Mots-clés : 3 chambre royan

LES HAUTS DE ROYAN MAISONS

*** DEMARRAGE DES TRAVAUX *** Cadre végétalisé et proche de la mer ! Découvrez le nouveau projet Nexity à ROYAN : Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure.Ce nouveau lieu de vie imaginé et développé pour le bien-être de ses futurs habitants offrira une adresse de choix pour vivre ou investir à Royan. Au sein d'un cadre arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, posez vos valises et démarrez votre nouvelle vie... Seulement 4 maisons neuves à vendre sur cette adresse à Royan, avec 3 ou 4 chambres, jardin et garage.Cet achat est éligible à une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% pour une résidence principale, ainsi qu'au Prêt à Taux 0%, sous réserve de critères d'éligibilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES HAUTS DE ROYAN MAISONS

*** DEMARRAGE DES TRAVAUX *** Cadre végétalisé et proche de la mer ! Découvrez le nouveau projet Nexity à ROYAN : Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure.Ce nouveau lieu de vie imaginé et développé pour le bien-être de ses futurs habitants offrira une adresse de choix pour vivre ou investir à Royan. Au sein d'un cadre arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, posez vos valises et démarrez votre nouvelle vie... Seulement 4 maisons neuves à vendre sur cette adresse à Royan, avec 3 ou 4 chambres, jardin et garage.Cet achat est éligible à une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% pour une résidence principale, ainsi qu'au Prêt à Taux 0%, sous réserve de critères d'éligibilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 89m2, Semussac Sud Royan

A saisir, maison environ 89 m2 sur la commune de Semussac dans un petit lotissement calme. Ce bien est composé de 3 chambres, une salon lumineux d'environ 34 m2, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un wc. Il dispose d'un garage d'environ 17 m2. Sans vis a vis, vous pourrez profiter de son extérieur et de sa terrasse ouverte sur le salon. Vous disposerez d'une climatisaiton air/air et d'un poêle à granules ce qui réduira vos factures d'éléctricité et vous apportera un certain confort que ce soit en hiver ou en été. Ce bien sans travaux, peut convenir a une famille ou jeunes retraités.

MAISON FAMILIALE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente : une belle MAISON FAMILIALE des années 60 entièrement rénovée et agrandie en 2008. Située à 900 m de la plage de PONTAILLAC et d'une surface d'environ 200 m2, elle se compose de 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un bureau ouvrant sur une terrasse équipée d'un store électrique, un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur une seconde terrasse et le jardin paysager, une cuisine séparée et équipée communiquant également sur l'extérieur, un salon TV, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. L'étage dispose quant à lui d'un palier distribuant une belle chambre ouverte sur un solarium ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un second escalier donne accès à trois chambres et une salle d'eau avec WC. GARAGE carrelé - ABRI JARDIN - ABRI BOIS - PARKING pour deux voitures. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de BORD de MER sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Magnifique propriété à Saint-Martin-de-Ré avec dépendances et terrain constructible

Située au cœur de Saint Martin de Ré, cette merveilleuse propriété est une vraie perle, à quelques pas de la plage. Récemment rénovée et en excellent état, elle représente une maison de vacances ou une résidence principale idéale, bénéficiant d'un cadre calme et discret. D'une surface habitable de plus de 151 m2 et implantée sur un vaste terrain de 650 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hall d'entrée chaleureux et accueillant avec vestiaire et buanderie se présente au visiteur dès son entrée. Il mène au salon et à la salle à manger décloisonnés. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace de vie, et donne également accès au garage. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur le patio et les jardins, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Adjacent, un charmant studio spacieux avec sa propre salle de bain et ses toilettes offre la possibilité d'ajouter une cuisine si on le souhaite. Dans le jardin, une annexe de 35 m2 offre un grand espace ouvert comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les autres caractéristiques de cette propriété comprennent un parking, un abri de jardin, des jardins clos et des terrasses entourant l'avant de la maison. La propriété offre également la possibilité d'extensions pouvant aller jusqu'à 70 m2 supplémentaires, ainsi que l'ajout d'une piscine pour améliorer encore cet espace de vie exceptionnel. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Hôtel particulier de standing & appartement à La Rochelle

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's Exceptionnel Hôtel particulier de standing avec jardin, situé au sein d'une voie de circulation semi-piétonne, en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces. Datant du début du XIXème, cette très belle propriété d'environ 375 m² habitables, 433 m² utilisables, a bénéficié d'une rénovation complète de haute qualité en 2014, dans le respect des matériaux d'époque. Ce luxueux hôtel particulier dispose de pièces de vie raffinées et de cinq spacieuses suites de charme. Une des suites comprend deux chambres communicantes. Quatre des cinq salles d'eau en marbre, bénéficient d'un hammam privatif et d'une baignoire en bois de mélèze, véritable objet d'Art. Cerise sur le gâteau… Le dernier niveau de cet hôtel particulier, dispose d'un chaleureux appartement en duplex comprenant trois chambres et une salle d'eau. Pour parfaire la propriété, l'adorable jardin paysager constitue un véritable havre de paix verdoyant. Cet élégant hôtel particulier accueille actuellement des personnes en recherche d'un séjour intimiste et raffiné au sein d'une maison de caractère. Cette belle propriété, fabuleusement située, peut également se prêter à un usage privatif ou être transformée en immeuble de rapport haut de gamme. Possibilité d'acquérir en sus le mobilier, l'informatique et le fonds de commerce. Possibilité également d'acquérir en sus la propriété voisine d'environ 200 m2, propriété entièrement rénovée comprenant une spacieuse pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, un salon, un atelier et une cave. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

UN PHARE SUR L'OCEAN

Qui reste de par son emplacement, sa qualité de construction et sa fréquentation une adresse très prisée. Un ensemble sécurisé, avec de larges et confortables parties communes, un parfait entretien Et une proximité immédiate des plages et de toutes commodités. Nous avons le plaisir de vous proposer aujourd’hui à la vente, la maison posée sur le toit de cette bâtisse. Située en attique, avec une vue panoramique incomparable à 360° sur l’océan, et la ville, Toutes les pièces donnent directement sur une somptueuse terrasse de 100 m². Pas seulement rare, mais unique ! Composition : Une entrée avec un wc de réception Un salon donnant sur terrasse Un deuxième salon Un séjour Une cuisine américaine aménagée et équipée Une arrière cuisine Une suite parentale avec placards, salle de bains et wc séparé. Deux chambres avec placards Une salle de bains balnéo, douche, wc séparé. 2 garages en sous-sol sécurisés. Une cave. Equipements : chauffage au gaz, climatisation réversible séjour, store intérieur, stores extérieurs. Nombre de lots 77 - charges annuelles 3880 euros – pas de procédure en cours

VILLA DE CARACTERE VUE MER

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER de ROYAN vous présente : une VILLA DE CARACTERE FACE A LA MER, édifiée dans un quartier où se cotoient les plus belles demeures SAINT-PALAISIENNES. Développant plus de 300 m2 habitables, cette VILLEGIATURE DE PURE EXCEPTION, propose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un séjour traversant de plus de 50 m2 avec cheminée et donnant sur une superbe terrasse de plus de 100m2 FACE MER, une cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse avec superbe VUE SUR MER, un salon/bibliothéque, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un WC indépendant et d'une lingerie. A l'étage : vous profiterez de 4 chambres dont 3 ouvrant sur une terrasse avec PLEINE VUE SUR MER ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. En rez-de-jardin : une entrée avec rangement dessert 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport et des WC indépendants. Chauffage au gaz-de-ville. Adoucisseur d'eau - Débarras extérieur - Bungalow avec salle d'eau et WC. 2 GARAGES de 92 m2 et 23 m2 complètent l'ensemble.

A vendre Les Portes, Fabuleuse maison de plage nichée dans les dunes avec accès direct à la mer.

Cette propriété côtière extraordinaire se distingue par ses caractéristiques incomparables. Nichée le long du littoral, elle offre un accès direct à la plage, offrant une expérience exceptionnelle. Le charme de la propriété est encore accentué par les vues panoramiques sur la mer, qui peuvent être savourées depuis la terrasse surélevée de la dune. Conçue dans un style architectural contemporain, cette propriété témoigne du luxe moderne. Avec un total de 8 chambres avec salle de bains attenante, elle garantit l'intimité et le confort de tous les résidents. L'intérieur de design, mis en valeur par ses pièces de réception traversantes remarquables. Ces espaces ne se contentent pas d'être fonctionnels, mais offrent également une connexion immersive avec l'extérieur. Cette connexion est facilitée par des portes coulissantes en verre qui se fondent harmonieusement, créant ainsi une circulation harmonieuse entre l'intérieur et les jardins. S'étendant sur près de 3000 m² de terrain naturel, la propriété est un mélange harmonieux de dunes de sable et d'arbres. Au sein de ce paysage enchanteur, une annexe discrète est nichée dans le jardin. L'une des caractéristiques marquantes de la propriété est la zone de la piscine extérieure, invitant les résidents à se détendre et à profiter de moments de loisirs tout en étant entourés par la beauté de la nature. Située à proximité immédiate du cœur du centre du village, l'emplacement de la propriété est un atout majeur. Cet emplacement stratégique garantit un accès pratique aux commodités essentielles et à une vie communautaire dynamique. En résumé, cette propriété transcende la vie ordinaire et offre un style de vie côtier exceptionnel défini par ses caractéristiques extraordinaires, ses vues imprenables, son architecture moderne et un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Vieux Port La Rochelle - 64.5m2. 2 chambres.

Découvrez le charme de la vie côtière avec ce superb appartement surplombant le Vieux Port de La Rochelle. Offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, cette propriété dispose d'un spacieux salon avec des vues imprenables orientées sud-ouest, idéal pour se détendre et profiter du paysage environnant. Comprenant deux chambres confortables, un grand salon, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains, cet appartement offre toutes les commodités essentielles pour une vie moderne. Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 7 unités avec des charges financières réduites et aucun travaux prévus sur le bâtiment, cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travail supplémentaire, la rendant prête à emménager pour votre confort. Situé au premier étage sans ascenseur. Le charme de l'emplacement est a vivre. Adoptez un mode de vie simple et rêveur dans cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir l'opportunité de faire de cet appartement charmant avec vue sur le port, le vôtre ! Brochure disponible et contact au 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier International - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

L'EMPLACEMENT IDEAL !

Les beaux volumes s’invitent dans cette villa des années cinquante. Merveilleusement située en étant proche de la plage de la grande conche. Dans le quartier résidentiel du parc où nous sommes bien loin de l’époque du 18ème où le tramway longeait la côte. Aujourd’hui le parc de loisirs, les commerces tout proches, la plage à portée de tongues sont autant de promenades surprenantes à découvrir après avoir longé ses avenues boisées et tourné le dos à la mer. Composition : Au rez-de-chaussée : Un garage, Un grand wc, Une cuisine buanderie, Une chambre, Une salle d’eau, Un salon. Etage : Une entrée, 2 chambres, Une salle d’eau, Un wc, Une cuisine ouverte sur le salon ouvrant sur terrasse. Equipements : Chauffage central au gaz de ville, portail robotisé.

La Genette - Maison bourgeoise à deux pas de la plage de la Concurrence

Découvrez cette magnifique Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle. Cette demeure exceptionnelle est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Cette propriété de caractère, chargée d'histoire, s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces. La maison, qui a connu une extension en 1968, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait aisément constituer une vaste suite parentale. Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine. Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété d'exception, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible à la fois depuis la cuisine et le jardin. De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, en plus des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété. Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers tels que des noisetiers, poiriers, et noyers, est clos de murs, créant un véritable havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, vous offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette belle maison bourgeoise, bien que chargée d'histoire, nécessite quelques travaux de rafraîchissement voire de rénovation pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une propriété de cette envergure en plein cœur de La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant le calme, la proximité de la mer et du Vieux Port de La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception. *** La propriété est composée, savoir : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre. - 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon. - 2ème étage : palier, atelier d'artiste, salon, petite cuisine - Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées Buanderie Garage 3 places de stationnement Jardins arborés avec arbres fruitiers Brochure et vidéo sur demande. Contact au : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Î

ROYAN PONTAILLAC UN BIJOU DES ANNEES FOLLES

Années trente, années folles dans le quartier de Pontaillac. Une architecture protégée, une belle énergie avec l’ensemble de sa structure en pierres blondes, ses parquets anciens, sa cheminée en céramique d’époque, son bow-window. Une chance pour cette ravissante villa d’avoir pu conserver ce patrimoine architectural et une partie de sa décoration d’origine. Au calme de son parc boisé, merveilleusement placée à seulement quelques encablures de la plage et des commerces de Pontaillac. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée Un salon séjour Une cuisine aménagée et équipée Une arrière cuisine Deux chambres dont une avec sa salle d’eau privative Une salle de bains Un wc indépendant Rez de jardin : Une entrée Un salon Deux chambres Un bureau avec sa véranda Un espace cuisine Une salle d’eau Un wc indépendant Annexes : Deux garages indépendants, un carport, 3 entrées. Equipements : Chauffage gaz de ville.