Mots-clés : 3 chambres lattes

A vendre - Appartement - 160 m² - Paris - 75014 - Parc Montsouris - terrasse de 90 m²

«Montsouris Park», élégante résidence d'inspiration contemporaine, aux lignes fluides et harmonieuses borde le Parc Montsouris, son lac et ses arbres centenaires. Les grandes baies vitrées toute hauteur aux dimensions exceptionnelles donnent cette rare sensation d'espace, de lumière, qui tout en transparence, permet de vivre en totale communion avec la nature du parc. Ce penthouse d'exception de 159.81 m2 loi Carrez aux deux derniers étages avec ascenseur avec son immense terrasse plein ciel de 90 m² dominant les frondaisons du Parc Montsouris et offre une superbe vue à 360° sur Paris et ses monuments. Des parties communes soignées, dont le design a été réalisé par un architecte de renom, les volumes des appartements, le choix des prestations, les matériaux utilisés comme les parquets en chêne massif à larges lattes, les carrelages faïence toute hauteur de grande dimension, les sanitaires ou encore les robinetteries, l'isolation thermique et phonique renforcée, les chapes acoustiques, le chauffage individuel au gaz et le vidéophone, tout a été pensé afin que la qualité soit à l'honneur. Cet appartement en duplex, redessiné et repensé par le propriétaire actuel se compose au 6e étage d'un grand séjour donnant sur un- balcon terrasse, trois chambres, salle de bains, salle d'eau avec toilettes, buanderie et dressing. Au 7e étage cuisine avec salle à manger donnant sur une terrasse. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

Propriété d'exception et ses 4 studios indépendants

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

* BEAU T4 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES

Lancement commercial au coeur de Boirargues Situation : au cœur de Boirargues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce bien profite d'un emplacement rare, à la fois paisible et extrêmement pratique. La station de tram Boirargues est à 350 m, les commerces et services sont accessibles rapidement, le parc de Boirargues se rejoint à pied, et les grands pôles du sud montpelliérain restent tout proches : Odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare Sud de France à 3 min, aéroport à 6 min, avec un accès A709 immédiat. C'est typiquement le type d'adresse qui séduit une clientèle recherchant un quotidien fluide sans renoncer au calme. Logement : ce T4 de 79 m², situé au 2e et dernier étage, bénéficie d'un vrai confort de vie, avec une sensation d'ouverture plus rare sur le secteur. Son plan est propre, lisible et sans perte de place : séjour/cuisine de 35 m², 3 chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 5 m², un cellier, un WC indépendant et une terrasse de 19 m² orientée ouest et sud. Cette double exposition est un vrai point fort : elle apporte une lumière généreuse sur la pièce de vie et valorise pleinement l'extérieur. Le lot comprend également 2 places de stationnement dont une boxable. Prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, climatisation par cassette type split dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique individuel, carrelage 60x60 pour les T4, faïence toute hauteur dans la salle d'eau, volets roulants électriques, menuiseries PVC ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, stationnements sécurisés et extérieurs soignés. L'ensemble dégage une vraie cohérence patrimoniale, avec un niveau de confort supérieur à l'offre classique du secteur. Un dernier étage avec belle ouverture, vraie terrasse et adresse rare à Boirargues. Livraison: 4T2028 Prix: 469900€ plus 20000€ pour les sationnements Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

4 PIÈCES D'EXCEPTION À LATTES, ENTRE MER ET MÉTROPOLE

T4 D'EXCEPTION DE 100 m² AVEC 28 m² DE TERRASSE – RÉSIDENCE HYOKO À LATTES Offrez-vous un cadre de vie unique au sein d'une résidence prestigieuse à Lattes. Inspirée de l'élégance japonaise et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se distingue par son architecture raffinée, ses espaces paysagers et son atmosphère apaisante. À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de toutes les comodités, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Je vous propose aujourd'hui l'un des biens les plus remarquables de cette résidence d'exception : un superbe appartement de 4 pièces d'environ 100 m², conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Un appartement pensé pour un art de vivre privilégié Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui caractérisent ce bien. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'appartement offre : * Une surface habitable d'environ 100 m² * Une vaste pièce de vie baignée de lumière * Trois belles chambres * Des prestations contemporaines de standing * Une conception favorisant confort et intimité * De larges ouvertures sur l'extérieur * Une terrasse exceptionnelle de 28 m² Prix : 528 000€ avec 2 places de parking en sus 40 000€ Une résidence d'exception à Lattes Inspirée de l'élégance japonaise et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se distingue par son architecture raffinée, ses espaces paysagers et son atmosphère apaisante. À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de toutes les comodités, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

LATTES T2 40 M2 + 10 M2 DE TERRASSE

A 5 min de Port Marianne sur la commune prisée de Lattes, à proximité immédiate de la vie commercante, du tramway et des bords du Lez, gare et aéroport. Au sein d'une résidence hors du commun avec de généreuses terrasses, découvrez ce T2 fonctionnel offrant environ 40 m2 habitable composé d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard et salle de bain, le tout prolongé par une très belle terrasse de 20 m2. Il faudra être réactif pour saisir ce rapport prix compétitif! 1 place de parking privative en sous-sol PRESTIGE IMMO NEUF // 06 50 08 77 00

Maison - Lattes - 121m²

Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode. La maison est située sur le secteur Mas de Jaumes à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ . À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin. Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025). Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places . Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale. À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés : Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa , offrant une vraie sensation d'espace. Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet . Vous trouverez également une dépendance . Achèvement des travaux Aout 2019 , la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité : -Double vitrage -Adoucisseur d'eau -Climatisation réversible dans toutes les pièces -Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la création. -Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029. -Matériaux contemporains et entretien irréprochable Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway . Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

* LANCEMENT COMMERCIAL // ROOFTOP D'EXCEPTION VUE MER À 990 000 €

CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66 Idéalement située à Lattes Boirargues, au cœur du secteur dynamique et prisé de l'Ode à la Mer, cette adresse unique offre un cadre de vie idyllique à la lisière de Montpellier. Profitez d'une connexion parfaite avec la métropole grâce à la proximité immédiate des transports (tramway), tout en résidant à quelques minutes seulement des plages de la Méditerranée et des grands axes. Conçu comme une véritable « forêt urbaine », ce projet architectural novateur allie modernité esthétique, sérénité végétale et douceur de vivre méditerranéenne. Soyez parmi les premiers à concrétiser votre projet au sein de ce futur emblème de la région ! Cet appartement haut de gamme est situé au 12ème étage et déploie 125 m² habitables de grand standing, baignés de lumière. Véritable villa suspendue entre ciel et terre (esprit 'Casa Volante'), ce bien rare propose des volumes généreux et des prestations haut de gamme issues du Pack Premium de la résidence. Il se compose : D'une superbe pièce de vie (Séjour / Cuisine) de 46 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. D'une suite parentale privative de plus de 15 m² avec son grand dressing et sa salle d'eau avec WC privatifs. De 3 belles chambres supplémentaires équipées de placards intégrés (11,24 m², 11,96 m² et 13,34 m²). D'une grande salle de bain indépendante, d'un WC séparé et d'une buanderie bucolique très pratique. L'atout majeur : Une terrasse somptueuse à triple orientation, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la canopée urbaine et l'horizon. Un espace extérieur d'exception, idéal pour vos moments de détente et vos réceptions. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez moi BONAPARTE PROMOTION : Grégory PATIER 06 67 55 00 66

Appartement T2 à Lattes

MBLH IMMO à le plaisir de vous présenter un bel appartement dans une résidence sécurisée et fermée avec piscine, un joli appartement au deuxième et dernier étage, type T2 d'environ 42m² avec un balcon de plus de10m² couvert et exposé SUD. L'appartement est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte refaite, avec accès au blacon, un couloir desservant , une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Honoraires charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 24 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 219000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA ¦SASU¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802

LATTES – T4 de 112 m² avec terrasse de 151 m², jacuzzi possible À Lattes, dans un secteur recherché, découvrez ce superbe T4 de 111 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et mobilité douce. L'appartement propose une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 45m², ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 151 m², véritable espace de vie extérieur avec emplacement prévu pour jacuzzi. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse permet de créer plusieurs espaces : coin repas, salon d'été, bains de soleil, jardin suspendu et espace détente. Prestations : larges ouvertures, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres, VMC, résidence sécurisée avec ascenseur. Emplacement idéal : tramway à proximité immédiate, commerces accessibles rapidement, marché de Lattes à un arrêt de tram, pistes cyclables, accès facile vers Montpellier, Port Marianne, les plages et la mer. Le bien est vendu avec 2 box en sous-sol. Frais de notaire : 2 % Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne

EXCEPTIONNEL- SUPERBE DEMEURE FAMILIALE DE 250 M² AU CALME AU COEUR DE LATTES

Le cabinet ARGENCE ARGENCE immobilier a sélectionné EN EXCLUSIVITE, cette sublime demeure en pierre dans le secteur le plus recherché de LATTES, entre nature et centre ville, avec toutes les commodités à 5 minutes à pied. Dès le portail d'entrée le charme opère, architecture, matériaux nobles, état irréprochable de la bâtisse et de son jardin paysagé , en bordure d'espace vert classé . Cette maison familiale construite dans les règles de l'art en 1980 sur une parcelle de 650 m² , déploie 250 m² parfaitement entretenus sans vis-à-vis : un vaste séjour de 42 m² en facade sud s'ouvre sur une grande terrasse couverte dominante sur le jardin, une belle cuisine repas parfaitement équipée donne une note provencale avec son barbecue exterieur qui invite aux repas et soiréees, au calme. Une grande chambre et sa salle d'eau complète le rez de jardin . Les annexes sont également bien pensées, un grand vestiaire à l'entrée, une grande buanderie, un garage , un grenier, des combles amenageables. A l'étage 4 grandes chambres, un solarium, un dressing et un bureau se partagent l'espace. La piscine et les exterieurs terrasses et jardin qui encerclent la maison permettent de profiter d'un environnement champêtre. Dans cette commune très recherchée entre MONTPELLIER et la mer, ce bien rare est proche de toutes les commodités: ecoles, commerces, tramway, centre sportif et la réserve naturelle du MEJEAN et sur l'axe des plages . Un bien rare à LATTES, à visiter sans tarder. Dossier sur demande

MONTPELLIER SUD - SUPERBE APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC 78 M² DE TERRASSE

En exclusivite le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente au sein d'une résidence de standing idéalement située, ce superbe appartement 4 pièces de 110 m² sur terrasse, aux prestations soignées. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un volume convivial et moderne, parfaitement prolongé par une exceptionnelle terrasse de 78 m². Elle accueille une pergola bioclimatique ainsi qu'un jacuzzi 6 places, offrant un cadre idéal pour des moments de détente privilégiés. La cuisine américaine haut de gamme élégante et parfaitement intégrée, s'ouvre sur le séjour et participe pleinement à l'atmosphère contemporaine du bien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dressing réalisé sur mesure. L'ensemble séduit par ses prestations de qualité, son confort et son emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Montpellier et du littoral : cuisine avec granit de Zimbabwe et electromener LIEBHERR et BOSCH , climatisation DAIKIN , dressing QUADRO, salle de bains et salle d'eau Porcelanosa, terrasse plantée en bois exotique , pergola bioclimatique et stores electriques verticaux pour encore plus d'intimité, spa HYMEO ... Un garage électrifié et un parking sous sol complètent le bien . Un bien rare, alliant volume extérieur exceptionnel et qualité de vie au quotidien. Un appartement coup de coeur à visiter sans tarder, dans un environnement residentiel .

EXCLUSIVITÉ ! LATTES - SUPERBE VILLA DE 170 m²

! EN EXCLUSIVITÉ ! Cette magnifique villa rénovée en 2020 combine qualité architecturale et commodités du moderne. Tout simplement sublime. Avec ses 170 m² de surface habitable répartis sur une parcelle de 675 m² dans un environnement idyllique, elle promet un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 70 m², judicieusement agencée, comprenant une cuisine équipée et aménagée de bon standing, un coin bureau, de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, une belle hauteur sous plafond agrémentée de poutrelles en acier, ainsi qu'un poêle à bois central qui crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La maison dispose également d'un grand espace buanderie pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain ainsi qu'une suite parentale parfaitement intimiste de 35 m², complétée par un dressing, une salle d'eau et sa propre terrasse privative. Pour des moments de détente absolue, une pièce dédiée au jacuzzi vous invite à la relaxation. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu abrite plusieurs arbres fruitiers (oranger, citronnier, dattier…) , ainsi qu'un poulailler pour les amateurs de nature. Une grande terrasse en béton ciré équipée d'une pergola bioclimatique, un espace cuisine d'été et une piscine complètent cet espace extérieur de rêve. En termes de confort et de modernité, la maison est équipée de prestations haut de gamme, notamment des panneaux solaires assurant une quasi-autonomie énergétique, un système domotique permettant de contrôler l'éclairage intérieur et extérieur, les volets roulants, l'alarme, la climatisation ainsi que la pompe à chaleur réversible. En résumé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour un confort absolu dans un environnement paisible et enchanteur.

CALME DANS LE CENTRE DE LATTES AVEC ACCES TRAMWAY

Laissez-vous séduire par cette superbe villa individuelle, en excellent état, entièrement climatisée, avec piscine et garage, implantée sur un magnifique terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux d'environ 60 m² avec plafond cathédrale, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout orienté sud-ouest pour une luminosité optimale. Une veranda réalisée sur mesure de 30 M² prolonge par des baies à galandage le séjour , avec vue directe sur la terrasse et la piscine, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, au calme et climatisée, cette villa allie charme et authenticité. Côté nuit, vous trouverez une bibliothèque, quatre belles chambres avec rangements, un WC indépendant, ainsi que des salles de bain complètes incluant une douche à l'italienne pour un confort optimal. Les prestations sont modernes et de qualite car la maison a été rénovée en 2019 , cuisine contemporaine, carrelage italien grand format, veranda sans seuil pour agrandir le sejour, climatisation, piscine et abri, portail automatisé . Atout supplémentaire : un sous-sol entièrement aménagé de plus de 80 m², un second garage motorisé de 30 m², ainsi que deux dépendances viennent compléter ce bien rare, situé dans un secteur très recherché de LATTES résidentiel et proche des commerces et tramway .