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Maison environ 62 m2, Meschers Sud Royan

Venez visiter cette petite maison de trois pièces sans travaux avec jardinet pouvant servir d'emplacement pour une petite voiture, à Meschers au sud de Royan. Vous serez séduit par cette station balnéaire avec ses grottes troglodytiques et ses cinq plages, dans cet ancien village de pêcheurs. A environ un kilomètre de la plage et du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied est claire et ensoleillée. Bien entretenue, elle est composée d'un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse carrelée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont l'une donnant sur la spacieuse terrasse. Une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter cette maison rénovée avec goût et aux moyens des matériaux actuels. Située dans un joli village balnéaire convivial avec ses commerces ouverts toute l'année, elle se prête à tous les projets. Idéal résidence secondaire ou placement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - Spacieuse Maison Familiale avec Grand Terrain Boisé et Piscine

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - Spacieuse Maison Familiale avec Grand Terrain et Piscine À seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, cette vaste maison de 7 pièces vous accueille sur un terrain exceptionnel de 17 870 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Cet espace extérieur offre un cadre agréable pour profiter de la nature et de moments en plein air. La maison, avec une surface habitable de 198 m², construite en 1973, propose de belles prestations pour une vie de famille confortable. Le séjour lumineux de 46 m², exposé plein sud et doté d'une cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine de 12 x 6 mètres. Cette dernière, équipée d'un volet électrique et d'un liner récemment remplacé, est un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en plein air. La cuisine de 17 m², aménagée et équipée, offre un espace pratique avec un piano à gaz et une porte de service. Le rez-de-chaussée se complète avec trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi que deux salles de bain, l'une avec douche à l'italienne et l'autre avec baignoire sabot. Un pool house de 28 m², également aménagé et équipé, dispose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC, parfait pour recevoir. Le garage spacieux de 40 m², équipé d'une porte motorisée et d'un adoucisseur, propose un accès aux combles et au vide sanitaire. Cette propriété dispose de nombreuses prestations supplémentaires : portail automatique, alarme, forage, vide sanitaire, aspiration centralisée, vidéophone et double vitrage. Le grand jardin, boisé et agrémenté d'arbres fruitiers, est idéal pour profiter des extérieurs et des loisirs en famille. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3710 € et 5090 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN PONTAILLAC

ROYAN PONTAILLAC. EXCEPTIONNEL. Magnifique appartement VUE MER en plein coeur de Pontaillac. Ce bijou propose entrée, pièce de réception cuisine américaine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, patio. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

MAISON D'ARCHITECTE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une VILLA D'ARCHITECTE unique des années 80, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de la Métairie. Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette propriété de 7 pièces principales est l'endroit rêvé pour une famille en quête d'un cadre de vie serein et agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se compose : d'une entrée, un dégagement, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une très belle vue sur la vaste terrasse ensoleillée et le jardin verdoyant, une mezzanine surplombant la pièce principale apporte une touche de modernité et de volume, une cuisine indépendante et entièrement équipée ouvre sur un auvent fermé. La partie nuit, idéalement séparée, se trouve en demi-niveau (7 marches) et propose un dégagement donnant accès aux 3 chambres à un dressing ainsi qu'à la salle de bains (baignoire et bidet) et les wc indépendants avec lave-mains. En rez-de-jardin un espace supplémentaire particulièrement polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et comprend : une pièce (accessible de l'extérieur), une buanderie/lingerie (avec adoucisseur) desservant en étoile deux chambres dont une pour enfant, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est électrique. Un GARAGE de 19,56 m2, une CAVE et un vide sanitaire complètent l'ensemble. En annexes : un abri de jardin et un abri sous-terrasse. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail :

Appartement à vendre Royan

Royan, Pontaillac, Une vue stratosphérique !!! Un appartement de dernier étage, dont les finitions et les prestations promettent un confort et une douceur de vie. Au rang de ses nombreux atouts, il y a cette vue !!! Une vue : Oui...mais pas seulement, le confortable roof-top, équipée de sa cuisine d'été permet de profiter pleinement de ce panorama dominant la baie, ses reliefs, la plage, et l'océan… Composition : Une entrée, Un salon séjour avec cuisine ouverte face Mer. Deux chambres, Deux salles d'eau, Un wc Annexe : Vaste Roof-top avec cuisine d'été aménagée, Une cave privative Equipements : Volets roulants électriques, double vitrage, interphone, stores électriques, VMC... Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan Pontaillac : Direction La Plage !

Située à proximité de la plage de Pontaillac … Elle est une alternative parfaite à un appartement de charme. Du style, de la personnalité, des espaces de vie idéalement répartis, il n'y a plus qu'à prendre les serviettes direction la plage pour profiter !!! Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste pièce de vie traverssante, ouvrant sur terrasse, Cuisine ouvrant elle aussi sur terrasse, WC indépendant. Etage : Trois chambres, Salle d'eau et WC, Rez-de-chaussée : Une chambre, Salle d'eau avec WC, Bureau, Chaufferie. Annexes : Un dressing, Vide sanitaire accessible et exploitable. Equipements : Trois Vastes terrasses. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan, Le parc ! Toute la fantaisie des années 50 ! Une belle s

Son emplacement idéal est loin d'être son unique atout…Elle est avant tout une merveilleuse pièce de l'architecture brazil des années 50. Mise en oeuvre par Pierre Marmouget, avec toute la fantaisie que le béton permettait : Brise soleil, cheminée, canapé intégré, claustras, rotonde et autre pavée de verre… Rien ne manque à ce dessin inédit. Outre ses qualités esthétiques et architecturales, cette spacieuse villa offrira un confort de vie des plus modernes à ses futurs occupants avec des volumes servis par une luminosité omniprésente. Cette belle endormie n'attend plus que son futur projet d'évolution… Pour information, il n'y en qu'une… Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, Vaste Salon/Séjour avec une superbe cheminée et un canapé intégré, au dessin unique et exclusif, signée par M.Marmouget. Cuisine, Arrière-cuisine, Un wc indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, Une salle de bains, Un wc indépendant. Un vaste garage d'environ 37 m². Sous-sol : Une chaufferie. Dépendance : Un garage d'environ 40 m², Parking exterieur, Jardin. Equipement : Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4347.00 € et 5881.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN PONTAILLAC

PONTAILLAC. A quelques pas de la plage et des commerces. Appartement vue mer offrant entrée, séjour salon ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, wc. Parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Royan Le Chay 1900 ! Une Originalité Architecturale !

Coccinelle, l'horizon, Ketty, La clef des champs, Le Cygne, La Barcarolle, Detty, Walkyrie… Autant de constructions signées de créatifs architectes talentueux du début du siècle. Des noms hétéroclites à l'image de la diversité des superbes réalisations. La villa proposée aujourd'hui a conservé son identité, son architecture intérieure, baies cintrées, carreaux de faïence, bois et pierres, un savant mélange ou règne une ambiance début XXème. Une maison avec une âme et une histoire, qui a aussi su se moderniser pour s'adapter au confort de notre époque. Le parc qui l'accueille est simplement magnifique. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée Pièce à vie traversante avec cheminée, ouvrant sur terrasse couverte et jardin. Cuisine semi-ouverte. Une chambre avec point d'eau, Une chambre avec salle d'eau, Un WC indépendant. Premier Etage : Une chambre ouvrant sur un bureau, Une salle d'eau Une chambre avec point d'eau et douche, Deux chambres avec point d'eau, Sous-sol : Une cave à vins, Un atelier. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Saint-Sulpice-de-Royan

A l'entrée de Royan, L'élégance contemporaine ! Sous une architecture contemporaine baignée de lumière, cette maison allie élégance et convivialité. Ses lignes épurées, sublimées par des touches boisées, ouvrent sur un intérieur où chaque détail respire le confort et la modernité. Le vaste espace de vie, baigné par la clarté d'un puits de lumière et rythmé par des tons chaleureux, invite à la détente et à la tranquillité. L'atmosphère y est à la fois raffinée et accueillante, mêlant design contemporain et douceur de vivre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un prolongement naturel à cette harmonie intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Composition : Rez de jardin : Une entrée Une vaste pièce de vie incluant le Salon, le séjour, et une magnifique cuisine en dégradée, entièrement aménagée et équipée, Une arrière-cuisine / buanderie, Une suite principale comprenant une chambre ouvrant sur jardin, un grand dressing, et une salle d'eau privative. Une WC de réception. Etage : Dégagement, Deux chambres, chacune avec dressing indépendant, Une salle d'eau avec WC. Annexes : Garage, Parking. Equipements : Chauffage au sol par PAC, Double vitrage, VMC, Store électriques, Eclairages extérieurs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan, face Mer, Cordouan en toile de fond !

Situé face à la plage de la grande conche, avec le phare de Cordouan en toile de fond, Un confortable appartement dont l'environnement, les vues et les volumes sont sans égal. Situé dans une résidence familiale, Un appartement rare !!! Composition : Vaste entrée, Vaste salon/séjour ouvrant sur terrasse, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Dégagement avec placards Une vaste chambre ouvrant sur balcon, Salle d'eau privative. Une chambre avec placards, Annexes : Vaste garage avec porte robotisée, Une pièce de dépendance avec une douche indépendante retour de plage, et son lavabo. Superbe et spacieuse Terrasse. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Double vitrage, Volets roulants électriques, Stores électriques, Climatisation, Adoucisseur, VMC,… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan, Le Parc, Mer et commodités!

Situé à quelques mètres de la plage de la grande conche, idéalement placé au pied des commerces du parc, L'odeur des pins et des embruns viennent parfumer les terrasses, dans un calme absolue … Un lieu destiné au bien-être et à la contemplation !!! Composition : Entrée avec placards, Vaste salon/séjour ouvrant sur terrasse avec aperçu mer, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une autre terrasse avec aperçu mer, WC indépendant, Deux chambres, Salle de bains. Annexes : Parking extérieur privatif. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Double vitrage, Volets roulants électriques, Store électrique, Chauffage gaz individuel, VMC,… Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan, Vue Mer Du style, Un souffle de liberté !

Face à l'océan, cette élégante villa à la vue imprenable sera la compagne idéale de ses futurs propriétaires, sa façade ciselée et dentelée domine la plus grande plage de Royan ; à deux pas des commerces du parc. La promenade qui la borde jusqu'au centre est une des plus jolies de la ville. Depuis vingt ans, les mutations ont fait évoluer ses voisines, et il ne reste aujourd'hui plus beaucoup d'opportunités d'imaginer le futur sur ces très beaux emplacements ! A saisir rapidement…. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon/séjour traversant, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière. 1er étage : Un palier dégagement, Une grande suite face mer, Salle de bains face mer, Une chambre, Un WC. 2ème étage : Un palier dégagement, Une chambre face mer, avec sa salle de bains privative face mer, Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un Bureau. Un WC. 3ème étage : Deux pièces de dépendance, Un grenier aménageable. Sous-sol : Une cave, Une pièce jacuzzi, Un garage. Equipements : Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.