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NICE SAINT MAURICE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 111 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 93M² - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - TRAVERSANT

NICE - SAINT-MAURICE : Dans le quartier Saint-Maurice à Nice, appartement 4 pièces de 111 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine, de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain indépendante. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et d'une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue dégagée. En très bon état général, il est situé à proximité des transports et des commerces, dans un environnement pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 63M² A VENDRE - IDEALEMENT SITUE - AVANT DERNIER ETAGE - EXPOSITION SUD - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE

Nice Carré d'Or - 3 pièces de 63 m² en plein cœur du Carré d'Or, à deux pas de la place Magenta, sur la zone piétonne. Appartement 3 pièces climatisé qui se situe au 4e et avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 36 m² exposé Sud, d'une chambre avec un balcon, d'une seconde chambre et de deux salles de douches avec WC. Cet appartement, en bon état général, est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre en cœur de ville.

NICE WILSON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 44M2 A VENDRE - AVEC MEZZANINE - ACTUELLEMENT LOUÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE - WILSON: Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nice, au coeur des commodités, restaurants et à quelques pas de la Place Masséna et du tramway Situé au 2eme étage d'un immeuble niçois sécurisé et bien entretenu, cet appartement 2 pièces traversant de 44 m² se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'un espace nuit au calme donnant sur cour avec sa salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une mezzanine pouvant être aménagée Doté de nombreux rangements et d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ce bien séduit par son optimisation et son confort. Appartement actuellement loué en bail meublé jusqu'au 26 janvier 2027, générant un loyer mensuel de 1 090 € charges comprises. Idéal pour tout type d'achat.

3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 % Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

NICE CIMIEZ - 3 PIECES DE 68 M² A VENDRE - TERRASSE - BALCON - VUE DEGAGEE - CAVE - CALME - LUMINEUX - RENOVÉ

Nice Cimiez, George V, Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, parfaitement au calme, avec parc arboré, à proximité du centre-ville, de la libé, du tramway et des commerces accessibles à pied. Cet appartement 3 pièces de 68 m², entièrement rénové, offre des atouts rares sur le marché. Situé au calme, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres dont une en suite, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de WC invités. Vous profiterez également d'une profonde terrasse exposée sud et d'un balcon au nord. L'appartement est vendu avec une cave. Un grand garage de plain-pied de 19 m² est disponible en supplément. Matériaux haut de gamme, ( parquet massif point de Hongrie, climatisation en gainable, cuisine italienne équipée, plan et évier en marbre Calacatta Viola, fenêtres aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, robinetteries encastrées bronze, lumières sur variateur, placards sur mesure.. )

NICE QUAI DES ETATS UNIS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 58M2 A VENDRE - BALCONS AVEC MAGNIFIQUE VUE MER - PROCHE VIEILLE VILLE ET PLACE MASSENA

NICE - QUAI DES ETATS-UNIS Adresse unique en bord de mer, à 2 pas de la vieille ville, du cours Saleya et de la place Masséna. Dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, et situé au pied de la Promenade des Anglais, découvrez cet appartement 2 pièces de 58.15 m² avec deux balcons, dont un profond offrant une vue mer à couper le souffle. Très rare sur le secteur ! L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur le premier balcon avec une vue mer imprenable, d'une chambre donnant sur un deuxième balcon côté cour de l'immeuble, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'un système de climatisation et du double vitrage. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

NICE CARRE D'OR 2 PIECES

Bel appartement lumineux de 45m² au cœur du Carré d'Or, au sein de la grande Résidence du Palais Méditerranée, avec son magnifique jardin intérieur et son service de gardiennage et sécurité. Ce superbe appartement au 6ème étage comprenant une terrasse de 11m² avec calme absolu. Il se compose aussi d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Location saisonnière possible. Nombre de lots: 1000; Lot:229 Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 PIECES DE 30 M² A VENDRE - DUPLEX - VUE DEGAGÉE - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT

NICE GARIBALDI : Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, appartement 2 pièces en duplex de 30m² carrez situé au 3ème étage d'un immeuble niçois classé dont les parties communes vont être entièrement rénovées. l se compose au premier niveau , d'une entrée avec buanderie, une cuisine américaine équipée ainsi que d'un séjour exposé ouest avec une jolie vue dégagée sur la nouvelle coulée verte. À l'étage, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et équipé de la climatisation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice. Faibles charges!

2 PIECES - LANCEMENT COMMERCIAL VAL DE CIMIEZ ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *

Nice – val de cimiez ¦ livraison : 4ème trimestre 2028 ici, la ville se vit côté nature... Situé sur la prestigieuse colline de cimiez, à deux pas des commodités, des écoles et des espaces verts (parc chambrun, arènes), découvrez ce nouveau programme immobilier de grand standing alliant élégance contemporaine et sérénité absolue. Coup de cœur pour l'appartement t2 situé au 1er étage et bénéficiant d'une vue, cet appartement de 43,10 m² habitables se compose de : un séjour / cuisine lumineux ouvrant sur l'extérieur, une chambre confortable de 13,95 m², une salle d'eau moderne de 5,46 m², un superbe balcon, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Prestations de standing & construction durable : normes re2020 & certification nf habitat hqe : confort thermique optimal, isolation acoustique renforcée et maîtrise des charges énergétiques. Intérieur : carrelage en grès cérame 60x60 CM, peinture lisse dans toutes les pièces, volets roulants électriques, chauffage par panneaux rayonnants. Résidence sécurisée : halls d'entrée décorés par un architecte d'intérieur, contrôle d'accès par interphone, portes palières iso-blindées, stationnements en sous-sol et local à vélos. Extérieurs : magnifique jardin paysager arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, jacarandas, camphriers). Prix hors stationnement : 258 000€ parking en sus à partir de 32 000€ frais de notaire offerts pour les premiers reservataires pour plus d'informations, contactez moi : augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o) 656 697 261 disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => les avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o) 656 697 261 disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

ANTIBES - APPARTEMENT 4 PIECES DE 84M2 A VENDRE - TERRASSE DE 18M2 - PARKING EN SOUS-SOL - PROCHE TOUTES COMMODITES

ANTIBES – 4 pièces récent avec balcon et parking Dans une résidence sécurisée de standing, appartement 4 pièces de 84,70 m² au 2ème étage, idéalement situé à proximité du centre, des commerces, des transports et des plages. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon de 18 m² exposé sud/ouest donnant sur la cour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'espaces de rangement optimisés. Un stationnement en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché, exposition sud/ouest et environnement calme. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

NICE PORT - APPARTEMENT 2 PIECES DE 30M2 A VENDRE - GRAND BALCON AVEC VUE SUR LE PORT - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE PORT : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier des Antiquaires à Nice. Niché dans un bel immeuble niçois avec ascenseur, il offre un salon lumineux avec cuisine américaine, une chambre avec rangements, et une salle de douche moderne. Profitez d'un grand balcon avec vue sur le port et à proximité, vous trouverez toutes les commodités: tram, bus et tous commerces. loué en AIRBNB actuellement

ALPES MARITIMES - NICE (06) - ST PIERRE DE FERIC: VENTE APPARTEMENT 2 PIECES RESIDENCE DE HAUT STANDING PISCINE /TERRASSE/ STATIONNEMENT

NICE/ ST PIERRE DE FERIC: Niché sur la colline du Parc Impérial, nous vous proposons un superbe appartement 2 pièces, dans une résidence d'exception, récente, un véritable havre de paix, arboré, proposant un magnifique panorama sur la ville de Nice, la mer, et ses collines. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse en teck exposée plein sud avec une vue arboré sur les jardins. Le bien dispose d'une chambre avec placards et salle de bain ainsi qu'un accès indépendant à la terrasse. Une places de parking privative est disponible en supplément. Résidence adaptée aux normes PMR(personne à mobilité réduite). Eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation collectifs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE BIECKERT MAGNIFIQUE 2/3 PIECES

Nice bas Cimiez Bieckert - Dans une charmante copropriété bien entretenue, magnifique 2/3 pièces en très bon état, traversant et lumineux, au calme. Idéalement situé dans un secteur recherché et jouissant d'une triple exposition, cet appartement comprend une entrée, un grand séjour exposé Sud Ouest avec une jolie vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez les splendides moulures au plafond, le parquet au sol et le charme général qui se dégage de ce bien. Double vitrage, climatisation et porte blindée. Baigné de verdure, ce bien bénéficie en outre d'une proximité avec le centre ville et donc des commerces et transports en commun, tous accessibles à pied. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces. Un grand espace faisant office de cave est mis à disposition. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr