Mots-clés : 300 m

LE CLOS DES PLATANES

Architecture provençale de caractère pour cette maison située dans le quartier très recherché du Tholonet, à Aix-en-Provence, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 73,11 m2, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots. Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, ce bien rare prend place au coeur d'une somptueuse parcelle arborée de 6 740 m2, ponctuée de majestueux arbres et offrant un calme absolu. Jardin partagé et piscine viennent sublimer ce cadre de vie unique, véritable parenthèse de nature à quelques minutes du centre aixois. L'appartement dévoile un séjour lumineux aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et habillé de tomettes anciennes qui lui confèrent un charme authentique, complété par une cheminée d'époque. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, laisse entrevoir une configuration plus contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m2, d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain spacieuse à repenser, offrant de belles perspectives d'aménagement. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel permettant d'optimiser les volumes et de révéler tout le caractère de ce bien pour créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Double vitrage déjà installé, stationnement aisé au sein de la copropriété, cadre naturel rare et recherché : une opportunité idéale pour les amateurs de biens de charme à réinventer. Appartement à rénover chauffage électrique. Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites. Prix : 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 117 EUR / an. Charges de copropriété : 300 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 214 kWh ep/m2. an Classe D GES : 6 kg CO2/m2. an Classe B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 EUR et 1 700 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

exceptionnel 3 pièces de 79 m2 et 63 m2 de terrasse en 8 èm

Menton à 30 m du bord de mer, coeur centre ville de menton ,cet appartement villa de 79 m2 et de 63 m2 de terrasse au 8ème et dernier étage d 'une belle résidence de standing à 30 mètres du front de mer. Seul quelques immeubles possèdent 8 étages sur Menton. Nous sommes donc sur un bien d 'exeption à l 'emplacement 5 étoiles.l 'appartement villa n' à donc aucun vis à vis, vue à 300 o mer , montagnes,. Proche de tout, l' appartement se compose de: salle de bains et d'un WC indépendant. hall d'entrée, séjour , salle à manger , d'une cuisine séparée, de deux chambres, ,four à pizza sur terrasse. toutes les pièces donnent sur une terrasse formant un L de 63 m2. Au niveau 0 de ce bel imeuble de standing, l 'appartement béneficie d'un parking et d 'une cave dans le prolongement de celui ci.

Les Terrasses du Soleil, vaste et lumineux deux-pièces avec terrasse et vue mer, à quelques pas de la mer et du port, avec piscine, garage et cave

Dans le prestigieux Boulevard de Garavan, l'un des secteurs les plus recherchés et ensoleillés de Menton, nous proposons ce deux-pièces avec terrasse, cour intérieure privative et vue mer panoramique, situé au sein de la résidence renommée Les Terrasses du Soleil. L'appartement comprend un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec WC. Les pièces bénéficient d'une excellente exposition et d'un environnement calme, grâce à la position intérieure et préservée de la résidence. La copropriété offre des prestations de qualité : piscine avec vue mer espaces communs protégés jardins soignés Un garage fermé et une cave complètent ce bien, des atouts rares et très recherchés dans le secteur. La localisation est particulièrement pratique : gare de Menton Garavan à proximité arrêt de bus directement devant la résidence supermarché à environ 300 mètres port de Garavan à environ 600 mètres mer et plages accessibles à pied en quelques minutes Un cadre élégant, résidentiel et parfaitement ensoleillé, idéal comme résidence principale ou investissement.

vente maison 3 Pièce(s)

Canet Plage - 66140 - Rare Maison/Appartement située à 300 m de la plage. Au rez-de-chaussée un jardin d'accueil, une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse et patio. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau. Ce bien peut être vendu meublé ! A voir rapidement !! Idéal pour investissement locatif !!

BIARRITZ PARC D'HIVER

Au sein d'un secteur confidentiel et recherché de Biarritz, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 870 m² environ, elle développe près de 300 m² de surface habitable aux proportions remarquables. La maison, organisée sur trois niveaux, se distingue par la fluidité de ses espaces et la générosité de ses volumes. Elle dispose de sept chambres, de quatre salles de bain, ainsi que de vastes pièces de vie baignées de lumière, pensées pour recevoir et profiter pleinement de l'ouverture sur les extérieurs. Le jardin soigneusement aménagé accueille terrasses, balcons, piscine et garage, composant un ensemble rare et recherché au cœur de Biarritz. Des travaux récents portant sur la façade et la couverture assurent une structure parfaitement entretenue et un confort durable. À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cette propriété incarne une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Contacter Olivier Hourcade au 0622676661

VILLA DE PRESTIGE: 411 m2, vue mer panoramique, 300 m de la

Vue panoramique mer époustouflante du Cap Lardier à Cavalaire et emplacement premium pour cette villa contemporaine d'exception située à 400 m de la plage. Véritable prouesse technique de l'architecte et du maître d'oeuvre, cette villa offre tous les critères du luxe avec ses volumes hors normes, ses courbes armonieuses, ses matériaux raffinés et ses équipements high tech. Edifiée en 2023 sur un terrain de 1872 m2 elle se marie parfaitement avec son environnement: une zone naturelle, un quartier résidentiel haut de gamme, la mer et la plage à pied. Elle bénéficie d'une piscine chauffée, une cuisine d'été, et un terrain de pétanque. Domotique, télé-surveillance, système de récupération des eaux de pluie et plancher chauffant complètent le descriptif technique de la villa. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le ton est donné: L'espace de vie principal de 100 m2 environ vous accueille avec sa salle à manger et son séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse face à la vue. Les larges baies vitrées dont la principale tout en courbe, nous connectent avec la vue sur la baie à 180o. La suite parentale et la cuisine haut de gamme complètent le descriptif du niveau principal. Au-rez-de jardin, 3 chambres en suite, un petit espace salon détente et une grande buanderie pouvant facilement être transformée en 5ème chambre en suite, constituent l'espace 'invités'. Au sous-sol, accessible par un ascenseur, se trouve un vaste triple garage. Luxe, raffinement, emplacement premium et larges volumes sont les marqueurs de cette propriété d'exception.

Local commercial Aubagne 125 m2

Découvrez ce local commercial de 125 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Pin Vert à Aubagne. Ce local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine, ainsi que d'une destination totalement libre, permettant d'accueillir de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale, bureaux, showroom? Caractéristiques du bien : Surface : 125 m² Secteur : Pin Vert, Aubagne Taxe foncière : 2 300 €/an Grande vitrine offrant visibilité Climatisation réversible Local libre d'activité Très bonne accessibilité : accès facile, environnement commerçant et passages réguliers Possibilité d'acquérir un second local juste à côté, idéal pour un projet d'extension ou d'investissement complémentaire. Ce local représente une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone attractive et en plein développement. Prix HT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

maison bourgeoise centre ville, patio, veranda, garage

Au centre de Biarritz et dans une rue calme, maison bourgeoise de caractère avec des beaux volumes et un grand garage. Au rdc , entrée, séjour double, cuisine, wc invité. A l'arrière du bâtiment un patio a l'abris des regards permet d'avoir un extérieur pour prendre les repas et se détendre dans le prolongement de la cuisine et du salon. Dans les niveaux supérieurs : 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc. Belles prestations , nombreux rangements et matériaux nobles. Au sous sol, chaufferie buanderie, cave à vin, et pièce atelier . Possibilité aussi de stationner des vélos électriques en extérieur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison d'architecte 8 pièces

iad France - Chantal Quilez vous propose: Évasion architecturale sur les hauteurs de Mandelieu À flanc de colline, dans un écrin de végétation luxuriante, cette propriété hors norme semble flotter entre ciel et mer. Dessinée par un architecte et construite en béton armé, elle épouse les courbes du paysage, mêlant esthétique organique et confort contemporain. Derrière ses lignes arrondies et ses volumes généreux, elle dévoile environ 300 m² de surface habitable, ouverts sur un panorama exceptionnel : la Méditerranée scintillante, les îles de Lérins à l'horizon et les reliefs des montagnes en toile de fond. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Tout s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 90 m² prolongée par une piscine au sel (50 m³), offrant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, la suite parentale est un refuge suspendu, inondé de lumière, avec salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), dressing et terrasse privée de 80 m², idéale pour admirer les couchers de soleil sur la mer. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont deux en suite, ainsi qu'un bureau modulable en chambre supplémentaire et une buanderie. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, facilitant la circulation au quotidien. En complément, un loft indépendant de 45 m², parfait pour des invités ou un usage locatif, offre son propre séjour, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse avec accès piscine. Côté stationnement : un garage fermé de 40 m² ainsi que des places extérieures. Un lieu de vie rare, pensé comme une OEuvre d'art, où chaque détail a été conçu pour dialoguer avec la nature et le panorama. Architectural Escape Overlooking the Bay of Mandelieu Perched on the hillside and nestled in lush greenery, this extraordinary property seems to float between sky and sea. Designed by an architect and built with reinforced concrete, it gracefully follows the natural curves of the landscape, blending organic elegance with contemporary comfort. Behind its fluid lines and generous volumes lie approximately 302 sqm of living space, opening onto a breathtaking panorama: the shimmering Mediterranean, the Lérins Islands on the horizon, and mountain silhouettes in the distance. The main living area is bathed in natural light and includes a spacious lounge with fireplace, a refined dining area, and a fully equipped open kitchen. Large openings lead to a spectacular 90 sqm terrace and a salt-treated swimming pool (50 m³), creating a seamless flow between indoor and outdoor living. Upstairs, the master suite is a sun-drenched retreat, featuring a bathroom with walk-in shower and bathtub, a walk-in closet, and a private 80 sqm terrace—perfect for taking in the sunset over the sea. On the garden level, three additional bedrooms await, including two en-suites, as well as a flexible office space (convertible into a fourth bedroom) and a laundry room. All three levels are connected by an elevator, offering easy access throughout the home. An independent 45 sqm loft-style apartment—ideal for guests or rental use—offers a living room, kitchen, bedroom, bathroom, private terrace, and direct access to the pool. Parking is made easy with a 40 sqm enclosed garage and additional outdoor spaces. A truly unique residence, designed as a living work of art—where every detail is crafted to harmonize with nature and the surrounding views. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme

Appartement 3 pièces rénové et meublé – Terrasse & jardin – Montéga Righi / Pessicart

Dans le secteur recherché de Montéga Righi – Pessicart , cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et écoles ainsi que parc pour enfants se trouvent à moins de 3 minutes à pied. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel. Situé en rez-de-jardin surélevé, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et sans perte de place, s'ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée (meubles de 2019), dispose d'un électroménager Bosch : réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, ainsi qu'un îlot central avec 8 chaises hautes. L'espace nuit comprend deux chambres avec vue dégagée, chacune équipée de dressings sur mesure de 3 mètres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants. Le salon est aménagé avec un canapé d'angle, inclus dans la vente. Les prestations incluent : double vitrage PVC, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, rénovation récente et agencement optimisé. Un atout rare : la jouissance de magnifiques espaces extérieurs partagés d'environ 300 m², composés d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes, d'un potager, ainsi que d'un espace convivial avec barbecue, réfrigérateur et pergola couverte offrant une vue imprenable sur la ville. Une cave complète ce bien. La copropriété présente de faibles charges ; la façade et la toiture ont été récemment refaites. Un bien rare, au calme, avec terrasse, jardin et cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à très bon potentiel. Prix de vente : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. +33 0492103656

MAISON FAMILIALE EN PIERRE BORDEAUX JUDAIQUE

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE -- Élégante maison en pierre de 160 m2, charme authentique et prestations rares Au coeur du quartier très recherché de la Barrière Judaïque, l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, découvrez cette élégante maison en pierre à étage qui séduit dès le premier regard. Volumes généreux, belle luminosité et charme préservé : cette demeure de caractère, datant de 1890, incarne tout l'art de vivre bordelais et conjugue avec raffinement l'âme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Le charme opère immédiatement grâce aux prestations anciennes soigneusement conservées, qui mettent en valeur toute l'authenticité du lieu. Le séjour, doublement orienté Sud et Ouest, baigne dans une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable espace extérieur d'environ 50 m2, sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour vos moments de détente en plein air et vos réceptions estivales. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un confort idéal pour toute la famille, accompagnées d'une vaste salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire, pour un quotidien fluide et agréable. La maison dispose également d'une cave saine de 40 m2 en partie aménagée, idéale pour créer un espace de rangement, un atelier ou une cave à vins, ainsi que d'un grand garage, atout précieux et rare dans ce secteur, permettant de stationner un véhicule et plusieurs vélos. À seulement 300 mètres des commerces et des écoles réputées de ce quartier d'exception, cette maison en excellent état ne nécessite aucuns travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et savourer votre nouveau cadre de vie. Une opportunité rare dans un secteur très convoité : ce type de bien en pierre, alliant charme, espace et emplacement privilégié, ne reste jamais longtemps sur le marché. À visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Sublime villa en pierre avec vue sur les collines à Mougins

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et centraux de Mougins, en position dominante, cette propriété de 380 m² bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les collines, avec une exposition sud-ouest offrant de sublimes couchers de soleil, dans un calme absolu. La villa séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. La salle à manger conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour profiter des petits déjeuners au soleil. Le salon lumineux donne accès à une seconde terrasse exposée Ouest, avec vue sur le jardin plat paysager et l'horizon vallonné. La suite parentale, de plain-pied sur le jardin, dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre en suite profite d'une vue dégagée. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent l'espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste espace détente ainsi qu'une grande buanderie. Le terrain plat d'environ 3 300 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec une grande piscine, son pool house et un terrain de pétanque. Un garage triple vient parfaire ce bien rare, apprécié pour son emplacement privilégié, la qualité de son exposition, la tranquillité de son environnement et son cadre de vie unique à Mougins. Classe énergie A 59 kWh. Classe climat A 2 kg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 663 € et 2 251 €, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa contemporaine d'exception

Cette propriété à l'architecture contemporaine, aux influences néo-provençales, développe environ 300 m² habitables et s'inscrit au cœur d'un jardin paysager de 3 300 m², offrant un cadre de vie préservé. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant une buanderie, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon ainsi qu'un espace télévision. À l'étage, un espace bureau dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le niveau inférieur accueille des espaces dédiés aux loisirs, avec une salle de billard et un home cinéma, pensés pour des moments de détente en famille. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec trois garages, une vaste piscine à débordement et son pool house, ainsi qu'un accès direct au parcours de golf, véritable atout exclusif de la propriété.