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Appartement de luxe dans le secteur prisé de Beaucours

Dans le secteur très prisé de Beaucours, découvrez ce programme neuf de prestige offrant un accès privé à la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de quatre pièces de 142 m2 séduit par ses volumes et son emplacement. Il dispose d'une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 26 m2 orientée face à la mer et sur la baie de Bandol. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale dotée d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparés. Coté invités, deux belles chambres avec une salle d'eau. Ce bien d'exception est complété par un garage double. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaumière neuve et sa dépendance à Saint-Lyphard

Espaces Atypiques vous invite à découvrir cette chaumière contemporaine, édifiée en 2018 et livrée clé en main. Cette demeure de 148 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 932 m², fusionne l'architecture traditionnelle de la chaumière avec un design intérieur moderne et épuré. Véritable refuge lumineux, elle offre un cadre de vie sans égal, complété par une superbe terrasse sur plot exposée sud-ouest et une dépendance indépendante de 20 m² prête à accueillir un projet professionnel ou un investissement locatif de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'esprit contemporain lumineux et soigné de la maison. La pièce de vie s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée avec un bel îlot central, parfait pour des moments de partage et pour cuisiner face à ses invités. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse. L'organisation de plain-pied est pensée pour le confort avec un dégagement menant à un WC séparé, une buanderie/cellier fonctionnelle et une belle chambre parentale. Cette suite dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative élégante. A l'étage, un couloir mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC séparé. Le tout forme un ensemble harmonieux et facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Le jardin de 932 m² se révèle comme un écrin de verdure préservé. Derrière la maison, une terrasse sur plot exposée sud-ouest s'étend, idéale pour des repas ensoleillés et des moments de détente. A l'arrière de la maison, une dépendance dissociée avec son propre accès se distingue. Elle se compose d'un garage avec mezzanine de stockage, et d'une surface habitable annexe de 20 m² . Équipée en eau et électricité, cette unité offre un potentiel exceptionnel : parfaite pour un bureau de professionnel indépendant, une profession libérale, une chambre d'amis, ou un aménagement en Airbnb générant un revenu complémentaire de charme, totalement séparé de l'habitation principale. La situation est un véritable atout : un emplacement au calme à Saint-Lyphard, à seulement 5 minutes en voiture du bourg. Les commodités de Guérande sont à 12 minutes, offrant une accessibilité idéale sans compromis sur la tranquillité. La gare de La Baule est à 16 minutes en voiture, reliant rapidement la presqu'île à Paris et aux grandes villes. Écoles et transports sont également facilement accessibles. Ce bien rare offre une qualité belle de vie, mêlant le charme briéron à une modernité clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 800 euros et 1140 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email:

PARC UNIVERSITE

OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez PARC UNIVERSITÉ, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Mantes-la-Ville, au cœur d'un environnement verdoyant et en pleine transformation. Entre dynamisme urbain, qualité de vie et excellente connectivité avec la capitale, cette adresse offre un cadre de vie privilégié aux familles, jeunes actifs et investisseurs. Implantée face au futur projet des Halles Sulzer et à proximité immédiate de la future université, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Pensé comme un véritable îlot paysager, le projet accorde une place essentielle à la nature avec plus de 2 500 m² de pleine terre et des aménagements favorisant le bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes à pied des transports, rejoignez Paris rapidement grâce à la future ligne EOLE reliant Mantes à La Défense en 40 minutes. La commune bénéficie également d'excellentes connexions vers Paris via les lignes J et N desservant respectivement Saint-Lazare et Montparnasse. Une accessibilité idéale pour conjuguer vie professionnelle et sérénité résidentielle. La résidence propose 56 appartements soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. À partir du T3, tous les logements sont bi-orientés ou traversants afin de maximiser la lumière naturelle et la ventilation. Les appartements bénéficient de prestations pensées pour simplifier le quotidien, avec cuisines équipées du T1 au T2 et salles d'eau aménagées. Pensé pour encourager les mobilités douces, le projet intègre plus de 250 places de stationnement pour vélos, permettant de profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables et espaces verts de la commune. Engagée dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence est certifiée NF Habitat HQE, conforme à la réglementation RE2025 et vise l'obtention du label Biosourcé, garantissant des performances énergétiques et un confort durable. Éligible au PTZ, au statut LMNP et particulièrement adaptée au nouveau statut de Bailleur Privé, PARC UNIVERSITÉ constitue également une belle opportunité patrimoniale aux portes de l'Île-de-France. OFFRES DE LANCEMENT RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservation facilitée avec dépôt de garantie de 1 500 € non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte authentique, 90 % à l'achèvement et 5 % à la remise des clés Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

ÈZE - VILLA PROVENÇALE 4 CHAMBRES AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Nichée sur les hauteurs d'Èze, dans un environnement résidentiel calme à proximité de Monaco, cette villa d'inspiration provençale bénéficie d'une superbe vue mer dégagée jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat. D'une surface d'environ 186 m², elle propose de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La villa dispose de quatre chambres avec chacune sa salle de bain, dont deux de plain-pied et deux à l'étage, toutes avec vue mer Édifiée sur un terrain d'environ 2 345 m², la propriété offre de beaux extérieurs avec piscine, idéalement exposée face à la mer. Un permis de construire a été déposé, accordé et purgé, permettant de porter la surface à environ 357 m². Compte tenu de la superficie du terrain, un projet plus ambitieux pourrait être envisagé, offrant un fort potentiel de développement. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.

Cannes dernier étage appartement 2 pièces 44m²

Dans le secteur très recherché de la La Californie, au sein d'une résidence de standing, ce 2 pièces en dernier étage offre une vue mer panoramique remarquable sur les Îles de Lérins. D'une surface de 43,26m², l'appartement a été entièrement repensé et rénové par architecte, avec une attention particulière portée aux volumes et aux finitions. L'entrée dispose de rangements intégrés et s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, prolongé naturellement par une agréable terrasse de 12m² face à la mer. La chambre, confortable, complète l'espace nuit, accompagnée d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ?? www.georisques.gouv.fr Ville de Cannes

LES ALLÉES DE LA FERME

SUCCÈS COMMERCIAL : NOUVEAUX LOTS OUVERTS à LA VENTE ! L'équilibre parfait entre accessibilité, nature et qualité de vie Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau qui conjugue dynamisme urbain, environnement paysager et excellente connectivité vers Paris et les grands pôles économiques franciliens. À proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris. Pensé pour simplifier le quotidien, le quartier offre un cadre de vie moderne et agréable avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et services accessibles à pied. Parfaitement desservie, la résidence profite d'un réseau de transports complet : RER D reliant directement Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, plusieurs lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6 facilitent tous les déplacements du quotidien. Face au Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert du quartier, la résidence s'intègre dans un environnement naturel privilégié. Jardins paysagers, plans d'eau et perspectives dégagées créent une atmosphère paisible et verdoyante, rare aux portes de Paris. Ce cadre exceptionnel s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. La majorité des logements bénéficie d'une double orientation favorisant l'apport de lumière naturelle et une ventilation optimale. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie avec, pour certains logements, des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Pensée pour répondre aux attentes des accédants comme des investisseurs, cette résidence combine performance environnementale, confort durable et attractivité patrimoniale. Elle bénéficie de la certification NF Habitat HQE et répond aux exigences RE2020 niveau RE2025. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour les accédants à la propriété sous conditions, au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'aux dispositifs LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé, cette adresse représente une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

Paris 8 - 2 pièces - dernier étage - espaces extérieurs

Paris 8e - Rome / Saint-Lazare Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, face à l'hôtel Hilton, découvrez ce charmant 2 pièces bien agencé. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour et une salle d'eau avec WC. Atout rare : deux petits espaces extérieurs privatifs (terrasses), très appréciables en plein cœur du 8e arrondissement. Climatisation réversible. DPE : C, Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Visites sur rendez-vous.

Propriété d'exception en première ligne face à l'océan — Île de Ré-les Portes en Ré-

Dans l'un des environnements les plus exclusifs et préservés de l'île de Ré, cette propriété rare bénéficie d'un accès direct à la plage, au cœur d'un parc privé d'environ 4 500 m², magnifiquement arboré et soigneusement planté. Véritable écrin de nature, le domaine offre une atmosphère unique, à la fois raffinée et sauvage, dépaysante et profondément ressourçante, dans un calme absolu. La maison développe environ 328 m² habitables, incluant un studio de service indépendant, et propose une organisation idéale pour une résidence familiale de prestige ou une propriété de villégiature. Les volumes, généreux et baignés de lumière, ont été pensés pour conjuguer élégance, intimité et convivialité. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses aux expositions Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et d'une qualité de vie exceptionnelle face à la nature. La propriété comprend une master suite spacieuse avec salle de bains privative ainsi que quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une cuisine professionnelle, parfaitement équipée, répond aux exigences d'une utilisation intensive ou d'une réception haut de gamme, tandis que l'ensemble des prestations reflète un niveau de qualité et de finition particulièrement élevé. À l'extérieur, le domaine révèle des équipements rares sur l'île de Ré : une piscine d'environ 100 m², véritable bassin de nage, un court de tennis en terre battue équipé d'une membrane absorbante permettant un séchage optimal, ainsi qu'un parc paysager remarquable aux essences variées et matures, créant une ambiance élégante et naturelle. L'accès direct à la plage et la quiétude environnante confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel, recherché par une clientèle exigeante en quête d'intimité, d'espace et d'un art de vivre unique face à l'océan. Raffinée et sauvage. Élégante et naturelle. Une propriété où le luxe se vit dans le silence et face à l'océan.

Claouey, ensemble de 2 Maisons avec jardin et terrasses

Claouey, en face du Bassin 2 maisons ; une principale avec 4/5 chambres de 120 m2 avec 3 salles de douche salon séjour et cuisine ouverte, Plus une seconde maison au fond du jardin, de 45 m2 avec 2 chambres à l'étage, salon, cuisine et salle de douche. Possibilité de garer 3 voitures dans le jardin. 2 Cabanons en bois. Très bien situé, proche du Bassin et des nombreux commerces

Maison d'architecte familiale à Saint-Marc-sur-Mer

A seulement quelques pas des plages de Saint-Marc-sur-Mer, cette élégante maison familiale d'environ 220 m² signée Poutier prend place au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé, à moins de 550 mètres de la plage. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 070 m² en impasse et à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour une vie familiale confortable et conviviale. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un salon-séjour sublimé par un plafond cathédral, un poêle à bois et de larges baies à galandage offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur en se prolongeant sur une généreuse terrasse face au jardin. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde grande chambre. L'étage, propose trois grandes chambres, une salle de bains, un espace bureau agrémenté d'une bibliothèque murale. Deux greniers, dont un qui offre notamment un intéressant potentiel d'agrandissement afin de créer une grande chambre supplémentaire ou salle de billard/jeux, si besoin. A l'abri des regards tout en restant proche des plages et des commodités à moins de 15 minutes à pied, cette propriété rare sur le secteur conjugue parfaitement confort familial, volumes et qualité de vie en bord de mer. Prix de vente 699 900 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 680 000 euros (2.93% de frais) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2020 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa face à la mer - plein sud - a pied des plages

Exclusivité- emplacement de 1er choix pour cette propriété située en font de mer face à la baie de Cannes, à pied des commerces de La Napoule et des plages, ainsi que des ports. Beau terrain en restanques jouissant d'une vue à 180° sur toute la baie de Cannes; profitant d'un soleil toute l'année, dans la verdure. La villa construite sur 3 niveaux se divise en 3 appartements sur chaque niveau et comprend : au RDJ un studio et buanderie; au R+1 un appartement avec séjour, cuisine et 2 chambres; au R+2 un appartement avec séjour, cuisine et veranda, 3 chambres, une salle de bains. Garage et parking.

Villa de Luxe avec Vue Mer Panoramique – Sainte-Maxime, La Nartelle

Située face aux plages de La Nartelle, au sein d'un domaine sécurisé, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Elle allie confort contemporain, finitions haut de gamme et emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Espaces de Vie Au niveau du jardin, une cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Deux chambres en suite complètent cet étage. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse prolongée par une piscine chauffée à débordement, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée. À l'étage, deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées ainsi qu'une spacieuse terrasse permettent d'admirer une vue mer imprenable. Prestations de Qualité La villa dispose d'un ascenseur intérieur, d'une buanderie fonctionnelle, d'une cheminée, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir un ensemble à la fois élégant, durable et confortable. Emplacement Idéalement située dans un secteur recherché, à quelques pas des plages, cette propriété se prête parfaitement à un usage en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

PARC UNIVERSITE

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