Mots-clés : 33000 9

BORDEAUX CAUDERAN GOLF BORDELAIS MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION CALME ABSOLU

Bordeaux Caudéran : Un havre de paix à l'abri des regards : Nichée en seconde ligne au coeur d'un environnement préservé et baigné de sérénité, cette sublime maison d'architecte incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et prestations haut de gamme. 270 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1500 m², entièrement close et sans vis à vis. Chaque détail à été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et exclusif. Cette magnifique villa dispose d'une entrée, d'un très belle espace de vie de 86 m² avec cuisine haut de gamme ouverte sur une pièce de vie aux perspectives apaisantes, 4 chambres spacieuses avec salle d'eau dressing, dont une suite parentale en REZ-DE-CHAUSSEE de 44 m² avec sa salle de bains et sa douche italienne, 2 bureaux idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Une belle terrasse couverte avec coin dinatoire, une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque, d'un abri jardin. D'un jardin soigneusement aménagé, propice à la détente et aux réceptions. 6 emplacements de parking et un carport complète cette belle demeure Cette propriété a été conçue pour les amateurs d'architecture et d'art de vivre. Idéale pour une famille en quête de discrétion d'espace et de standing. Cette résidence rare sur le marché vous séduire dès la 1er visite. Contacter-nous dès maintenant pour découvrir de bien d'exception.

Bordeaux Parc Bordelais - Maison de 110 m² - Jardin 65 m² - Garage

Maison en pierre de 110 m² située dans le quartier du Parc Bordelais. Elle comprend une entrée qui dessert un double séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda. À l'étage trois chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse et d'un point d'eau et l'autre d'une salle de bains. En rez-de-jardin une buanderie, une salle d'eau et un cellier. Un jardin de 65 m², un garage ainsi que la possibilité de garer un second véhicule complètent ce bien à rénover situé à proximité des écoles et des commerces. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Bordeaux Saint-Seurin - Hôtel Particulier de 392 m² - Jardin - Garage

Au coeur de Saint-Seurin, très bel hôtel particulier de 392 m² avec un jardin sans vis-à-vis de 330 m². Il comprend une entrée donnant sur un triple salon aux prestations anciennes conservées et une cuisine avec cellier. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, trois salles de bains et une lingerie. Au dernier étage, cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Possibilité de garage trois places en sus du prix à proximité. Bien d'exception en plein coeur de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Exclusivité - Bordeaux Centre historique - Appartement de 32 m²

Au cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, découvrez ce ravissant appartement de 32 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre. Lumineux et particulièrement calme, ce bien entièrement refait avec soin a été parfaitement optimisé afin d'offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie en outre d'une agréable exposition sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique de Bordeaux. Contact visite Nicolas Gochtovtt : 06 32 83 32 31 Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

A vendre belle maison en pierre avec jardin, piscine et garage

Coup de Cœur :Maison en pierres Jardin avec Piscine Bordeaux | Parc Rivière - Barrière du Médoc Cette magnifique maison en pierre de taille de 165 m² est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Le Charme de l'Authenticité Dès l'entrée, vous constaterez que les prestations d'époque ont été soigneusement conservées : carreaux de ciment, escalier en pierre , moulures, parquets et vitraux d'origine. o Vaste pièce de vie : Un double séjour de 46 m² baigné de lumière avec cheminées, prolongé par une véranda ouvrant sur l'extérieur. o Cuisine équipée : Un espace indépendant et fonctionnel pour les gourmets. o Espace nuit (5 chambres) : Réparti sur deux étages, incluant une suite parentale de 19 m² et des espaces bureaux idéaux pour le télétravail. Un Extérieur Exceptionnel en Ville Le jardin, véritable havre de paix exposé Est/Ouest, accueille une piscine au chlore (8x4 m) pour vos après-midis d'été. Le "Plus" Rare : Un garage fermé accessible par la rue arrière (une perle rare dans le secteur !) avec une place de stationnement supplémentaire possible. En Résumé o Surface : 165 m² habitables (Parcelle de 289 m²) o Configuration : 8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC. o Sous-sol complet : Cave de stockage, buanderie et une véritable cave à vin aménagée. o Confort : Chauffage gaz, double exposition, rénovation de qualité. Une Situation Géographique Idéale Vivez tout à pied ! o Écoles de prestige : À deux pas de l'Assomption (700m), Tivoli (800m) et Grand Lebrun. o Transports : Tram D (Barrière du Médoc) à 800m, lignes de bus (9, 15, 23...). o Loisirs : Entre le Parc Rivière et le Parc Bordelais. Commerces de bouche et Monoprix à proximité immédiate. Prix : 899 000 € (dont 3 % d'honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : 2 697 € | DPE : E Prêt à visiter votre futur cocon bordelais ? Contactez-nous !

Appartement T2 bis

BORDEAUX - SAINTE CROIX Environnement très calme pour cet appartement de charme situé à proximité du conservatoire, des lycées Eiffel et Montaigne, des lignes de tram C, D & F. Appartement très spacieux et lumineux de plus de 54 m², il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec dressing, bureau ou 2ème chambre d'amis, salle de bains, wc et petit cellier indépendant. A voir absolument !! Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 - 82m ²

Bel appartement T4, de 82 m², livré en 2017, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 logements, située dans une petite rue calme du quartier « Bastide ». Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les côteaux, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La cuisine est aménagée. Les chambres sont dotées de placards aménagés. Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement dans le parking intérieur et d'un cellier de 6m², capable d'héberger une grosse moto. L'avenue Thiers et le tram sont distants de 300 m. Le quartier est largement pourvu en commerces, écoles, centres commerciaux et équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 1 596 euros, charges mensuelles 125 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . DPE du 30 08 2023 : note C, coût d'énergie estimé entre 540 et 780 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison 8 pièces avec beau terrain et garage / BORDEAUX CAUDE

À vendre : Belle maison en R+1 d'environ 173 m2 Nous vous proposons cette maison qui allie confort et fonctionnalité, idéalement située dans un environnement paisible à Bordeaux Caudéran (proche de la place Mondésir et de toutes les commodités). Rez-de-chaussée : La cuisine ouverte , pratique et conviviale s'intègre parfaitement dans cet espace de vie. Ce niveau comprend également : 3 chambres : Deux d'entre elles sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Bureau : Parfait pour le télétravail ou un espace d'étude. Dégagement : Facilitant la circulation dans la maison. Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle. WC indépendant À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments ensoleillés en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin verdoyant. 1er étage : Un séjour ouvrant sur le balcon exposé plein sud Une cuisine fonctionnelle. 3 chambres avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Une salle de bain spacieuse et bien agencée. Un WC séparé. Extérieur : À l'extérieur, la maison offre : Une terrasse en rez-de-jardin et un balcon à l'étage pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Un jardin clos et arboré Un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Équipements : Cette maison est entièrement équipée de : Double vitrage : Pour une meilleure isolation thermique et phonique. Climatisation : Assurant un confort optimal durant les périodes estivales. Cette maison est une véritable opportunité pour quiconque recherche un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et modernité. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 1 PIECE BORDEAUX SAINT SEURIN

Cet appartement, au coeur du quartier Saint-Seurin à Bordeaux, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. La salle de bains neuve, la cuisine. Il bénéficie d'un double vitrage. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29m2 ainsi que d'une mezzanine de 14m2 offrant un espace nuit et un coin bureau. soit au total 44 m2 pour cet appartement. Son emplacement privilégié, au pied de la basilique Saint-Seurin, à proximité immédiate de la place des Martys de Résistance, des commerces, des restaurants et de la place Lucien-victor-Meunier ombragée entièrement rénovée. L'accès au Bus G, le tout dans une rue calme. Un petit cellier ainsi qu'une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment pour loger un enfant venant étudier à Bordeaux, dans un secteur recherché et paisible. A visiter sans tarder !

BORDEAUX CHARTRONS - Appartement T2 de 56m2 rénové avec goût

BORDEAUX CHARTRONS À deux pas des quais et du tramway, découvrez ce magnifique T2 de 55,57 m2 situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme, en plein coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Il offre une belle entrée, un vaste séjour chaleureux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. Un agréable balcon permet de profiter d'un extérieur rare et recherché sur le secteur. Une place de parking en sous-sol sécurisé peut également être proposée en complément selon vos besoins. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur (ECE, ESCEN, écoles de commerce, école internationale...). Un appartement clé en main, aux volumes confortables et à l'adresse prisée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez dès maintenant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97 pour organiser une visite.

ARCHITECTURE INSOLITE - 2012 - Bureaux avec jardin

Bordeaux aux Bassins à flots, issu de la réhabilitation d'un ancien entrepôt des années 60, ce lieu unique transformé en bureaux d'architecte développe plus de 200 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 134 m², accueille un vaste espace lumineux et traversant ouvert sur un jardin agréable de 75 m², offrant un cadre de travail rare et inspirant. Le sol en béton, la climatisation et la présence d'un poêle soulignent le caractère brut et authentique du bien. Une grande cuisine séparée, une salle technique et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. A l'arrière, deux bureaux vitrés fondus dans leur environnement en rez-de-jardin. Un vaste open space de 50 m² à l'étage propose un espace modulable, parfaitement adapté à une activité professionnelle, créative ou libérale. Un bien singulier, mêlant esprit industriel et volumes généreux, idéal pour des bureaux ou un atelier. Possibilité d'acquérir en sus un appartement de 98 m² avec terrasse de 25 m² . (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX - CAUDÉRAN - PARC BORDELAIS - APPARTEMENT 88 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON

EXCLUSIVITÉ- Bordeaux - Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet appartement rénové d'environ 88 m2 au 3 ème niveau d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur à proximité du parc Bordelais. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur un balcon filant, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une cave complète ce charmant appartement située proche des commerces et des écoles de renom. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

ARCHITECTURE MODERNISTE- 1970 -Appartement neuf avec terrasse et parking

Bordeaux, dans le quartier paisible de la Croix Blanche, ce bien en duplex, achevé en 2025 dans une ancienne bâtisse des années 70, se situe dans un des bâtiment d'une copropriété de quatre appartements haut de gamme. L'entrée se fait de plain-pied, au rez-de-chaussée, où se trouvent également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des rangements intégrés. En descendant au rez-de-jardin, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouevrte à aménager, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 22 m² et une bande végétale d'environ 4 m². Ce niveau accueille également la seconde chambre, disposant elle aussi de sa salle d'eau privative. Un appartement au charme unique, offrant une qualité de vie privilégiée au coeur de Bordeaux dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.