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CAGNES SUR MER - CENTRE VILLE / 4 PIECES TOIT TERRASSE - DOUBLE GARAGE

Rare toit-terrasse en plein centre-ville de Cagnes-sur-mer, 4 pièces de 88,78m² au dernier étage dans une résidence récente desservi par un ascenseur privatif. Il se compose d"un séjour/cuisine équipé ouverte d'environ 33 m², un espace nuit séparé composé d'une suite parentale avec SDB et wc, 2 chambres avec rangements intégrés, d'un wc indépendant. L'atout de ce bien : une grande terrasse avec jardin de 90 m² avec vue dégagée sur le village du haut de Cagnes. Des prestations de qualité viennent compléter ce bien, climatisation réversible, volets roulants électriques et double vitrage. Une cave, un grand garage en enfilade avec coin cave permettant d'aménager de nombreux rangements s'ajoutent à l'appartement. Les informations relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alicia DORE +33671417620

Saint-Cloud / Val d'Or - Appartement 3 chambres en étage élevé

Au cinquième étage d'un immeuble situé dans une résidence appréciée pour ses espaces verts, ses terrains de tennis et sa proximité immédiate des transports et des écoles, un appartement de 104 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et arborée, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de quatrième petite chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien en excellent état général. Stationnement libre dans la résidence sécurisée avec portail. Sectorisation écoles du Val d'Or Contact BARNES Julia TRUCHOT: +33 6 58 49 57 54 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Julia TRUCHOT - Agent commercial - EI - RSAC

Maison mitoyenne 3 pièces – Jardins & terrasse – Pessicart

Située sur pessicart, 06100 Nice, sur les collines de Pessicart, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de l'Observatoire, la ville de Nice et la mer, à seulement 10 minutes des commodités. Implantée au sein d'une petite copropriété de bon standing avec piscine, cette maison de 98 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec terrasse, jardins, cave et stationnement. Au niveau principal, la maison se compose d'un séjour lumineux avec véranda, ouvrant sur une belle terrasse et les jardins, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose une seconde chambre avec sa salle de bains et des toilettes, offrant une parfaite indépendance. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation réversible, grandes baies vitrées, dressings, cave, pergolas sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un excellent niveau d'entretien. Les extérieurs se composent d'une terrasse et de jardins privatifs, parfaitement exposés et au calme. La copropriété dispose d'une piscine, d'un emplacement de parking privatif, et permet un stationnement extérieur facile. Les charges s'élèvent à 115 € par mois, avec compteurs individuels pour chaque maison et entretien des espaces verts privatifs inclus. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou familiale. Prix de vente : 655 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

OPPORTUNITE A SAISIR : VILLA TOIT DE 115M2 AVEC SA MAGNIFIQUE TERRASSE DE 200M2 IDEALEMENT EXPOSEE

Au cœur de Cannes La Bocca, un quartier en pleine renaissance, stratégiquement positionné près des plages du midi, des commerces et du futur pôle d'excellence « Cannes on Air ». Découvrez cette résidence se distinguant par des lignes architecturales modernes bâtie autour d'un coeur d'îlot paysager apportant de la verdure en ville. Cette adresse de choix combine proximité et confort de vie : crèche, école, collège à 5min à pied, plages à 700m, axes autouroutiers A8 à moins de 10min, etc. Villa toit T5 traversante d'une superficie de 115m2. Spacieux séjour/cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 197m2 exposée Sud/Est/Ouest. Il dispose de 4 chambres, d'espaces dressing, de deux salles de bain et de deux WC. Belles prestations : Carrelage 60x60 en grès cérame, chauffage/raffraichissement d'air par pompe à chaleur, WC suspendus, etc. Construction aux dernières normes certifiée RE2020 et NF Habitat HQE Prix : 1 109 000€ 2 garages en sus Remise des clés en septembre 2027. CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

APPARTEMENT 5 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – PROCHE JEAN MÉDECIN

Situé à deux pas de Jean Médecin, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le tramway et l'avenue Jean Médecin se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les plages. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 110 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Seul sur le palier, il garantit une intimité rare en centre-ville. L'immeuble dispose d'un ascenseur récemment installé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur le parc et les collines niçoises. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa salle d'eau, d'une grande chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Un studio indépendant de 20 m² complète le tout, apportant une forte rentabilité locative en saisonnier. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La copropriété est très propre et bien entretenue. Elle comprend 27 logements, avec des charges d'environ 168 € par mois. Un bien rare en dernier étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente : 599 900 € Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec possibilité de location courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Nice Ouest Quartier Meridia 2P avec terrasse

Appartement 2 pièces 42 m² avec terrasse au pied du tramway Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée du quartier Sainte Marguerite/Meridia, cet appartement de 42 m² (41,4 m² Carrez) offre des volumes généreux et un calme absolu. Exposition ouest, très bon état général, idéal pour investisseur ou premier achat. Airbnb autorisé. Immeuble récent encore sous garantie décennale Le séjour très lumineux s'ouvre sur une terrasse confortable sans vis-à-vis direct, prolongeant agréablement l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un petit bar pour les repas rapides. La chambre propose des rangements intégrés. Une grande salle d'eau avec vasque et toilette complète l'ensemble. La résidence bénéficie d'un digicode et d'un vidéophone. Double vitrage dans tout l'appartement. Terrasse orientée ouest pour profiter des fins de journée. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt pour la mise en location courte ou longue durée. Cette adresse permet de rejoindre le tramway à pied et de bénéficier des commerces et services du secteur Meridia. Une place de parking dans le sous sol de l'immeuble est proposé en supplément Prix : 232 000 euros. Charges mensuelles : 114 euros. Taxe foncière : 1 114 euros. DPE : B. GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Visite sur rendez-vous 7j/7 — +33 0492103656

Paris 6 - Mazarine - Studio baigné de lumière et au calme absolu

Idéalement situé rue Mazarine, à deux pas de l'Institut de France, nous vous proposons ce studio baigné de lumière et au calme absolu, au quatrième étage d'un charmant immeuble ancien. Sans aucune perte d'espace, il est composé d'une pièce de vie avec coin nuit isolé et coin cuisine et d'une salle de douche avec toilettes. Ses trois fenêtres orientées Sud et Est contribuent à sa belle luminosité. Faibles charges. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. 333,333.33 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 820€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Villa vue mer, à pied du village - 83320 Carqueiranne

Carqueiranne, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette élégante villa de style néo-provençal bénéficie d'un emplacement rare, permettant un accès à pied au village et aux commodités. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 424 m², la propriété profite d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue mer dégagée dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. Une mezzanine élégante vient structurer les volumes et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un salon ou une suite d'appoint. Cet espace dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, apportant confort et indépendance. La villa développe un plain-pied de vie confortable, comprenant 5 chambres, un dressing, une salle de bains et deux salles d'eau, dont une située au niveau de la mezzanine. La véranda, baignée de lumière, prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin en toute saison. Elle se complète d'une agréable terrasse à l'abri du vent, sous tonnelle, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé dévoile une piscine de forme libre parfaitement intégrée, entourée d'espaces de détente, avec en toile de fond la mer, le village et les collines environnantes. Un garage en sous-sol, une cave ainsi que plusieurs pièces annexes complètent ce bien, avec un accès direct à la maison. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suze-la-Rousse - Belle propriété avec parc arboré, sur terra

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Suze-la-Rousse, cette belle propriété provençale de plain-pied offre un environnement préservé, confidentiel et apaisant, avec des intérieurs naturellement lumineux. Implantée au coeur d'un parc clos d'environ 4 300 m2, entièrement composé de chênes verts et sublimé par la présence d'un olivier remarquable, elle bénéficie d'un calme absolu. La maison, en excellent état d'entretien et classée DPE C, développe environ 140 m2 habitables aux volumes équilibrés et à la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 46 m2, très lumineuse, dévoile une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une majestueuse cheminée en pierre. Climatisée et généreusement ouverte sur le jardin, elle profite d'une lumière constante tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. Une cuisine équipée d'environ 14 m2 complète l'espace jour, ainsi qu'un cellier / buanderie indépendant. La partie dédiée au repos se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 15 m2 climatisée avec dressing et salle de bain privative, ouvrant directement sur une terrasse. À l'extérieur, les terrasses s'intègrent harmonieusement au parc. La piscine 10 x 5 m, aux dimensions généreuses, prend place dans un cadre végétal préservé, sans vis-à-vis. Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage par plancher chauffant électrique alimenté par géothermie, d'une climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale, du double vitrage, de volets bois à double lames, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, d'une fosse septique ainsi que d'un chalet de jardin. Un lieu à découvrir pour en saisir pleinement l'atmosphère. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et dans la concrétisation de votre projet. N'hésitez pas à me joindre : Anne Beliando Agence Immobilière Juristimmo Vaison 13 bis Avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine Tél : +33 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

MOUGINS – LES PARCS – VILLA DE PLAIN-PIED – DOMAINE SÉCURISÉ

Exclusivité : située dans le secteur des Parcs de Mougins, au sein d'un domaine sécurisé et gardienné. Villa de plain-pied développant environ 290 m² au total, incluant un garage de 30 m², avec trois élégantes chambres en suite, un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et une cuisine. La villa est édifiée sur un terrain d'environ 2 890 m² avec piscine et plusieurs places de stationnement. La propriété offre une possibilité de surélévation ou d'extension. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Bastide Campagne proche Mer - 83270 SAINT CYR SUR MER

Entre Marseille et Toulon à 3h30 de Paris. Je suis heureux de vous présenter cette propriété entourée du vignoble AOC Bandol. Une campagne d'env. 400m² sur 7300m² de terrain, à moins de sept minutes de la plage des Lecques, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer. Le charme au service d'un art de vivre rare, entre campagne préservée et douceur du littoral. Dès l'entrée, le ton est donné : une bâtisse ancienne au cachet authentique, subtilement restaurée. Elle s'ouvre vers l'extérieur en de vastes terrasses ombragées et sa pergola végétalisée. Plein Sud, le terrain offre des vues dégagées. La piscine s'intègre entre pelouses et espaces détente. C'est la douceur du sud pour partager en toute convivialité. Içi, le temps est suspendu. Pierres naturelles, tomettes anciennes, poutres apparentes et enduits à la chaux composent une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de simplicité. Les menuiseries métalliques ont été réalisées sur-mesure par des maîtres compagnons. Elle développe environ 380 m² habitables, offre de beaux volumes et une grande capacité d'accueil. Elle peut convenir à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes ou bien sûr redevenir une propriété familiale. La bâtisse propose 6 suites, dont une double, soit 7 chambres, il y a 3 suites de plain-pied + 3 appartements indépendants. Chacun avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, terrasse privative et vue sur les vignes. Soit un total de 11 chambres. Panneaux solaires, Canal de Provence, grand parking pour stationnements. Caractère de campagne en bord de mer, capacité d'accueil, charme et authenticité font de cette proposition une offre rare, idéale pour initier un changement de vie, à la frontière entre activité professionnelle et maison de famille. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère marque Off-Market en immobilier. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Maison Eysines 5 pièce(s) 120 m2 SUR 1040 m2 de terrain

EYSINES, au calme, maison de plain pied de 120 m2 habitables + garage attenant de 37 m2, élevée sur une parcelle de 1040 m2 et composée comme suit: une entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée de 33 m2, 4 chambres, bureau, salle de bains, wc. Toutes les huisseries sont neuves ! A proximité du TRAM D arrêt Picot Le tout très calme avec possibilité d'agrandissement et autre projets à votre convenance ...

MAGNIFIQUE T3 NEUF AVEC IMMENSE TERRASSE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL avec superbe vue etant de

Découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 53,03 m² situé en rez-de-chaussée dans un domaine privé niché sur les hauteurs de Marignane, au cœur d'un environnement calme, moderne et paysager. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une entrée avec rangements. L'agencement est parfaitement optimisé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Le point fort exceptionnel de ce bien : une immense terrasse de 33,77 m² accessible depuis le séjour et les chambres, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur, recevoir famille et amis ou profiter du soleil méditerranéen toute l'année. La résidence séduit par son architecture élégante, ses espaces verts soigneusement aménagés et son ambiance de village provençal moderne. Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des accès autoroutiers, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Prix : 279 000 € Parking double en sus Remise des clés prévue : 2T 2028 ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique dernière génération Garantie décennale Faibles consommations énergétiques – norme RE2020 Éligible au PTZ selon conditions Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Possibilité de personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière selon la commune Les + Bonaparte Promotion : Un accompagnement personnalisé de A à Z Expertise du marché neuf dans les Bouches-du-Rhône Prix direct promoteur Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.