Mots-clés : 33000 2

Appartement à vendre Bordeaux

Studio de charme à remettre au goût du jour – À deux pas du Triangle d'Or À quelques pas du très recherché Triangle d'Or, sur une charmante place ombragée et à proximité immédiate de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose de découvrir ce Studio de 30 m², situé dans un environnement privilégié. Au sein d'une copropriété intimiste en pierre, composée de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, et bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. À remettre au goût du jour, il présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur et créer un lieu de vie à son image. Il se compose de : Une pièce de vie avec espace cuisine Une salle d'eau Un WC séparé Une buanderie Une cave privative de 8 m² vient compléter ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un grand local vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié, le charme de la pierre et un potentiel à exploiter font de cet appartement une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez NEOMUROS pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX - CHARTRONS - Maison rénovée - 3 chambres - Garage et terrasse

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose aux Chartrons cette maison rénovée par architecte, organisée sur plusieurs niveaux avec 3 chambres. Entièrement climatisée, elle dispose d'un garage de 35 m², et d'une terrasse de 30 m² offrant une vue sur les toits du quartier. Ce bien bénéficie d'une belle rénovation réalisée par architecte. La pièce de vie très lumineuse occupe le dernier niveau habitable et bénéficie d'une exposition sud-ouest, tandis que la terrasse prolonge la maison sur le toit. Le rez-de-chaussée est composé d' un grand garage de 35 m² avec porte électrique ainsi que d'une buanderie. Une porte vitrée mène à l'escalier et dessert le 1er étage consacré à l'espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, le palier distribue 2 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le troisième étage est entièrement dédié à la pièce de vie. Lumineuse et exposée sud-ouest, elle accueille un grand séjour avec cuisine ouverte. Le dernier niveau de la maison accueille une terrasse de 30 m², conçue comme un véritable prolongement de la pièce de vie. En hauteur, elle offre une vue sur les toits du quartier des Chartrons. La maison se situe dans le secteur Chartrons Saint-Martial, à proximité des quais et des commerces du quartier. Le tram B est accessible depuis l'arrêt Cours du Médoc, situé à environ 400 mètres, tandis que les lignes de tram C et plusieurs lignes de bus. Etablissement scolaires: maternelle Joséphine, primaire Alfred Daney, Cette maison à vendre à Bordeaux Chartrons réunit trois chambres, une rénovation par architecte, une organisation sur plusieurs niveaux, un garage de 35 m² et une terrasse de 30 m² avec vue sur les toits. La climatisation intégrale et le monte-charge desservant chaque niveau complètent cette configuration contemporaine. Prix: 787.000 EUROS (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T3 AVEC TERRASSE dans rue calme

L'agence Un Toit et Vous, vous propose un appartement T2/T3 de 45 m2 avec terrasse, dans une rue calme à proximité de la Victoire (rue Bigot) au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine donnant une terrasse privative de 7m2, de deux chambres et une salle de bains. Calme e ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex d'exception avec ascenseur privatif, terrasse et garage-Bordeaux-Jardin Public/Chartrons

Elégance, volumes et caractère au coeur de Bordeaux... A quelques pas du Jardin Public et des Chartrons, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex, niché au sein d'une petite copropriété de standing offrant un cadre de vie rare et privilégié. Rénové avec soin et élégance en 2023, cet appartement conjugue à merveille le charme de l'Ancien et le confort Contemporain. Superbe pièce de vie de 70 m2, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, de beaux parquets anciens, cheminée, un élégant escalier en Pierre...Autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une jolie terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau. Atouts d'exceptions pour cet appartement: Ascenseur privatif et garage.

BORDEAUX SAINT GENÈS - Studio avec balcon, parking et cellier

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose ce studio de 23 m² situé dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux. Installé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon, d'un parking en sous-sol et d'un cellier. L'entrée avec placard dessert une pièce principale de 16 m² ouvrant sur le balcon de 6m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec wc. La copropriété bénéficie d'un entretien suivi, avec isolation des murs extérieurs, ravalement de façade réalisé et toiture isolée. Le chauffage est collectif et la chaudière a été remplacée récemment. Local pour les vélos. Un studio avec extérieur, stationnement et annexe, au sein d'une résidence dont plusieurs équipements ont fait l'objet de travaux d'amélioration. Situé dans le secteur Saint-Genès, le studio bénéficie d'un environnement urbain avec des commerces et services accessibles à pied (Carrefour City à moins de 300m). Le tram B à 200m (Bergonié) permet de rejoindre le centre de Bordeaux ainsi que les campus universitaires. Prix: 140 000 euros (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T5bis grand balcon filant climatisé

Exclusivité! En retrait de rue, dans une Résidence des années 70, decouvrez ce charmant appartement très lumineux, très bien isolé, climatisé et en parfait état. Il comprend 4 chambres avec la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une des chambres. Une grande cuisine jouxtant un espace salle à manger, un grand balcon filant, une sdb, une sde et une buanderie. A 7 min à pied des commerces, 14 min à pied du Tram B et des quais. De grands travaux ont déjà été votés à la charge des vendeurs. Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. A visiter!

Quartier Saint-Seurin

Dans le quartier très prisé de Saint-Seurin, dans une calme proche des commodités et des transports, dans un bel immeuble pierre, charmant appartement qui se vit comme une petite maison de ville avec son accès indépendant. Entrée privative, salon / séjour avec de grandes fenêtres (en double vitrage) offrant une belle lumère, cuisine séparée fonctionnelle, chambre avec cheminée décorative et salle d'eau, toilette indépendant. Volume, charme et si bien placé. Une visite s'imopose !!

Appartement T3 Bis balcon, cellier et parking couvert - JARDIN P

À proximité immédiate du Jardin Public et de la place Marie Brizard, à deux pas de l'arrêt de tramway Croix de Seguey, découvrez cet agréable appartement T3 bis au 5ème et dernier étage, aux volumes généreux et à la disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, dotée de placards intégrés, vous accédez à un vaste double séjour baigné de lumière, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine séparée complète l'espace de vie. Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une petite pièce de rangement attenante, idéale pour un dressing. La partie nuit comprend également une salle de bain et un WC indépendant. Un grand balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un cellier et un garage couvert viennent parfaire ce bien. Cet appartement séduit par sa localisation privilégiée, la clarté de ses espaces et son potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et recherché à proximité du centre-ville. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement esprit Loft Bordeaux Jardin Public en dernier Étage avec terrasse

Au sein du secteur privilégié du Jardin Public, nous vous présentons un appartement qui allie modernité et cachet de l'ancien. Situé en dernier étage avec une belle vue dégagée, cet appartement moderne de 101 m² (93,45 m² Carrez) est un véritable havre de paix et se distingue par ses caractéristiques rares : de beaux volumes, offrant une sensation d'espace, une architecture intérieure mariant l'authenticité des pierres apparentes et des finitions contemporaines. Un atout indéniable en centre-ville : une terrasse tropézienne intimiste. L'appartement comprend deux chambres de part et d'autre de la terrasse, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète ce bien. Une adresse centrale et recherchée pour un cadre de vie moderne aux accents bordelais. Nous serons heureux de vous organiser une visite.

BORDEAUX CAPUCINS SAINT-MICHEL T3 VENDU LOUÉ

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Deux chambres, un bel immeuble en pierre ravalé, une petite copropriété et le coeur de Bordeaux à pied : ce T3 réunit des atouts concrets pour un investissement patrimonial. Déjà loué, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À la croisée des Capucins et de Saint-Michel, cet appartement de 58 m2 bénéficie d'un emplacement central dans un secteur vivant et recherché. Le loyer actuel est de 398 EUR par mois charges comprises. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au premier étage, l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie intégrant un coin cuisine. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent cette distribution fonctionnelle. Le logement dispose d'huisseries en bois double vitrage. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Quartier le plus vivant et coloré de Bordeaux, Saint-Michel séduit par son patrimoine, de la basilique à la Porte de Bourgogne, son marché des Capucins, sa brocante dominicale et son ambiance culturelle, avec les trams A et C et de nombreuses lignes de bus. Depuis l'appartement, commerces, services, restaurants et place Saint-Michel sont facilement accessibles à pied. Les transports à proximité permettent de rejoindre la gare Saint-Jean, les universités et les principaux pôles de la métropole. Cette adresse se prête aussi aux déplacements quotidiens à vélo. POUR QUI ? Pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement T3 au coeur de Bordeaux sur du long terme, avec un locataire déjà en place et protégé. Ses deux chambres, sa situation entre Capucins et Saint-Michel et sa petite copropriété entretenue constituent les principaux atouts de ce projet patrimonial, sans recherche immédiate d'un nouvel occupant. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Immeuble de 222m² avec deux appartements

Vieux Lormont, Manson Properties vous propose à la vente cette maison avec deux appartements et possibilité d'en créer un troisième. Cette maison de 222m² habitables se compose aujourd'hui : - d'un T3 au RDC, - d'un T6 sur les deux autres étages. Le T3 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine et d'un espace nuit où l'on retrouve un cellier, une salle d'eau avec chauffage au sol, et de deux grandes chambres avec pierre apparente. Quant au T6, il est composé d'une entrée donnant sur un salon, une pièce de vie d'environ 41m² avec cuisine ouverte. Un WC fermé et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Cette partie de la maison dispose également d'une terrasse privative. Le T3 et le T6 sont déjà complètement indépendants l'un de l'autre. Il est tout à fait envisageable de créer un T1bis transformant le T6 en T5. Chacun des trois appartements aurait alors une entrée sur l'extérieur. La maison dispose d'une grotte naturelle avec des renfoncements pouvant être aménagés en 3 caves pour les 3 appartements. Le secteur est calme et dispose d'un ensemble de services, y compris les transports en commun ; 5 lignes de bus à 5 min à pied. De plus, un accès au parc de l'Ermitage se trouve au bout de la rue. Il est facile de se garer dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5165.00 € et 6990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

maison individuelle

Maison Néo-Bretonne Lumineuse – 6 Pièces (107 m²) – TRÉMUSON Idéalement située à Trémuson, proche de la mer et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne en excellent état. Offrant une vie de plain-pied et de superbes volumes, elle est implantée sur un beau terrain clos de 715 m². Une configuration idéale et fonctionnelle -Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied) : Une entrée accueillante avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour traversant et lumineux de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. -À l'étage : Un palier dessert 3 chambres confortables, un grand dressing optimisé, et une salle de bains familiale avec double vasque et WC. Les + techniques et confort -Sous-sol total de 70 m² : Comprenant un grand garage et une vraie buanderie isolée de 15,61 m². -Confort au quotidien : Chauffage individuel au sol, maison reliée à la fibre optique, pré-équipement pour aspiration centralisée. -Sérénité : Maison en très bon état général, assainissement parfaitement conforme. Taxe foncière: 1 035€ /an, tout-à-l'égout aux normes. Le mot du conseiller : Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme des volumes néo-bretons au confort moderne. Parfait pour poser ses valises en famille ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès aujourd'hui Loïc BERHAULT, votre conseiller en immobilier MANSON-PROPERTIES, pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Loïc BERHAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401113774 RCP AIPIR200163. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison type appartement

Vieux Lormont, Manson Properties vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée avec soin, au coeur de la vieille ville. Cette maison de 222m² habitables se compose de deux appartements indépendants et d'une terrasse privative face au bois de l'Ermitage. Profitez des avantages d'une maison, avec le confort d'un appartement et d'une terrasse à l'abris des regards. La maison principale dispose d'une entrée donnant sur un salon, une pièce de vie d'environ 41m² avec cuisine ouverte. Un WC fermé et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée donnant sur rue est un appartement indépendant libre d'occupation, avec une pièce de vie d'environ 25m², une arrière-cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Idéale pour des grands enfants, pour un revenu locatif ou une profession libérale. La maison dispose également d'une grotte naturelle aménagée en cave, d'environ 40m². Le secteur est calme et dispose d'un ensemble de services, y compris les transports en commun ; 5 lignes de bus à 5 min à pied. De plus, un accès au parc de l'Ermitage se trouve au bout de la rue. Il est facile de se garer dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5165.00 € et 6990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.