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Plein Sud pour ce Superbe T3 de 60 m² avec Balcon – Lyon 2 Confluence

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans le quartier de la Confluence, au pied du tramway, cette résidence neuve vous place à quelques minutes du centre de Lyon, des commerces, des berges de la Saône et des espaces verts du quartier. Au 4e étage, ce 3 pièces de 60 m² exposé Sud offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 7 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 339 000 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Paris 16eme - Auteuil - terrasse - Immeuble COGEDIM.

Paris 16eme - Auteuil - Rare à la vente. Au coeur du "Village d'Auteuil", au sein d'une résidence signée COGEDIM livrée 2017 de grand standing avec gardien, deux pièces d'exception d'une surface de 48 m² en parfait état. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie prolongée d'une agréable terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, d'une chambre en suite avec sa salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangements et dressing. Ce bien rare se distingue par ses normes modernes d'isolation, d'un DPE performant et de sa distribution harmonieuse. Ses vues verdoyantes et son calme apaisant sont également des atouts singuliers. S'ajoute une cave en sous-sol.

KLEBER - Appartement 4e Etage - 4 chambres en suite

Paris 16ème – Kléber / Trocadéro – Appartement familial de réception – 4 chambres en suite – Vue Tour Eiffel Au cœur du très recherché quartier Kléber, au 4ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1900, cet appartement familial de 273 m² séduit par ses volumes remarquables, sa rénovation soignée et ses prestations contemporaines. Seul à l'étage, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de standing. Entièrement rénové, l'appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de réception, d'une superficie proche de 120 m², se composent d'un vaste double séjour prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée sur le ciel et la Tour Eiffel. La salle à manger s'intègre élégamment à cet ensemble, tandis qu'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un bow-window qui apporte lumière et caractère à l'espace. La partie nuit, parfaitement séparée des pièces de réception, comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale bénéficie d'une vue sur la Tour Eiffel, d'un vaste dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Trois autres chambres, confortables et fonctionnelles, disposent de leurs salles de douche privatives. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement particulièrement adapté à la vie familiale. En complément, deux espaces de service situés au 6ème étage, indissociables de l'appartement, comprennent un studio d'environ 17 m² rénové avec kitchenette et salle de bains, ainsi qu'une chambre de service d'environ 7 m². Une place de stationnement dans la cour de l'immeuble complète cet ensemble rare. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Kléber, du Trocadéro et de la place d'Iéna, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un appartement d'exception, réunissant adresse prestigieuse, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 17,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4200€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine ROCHE - Agent commercial - EI - RSAC 493 452 353

Superbe 2 pièces avec vue mer en plein centre Cannes

Situé au cœur de la Banane à Cannes, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la Croisette et des plages. Vous profiterez d'une vue latérale sur la mer depuis le balcon, idéal pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. L'appartement, récemment rénové, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace salle à manger convivial. La chambre séparée garantit calme et intimité, tandis que l'ensemble des pièces bénéficie de prestations de qualité et d'une décoration contemporaine soignée. Parfait pied-à-terre ou investissement locatif, cette adresse de prestige permet de profiter pleinement de l'art de vivre cannois, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations du centre-ville. À visiter sans tarder pour découvrir tous ses atouts. les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PERPIGNAN CENTRE VILLE ENTRE LES GALERIES LAFAYETTE ET LE THEATRE DE L'ARCHIPEL

Au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Perpignan, Découvrez ce bel appartement traversant situé au 2e étage d'un immeuble idéalement placé, entre les Galeries Lafayette et le théâtre de l'Archipel. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit dès l'entrée par sa agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le côté rue, un balcon filant prolonge les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'animation du centre-ville. Côté cour, une coursive apporte calme et sérénité. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une lingerie, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale en coeur de ville. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied commerces, restaurants, marchés, écoles, transports et lieux culturels. En complément, il est possible de louer une place de stationnement au parking Clemenceau pour seulement 75€ par mois ,1 véritable atout dans ce secteur très recherché.

T2 avec terrasse en dernier étage

Ce T2 lumineux est situé dans une petite copropriété sans charges. Au dernier étage il beneficie d'une terrasse au calme sur l'arriere du batiment. Il est composé d'une piéce de vie avec une cuisine équipée,2 grandes fenetres apportant de la lumiére. Une chambre sur l'arriére, une salle d'eau et des toilettes séparées. A proximité des commerces et des transports. Contactez Véronique Blanc au +33 06 16 41 40 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 424193100, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 6 pièces sur terrain 486 m2 - Annecy centre

À quelques minutes à pied du centre-ville et du lac, au coeur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Annecy, cette maison des années 1960 offre une opportunité devenue rare : repenser entièrement une propriété familiale dans un environnement calme et privilégié. Située dans le Triangle d'or, au sein d'un secteur confidentiel composé principalement de maisons bourgeoises et de jardins, la propriété bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible, à l'écart des axes circulants tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 486 m2, la maison développe environ 152 m2 sur deux niveaux d'habitation, auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 77 m2 avec garage. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle peut aisément retrouver sa vocation initiale de maison familiale dans le cadre d'une rénovation complète. Le rez-de-chaussée comprend aujourd'hui un séjour d'environ 22 m2 ouvrant vers le jardin et le balcon, une cuisine, deux chambres de 15 et 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un second séjour d'environ 21 m2, une cuisine, deux chambres de 17 et 13 m2, une salle de bains et un WC indépendant composent le niveau. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : garage, cave, remise, local technique, salle d'eau avec WC et espaces de rangement. Au-delà de sa distribution actuelle, la maison conserve de beaux atouts par ses volumes, hauteur sous plafond, parquets anciens bien conservés, larges ouvertures sur le jardin et très peu de vis-à-vis. Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards contemporains. Une adresse et un cadre de vie particulièrement rares à Annecy, destinés à des acquéreurs souhaitant privilégier l'emplacement et créer une maison à leur image à seulement 10 minutes à pied du lac.

Samoëns – Studio 17,78 m² avec balcon vue montagne, parking en sous-sol

Studio avec balcon au cœur du village de Samoëns, proche des pistes du Grand Massif À vendre en plein centre du village authentique de Samoëns, ce charmant studio profite d'un emplacement idéal dans la vallée du Giffre. Les commerces, les services de proximité et les restaurants sont à deux pas. Les télécabines du Grand Massif Express sont à quelques minutes et donnent accès à l'ensemble des pistes du domaine skiable du Grand Massif. Cette adresse recherchée offre à la fois la vie animée d'un village de montagne et un accès rapide au ski et aux activités outdoor en toutes saisons. C'est une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire chaleureuse ou un investissement locatif en location saisonnière, dans une station village classée et réputée pour son patrimoine préservé. Un appartement lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes Le studio se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 1984, sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur. Il séduit d'emblée par son habitabilité optimisée et sa belle luminosité naturelle. La pièce de vie, exposée Est, est baignée de soleil. Elle se prolonge par un balcon privatif avec une vue panoramique sur les montagnes. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour former un espace convivial, prêt à vivre ou à louer. L'intérieur a été conçu sans perte de place. Un coin montagne (coin cabine) permet d'installer des couchages indépendants de la pièce principale. Une salle de bain et un WC séparé apportent un vrai confort au quotidien comme en location. Annexes : parking en sous-sol et casier à skis Le bien dispose d'un casier à skis privatif, idéal pour ranger le matériel au retour des pistes, ainsi que d'une place de stationnement intérieure en sous-sol. Ce parking couvert est un atout majeur et particulièrement recherché en station : pas de déneigement à prévoir en hiver. Informations financières et juridiques : Prix de vente : 140 000 € – honoraires à la charge intégrale du vendeur. Superficie privative : 17,78 m² (Loi Carrez). Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble de 264 lots au total (dont 131 lots principaux d'habitation). Montant annuel des charges de copropriété : 1 740 € par an (soit environ 145 € par mois). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur.

Esprit Penthouse pour ce T5 de 127 m² avec 110 m² de Terrasses – Lyon 2 Confluence

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans le quartier de la Confluence, au pied du tramway, cette résidence neuve vous place à quelques minutes du centre de Lyon, des commerces, des berges de la Saône et des espaces verts du quartier. Au 8e étage, ce 5 pièces de 127 m² exposé Ouest offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur des terrasses de 110 m² au total, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe quatre chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 894 000 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

BIDART - TERRAIN EN BOUT D'IMPASSE

Ce terrain constructible se situe à Bidart, à quelques minutes des plages et du bourg, et constitue le dernier lot d'une impasse. Il est bordé d'un petit ruisseau mais non en zone innondable et autorise une construction de surface de plancher de 200 m2. Deux autres lots sont également à la vente. Étude de sol G1 réalisée. Pour de plus amples renseignementc, n'hésitez pas à appeler Brigitte au 6 61 13 64 41.

CHRIS - HYERES PARCOURS DES ARTS T2 25 M2

A proximité immédiate de la Place Rabaton, orienté Sud, T2 de 25 m2 comprenant entrée, coin cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied Cabrières D Avignon

L'agence Immobilière NADOTTI immobilier vous propose, à seulement 300m du centre du charmant village de Cabrières d'Avignon, cette villa de plain-pied des années 1980 d'environ 100 m² idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'un agréable salon-salle à manger de 31 m², lumineux et convivial, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants Un grand garage complète l'ensemble. A l'extérieur, le jardin arboré, piscinable, et agrémenté de quelques oliviers, offre une vue privilégiée sur le château et le Luberon. Un bien offrant également un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'agrandissement, tant à l'horizontale qu'à la verticale (dalle porteuse). une opportunité rare à proximité immédiate des commerces, idéale en résidence principale ou secondaire. Travaux à prévoir.

Appartement Sanary Sur Mer 5 pièce(s) 97.96 m2

SANARY SUR MER - A pied du centre-ville À proximité du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez cet appartement T5 de 97,96 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un agréable espace extérieur d'environ 39 m², avec terrasse et jardin. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, de 4 chambres dont une équipée d'une douche, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un beau potentiel d'aménagement ! La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'agrandissement du séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours, dans un environnement verdoyant. Une cave complète ce bien, avec possibilité de stationnement au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 40 000 €. Un appartement aux volumes intéressants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre spacieux à proximité du centre de Sanary-sur-Mer. DPE : D PRIX : 409 000 € Copropriété de 116 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1639.07 euros.