtel, ce pied-à-terre élégant et fonctionnel conserve l'esprit d'origine, entre boiseries sur mesure et atmosphère vintage préservée. Un refuge rare, idéal pour une échappée au bord de l'eau ou un investissement de charme au coeur du quartier le plus emblématique de Biarritz. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 729.00 euros.

Terrain constructible Proche plage

En exclusivité à Vaux-sur-Mer, ce terrain constructible de 774 m2 offre un emplacement particulièrement recherché, à seulement 400 mètres de la plage de Nauzan. Implanté dans un environnement calme, il bénéficie d'une situation idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du littoral tout en restant à l'écart de l'animation estivale. Plat et viabilisé, ce terrain se situe en zone U du PLU, permettant une construction conforme aux règles d'urbanisme en vigueur. Sa façade d'environ 25 mètres constitue un véritable atout pour imaginer une maison harmonieuse et bien implantée. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, propice à la création d'espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. Ce bien rare réunit localisation, confort de vie et potentiel de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte de Beauté, à quelques minutes des commerces, des plages et des axes principaux. Prix 299 250 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 250 EUR (285 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

VILLA 4CH - VUE PANORAMIQUE

- MANDELIEU - À proximité de toutes les commodités, dans un quartier recherché, à moins de 2 km de La Napoule et de la mer ainsi que des parcours de golf, villa de 234 m² au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure et les collines de l'Estérel sur un terrain arboré de 1816 m² avec piscine et pool-house. Au rez-de-jardin : Un salon-séjour ouvrant sur les terrasses extérieures et le jardin, 1 cuisine équipée avec patio, 1 chambre, 1 bureau ou chambre supplémentaire, 1 spacieux salon de lecture, 1 salle de bains, buanderie, 1 cave à vin et 2 cheminées, une dans chacun des salons. À l'étage : 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains, 1 chambre en suite avec salle de bains. En complément : La villa dispose d'un espace de parking intérieur, 1 garage et 2 parkings extérieurs et 1 grenier de 25 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NICE/PORT PLACE DU PIN STUDIO RÉNOVÉ EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATION SAISONNIÉRE

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe studio de 25 m², luxueusement rénové dans un style contemporain et raffiné. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées (sans ascenseur), ce bien offre une opportunité d'investissement exceptionnelle ou un parfait pied-à-terre secondaire. Situé dans le secteur très prisé de la Rue Bonaparte/Place du Pin, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché. Proximité immédiate : Port de Nice, Place Garibaldi, et toutes les commodités. Transports : La Ligne 2 du Tramway (direct Port ? Aéroport) est à deux pas, assurant une connexion rapide et facile. Vue & Lumière : Grâce à son exposition plein Sud, le studio bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la pittoresque Place du Pin. Un Agencement Ingénieux et des Prestations de Standing Ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort : Séjour : Une pièce de vie lumineuse intégrant un système ingénieux de lit escamotable positionné au-dessus du canapé, libérant l'espace en journée. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Magnifique salle de douche à l'italienne avec WC. Rangements : Entrée avec espace de rangement dédié. Les Plus : (prêt-à-louer/vivre). Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée. Excellente Rentabilité Locative. Location saisonnière autorisée (parfait pour Airbnb/Booking). Charges de copropriété et Taxe Foncière faibles. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur simple demande.

CANNES CROISETTE - GRAND HOTEL - LUXUEUX 3 PIECES

Situé sur la Croisette, à côté du prestigieux hôtel Mondrian, ce superbe appartement entièrement rénové offre un cadre de vie raffiné, alliant élégance et confort. D'une surface de plus de 127 m2, il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse Sud avec vue mer, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et coin bureau. Deux chambres en-suite avec dressings et salles de douches avec wc, Buanderie, wc invités et belle terrasse Ouest. Vendu entièrement meublé et clefs en main. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, porte blindée, sécurité de la résidence. À deux pas des plages et des boutiques de luxe, une adresse exclusive. Possibilité garage double en sus. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - article R.125-25.