Mots-clés : 26

Faucigny 26

LANCEMENT COMMERCIAL ! Investir ou vivre au coeur du nouvel Annemasse. Une adresse hypercentrale, connectée au Grand Genève, dans une rue entièrement repensée autour du tramway et des mobilités douces. Annemasse poursuit sa transformation avec l'arrivée du tramway 17 reliant directement Genève et un vaste projet de requalification du centre-ville : espaces piétons, végétalisation et nouvelles mobilités redessinent durablement le coeur de ville. Un emplacement stratégique, porté par le dynamisme du marché résidentiel frontalier. Au sein d'un petit immeuble entièrement réhabilité, ce studio situé au 1er étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel en plein centre-ville. Façade, toiture, isolation extérieure et menuiseries ont été entièrement refaites afin d'offrir un confort moderne et durable. À quelques pas de la Place de l'Hôtel de Ville, des commerces, de la gare et du tramway vers Genève, cette adresse conjugue centralité, mobilité et qualité de vie. Le lot Typologie : Studio Surface : 32,85 m² Étage : 1er étage Charges de copropriété estimées : 750 €/an Prix total : 155 000 € Appartement livré clés en main avec cuisine équipée incluse. Personnalisez votre intérieur parmi 12 ambiances imaginées par notre architecte d'intérieur. Pack mobilier et décoration disponible en option. Pourquoi investir à Annemasse ? Ville dynamique du Grand Genève, Annemasse bénéficie d'une forte demande locative portée par les travailleurs frontaliers, d'un faible taux de vacance et d'une excellente connexion à Genève. Contactez-nous pour recevoir les plans et découvrir les opportunités disponibles au sein de la résidence.

Maison de village en pierres avec terrasse et vue

Au sommet du village, dans une rue calme, maison en pierres sur deux étages d'environ 159 m² compose d'un halle , cuisine, salle a manger de 25 m² avec cheminée, salon avec cheminée de 26 m², 4 chambres donc une suite, salle d'eau, buanderie, cellier et une terrasse avec une belle vue de 25 m².

Maison de plain-pied de 135 m2 au pied du fort de Six-Fours-

Au pied du fort de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m2, nichée dans un environnement calme et privilégié, édifiée sur un terrain de 750 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ainsi que par sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle de 6 x 3 m, offrant un espace de détente privilégié ainsi qu'une dépendance d'environ 26 m2 comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette dernière permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Côté stationnement, la propriété permet de garer aisément jusqu'à quatre véhicules. Un bien à découvrir sans tarder !

A VENDRE MAISON EN CAMPAGNE

À seulement quelques minutes du charmant village de Grignan, dans un environnement privilégié, calme et sans aucune nuisance, découvrez cette agréable maison de campagne offrant un véritable havre de paix au coeur de la Drôme Provençale. Implantée sur un magnifique terrain de 7 590 m², la propriété profite d'un cadre naturel préservé, d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d'une grande piscine de 5 x 10 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison développe environ 170 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux espaces de vie composés d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine équipée. L'étage accueille six chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage d'environ 64 m² ainsi qu'un espace indépendant de 53 m², actuellement aménagé en salle de jeux. La propriété est alimentée en eau par un puits et dispose d'un assainissement individuel. Cette maison séduira les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité, à la recherche d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'une maison familiale. Pour une occupation à l'année, quelques travaux d'amélioration seront à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage et des travaux d'isolation afin d'optimiser le confort. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre Pessac

PESSAC PAPE CLEMENT Exclusivité Dans une copropriété bénévole de 2 lots (1 lot rdc et 1 lot à l'étage) venez découvrir cet appartement T3 traversant de 65 m2 et son balcon de 8,50 m2 Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur et son accès privatif, il dispose d'une entrée, un séjour cuisine de 30 m2, 2 chambres avec placard de 11,20 m2, un wc séparé et une salle de bain de 4,70 m2. Chauffage gaz individuel, double vitrage, résidence de 2001, fibre, très bon état. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 1200 € , charge de copropriété : 150 € par an. Stationnement facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 752.00 €. Date de réalisation du DPE : 04 02 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de 130M2

PLAN-DE-LA-TOUR – Centre du village Maison de village située au cœur du Plan-de-la-Tour, dans un environnement calme et vivant à la fois. Elle est organisée sur deux niveaux et dispose de deux entrées indépendantes. L'intérieur comprend deux séjours, deux cuisines, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Deux terrasses complète l'ensemble. La configuration permet différents usages : maison familiale, résidence secondaire ou organisation en deux logements distincts. Maison saine, fonctionnelle, avec du caractère et une implantation recherchée au centre du village. Renseignements et visites : 06 26 01 98 45

NICE CENTRE / STUDIO RÉNOVÉ À DEUX PAS DE LA MER

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre ville, ce studio de 26 m² réunit les atouts les plus recherchés pour un investissement locatif à Nice : un emplacement attractif, une rénovation soignée et une vente entièrement meublée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre une pièce de vie agréable et intelligemment aménagée avec espace nuit, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation mobile et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre. Plusieurs fois loué en location meublée de courte durée, l'appartement constitue une véritable opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande, sans travaux ni ameublement à prévoir. La mer, les commerces, les restaurants et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement recherché aussi bien par une clientèle touristique que par des locataires à l'année. Un pied-à-terre séduisant au coeur de Nice, ou un investissement locatif prêt à être exploité. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

Propriété en pierre à 3kms du centre historique d'Uzès ...

A seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, Maison en pierre rénovée avec goût conjuguant l'ancien, le charme et le confort ! Préservé de toute nuisance, de tout vis à vis, la propriété s'étend sur une parcelle de terrain de 830m² agrémentée d'une piscine et de superbes espaces extérieurs. Dès l'entrée, la maison offre une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse abritée ainsi que deux salons. Le premier étage propose trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un vaste espace de 38m² environ restant à aménager selon nos besoins. A quelques pas seulement des commerces du village, cette propriété rare bénéficie également d'une magnifique cuisine d'été, d'un garage et d'un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique duplex d'architecte avec terrasse en centre ville

Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce loft d'architecte résolument contemporain prend place au sein d'un ancien magasin réinterprété avec soin. Ce bien d'exception, incarnation parfaite de l'immobilier atypique urbain, propose de superbes volumes intérieurs et s'ouvre sur une terrasse de 16 m² à végétaliser au coeur de la ville. L'espace intérieur séduit par sa hauteur sous plafond et sa distribution fluide. La pièce de réception principale accueille un vaste salon chaleureux où le bois brut et l'acier se répondent. Un escalier suspendu en métal, véritable oeuvre d'art structurelle, mène à une mezzanine protectrice. Sous cette structure, la cuisine contemporaine affiche des lignes minimalistes sobres et un agencement haut de gamme. L'espace nuit dévoile des chambres intimes, isolées par des portes en acier brut et des cloisons en verre sablé qui préservent calme et luminosité douce, ainsi qu'un vaste espace dressing de 14 m² et une salle d'eau. Un grand espace bureau, idéal pour une activité créative ou libérale, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. La rénovation technique rigoureuse garantit une excellente performance énergétique pour un confort thermique optimal, avec climatisation réversible. Ce lieu de vie s'insère dans un environnement immédiat dynamique et très recherché. À quelques pas des commerces, des écoles réputées (collège de l'Aigle) et des réseaux de transports, l'adresse offre le parfait équilibre entre effervescence citadine et discrétion absolue, rappelant subtilement l'ancrage local de cet art de vivre. Ce loft de prestige, mêlant patrimoine industriel et lignes ultra-modernes, représente une opportunité rare pour les amateurs de singularité architecturale. Une découverte privée des volumes permettra de saisir toute la rareté de ce bien coup de coeur. En fonction des projets, ce bien peut être vendu avec son mobilier. Deux caves et un galetas complètent l'ensemble. La copropriété est dotée d'une grande cour et d'un local vélos sécurisé. Un garage fermé à 500 m peut être proposé (ou loué) en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles de copropriété : 1 288 euros Taxe foncière : 2 950 euros Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 26 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Lumineux studio - Champs-Elysées / Friedland

Paris 8 - Saint Philippe du Roule / Friedland - Engel & Völkers vous propose en EXCLUSIVITÉ un studio de 26.27m² Carrez situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de standing avec ascenseur et gardien, dans le prestigieux quartier des Champs-Élysées. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie avec rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes. Le bien est climatisé. Travaux de rafraichissement en cours - peinture blanche et changement de parquet. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'immobilier de prestige, cet appartement allie emplacement central et confort moderne. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 112 lots. Charges annuelles moyennes: 1090€. Procédure en cours : Non DPE : D (235 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (48kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 490€ et 700€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Quartier Etoile Friedland, à proximité de nombreux commerces de bouche réputés , restaurants d'exception et services de proximité. Ce quartier dynamique a su attirer de nombreuses familles ainsi qu'une clientèle cosmopolite pour y installer leur pied-à-terre; de par la proximité de l'Ecole Internationale Bilingue, du parc Monceau, de l'espace Beaujon.

Barnes 17e - Très bel appartement refait à neuf

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien par escalier, dans le quartier des Ternes, ce très bel appartement entièrement refait à neuf séduira par son charme la qualité de sa rénovation, le parquet, les moulures et la cheminée fonctionnelle. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et élégant, au calme, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de la place des Ternes. Une cave et un local complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

SAINT-VICTOR 13007 MARSEILLE –VENTE APPARTEMENT D'ARCHITECTE EN TOIT-TERRASSE AVEC BASSIN ET VUE PANORAMIQUE

Au cœur du très prisé quartier Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces, du métro et des principaux axes de circulation, découvrez un bien d'exception, rare et confidentiel, offrant un cadre de vie unique en plein centre de Marseille. Développant près de 200 m² habitables, cet appartement en toit-terrasse a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée par un architecte de renom dont les réalisations ont été publiées dans le magazine Milk Décoration. Derrière une adresse discrète se cache un lieu de vie spectaculaire où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs proportions généreuses et leurs très belles hauteurs sous plafond. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée comme un véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec dressings réalisés sur mesure, ainsi que de deux autres chambres confortables. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, dont une superbe salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Chaque détail a été soigneusement travaillé : béton ciré, peintures à la chaux, menuiseries haut de gamme, nombreuses boiseries laquées, bibliothèques intégrées, dressings sur mesure et climatisation gainable. Les matériaux sélectionnés et la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse constitue un privilège exceptionnel dans ce secteur recherché. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique dégagée sur la ville, d'un calme remarquable et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée viennent parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre unique. Extrêmement lumineux, chaleureux et résolument atypique, ce bien séduit par son caractère, son confort et sa rareté. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens singuliers, alliant élégance contemporaine, volumes exceptionnels et art de vivre méditerranéen. Un appartement hors du commun, véritable pépite au cœur de Saint-Victor. Possibilité de louer une place de stationnement. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 900€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VENTE - MARSEILLE 13008 - LUXUEUX DUPLEX CONTEMPORAIN DE 250M² AVEC JARDIN

BARNES a le privilège de vous présenter ce splendide duplex de 250 m², entièrement rénové avec raffinement, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéalement situé proche du très prisé quartier Monticelli. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste hall distribuant cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois de ces chambres bénéficient d'une agréable vue dégagée et verdoyante sur le jardin privatif et sa dépendance, accessibles par une élégante galerie filante bordée de larges baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle et une véritable ouverture sur l'extérieur. Un remarquable escalier d'époque, véritable élément de caractère, vous conduit à l'étage principal où se déploie un espace de vie aux volumes remarquables. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine au style industriel, entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Cet ensemble, d'environ 48 m², offre un cadre de vie à la fois convivial, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir. Une véranda moderne, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace et peut également accueillir un grand bureau ou un espace de travail inspirant. Ces pièces s'ouvrent directement sur un charmant jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'un salon d'été et d'une dépendance, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. À l'opposé, une élégante bibliothèque faisant office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : home cinéma, salle de sport, espace bien-être, spa ou encore jacuzzi. Un cellier/buanderie vient compléter ce bien rare, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, est située à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,095 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3540€