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PROPRIETE EN PIERRE AVEC PISCINE

Belle propriété de 7 pièces et 190 m² habitables. En pierres et moellons, rénovée avec goût, elle ne nécessite juste qu'un petit rafraichissement des peintures . Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété en pierre et moellons offrant 190 m² habitables et le charme authentique de l'ancien. Rénovée avec goût, la maison séduit par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de la personnaliser selon vos envies. Elle se compose notamment d'un beau séjour avec cheminée, ainsi que d'une vaste pièce de vie réunissant cuisine et espace repas, largement ouverte sur une grande terrasse en bois avec piscine et vue sur la campagne environnante. La propriété dispose de quatre véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement selon les besoins. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompes à chaleur. L'assainissement individuel par micro-station a été refait en 2022. Implantée sur un terrain au calme, la propriété profite d'une belle vue dégagée sur les prés et la campagne, dans un cadre paisible et préservé. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de pierre, de beaux volumes et de tranquillité. In Fine, contactez nous pour une visite

T3 - 68m ²

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison de ville avec jardin à Saint-Augustin

Idéalement située au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de l'église et des commerces, cette échoppe bordelaise de 52 m² offre un cadre de vie intime agrémenté d'un charmant jardin privatif. Actuellement libre de toute occupation, cette échoppe traditionnelle présente un fort potentiel d'aménagement. Avec des travaux de rénovation à prévoir (et des possibilités d'extension ou de surélévation selon les autorisations locales), elle constitue une toile vierge idéale pour façonner un cocon sur-mesure au charme authentique. L'atout majeur de cette propriété réside dans son espace extérieur au calme, un privilège rare pour ce type de bien en hyper-centre de quartier, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une belle opportunité patrimoniale pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement de premier ordre dans un secteur bordelais très convoité. Honoraires à la charge du vendeur.

LABENNE T3 DE 2021 AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA FORÊT

Visite virtuelle disponible sur demande Au calme, dans une petite résidence récente, ce T3 de 60 m2 est situé au 1er et dernier étage. Il offre une belle terrasse de 12 m2 tournée vers la forêt landaise. À l'intérieur : Séjour de 24 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur la terrasse Deux chambres avec rangements Salle d'eau moderne et WC séparé Les plus : Dernier étage, sans voisin au-dessus Pas de vis-à-vis avec toutes les fenêtres donnant sur la forêt landaise Deux places de parking privatives Garage à vélo couvert commun, Construction 2021 en très bon état, sous garanties constructeur Chauffage individuel au gaz, DPE C Charges maîtrisées : environ 130 EUR/mois Taxe foncière : 815 EUR/an Labenne, entre Capbreton et Bayonne : plages à quelques minutes, commerces, écoles et gare sur place, accès rapide à l'A63. Disponibilité : le bien est actuellement loué. Il sera libre de toute occupation à partir de mars 2027, ce qui laisse le temps de préparer sereinement un projet de résidence principale ou secondaire. Prix : 322 000 EUR honoraires inclus, dont 12 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,87 % du prix hors honoraires (310 000 EUR). Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles moyennes : environ 1 560 EUR. Aucune procédure en cours. DPE : classe C (84 kWh/m2/an). GES : classe C (15 kg CO?/m2/an). Coûts annuels d'énergie estimés pour un usage standard : entre 600 EUR et 860 EUR (prix de référence 2023). Pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone. Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 7022-LES - STUDIO AVEC PARKING FACE AUX PLAGES À SAINT TROPEZ

L'Office Immobilier de Saint-Tropez vous présente à la vente : Studio rénové (25 m²) face aux plages de Saint-Tropez avec parking privatif, à 10 min à pied du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7022-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Face aux plages et à proximité immédiate des commerces, au sein d'une résidence sécurisée. À environ 10 minutes à pied du centre du village et du port, emplacement recherché du Golfe de Saint-Tropez. Description intérieure : Studio d'environ 25 m² situé au 2e et dernier étage, intégralement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Proposé entièrement meublé, l'espace est optimisé, lumineux et immédiatement habitable. Chauffage et climatisation réversible assurent le confort toute l'année. Coin nuit et configuration : Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et coin nuit aménagé, salle d'eau moderne et WC séparé. L'exposition apporte une belle luminosité naturelle. Prestations complémentaires : - Place de parking privative, rare dans le secteur - Résidence sécurisée - Faibles charges de copropriété - Intérieur clé en main, adapté pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7022-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre - Appartement - Ciboure Bordagain - Terrasse, jardin et piscine

À Ciboure, dans le quartier recherché de Bordagain, au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement profite d'un environnement résidentiel paisible, en position dominante face à l'océan. Les plages, les premiers commerces ainsi que les centres de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz se rejoignent en quelques minutes. Une adresse idéale pour savourer la douceur de vivre de la Côte Basque. Entièrement rénové, cet appartement d'environ 35 m² dévoile des espaces parfaitement optimisés. La pièce de vie intègre une kitchenette équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse abritée et un jardin privatif, laissant apparaître une agréable vue sur l'océan. Un dégagement avec placards conduit à la chambre, elle aussi ouverte sur les extérieurs, tandis que la salle d'eau rénovée complète un ensemble harmonieux, prêt à accueillir aussi bien les séjours de vacances qu'une résidence à l'année. Un espace de rangement discrètement intégré à la terrasse vient parfaire les prestations. La piscine de la résidence prolonge cette agréable sensation de détente. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte Basque, entre jardin, piscine et océan. Copropriété de 232 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros.

Local commercial Aubagne 125 m2

Découvrez ce local commercial de 125 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Pin Vert à Aubagne. Ce local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine, ainsi que d'une destination totalement libre, permettant d'accueillir de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale, bureaux, showroom? Caractéristiques du bien : Surface : 125 m² Secteur : Pin Vert, Aubagne Taxe foncière : 2 300 €/an Grande vitrine offrant visibilité Climatisation réversible Local libre d'activité Très bonne accessibilité : accès facile, environnement commerçant et passages réguliers Possibilité d'acquérir un second local juste à côté, idéal pour un projet d'extension ou d'investissement complémentaire. Ce local représente une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone attractive et en plein développement. Prix HT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.