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Le Célène

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Un programme neuf situé au 79 rue Pierre Cazeneuve à Toulouse quartier Raisin à proximité immédiate de la gare Matabiau et des transports. La résidence propose 36 appartements du 2 au 4 pièces, avec extérieur privatif pour tous les logements. Elle offre un cadre de vie urbain complet avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Prestations actuelles, stationnement en sous-sol, cœur d'îlot paysager et bonne desserte renforcent l'attractivité de l'adresse. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Parties communes conviviales et sécurisées, Nouvelles collections, Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, Balcon spacieux, Placard en option dans chaque chambre, Pompe à chaleur, Isolation acoustique renforcée, DPE A, Configurable, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

T4

À Miribel centre, coup de cœur pour cette cet appartement au sein d'une résidence récente de 2023, de 103 m² avec sa terrasse semi couverte de 45 m². Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce bien est conforme aux normes PMR et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et accessible. Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'étend sur près de 50 m² et profite d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Salon, espace bureau, coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée s'y articulent avec fluidité, dans un esprit à la fois convivial et fonctionnel. Depuis cet espace, on accède naturellement à une terrasse semi-couverte de 45 m², orientée Est, véritable atout pour profiter de l'extérieur de la belle saison jusqu'en hiver. La partie nuit, bien séparée du séjour pour plus d'intimité, comprend deux chambres lumineuses dotées d'un parquet en chêne rustique et de rangements intégrés type penderie. La configuration des lieux permet par ailleurs la création d'une troisième chambre selon vos besoins. L'organisation des espaces a été pensée avec soin : buanderie indépendante, cellier, deux WC séparés, l'un côté jour, l'autre côté nuit, pour un confort optimal au quotidien, en famille comme pour recevoir. Côté prestations, l'appartement est équipé de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'une climatisation réversible et bénéficie d'une bonne isolation, un confort appréciable en toute saison, particulièrement bienvenu en cette période estivale ! Aucuns travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Le bien est complété par une place de stationnement incluse, avec la possibilité d'acquérir un ou deux boxes supplémentaires, un vrai plus dans ce secteur. Idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des axes A42/A46, ce logement conjugue qualité de vie et praticité. À visiter sans attendre. Eloria Boudes O6 1O 31.27.O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05

COURBEVOIE DUPLEX FAMILIAL AVEC TERRASSE

Au cœur du quartier d'Affaires de la Défense, cet appartement en Duplex de 150m² est situé au 5ème et 6ème étage (derniers étages) d'une résidence construite dans les années 1975. A proximité de la Ligne 1 et du RER A (Métro Esplanade de la Défense ou Grande Arche) et des commerces du CNIT et des Quatre Temps, cet appartement dispose de beaux volumes, d'une vue dégagée et d'une bonne exposition. Il se compose au 5ème étage d'une entrée, d'une cuisine et d'un double séjour avec belle hauteur sous plafond (environ 4 mètres). Un escalier intérieur donne accès au 6ème étage qui distribue quatre chambres, une salle de douche, deux salles de bains et de nombreux placards de rangements. Deux des chambres donnent de plain pied sur une terrasse plein ciel de 31.50m² exposée Sud et sans vis à vis. Appartement à rénover, bien familial traversant, baigné de lumière et au calme situé au milieu d'une promenade piétonnière arborée et paysagée. Une cave complète ce bien. Contact : 06 03 84 60 34 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3990€ ~ 5450€

Duplex d'exception - 3 chambres - vue dégagée - toit-terrasse – Garage - Vauban

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d'une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L'espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d'une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l'ensemble. À l'étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d'été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes en sus au prix de 50.000€ L'appartement est situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie. Emplacement recherché pour son authentique esprit village, son cadre de vie de quartier et la proximité immédiate des écoles, parcs et commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Commerce

Concession de plage privée – Cagnes-sur-Mer Affaire rare et rentable, bénéficiant d'une clientèle fidèle et habituée. Établissement structuré, avec infrastructures et matériel de qualité, et un fort potentiel de développement. Une opportunité unique sur le littoral pour se positionner sur une activité de plage privée en croissance. Concession consentie du 01/01/2022 au 31/12/2033. Superficie totale : 1 050 m² (zone de plage + installations démontables + zone de plancher). Activités autorisées : bain de mer, location de matelas, équipements nautiques non motorisés, cours d'aquagym/natation, restauration. 100 places int. + 110 ext. + 104 transats. 200/250 couverts par jour – ticket moyen 41 €. Ouvert midi/soir toute l'année (plus de flux le soir en été et le midi en hiver). EBE bon. CA en hausse : 1 373 280 € (2022) – 1 533 056,90 € (2023) – 1 743 692 € (2024). Redevance annuelle : 20 000 € + variable indexée sur le CA. Équipe en place : 2 chefs, 1 commis, 1 plongeur, 3 serveurs, 1 plongeur mi-temps + 4 gérants. Société existante depuis 16 ans – très bonne réputation. Intérieur climatisé, vidéosurveillance, système son intérieur/extérieur. Extraction aux normes : hotte aspirante, ventilation soufflante, compensateur.

Vente Mazet 2 pièces dans une résidence avec piscine à Cogol

Vente Mazet 2 pièces, avec terrasse et place de parking privative à Cogolin, à 10 km de Saint-Tropez. Au sein d'une résidence calme, fleurie, avec piscine, à 1km du centre ville de Cogolin, découvrez ce joli Mazet de 2 pièces d'environ 50 m2, en parfait état, disposant d'une grande terrasse de 26m2 et d'une place de parking. Vous serez charmés par ce mazet très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse exposée Sud/Est. Ce mazet vous propose des prestations de qualité. Climatisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un beau séjour et lumineux d'environ 31 m2 avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées. A l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements, une autre pièce pouvant servir de bureau, petite chambre, ou encore dressing et une salle d'eau avec wc. Large et grande terrasse de 26 m2 sans vis à vis. Une grande piscine, pataugeoire, et solarium sont accessibles pour les résidents. Place de parking privative très proche du Mazet. Faibles charges - Bonne rentabilité locative. La résidence est située à moins de 10 minutes à pied du centre ville et à 15 minutes des très belles plages du Golfe de Saint-Tropez. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76 Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la plage - 83310 Cogolin