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BORDEAUX SAINT GENES TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GARAGE

BORDEAUX SAINT GENES très bel appartement familial spacieux dans une résidence avec un parc . Grande entrée avec placard qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière avec de grande baies vitrées, balcon avec une vue dégagée . Cuisine séparée, arrière cuisine pour les pièces de vie. Coté nuit, 3 chambres très au calme , 1 sdd, 1 sdb, dressing . Un grand cellier, un garage fermé avec une borne électrique, une résidence très bien entretenue et recherchée complètent cet appartement trèsagréable à vivre . A VOIR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2024.00 euros.

Maison à vendre Lège-Cap-Ferret

Presqu'île du Cap Ferret, Côté Bassin, venez découvrir cette maison typique, une des plus ancienne du secteur, à 200 mètres des plages du Bassin. La maison propose un séjour avec cuisine ouvrant sur deux vastes terrases (est et ouest) pour profiter de l'exterieur à tout moment de la journée avec une dépendance d'environ 20 m2. Ideal pour un pied à terre ou pour y vivre à l'année Elle offre un réel potentiel de rénovation. Pour tout complément d'information, Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Colocation dans grande maison avec terrasse

Belle maison de 213 m², entièrement meublée, idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Bergonié à quelques pas de la place Nansouty, grand coliving de 10 personnes. Cette belle maison est composée : - D'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (double évier, double plaque de cuisson, rangements, four, lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs), - D'une cave aménagée en salle de sport avec un vélo, rameur et banc de musculation et d'un coin buanderie avec lave-linge & sèche-linge, - D'une terrasse pour profiter des beaux jours, - 10 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, Cette maison est actuellement louée en Co living pour 10 personnes. Elle présente un très bon taux d'occupation et un fort rendement. Le loyer total du logement est de 5 906 € par mois charges comprises (électricité, internet, ménage, eau froide, enlèvement des ordures ménagères). Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUE DES MENUTS - BORDEAUX SAINT MICHEL

SOUS OFFRE - Au coeur du quartier historique, au troisième et dernier étage, à l'arrière d'un immeuble en pierre, T1 bis lumineux de 27,50 m2, traversant orienté Est/Ouest, composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC, opportunité intéressante pour un projet d'accession ou d'investissement (meublé 698 EUR mensuel - non meublé 608 EUR). Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires, aucun indice d'infestation de termites, aucun matériau des listes A et B contenant de l'amiante n'ont été repérés dans le périmètre du diagnostic. Proche gare, tous commerces et services. Recommandations pour amélioration de la lettre énergétique identifiées. Dossier complet sur demande (diagnostiques, DTG immeuble, plan de copropriété, règlement de copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOUMAGOAR - Maison de caractère - lumineuse

Située sur la commune de Ploumagoar, à seulement 5 minutes du bourg et de la gare de Guingamp, Manson Properties vous propose cette maison de caractère de 165.75 m² construite sur un terrain de 1430 m². Cette dernière offre de beaux volumes, une belle luminosité avec son exposition Sud/Ouest. Sur trois niveaux, chacun trouvera son espace. Le premier étage accueille une entrée, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée indépendante. L'espace nuit au deuxième étage se compose de trois chambres et un point d'eau avec WC. Au niveau inférieur, une grande pièce avec insert laisse libre cours à vos envies : salon supplémentaire, espace jeux, coin cinéma ou salle de loisirs…, une salle d'eau, un WC et une buanderie viennent compléter cet espace. Le triple garage apporte un vrai plus pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Chauffage à gaz, taxe foncière : 1010€, assainissement : tout à l'égout. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BEL APPARTEMENT ASCENSEUR TRIANGLE BORDELAIS

Au cœur du très recherché Triangle d’Or bordelais, au premier étage d’un bel immeuble en pierre avec ascenseur, agréable appartement de 110 m² ayant su préserver tout le charme et l’authenticité de ses prestations d’origine : parquet ancien, moulures élégantes et cheminée. L’appartement offre un spacieux salon-séjour aux beaux volumes avec cheminée, une grande cuisine avec espace salle à manger, et une vaste chambre avec salle de bain. Une adresse privilégiée, de beaux volumes et le charme intemporel de l’ancien : cet appartement séduira les amateurs d’élégance bordelaise, à la recherche d’un lieu de vie de caractère au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et adresses emblématiques du centre historique.

Bordeaux Caudéran , calme et résidentiel , très bel appartement de 76 m2 + terrasse 22 m2 au 5 ème étage d'une RSD de Standing

Nouveau : Bordeaux Caudéran , dans une rue calme et résidentielle du quartier des Grands Chênes , au 5 ème étage d'une résidence de grand standing des années 70 avec ascenseur , gardien et vidéo surveillance , très bel appartement de 76 m2 avec terrasse de 22 m2 , cellier et parking sécurisé . Entièrement rénové en 2024 ( menuiseries , cuisine , sanitaires , peintures , parquet .... ) il se compose de : - Une belle entrée avec placard . - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Un salon sur terrasse - Deux chambres - Un dressing - Une salle d'eau - WC séparés - Une grande terrasse ensoleillée avec vue panoramique et dominante . Dans une ambiance chic et raffinée , cet appartement séduira tant un jeune couple pour un premier achat que des retraités ou bien un investisseur . Bien à visiter sans tarder . Charges de copropriétés : 298 euros / mois incluant la consommation d'eau ainsi que le chauffage . Prix de vente incluant les honoraires d'agence moyennant la somme TTC de 12.000 euros

Bordeaux Croix Blanche Turenne Échoppe 4 chambres avec jard

Quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis et un espace indépendant : cette échoppe bordelaise de plain-pied réunit de beaux atouts pour une vie de famille à Bordeaux Croix Blanche. Dans une rue résidentielle calme de ce quartier recherché, elle conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur l'extérieur. La pièce de vie lumineuse rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine américaine dans un ensemble convivial. Ses grandes ouvertures sur le jardin prolongent les perspectives et permettent de garder un lien direct avec l'extérieur au quotidien. La distribution offre deux espaces distincts : une partie indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau privative et une kitchenette, puis la partie principale avec trois chambres supplémentaires, au calme côté jardin, et une salle de bains. Cette configuration permet d'accueillir un adolescent ou des proches avec davantage d'autonomie. Elle peut aussi répondre à un projet de profession libérale ou de location ponctuelle. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un cadre intime pour partager un repas, se détendre ou simplement retrouver un espace de plein air en ville. Une cave saine complète cette maison et offre un rangement appréciable. La proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires facilite le quotidien. À pied, l'arrêt Mondenard du bus 82 se trouve à 8 minutes, Parc Bordelais, desservi par les lignes 9, 70 et H2, à 9 minutes, et Ernest Renan, pour le bus 23, à 10 minutes. Le tram D, arrêt Croix de Seguey, est accessible en 13 minutes. Le lycée Camille Jullian est à 9 minutes, l'école Albert Barraud à 12 minutes et le collège Cassignol à 17 minutes. Une échoppe adaptée à une famille souhaitant concilier chambres pour chacun, jardin et souplesse d'usage. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX - SAINT-SEURIN-FONDAUDÈGE - Échoppe en pierre rénovée - 3 chambres - Jardin et cave

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette échoppe bordelaise en pierre entièrement rénovée, située dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux. Elle offre une belle pièce de vie de 48 m², 3 chambres, un bureau, un espace dans l'entrée pour y ranger les vélos et un agréable jardin arboré. En très bon état, la maison associe le caractère de la pierre à une distribution sur deux niveaux, avec des ouvertures sur le jardin depuis les espaces de vie comme depuis les chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec salle d'eau côté rue, puis une grande pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, avec verrière d'atelier. Cet espace s'ouvre sur un balcon surplombant la terrasse et le jardin arboré. Un escalier en pierre conduit au rez-de-jardin. Le palier distribue 2 chambres, toutes 2 ouvertes sur le jardin, un bureau, une salle de bains avec WC, un dressing et une buanderie. Une cave complète l'ensemble. Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège bénéficie d'un environnement associant commerces de proximité, établissements scolaires et espaces culturels. Le marché de Lerme et le Jardin Public comptent parmi les repères du secteur. Cette échoppe en pierre avec jardin offre une configuration familiale, des espaces bien répartis et un état général permettant d'envisager une installation sans travaux de rénovation majeurs. Prix: 715 000 euros (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX - CAUDÉRAN - Maison récente RT2012 - 5 chambres - Piscine et garage

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette maison récente à Bordeaux Caudéran, conçue selon la réglementation thermique RT 2012. Elle réunit 5 chambres, une vaste réception lumineuse, un jardin paysager avec piscine au sel chauffée, un garage et 2 stationnements extérieurs. En retrait de rue, la maison offre des prestations de confort actuelles, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation à l'étage. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une généreuse pièce de réception traversante avec parquet et cheminée. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers le jardin. La grande cuisine dinatoire, reliée au séjour grâce à une verrière de style atelier, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner deux véhicules et donne accès au garage. À l'arrière, le jardin paysager accueille une piscine au sel chauffée, dans le prolongement des espaces de vie. Cette maison familiale associe 5 chambres, des équipements thermiques performants, à proximité des commerces, des établissements scolaires et à 800m du Parc Bordelais. Prix: 1.260.000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran Primrose : terrain à bâtir 384 m²

Emplacement numéro 1 à Caudéran : Terrain avec permis purgé de tout recours pour maison individuelle d'exception. Située rue Mestre, au calme absolu des allées résidentielles de la Villa Primrose, cette parcelle de 384 m² détachée d'une propriété bourgeoise offre un cadre verdoyant privilégié, bordé au sud par un espace boisé classé assurant une intimité végétale préservée. Le véritable atout du dossier : Zéro aléa d'urbanisme. Alors que l'obtention d'un permis de construire avec sous-sol et accord de l'Architecte des Bâtiments de France est devenue complexe et longue à Bordeaux, ce terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours (administratif et tiers) pour : - Une maison individuelle R+1 de 258 m² de surface de plancher. - Un sous-sol enterré permettant le stationnement abrité de 2 véhicules et du stockage. - Une orientation idéale : pièce de vie et terrasse tournées vers le jardin plein sud. - Une signature architecturale de style néoclassique bordelais (pierre, chaux, menuiseries bois). - Projet transférable immédiatement à l'acquéreur. - Écoles de renom (Grand-Lebrun, Tivoli), Parc Bordelais, transports et commerces accessibles à pied. Dossier d'urbanisme complet, arrêté de permis, plans de niveaux et visite sur place disponibles auprès de votre consultant Engel & Völkers Bordeaux. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une adresse patrimoniale rare au cœur de Caudéran – Villa Primrose Cette parcelle bénéficie d'une situation géographique privilégiée au sein du triangle résidentiel le plus coté de Caudéran. Issue du détachement d'une vaste propriété bourgeoise, elle profite d'un environnement immédiat de grande qualité architecturale et paysagère. Les atouts majeurs du site : - Un vis-à-vis verdoyant sanctuarisé au Sud : Le terrain s'ouvre directement sur un parc arboré bordé par un Espace Boisé Classé (EBC). Cette protection réglementaire pérenne garantit l'absence totale de construction future ou de vis-à-vis direct sur votre jardin et vos pièces de vie. - Le calme d'une allée résidentielle : La rue offre la tranquillité d'un quartier préservé tout en assurant un accès direct et aisé aux axes majeurs (boulevard du Président-Wilson, Mérignac, Le Bouscat et rocade bordelaise). - Une vie de quartier intégrale à pied : - Commerces & Marchés : Boulangeries, pharmacies et commerces de bouche à deux pas ; marchés réputés de la place Saint-Amand, des Pins Francs et du Parc de Lussy. - Scolarité d'excellence : Proximité immédiate des établissements scolaires les plus recherchés de la métropole, tant publics que privés sous contrat (Sainte-Marie Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption, école Jules Ferry) ainsi que de la Bordeaux International School. - Loisirs & Nature : La Villa Primrose et ses installations de tennis à quelques minutes à pied, proximité immédiate du Parc Bordelais et du Parc de Bourran.

RUE DES MENUTS - BORDEAUX SAINT MICHEL

Au sein d'un bel immeuble en pierre de qualité, au deuxième étage, appartement traversant de 61,10 m2 offrant de beaux volumes (hauteur sous plafond d'environ 3 mètres) et distribution confortable composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre sur patio arrière, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Ce bien offre d'excellents résultats aux diagnostics techniques avec un DPE classé C (159 kWh/m2/an, menuiseries bois double vitrage récentes), une installation électrique ne présentant aucune anomalie, aucun matériau contenant de l'amiante repéré et aucun indice d'infestation de termites. Un appartement qui conjugue cachet de l'ancien, volumes, confort et qualités techniques auxquels s'ajoute le côté pratique d'une cave privative. Proche tous commerces, services et gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme rénové dans un ancien couvent de Sainte Croix

Situé dans une magnifique copropriété historique à deux pas de la Porte de la Monnaie, au second et dernier étage, cet appartement de plus de 100m2 propose une magnifique pièces de vie, 2 chambres et un espace bureau. L'entrée se fait par une spacieuse pièce de vie dotée d'une très belle hauteur sous plafond, révélant de jolies poutres d'origine. La double orientation offre de magnifiques vues dégagées sur les quais ainsi que sur un beau jardin verdoyant intérieur de la copropriété. Une cuisine ouverte et équipée complète également cette pièce. Les deux chambres se situent de part et d'autre de l'appartement. La première chambre offre des volumes généreux et une mezzanine aménagée en espace détente, pouvant faire office de bureau. La seconde chambre, située à l'étage, est issue de l'aménagement des combles et trouve son charme par la présence de jolies poutres blanches. La générosité des volumes, la sublime copropriété, les vues exceptionnelles et l'emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique ne sont que quelqu'uns des atouts indéniables de cet appartement. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 et 1887 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.