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LES HALLES

EN EXCLUSIVITÉ. Situé en coeur de ville à deux pas des Halles, dans un superbe immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une incroyable terrasse d'environ 50m2 à la vue dégagée. Baigné de lumière, ce 3 pièces de plus de 75m2 en rez de chaussée sur élevé se compose d'une entrée, d'une pièce a vivre et d'une cuisine indépendante, toutes ouvertes sur l'extérieur, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Belle hauteur sous plafond, planchers, exposition, luminosité et calme pour ce ravissant T3 offrant un mode de vie tout à pied dans le quartier le plus prisé de Biarritz. Stationnement libre dans la cour de la résidence. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Nos honoraires :

QUARTIER DU GOLF DU PHARE

En co-exclusivité. Idéalement placée à 2 mn du Golf du Phare, beaux volumes et jardin intimiste pour cette maison des années 1900 au charme indéniable. Posée sur une jolie parcelle de 542m2, cette maison développe 185m2 environ répartie sur la maison principale et son T2 indépendant. Le rez de chaussée offre une grande pièce à vivre de 60m2, une cuisine indépendante, une salle à manger, un cellier et des toilettes. A l'étage, l'espace nuit bénéficie de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. Une cuisine d'été agrémente l'extérieur et son jardin piscinable. Contacter Véronique DESSAUCE au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Nos honoraires :

MAISON NEUVE AVEC PISCINE & GARAGE

Proche du centre ville dans le nouveau quartier dynamique du Connecteur, cette superbe maison neuve avec garage et piscine propose des prestations de grande qualité associant confort, luminosité, volumes et une répartition idéale des pièces. L'entrée distribue les pièces à vivre prolongées d'une terrasse avec pergola et composée d'une salle à manger avec son poële à bois, d'une superbe cuisine aménagée et équipée et d'un salon ouvert sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres climatisées avec 2 salles d'eau dont une suite parentale. Chauffage au sol pour les pièces à vivre, climatisation réversible pour l'espace nuit, normes RT2012, équipements domotiques, jardin paysager aux nombreuses essences pour cette maison neuve sous garantie décennale. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARC D'HIVER

Nichée dans une petite rue au coeur d'un quartier résidentiel proche du centre ville, cette ravissante maison de plain pied a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité. Très lumineuse, alliant confort et élégance, la pièce à vivre largement ouverte sur la terrasse et sa piscine, se prolonge sur un salon douillet et intimiste et bénéficie d'un espace bureau-bibliothèque. L'espace nuit propose quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. Local vélos de 9m2, stationnements aérien privatifs, piscine 7X4 au sel, chauffée et sécurisée, équipements domotiques, pompe à chaleur pour cette superbe rénovation. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE, VUE MER ET GOLF

Vue imprenable sur la mer et les montagnes pour ce ravissant appartement traversant à la vue plongeante sur le Golf Du Phare. Par sa position dominante en dernier étage d'une villa de caractère avec cage d'ascenseur privée, ce superbe 4 pièces bénéficie d'un grand balcon plein sud et de 2 places de stationnements privatives avec borne de charge électrique. La pièce à vivre, prolongée d'un grand balcon à la vue imprenable sur le golf, les montagnes et l'océan, se compose d'un séjour avec cheminée. Une cuisine indépendante équipée et meublée, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes complètent ce bien situé au calme d'une petite copropriété bien entretenue composée de 5 appartements. Le golf du Phare et la plage à quelques pas. Très peu de charges, emplacement privilégié, superbe vue, belle exposition. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Nos honoraires :

MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE

Ravissante maison de ville avec jardin à deux pas des commerces de proximité et des transports située dans le quartier du Parc d'Hiver. Organisée sur deux niveaux, elle développe plus de 100m2 avec, en rez-de-chaussée, une enfilade salon/ séjour et cuisine donnant sur un joli jardin arboré ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. L'étage est composé de deux chambres confortables, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un bien à l'ambiance très agréable où la lumière inonde l'intégralité de la bâtisse. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 784 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 954.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CHARME DANS UNE IMPASSE

Maison charmante d’environ 140 m² habitables et un grand garage de 30 m² avec un fort potentiel. Elle se situe en milieu d’impasse sur une parcelle de 491m². Portail ouvrant sur un petit jardin SUD avec une entrée (6) desservant un salon (21), une salle manger (16), une cuisine fermée (11,5), une arrière cuisine (5), une chambre (11), un wc avec douche (4) ainsi qu’un accès au garage (16) puis à un espace de stockage habitable (13,5). « TOTAL » : 80 m² + 30 m². A l’étage 3 chambres de 17,5 m², 11,2 et de 11,6 ainsi qu’une salle de bain (5,6) et un toilette (2) « TOTAL » : 60 m². Le jardin est piscinable avec une belle exposition sans vis à vis.

APPARTEMENT VUE OCEAN ET MONTAGNE SUR LES HAUTS DE BIARRITZ

*** EXCLUSIVITÉ *** Situé au sein d'une résidence de standing prisée à Biarritz, cet appartement jouit d'une vue Océan et Montagne et bénéficie d'une piscine et d'un beau parc arboré dans lequel il est agréable de se promener. Vous pourrez rejoindre les plages de la Milady et d'Ilbaritz à pied, ainsi que les commerces du sympathique quartier Bibi-Beaurivage. L'espace de vie et la chambre, extrèmement lumineux, ouvrent tous deux sur une confortable terrasse (13 m2) par de grandes baies coulissantes. Son orientation Sud-Ouest et son agencement, permettent d'en profiter même par temps pluvieux ou venté. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un petit appartement coquet, ouvert sur les charmes de la nature et du coucher de soleil. Y sont attachés une cave spacieuse et saine de près de 7m2 ainsi qu'une place de stationnement.

BIARRITZ, CÔTE DES BASQUES, STUDIO VUE MER ET MONTAGNES AVEC BALCON

Appartement de 32 m² avec balcon offrant un fort potentiel. Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la côte des Basques et les montagnes. Idéalement situé au 7? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, l'appartement est exposé plein sud et très lumineux. Accès immédiat à la plage et à 2 pas des Halles et des commerces.

TRÈS BELLE VILLA PROCHE CENTRE VILLE BIARRITZ

Cette magnifique propriété située dans un quartier recherché de Biarritz et rénovée par l'architecte Miguel Montouro a une surface habitable de 300 mètres carrés . Un éspace de vie de plus de 100 mètres carrés , trois terrasses , piscine , un deuxième séjour , sept chambres , stationnement pour plus de six véhicules , aucun vis à vis , orientation sud et ouest , calme . Pour plus de renseignements contactez Mr Boivert : 07.60.28.76.55

En co-exclusivité, découvrez cette magnifique Maison de Grand Standing en Première Ligne Face à l'Oc

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, cette somptueuse maison de grand standing vous offre une expérience de vie unique. Avec des vues panoramiques à couper le souffle où se rencontrent la beauté de l'océan et des montagnes, cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m2 répartis sur trois niveaux vous éblouira à chaque instant. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, généreux, est totalement ouvert sur l'extérieur avec l'océan en ligne de mire. Sur environ 100m², vous trouverez un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte et conviviale offrant de nombreux rangements. L'océan est partout. Toujours de plain-pied, une suite invitée donnant sur la piscine, vous permettra de profiter de moments de détente dans un cadre zen et apaisant. À l'étage, quatre suites avec salles d'eau privatives et balcons ou terrasses vous plongeront dans un cadre idyllique et privilégié pour vous évader et vous ressourcer. Les amateurs d'automobiles seront comblés : le sous-sol de la maison abrite un vaste garage de 80 m2 pouvant accueillir quatre voitures et deux motos. A l'extérieur, vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir autour de la piscine et profiter des nombreuses terrasses pour assister, aux premières loges, aux spectacles féériques qu'offrent les couchers de soleil. Cette maison contemporaine lumineuse, construite en 2021 avec des matériaux haut de gamme, est dotée d'un ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux, garantissant ainsi des prestations de grande qualité alliant élégance, confort et durabilité. Une opportunité rare, en première ligne sur l'océan. Le luxe absolu…

VUE MER, DERNIER ÉTAGE

Appartement de 107 m², au 4ème et dernier étage d'un immeuble prestigieux. Il comprend 1 salon, très belle vue sur l’océan et l’Hôtel du Palais, 3 chambres et 2 sdb. Cave.

BIARRITZ PARC D'HIVER, TRES BEL APPARTEMENT DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Dans un très bel immeuble du Parc d'Hiver, magnifique appartement ayant bénéficié d'une belle rénovation très soignée. D'environ 90 m², l'appartement offre une pièce de vie très lumineuse communiquant avec la cuisine et sa spectaculaire verrière, et deux grandes suites avec chacune une salle d'eau. Cave. Stationnement libre dans la cour.