Mots-clés : 3 chambres rochefort

Contemporaine perchée aux prestations atypiques

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située dans le village résidentiel de Vergeroux, cette maison contemporaine surprend par sa conception sur pilotis et sa vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante. Résolument moderne, cette construction de 2015 et son extension de 2021 offrent 240 m2 sur deux niveaux. L'accueil se fait par le premier étage avec une entrée, un espace vestiaire et un wc indépendant. Dans le prolongement, le salon-séjour et la cuisine forment une unité de 70 m2 entièrement ouverte sur l'extérieur. Son orientation au Sud et à l'Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Équipée d'électroménager haut de gamme et conçue avec des matériaux de qualité, la cuisine présente des finitions impeccables, complétée d'un confortable cellier puis de sa lingerie. La suite parentale, nichée derrière une porte à galandage, dévoile une salle d'eau moderne, un large dressing et une chambre avec vue, baignée de lumière. Enfin une large terrasse semi-couverte avec une pergola bio climatique et une coursive complètent l'extérieur de ce niveau. Attenante, une pièce dédiée au spa, au sport et à la détente bénéficie d'une vue plongeante sur le jardin et l'environnement verdoyant. A l'arrière, le garage et son atelier permettent un accès pratique vers les zones techniques de la maison. A l'étage inférieur en rez-de-jardin, les familles disposeront d'une zone nuit enfants ou invités avec deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'extension de ce niveau donne également sur une troisième chambre-bureau, un local de rangement, une salle d'eau, et un autre toilette. Ludique, la maison réserve aussi la surprise d'une cave équipée et d'une salle secrète pensée comme une salle de musique, piste de danse, espace jeux ou cinéma. Le jardin paysagé, quant à lui, trouve sa quiétude en bord de ruisseau. La piscine naturelle, prestation rare et écologique, se fond dans le décor des lieux entre palmiers et arbres méditerranéens. Un espace de réception a été pensé pour passer des moments de détente en famille ou entre amis entre végétation et baignade. En bonus, un espace de 65m2 d'atelier et de stockage permettra aux artistes et bricoleurs de combler leur bonheur. A l'avant de la maison, 2 places de stationnement aériennes et 2 autres sous le car-port complètent cette contemporaine aux prestations atypiques et haut de gamme. Un bien unique pensé pour la vie des grandes familles ou des hôtes qui aiment recevoir, à quelques minutes seulement du centre de Rochefort, de sa gare et ses commodités, ou des plages de Fouras, grâce à son accès routier privilégié en toutes saisons. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 442 euros. Reportage photo complet sur demande uniquement. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

MAISON DE VILLAGE - 10114

Secteur Rochefort en Valdaine, Situé dans un hameau proche d'un village avec commodités, charmante maison mitoyenne en pierres apparentes sur 2 niveaux, comprenant 3 belles chambres, un séjour, une salle à manger, une cour privative et un espace de stationnement. Ce bien d'une surface de 105m² habitables a bénéficié d'une rénovation de qualité, d'un poêle à bois et appoint électriques. Double vitrage et électricité aux normes. Prévoir mise en conformité de l'assainissement en copropriété. Classe énergie : E _ Classe climat : C, Mandat Référence 10114 Tel : 06 28 62 16 88 Royer Arnaud.

Ancienne ferme réhabilitée en trois maisons indépendantes à 10 km de la mer

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Au sein d'un parc privé de plus de 1,2 hectares avec forêt, rivière, vestiges d'une ancienne fontaine et d'un lavoir, une ancienne ferme avec écuries a été réhabilitée très qualitativement en trois maisons indépendantes. Cette spacieuse propriété d'environ 582 m² habitables, 725 m² utilisables dispose au total de 13 chambres et 8 salles d'eau. La maison principale bénéficie de spacieuses pièces de vie lumineuses, de 7 chambres dont une PMR et 3 avec accès direct à l'extérieur. Au-dessus du double garage, une très belle pièce peut être aménagée en salle de sport, salle de jeux… Terrasse et spa viennent compléter ce premier logement. La première maison d'amis avec accès indépendant, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et son propre jardin clos avec barbecue. La seconde maison d'amis également avec accès indépendant offre un salon/salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, et deux salles d'eau. Ce troisième logement dispose également de son propre jardin clos avec barbecue et terrasse. Les deux maisons d'hôtes sont vendues meublées. En zone naturelle, le parc arboré de la propriété est un véritable havre de paix qui invite à se ressourcer et partager de chaleureux moments avec ses proches. Les arbres fruitiers et la faune sauvage s'y épanouissent grandement. Cette belle et spacieuse propriété offre la possibilité d'une exploitation para hôtelière à proximité de Royan, Rochefort, Saintes et de l'île d'Oléron. Dossier sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

ON DIRAIT LE SUD ! PLAGE DE NAUZAN, UNE JOLIE SIGNATURE !

Dans un environnement des plus exceptionnels, A deux pas d’une des plus intimes et familiales plages de notre côte, Cette spacieuse contemporaine se distingue de ses voisines par son architecture différente tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le choix crucial se portera sur les bains de la plage ou dans la piscine, repos sur le sable ou sur la terrasse ensoleillée ! Une véritable douceur de vie dans un quartier prisé de la Côte Royannaise. S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Composition : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse plein sud, couverte en partie par une pergola bioclimatique, Une cuisine entièrement équipée et aménagée, Une arrière-cuisine, Un Salon TV ou un bureau, Un wc de réception, Une suite avec sa salle d’ eau, son dressing et ses WC, A l’étage : Deux vaste chambres, dont une avec terrasse privative, Salle de bains avec douche indépendante, WC indépendant. En rez de chaussée : Une chambre avec sa salle d’eau et son WC privatif. Une cave à vins de réception, Un atelier, Garage deux voitures, Une pièce technique. Equipements : Piscine chauffée, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Vidéosurveillance, Volets roulants électriques, S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Eclairages extérieurs, Brise soleil. Etc.. Maison sous garantie Dommage-ouvrage, construite aux normes RT 2022

Grande maison de ville rénovée en plein centre de Pont l'abbé d'Arnoult à moins de 30 mn de Saintes, Rochefort. et l'océan.

Profitez de l'environnement préservé d'une cité ville de moins de 2000 habitants dans cette jolie maison de ville récemment rénovée. Vous disposerez de près de 180 m2 habitables avec au rez de chaussée un large salon de plus de 50 m2 en pierres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un agréable patio pour profitez du climat de Charente Maritime. A l'étage vous trouverez 4 chambres confortables avec un dressing commun et une salle d'eau. Un garage de 14 m2 et une cave complètent ce bien dans une petite rue calme en plein centre ville. Vous serez à quelques minutes des commerces, des écoles ( élémentaire, collège, lycée) , de la piscine., du marché hebdomadaire, de la pharmacie et de la maison médicale. De plus, Rochefort, Saintes, Royan et l'Océan ne sont qu'à 30 mn ! Contactez nous pour vous rendre compte par vous même des qualités de ce bien !

Maison d'architecte à l'esprit rétais

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à seulement 15 minutes de Rochefort, sur la presqu'île de Port des Barques, un charmant village de l'estuaire de la Charente autrefois animé par la pêche et l'ostréiculture, cette maison d'architecte de 2016 incarne parfaitement l'esprit rétais avec des prestations de grande qualité. Dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commodités, des commerces et de la plage familiale, elle offre un cadre de vie paisible, authentique et balnéaire, loin de l'affluence touristique côté océan. Accessible depuis un patio avant, en retrait de la rue, l'entrée dévoile une vue directe sur le jardin intime. La pièce de vie de 50 m2 accueille une cuisine semi-fermée par des verrières contemporaines, entièrement équipée et organisée autour d'un îlot central convivial. Dans la continuité, la salle à manger et le salon cosy bénéficient d'une luminosité optimale et de volumes généreux sous la charpente traditionnelle. Une large baie vitrée à galandage ouvre sur la terrasse et le jardin, doublant ainsi l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses qui se partagent une salle de bains aux dimensions familiales. Côté jardin, la parcelle de plus de 500 m2 a été optimisée et paysagée, laissant imaginer l'implantation d'une piscine. Le préau et la terrasse, harmonieusement aménagés en continuité de la pièce de vie, offrent des espaces confortables pour profiter d'un coin d'intimité à tout moment de la journée. Un garage avec rangements et deux places de stationnement supplémentaires viennent s'ajouter aux prestations de ce véritable cocon parfaitement entretenu, où il fait bon vivre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700€ et 1000€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

ELEGANTE VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PROCHE D'AVIGNON

Très bien située sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, cette villa est la concrétisation de l'inspiration lumineuse de l'architecte qui l'a conçue. Lumineuse est justement le mot le plus approprié pour qualifié ce lieu construit autour d'un patio, avec des ouvertures immenses et des vérandas qui embrassent les pièces à vivre, permettant de profiter pleinement de la vue. La circulation autour du patio d'environ 20 m² se fait très facilement et permet de relier les quatre chambres, dont une suite parentale, aux pièces à vivre en profitant de la lumière naturelle omniprésente.Le confort est aussi optimal avec une cheminée en parfait état de fonctionnement et des pièces spacieuses. Deux chambres au niveau inférieur viennent compléter les possibilités d'hébergement. L'espace piscine est dans un cadre enchanteur très fleuri, avec la vue dégagée, sans vis-à-vis et avec une cuisine d'été et un espace douche avec WC. Cette propriété a tous les atouts pour réaliser votre projet : résidence principale pour une famille, résidence secondaire permettant de recevoir des proches ou maison d'hôtes.

Maison-cocon bien singulière et ses terrasses panoramiques

Entièrement réinventée par un architecte, cette maison bénéficie d'une position dominante au coeur du village de Rochefort du Gard. Issue d'une rénovation audacieuse, la maison s'organise en de confortables demi-niveaux et de la fusion d'une extension contemporaine à l'ancienne maison de pierres. Cette modernité est concrétisée par la présence de baies vitrées toute hauteur. Celles-ci, orientées plein sud, illuminent l'espace, et s'ouvrent sur deux terrasses où le vaste horizon de la campagne vert-sombre gardoise contraste avec le bleu royal du ciel provençal. Après avoir franchi le seuil d'entrée et son jardin d'hiver, l'espace convivial et intimiste de la cuisine-salle à manger se découvre. Une première volée de marches conduit à la première terrasse au calme et sans vis à vis pour siroter son café matinal . Une lumineuse pièce palière bureau-bibliothèque avec vue parfait ce demi-niveau. La seconde volée de marches mène à un élégant salon doté d'une grande cheminée et d'une terrasse au panorama à 180° degrés où se déroule au fil des journées et des saisons la course du soleil, et où les soirs d'été, il est agréable de profiter d'une petite brise (ou d'une petite bière) rafraîchissante. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite avec voûte telle une chambre de châtelaine, donnant sur un jardinet ravissant orné d'un majestueux laurier rose. Une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et des zones de stockage parachèvent ce bien idéalement atypique. Résidence secondaire ou principale, cette maison est un refuge confortable mais aussi une invitation au voyage, car elle est située à la croisée des routes de Provence vers Nîmes, Uzès, Avignon...à 15-20mn de l'A9, de l'A7 et de la gare TGV pour des destination plus lointaines. Le stationnement est facile, et au quotidien, sa situation permet de vivre sans voiture, car proche de tous les commerces et commodités. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.

A vendre grande maison à Sainte-gemme, 6 chambres, située à 30mn d'Oléron, de Rochefort et de Saintes

Au coeur du Saintonge, dans un environnement calme et verdoyant , cette maison de 250 m² se trouve à environ 30 mn des grandes villes de la Charente Maritime (Rochefort, Saintes), à 15mn de Saujon et à 30mn de l'ile d'Oléron. Sainte Gemme vous réservera le meilleur accueil avec sa supérette et sa boulangerie à 8mn à pied. Vous disposez en demi sous-sol d'un appartement indépendant avec une entrée, une cuisine, une salle avec insert, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-chaussée, l'entrée équipée de rangements vous permet d'accéder à une grande pièce lumineuse, équipée d'un insert. Dans l'enfilade, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte, avec accès à une arrière cuisine, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres . Un terrain clos d'environ 1000 m² entoure la maison. Cette maison atypique dispose également d'une cave à vin et d'un garage. Profitez des espaces de cette maison et prenez rendez-vous pour la visiter.

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - PROCHE CENTRE VILLE ROCHEFORT

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en Exclusivité cette propriété unique rénovée à Rochefort, à seulement 4 minutes de la gare et 8 minutes de la place Colbert du centre ville. Dans son corps central entouré de deux ailes d'une longueur totale de 37 mètres, une entrée majestueuse vous accueille dans cette demeure de la fin du 17°siècle . D'une surface de 471 m² elle offre un ensemble de prestations exceptionnelles sur un terrain de 5000m2. Le salon, vaste et lumineux, s'étend sur plus de 100 m² et dispose d'une magnifique cheminée. La salle à manger spacieuse de 52m2 possède une cheminée d'époque avec une très belle hauteur sous plafond. La cuisine de 26 m² est entièrement équipée avec notamment un piano de 2,20m de longueur intégrant de nombreuses fonctionnalités. Une authentique arrière cuisine buanderie de la même surface vient compléter cet espace de vie. Le corps central est composé au 1° étage d'une impressionnante suite parentale de 52 m² avec sa grande salle de bain avec toutes les commodités et au 2° étage de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Dans l'aile Est, se trouvent un bureau spacieux ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bain et wc indépendants. Le 1°étage de l'aile Ouest est composé de trois chambres avec toutes les installations techniques (eau et électricité ) permettant un aménagement adapté à vos goûts et envies. Des combles aménageables de 50m2 avec une magnifique et historique charpente en bois offrent de nombreuses possibilités pour vos projets futurs. La propriété parfaitement entretenue dispose également d' une terrasse, d' un jardin piscinable, d'une grange atelier et d'un hangar. Elle abrite également une chaufferie avec une chaudière très récente et une cave à vin voûté, en terre. Son exposition permet à la lumière d'y pénétrer tout au long de la journée. La vue dégagée sur la verdure, la toiture en ardoise et l'histoire ancienne de cette demeure lui confèrent un cachet unique. Visite 3D sur demande.

vente maison - 8 pièce(s)

Maison provençale avec piscine , à vendre proche d'Avignon, dans le Gard, sur un terrain d'environ 1700m². L'environnement est calme et la propriété d'une surface habitable d'environ 205 m² est exposée sud est. La construction qui date de 1991 est régulièrement entretenue avec soin par les propriétaires actuels. Au rez de chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une salle de séjour de 50 m² environ et une cuisine provençale de 30 m². Un espace nuit s'ajoute à ce niveau ,composé d'une chambre et d'une salle de bain, WC. Une buanderie de plus de 10 m² complète le rez-de-chaussée. L'étage dispose de trois chambres dont une avec un accès terrasse. S'ajoutent un bureau, une salle de bain, un WC. Poutres apparentes, sols en parefeuilles, cheminée, luminosité et clarté apportent le charme et caractère. L'agencement de l'intérieur très bien pensé et fonctionnel en fait un bien rare. Le jardin est véritable écrin de verdure, peuplé d'une grande variété d'arbres méditerranéens tels que pins, cyprès, oliviers. Une piscine de 10x5m et son pool house, une terrasse, une tonnelle complètent cet extérieur apaisant et verdoyant. Une très belle vue dégagée sur la campagne gardoise s'offre à vous depuis la terrasse de la chambre. La propriété dispose d'un atout supplémentaire avec la présence d'un garage de 25 m² environ. Idéalement située proche du centre du village avec proximité des commerces à pied, la propriété est à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, et 25 minutes de l'autoroute A7. Propriété à vendre par l'agence immobilière d'Avignon, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon récent de plain-pied à Saint Sulpice D'Arnoult avec 3 chambres et 1 piscine chauffée.

Saint-Sulpice d'Arnoult est idéalement situé en centre Saintonge à 25 mn de Rochefort, 25 mn de Saintes et 35 mn des plages de la Tremblade. Venez y découvrir les 105 m2 de ce pavillon de plain-pied construit en 2011. Il vous offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² environ orientée sud-est / sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée avec un superbe piano de cuisson . Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec, en complément, des convecteurs dans les trois chambres. Une salle de bains spacieuse avec douche , baignoire et des doubles vasques complètent ce bien avec des toilettes indépendantes. En complément, vous trouverez un garage communiquant directement avec la maison. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos ainsi qu'une piscine chauffée. Cette belle maison est équipée d'une domotique pour les volets, d'un adoucisseur d'eau. Un bel espace parking entièrement bitumé peut recevoir un camping car ou plusieurs véhicules à l'abri d'un portail automatisé avec visiophone, N'attendez plus ! L'arrêt de bus scolaire est à proximité.

Exceptionnel château ISMH du XVe au cœur d'un domaine de 93 hectares

Au début des années 90, une très belle relation d'affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d'histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l'intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d'un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d'une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château ISMH, du bâti aux échauguettes ISMH, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l'espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l'extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d'étangs avec source d'eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d'exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d'érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d'une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d'hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L'aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d'époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l'exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?