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15 MIN DE GAMBETTA

[À 15 MIN DE LA PLACE GAMBETTA en transport en commun, scooter, trottinette ou vélo électrique !] Nous disposons d'un panel d'appartements à vous présenter, allant du studio au 4 pièces dans un quartier en pleine expansion. La plupart de nos appartements bénéficient d'un extérieur privatif, que ce soit une terrasse, une loggia, un balcon voire un jardin. Idéalement situés et bien desservis par les transports en commun. Pas le temps de chercher ? Confiez-nous votre projet que ce soit pour habiter ou investir ! Ça ne vous coutera rien et vous fera gagner beaucoup de temps.

15 MIN DE GAMBETTA

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Appartement T3 lumineux à Bordeaux centre

À la limite des quartiers Saint-Nicolas, Victoire et Saint-Genès, cet appartement T3 se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'entrée dispose d'un placard de rangement ainsi que d'un WC indépendant. Un couloir dessert ensuite une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. En bon état général, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant à proximité immédiate des transports. Les arrêts de tramway B Saint-Nicolas et Victoire se trouvent à seulement 150 mètres. Chauffage électrique individuel. DPE : C. Appartement libre d'occupant et disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

15 MIN DE GAMBETTA

[À 15 MIN DE LA PLACE GAMBETTA en transport en commun, scooter, trottinette ou vélo électrique !] Nous disposons d'un panel d'appartements à vous présenter, allant du studio au 4 pièces dans un quartier en pleine expansion. La plupart de nos appartements bénéficient d'un extérieur privatif, que ce soit une terrasse, une loggia, un balcon voire un jardin. Idéalement situés et bien desservis par les transports en commun. Pas le temps de chercher ? Confiez-nous votre projet que ce soit pour habiter ou investir ! Ça ne vous coutera rien et vous fera gagner beaucoup de temps.

Maison avec jardin et garage - CAUDÉRAN / PASTEUR

Bordeaux / caudéran / pasteur / maison familiale avec terrasse et double garage a bordeaux caudéran-pasteur, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, l'agence grange-delmas vous propose cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement convivial. En retrait de la rue, la maison bénéficie d'un charmant jardin d'accueil qui préserve son intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, l'une avec un accès à une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une VI de famille ou pour recevoir. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, constitue le véritable coeur de la maison. Agrémentée d'un poêle à bois, elle offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie particulièrement pratique au quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une vaste terrasse aménagée, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Cet extérieur intimiste permet de profiter pleinement des repas en famille, des réceptions entre amis ou simplement de moments de détente. À l'étage, un escalier en bois mène à l'espace nuit. Le palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille, ainsi qu'une salle de bains. Un double garage complète les prestations de cette maison et constitue un atout rare et recherché dans le secteur. Grâce à son emplacement privilégié, sa configuration familiale, ses espaces extérieurs agréables et ses nombreux rangements, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus appréciés de bordeaux. Prix : 675 000 € (3.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

ENTRE SAINT SEURIN ET FONDAUDEGE, UNE MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC DEPENDANCE

Entre saint seurin et fondaudege, une maison familiale de charme avec dependance. Idéalement située dans une rue très calme, cette maison entièrement rénovée avec soin est composée au rdc d'une pièce de vie traversante avec parquet et cheminée, un bureau ou petit salon, une cuisine dinatoire qui s'ouvre sur une grande terrasse. Au 1er étage une chambre avec sa salle d'eau et son dressing, et 3 autres chambres équipées de placards, une grande salle de bain complète. Une cave saine. Un charmant studio indépendant avec accès direct par la rue est l'atout supplémentaire de cette belle maison à l'emplacement privilégié qui allie le charme et une excellente qualité de vie. Gros coup de coeur tél 06 81 48 66 53 (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement standing à 50m du Jardin Public de Bordeaux avec

L'Immobilière de Larroche Baron est heureux de vous proposer à la vente cet appartement standing type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

Maison 3 pièces 140m²

Charmante maison Bordelaise de 140m², comprenant un garage et une grande cave de 27m² aménageable. Dans le quartier Saint Seurin Fondaudège, proche des commerces et des transports (Tram D Croix de Seguey). Elle se compose comme suit : Une cuisine séparée, un salon et une salle à manger lumineuse, une chambre avec sa salle d'eau et wc, une deuxième chambre, un bureau et une salle de bain avec wc. A cela vient s'ajouter un garage et une cave aménageable. Il y a également possibilité de créer une terrasse en tropezienne sur l'arrière de la maison. Cette maison a conservé le charme de l'ancien avec sa cheminée et sa pierre apparente. La toiture et la charpente sont totalement neuves. Plus de photos sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07 07 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - Maison 105 m2 - 3 chambres - Jardin de ville -

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à Caudéran, au sein d'une petite copropriété de 7 lots, jolie maison de 105 m2 construite en 2012. L'entrée distribue un couloir qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et qui ouvre sur un jardin de ville exposé ouest. Au même niveau, un cellier buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, et une salle de bain. Un garage complète ce bien clé en main à deux pas des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX SAINT-NICOLAS - MAISON DE TYPE T3

Venez découvrir cette agréable maison, parfaitement entretenue et idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram B (arrêt Saint-Nicolas). Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces optimisés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée permettant le stationnement des vélos, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine dinatoire, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une avec dressing, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

APPARTEMENT T3 BORDEAUX JARDIN PUBLIC

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé dans le prestigieux Centre historique de Bordeaux. Composé de trois pièces (possibilité d'avoir deux chambres) cet espace offre un cadre de vie exceptionnel avec un charme intemporel. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les détails architecturaux classiques. Proche de toutes les attractions culturelles et gastronomiques que Bordeaux a à offrir, ce bien est idéal pour une vie citadine confortable et élégante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Bordeaux tout en profitant des fonctionnalités modernes.

Maison avec jardin et parking - SAINT SEURIN/JUDAÏQUE

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Seurin/Judaïque, cette élégante maison bordelaise de 232m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie. Derrière sa belle façade en pierre, elle offre un cadre de vie familial avec jardin arboré et stationnements privatifs pour deux véhicules. Dès l'entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment au sol, une hauteur sous plafond généreuse et de superbes moulures d'époque. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces, sublimées par des arches qui apportent une véritable signature architecturale. Le salon et la salle à manger, mis en valeur par de belles cheminées anciennes, sont complétés par un vaste séjour/bureau baigné de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse donne sur le jardin. Elle peut être ouverte sur le séjour/bureau qui deviendrait ainsi la salle à manger. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, le coin nuit accueille quatre chambres, dont une aménagée en un grand dressing, ainsi que deux salles de bain confortables. Le dernier niveau propose une salle de jeux/sport, une grande chambre avec salle d'eau et wc séparé et une pièce de rangement, offrant un espace parfait pour les enfants ou les invités. En complément, une grande cave saine de 82m² et haute de plafond offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou salle de loisirs. Le jardin de 104m2, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente au coeur de ville. Le stationnement pour deux voitures est un atout rare dans le quartier. Chauffage central au fioul. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité, à proximité des commodités, écoles et transports. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Parc Bordelais, lumineuse maison bourgeoise 5 chambres, jardinet

Parc Bordelais, Lumineuse Maison bourgeoise rénovée avec soins, terrasse et jardinet de 50 m2. La maison se développe sur 4 niveaux. De beaux parquets anciens ornent le triple salon attenant à la cuisine sur mesure toute équipée entourée par une verrière avec un accès direct à l'extérieur. En étage, 4 chambres avec salle de bains/douche, bureau, puis en rez de jardin une 5ème chambre ou salle de sport, douche et bureau. Cave. Une place de parking. Maison en parfait état. Situation privilégiée et proche des meilleurs établissements scolaires de Bordeaux.