Mots-clés : 26220

En exclusivité : Dieulefit – Spacieux 4 pièces de 92 m² ? Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, idéalement situé en plein centre de Dieulefit, à deux pas des commerces et de la vie du village. Au 1er étage, ce bien de 92 m² habitables offre de beaux volumes à aménager. ?? Ses atouts : Une surface généreuse et bien agencée 4 pièces lumineuses pour un confort de vie optimal Bon état général Chauffage individuel à remettre en service Toiture refaite en 2023 Exposition nord-ouest Stationnement à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix 100 000 euros HAI, honoraires charges vendeur Ref 10793 Classe énergie : Tel : 06 60 88 52 35

Villa de plain-pied dans un environnement calme et boisé Située dans un quartier résidentiel calme et arboré, cette villa de plain-pied des années 1980 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle développe un agréable séjour de 37 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et mezzanine, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. La propriété dispose également : d'un garage de 25 m², d'une cave de 15 m², d'un terrain arboré de 2 800 m² offrant calme et intimité. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature recherchant tranquillité et espace. Prix : 319 000euros Hai , honoraires charges vendeur Classe energie : G Ref : 10833 Tel : 06 60 88 52 35

Dieulefit, en campagne, charmante maison en pierre rénovée avec terrain de 883m². Située au calme, en fond d'une impasse, cette maison en pierre rénovée en 2005 offre 100 m² habitables et une agréable exposition plein sud , raccordé au tout à l'égout. Elle se compose de 2 grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Mitoyenne mais sans aucune gêne, elle bénéficie d'un terrain constructible de 883 m², idéal pour un agrandissement ou un projet annexe. À cela s'ajoutent deux lavoirs d'environ 80 m² au total, à réhabiliter, offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme et opportunités d'aménagement ! Prix 383 000 euros HAI, honoraires charges vendeur. REF 10723 , DPE ET et E Etienne Planel 06 60 88 52 35

En exclusivité : Dieulefit – Villa de caractère non loin du centre ville avec vue dégagée. À 10min à pied du centre du village de Dieulefit, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa de caractère du début du XXème siècle, construite en pierre et parpaing, offrant 183 m² habitables avec extension. Implantée sur un terrain en restanques et boisé de 1 983 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des chemins de randonnée. La maison propose de beaux volumes avec 1 séjour de 39m², 4 chambres, cuisine et une agréable terrasse de 50 m², idéale pour profiter des extérieurs et de la tranquillité du lieu. Côté prestations : Toiture en bon état Assainissement par micro-station Abris de jardin indépendant Un bien de charme au milieu des bois, alliant caractère, calme et proximité du centre de Dieulefit. À découvrir rapidement ! Prix : 400 000 euros HAI, Honoraires charges vendeurs Classe énergie : D Ref : 10813 TEL : 06 60 88 52 35

FERME - 10509

?? DIEULEFIT – Magnanerie authentique avec parc arboré, piscine et vue dégagée À quelques minutes du centre de Dieulefit, au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 000 m² constructible, venez découvrir cette authentique magnanerie de 364 m² habitables accompagnée de 140 m² de dépendances, offrant un cadre de vie rare et paisible, avec une vue très agréable sur la campagne environnante. Cette propriété de charme dispose de superbes volumes : ?? Un vaste séjour lumineux de 82 m² ?? Une cuisine / salon d'été de 43 m² ?? Un appartement indépendant de 85 m², idéal pour recevoir ou développer une activité touristique ?? 6 chambres, 6 salles d'eau ?? De nombreuses dépendances à usage multiple À l'extérieur, le parc accueille une splendide piscine 15 x 6 m, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Un bien rare à Dieulefit, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel d'accueil. Possibilité en sus d'acquérir une villa neuve contemporaine de 300m² habitables avec piscine et terrain de 2000m². À voir absolument. Classe Energie D Réf. : 10509 Prix 695 000€ HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

Dieulefit – Maison de village avec jardin et cachet authentique En plein cœur du village de Dieulefit, découvrez cette charmante maison ancienne ayant conservé tout son caractère d'antan : pierres apparentes, cheminée et volumes chaleureux. Sur 3 niveaux, elle développe environ 42 m² de séjour avec cheminée, 4 chambres confortables et un espace extérieur agréable avec jardin clos et cour intérieure. Deux caves viennent compléter l'ensemble. ? Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité, à proximité immédiate de toutes les commodités. DPE E et B Ref : 10698 Prix 305 000euros HAI , honoraires charges vendeur ,Etienne Planel 06 60 88 52 35

EN EXCLUSIVITÉ – 10 min de Dieulefit Ferme à rénover sur 2,5 ha possibilité de plus de terrain si projet agricole– Bien rare au potentiel exceptionnel ! Située dans un cadre privilégié, cette authentique ferme offre 185 m² habitables exposée sud/ouest profite d'une belle luminosité et d'un environnement paisible. La toiture, refaite en 2010, constitue un vrai plus pour démarrer les travaux. Édifiée sur 2,5 hectares de terrain attenant, cette propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant un énorme potentiel d'aménagement d'environ 670m² (gîtes, ateliers, agrandissements, projets agricoles…), également une maisonnette a rénover indépendante de 22m². Assainissement individuel existant à remettre aux normes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! REF : 10724 Prix 685 000 euros HAI , honoraires charges vendeur , DPE en cours Etienne Planel 06 60 8 52 35

FERME - 10716

DIEULEFIT – Authentique bâtisse en pierre avec piscine, sources, 2 logements indépendants et vue imprenable ! À proximité immédiate du centre du village, coup de cœur assuré pour cette superbe propriété en pierre de 364 m² habitables, implantée sur 4,6 hectares de terrain attenant avec piscine et sources naturelles. Elle se compose de deux habitations distinctes : Premier logement (233 m² – rénové en 1985) : vaste pièce de vie de 68 m², 4 chambres, un dortoir et 2 salles d'eau. Second logement (131 m² – rénové en 1991) : séjour lumineux de 57 m², bureau, 3 chambres et 2 salles d'eau. L'ensemble profite d'un environnement paisible et d une vue imprenable, tout en restant accessible à pied depuis le centre de Dieulefit. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique en Drôme provençale. À visiter sans tarder ! Classe énergie F - Réf. 10716 - Prix 959 000 € HAI Honoraires charge vendeur. Tel Etienne Planel : 06 60 88 52 35

Bastide de charme

ref840ON : À seulement quelques minutes de Dieulefit, découvrez cette élégante bastide au caractère atypique, offrant près de 300 m² habitables. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ un hectare, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : un vaste séjour de plus de 60 m², une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. L'étage propose quant à lui cinq chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une couverte, d'une piscine pour les beaux jours et de plusieurs dépendances pratiques (garage, abri, atelier). Un bien rare et de caractère, à découvrir sans attendre.

Dieulefit Au coeur de la nature, belle maison atypique al

Sur les hauteurs de Dieulefit, dans un cadre verdoyant alliant calme et sérénité, à quelques minutes du centre, cette maison d'environ 190 m2 s'inscrit dans un environnement ouvert et préservé. Implantée sur plus de 6500 m2, la propriété profite d'une position dominante et d'une exposition plein sud. La nature y est omniprésente : la lumière entre largement, les vues se prolongent depuis chaque pièce, et les terrasses dont une de plus de 60m2 offrent une véritable vue panoramique sur le paysage environnant. La piscine chauffée et le jardin paysager prolongent harmonieusement les espaces de vie, dans une continuité où intérieur et extérieur se mêlent naturellement. La maison offre un séjour spacieux de près de 60 m2 avec poele à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres dont une de plain-pied et un bureau, ainsi que plusieurs salles d'eau. Les volumes sont équilibrés, pensés pour un quotidien confortable et fluide. Un studio indépendant de plus de 20 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir, envisager un usage locatif ou une activité professionnelle libérale en toute indépendance. Idéal activité de bien-être. Un lieu lumineux, ouvert sur son environnement, où la nature fait pleinement partie de l'expérience. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Maison de village à rafraichir avec un grand terrain avec truffière, dont une petite partie constructible mais accessible uniquement en passant par l'intérieur de la maison. En sortie de village, bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village de 88 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, ainsi que de caves et d'un garage, apportant des espaces annexes appréciables. Implantée sur un terrain de 4 010 m², en partie constructible, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement. Côté technique, vous bénéficiez déjà d'équipements intéressants : Toiture en bon état Pompe à chaleur air/eau Panneaux photovoltaïques Un bien rare, idéal pour un projet à personnaliser dans un cadre agréable, avec un important potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Ref : 10792 Prix : 193 600 euros HAI , honoraires charges vendeur Tel : 06 60 88 52 35

FERME - 10372

– Secteur Dieulefit Charme et authenticité au cœur de la Drôme provençale ! Sur un splendide terrain de 2 hectares, avec vue panoramique imprenable sur les montagnes et la présence d'une source naturelle, venez découvrir cette ferme de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec soin. Offrant 260 m² habitables, elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet d'accueil ou de location saisonnière. 6 chambres, 2 cuisines/séjours, Un salon voûté de 31 m² au cachet exceptionnel, Mezzanines et greniers offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Mitoyenneté non gênante à l'arrière, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et verdoyant. Un lieu unique, entre nature et tradition, pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Classe énergie D et E Réf: 10372 prix: 468 000€ HAI. Tel : 06 60 88 52 35

IMMEUBLE - 10604

En plein centre de Dieulefit, immeuble de 110m² habitables + 28m² d'atelier et une cave de 11m², composé de 3 logements : Rez-de-chaussée : un appartement de 28 m² avec une cave de surface équivalente, facilement transformable en local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité. - 1er et 2e étage : un T2 de 52m2 en duplex avec balcon, actuellement loué 400euros/mois. - 3e étage : un studio libre de 26,5m². Travaux de rénovation à prévoir. Pas de copropriété sauf la cave et l'atelier. Compteurs EDF indépendants. Ce bien s'adresse aux investisseurs, idéalement situé dans un village à forte demande locative. Parfait également comme pied-à-terre, tout en générant un excellent rendement ! À visiter sans tarder ! Actuellement, 1 appartement sur 3 est loué, pour un loyer de 400€ par mois. Revenu Locatif potentiel après quelques travaux sur les 3 appartements: 1 000 Euros/mois. Potentiel de rentabilité après travaux de 8.5% . Réf. 10604. Classe énergie E Prix: 140 000 Euros HAI Honoraires à charge du Vendeur. Tel: 06 60 88 52 35