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Villa contemporaine, proche plages - 83120 SAINTE-MAXIME

Située dans un quartier recherché des hauteurs de Sainte-Maxime, à proximité des plages et des commodités, cette villa contemporaine neuve séduit par son élégance architecturale, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Implantée au cœur d'un terrain paysager de 1 077 m², cette propriété de 210 m² s'élève sur trois niveaux et offre des volumes lumineux, élégants et parfaitement équilibrés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose, portée par de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le vaste espace de vie, s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Les tons clairs, les lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial avec son îlot central et son coin repas donnant directement sur une terrasse intimiste. Pensée en L, la villa épouse la piscine comme un point de ralliement naturel. Les quatre chambres, dont une suite parentale aux accents feutrés, offrent des refuges intimes, propices au repos et à la déconnexion. Un garage de 82 m² attenant à l'habitation principale complète les prestations intérieures. À l'extérieur, un espace soigneusement paysager entoure la piscine en pierre naturelle, bordée de terrasses ombragées par une pergola bioclimatique. Un cadre confidentiel, préservé, où chaque journée prend des airs de vacances dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Savigneux, à 15 minutes de Villefranche sur Saône, coup de cœur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé bourré de charme et entièrement rénové de 235 m² ouvrant sur un terrain plat, clos et arboré de 1600 m² sans vis à vis! Au RDC, un grand hall d'entrée, une vaste cuisine meublée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une chambre (actuel home cinéma de 33 m²), une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, un coin bureau en mezzanine (15 m²), 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et dressing, un WC. Presque 200 m² de dépendances (dont garage, atelier, cave...) et un boulodrome complètent ce bien. Chauffage au sol sur les 2 niveaux par géothermie, fibre, DPE/ C et GES: A, belles finitions. A découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

VENTE - MARSEILLE - LE REDON - MAISON CONTEMPORAINE- PISCINE

BARNES a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec piscine, idéalement située à proximité immédiate du Parc national des Calanques, dans un environnement naturel préservé offrant calme et qualité de vie. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture élégante. Le niveau réception dévoile une vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la ville. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte contemporaine, complétée par une arrière-cuisine, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. De superbes portes anciennes de temple indien du XVIème siècle apportent une touche unique et ouvrent sur une somptueuse suite parentale. Celle-ci dispose d'une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et dressing, constituant un véritable espace de bien-être et d'intimité. En rez-de-jardin, la maison propose un second espace de vie avec un salon télévision, ainsi qu'une cave à vins aménagée dans la roche, véritable élément de caractère. Ce niveau accueille également trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, les espaces paysagers ont été soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie agréable et intimiste. Une piscine de 10 x 4 mètres, traitée à l'électrolyse, s'intègre harmonieusement au cœur de terrasses en bois. L'une d'elles est équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Plusieurs espaces de détente complètent cet ensemble, invitant à la convivialité et au repos. Un garage de 33 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, vient parfaire les prestations de ce bien. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, matériaux soignés et équipements modernes, offrant un confort optimal dans un environnement privilégié. Un bien rare, alliant élégance, nature et sérénité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Cassis Marseille. Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1770€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Villa 33 – Résidence de prestige en construction à deux pas de la Principauté

Située au cœur du quartier résidentiel de Beausoleil, à proximité immédiate de la frontière avec la Principauté de Monaco, Villa 33 est une nouvelle résidence de haut standing offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la ville de Monaco. Le chantier est actuellement en phase avancée, avec une livraison prévue pour mars 2028. Construite selon les normes énergétiques RE2020, la résidence garantit un excellent niveau d'isolation, de confort et de performance énergétique. Les appartements disposent de climatisation par pompe à chaleur, eau chaude individuelle, double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique et visiophone. Les parties communes comprennent ascenseur, accès PMR et bornes de recharge pour véhicules électriques. Villa 33 propose des appartements du deux au cinq pièces, lumineux, bien finis et dotés de grandes terrasses avec une magnifique vue mer. Le parking est inclus dans le prix, un avantage rare et très apprécié dans le secteur. La disponibilité est extrêmement limitée : il ne reste à la vente que deux penthouses, tous deux avec une splendide vue mer et parking inclus : Penthouse 1703 – 990.000 €, parking inclus Penthouse 1603 – 1.177.000 €, parking inclus Des biens rares et très recherchés, idéaux comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce également aux frais de notaire réduits. La position est stratégique : à quelques minutes du centre, des services, des transports et de la mer, dans un environnement calme et prestigieux aux portes de Monaco.

EXCLUSIVITÉ Studio duplex avec balcon, vue montagnes et de

EXCLUSIVITÉ Studio duplex avec balcon, vue montagnes et deux stationnements à Thônes Aravis International Immobilier vous invite à découvrir ce charmant studio en duplex, niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, à seulement quelques pas des commerces et des commodités de Thônes. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son balcon, sans aucun vis-à-vis, offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes, invitant à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Le bien se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salon et salle à manger, prolongée par le balcon. À l'étage, un espace nuit ainsi qu'une salle de bains apportent confort et fonctionnalité à ce duplex parfaitement agencé. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une cave et de deux places de stationnement extérieures, des atouts particulièrement appréciés à proximité du centre-ville. Situé entre le lac d'Annecy et les stations de ski des Aravis, telles que La Clusaz et Le Grand-Bornand, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la montagne en toutes saisons. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et son environnement. Charges de copropriété : environ 1 600 EUR par an. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5,11 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. - RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

T5 traversant plein Sud - Garage - Marseille 8ème EDEN ROC

SIKSIK Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial T5 de 116,06 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et soigneusement entretenue. Traversant, au calme absolu et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, prolongé par de larges ouvertures vitrées, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la résidence. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec loggia, un spacieux espace de vie, un dressing, ainsi qu'un espace nuit bien séparé composé de quatres chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le parquet, parfaitement entretenu, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation, de volets roulants centralisés ou à commande individuelle, ainsi que du double vitrage. Il comprend en outre une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, crèche, écoles primaire, secondaire et collège et d'un studio de Lagree, cet appartement conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien de qualité, idéal pour une clientèle en quête de standing. DPE : réalisé le 10/12/2025 - CLASSE C Taxe foncière : 3305EUR La facture d'électricité est de 450EUR par an. Charges : 342EUR/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic) Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 Romain MALLEBRERA 06 10 33 74 51 RSAC : 918 241 456 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NICE APPARTEMENT 4 PIECES 104M2 4 ETAGE TERRASSE VUE MER GARAGE PISCINE TENNIS

Votre agence immobilière à NICE ( Anjelika BORISSOV tel: 06 62 33 54 22 ) vous propose à vendre, ce beau bien situé a Nice ouest dans une belle copropriété des années 1990 , offrant une vue sur la mer de sa grande terrasse. Avec une surface généreuse de 104,37 m², cet appartement lumineux se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort. Bénéficie d'une exposition sud/ouest , une luminosité optimale tout au long de la journée. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse ou sur le balcon Un garage 19m2 et une cave Résidence avec une réception - gardien , piscine, pool house, tennis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le confort moderne rencontre la beauté naturelle de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande : Copropriété de 1196 lots - dont 424 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6700.00 euros. Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

Paris 16 - Place de Mexico - 2 pièces - Etage élevé

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1885, ce bel appartement de 52 m². Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec cabinet de toilettes. Sa localisation prisée à proximité de la place de Mexico et de l'avenue Victor Hugo, sa luminosité et sa rénovation datant de 2021 font de cet appartement un bien de qualité, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Carla GRELIER +33 6 81 61 40 07 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,843 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2020€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

Jouy-en-Josas – Maison d'architecte de 350 m² – 5 chambres – Parc paysager avec piscine

Barnes Versailles vous présente, à Jouy-en-Josas, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cette maison d'architecte contemporaine d'environ 350 m² édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m² avec piscine. Nichée au cœur d'un écrin végétal, la propriété offre un cadre de vie calme et préservé. Ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses nombreuses ouvertures sur le jardin lui confèrent une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec vestiaire, une grande cuisine aménagée avec espace repas, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une exceptionnelle réception composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et de plusieurs espaces de vie prolongés par deux élégantes rotondes ouvertes sur les terrasses et le jardin. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres disposent de rangements intégrés et se partagent une salle de douche. Le dernier niveau accueille une chambre ou un bureau ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé en salle de jeux, salon TV ou espace de travail. Le sous-sol total comprend une salle de billard avec bar, une cave à vin, une buanderie, un atelier, de nombreux espaces de rangement et un grand garage pour au moins deux véhicules. Le jardin paysager entoure la maison et offre plusieurs terrasses ainsi qu'un espace piscine parfaitement intégré à son environnement. La gare est accessible à pied en une dizaine de minutes et permet de rejoindre directement Versailles et Paris (RER B et C). La commune bénéficie de commerces, d'équipements sportifs, de deux centres équestres, de la proximité du Lycée Franco-Allemand de Buc, des établissements réputés de Versailles ainsi que des campus d'HEC et de l'École polytechnique. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Paris, La Défense et l'aéroport d'Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT – +33 (0)6 63 26 32 32 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4530€ ~ 6140€

Mougins Villa individuelle moderne de plain pied

Mougins, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa individuelle de plain-pied à l'architecture moderne, offrant un cadre de vie paisible et un parfait état d'entretien. Exposée plein sud, elle propose un agréable séjour baigné de lumière, trois chambres et s'ouvre sur un jardin verdoyant soigneusement aménagé. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une belle terrasse en teck, une piscine et une pergola bioclimatique avec espace barbecue, parfaitement intégrés au jardin. Au calme, la propriété bénéficie également de plusieurs stationnements, dont un abri voiture. Une villa fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

RUEIL-MALMAISON Dernier étage avec vue Seine

Appartement dernier étage- Quartier Rueil sur Seine – Un potentiel exceptionnel. Idéalement situé, à 5 mm du RER, sur la très recherchée Place des Impressionnistes, au cœur de ses restaurants et de son animation, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances sonores, cet appartement traversant de 111 m² occupe le dernier étage d'une résidence prisée. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il offre une vue dégagée et privilégiée sur la Seine ainsi que sur la célèbre Maison Fournaise. L'appartement se compose actuellement d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour prolongé par un balcon de 8 m², d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, de deux salles de douche et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie d'exception. Il offre notamment la possibilité de créer une superbe cuisine dinatoire ouverte sur le séjour pour former un espace de réception d'environ 50 m², tourné vers la lumière et la vue. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux volumes généreux, à l'emplacement privilégié et au fort potentiel de valorisation, à quelques pas des bords de Seine et des commodités. Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4595.00 euros Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 812 500€. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 812,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,595 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€

T4 de 76.10 m²

SAJATIM vous propose ce superbe T4 de 76 m² avec une TERRASSE de 41 m² Situé sur la très recherchée Corniche de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce magnifique appartement T4 de 76 m², bénéficiant des dernières normes de construction pour un confort de vie optimal. Un intérieur moderne et lumineux Belle pièce de vie conviviale de 33 m² ouvrant sur l'extérieur 3 belles chambres Salle de bain moderne Toilettes indépendantes Un extérieur exceptionnel Grande terrasse de 41 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de détente Prestations de qualité Volets roulants électriques Résidence répondant aux dernières normes énergétiques et d'isolation Parkings inclus dans le prix A saisir vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété de charme avec piscine à Opio

Située au cœur de la nature provençale à Opio, cette splendide propriété de 245 m² offre un cadre de vie idyllique et une intimité totale. Profitant d'un magnifique terrain paysager de 6000m² la villa abrite 3 chambres spacieuses, une vaste pièce à vivre avec cheminée, une magnifique veranda, ainsi que des équipements de grand confort comme la climatisation et le double vitrage. Les 6 pièces lumineuses s'ouvrent sur le jardin luxuriant et permettent de profiter chaque jour de la quiétude des lieux. L'espace extérieur a été aménagé pour savourer pleinement la douceur de vivre azuréenne : piscine généreuse entourée de terrasses, jacuzzi, coin barbecue, pergola et carport. Un système d'arrosage automatique et un bel espace verdoyant promettent un entretien facile et une ambiance méditerranéenne exceptionnelle. Parfait pour accueillir famille et amis, cette propriété est synonyme de moments de détente et de convivialité. Côté sécurité et confort, la propriété est équipée d'un système d'alarme performant, d'un interphone, d'un portail électrique et d'un vidéophone. Cette villa unique allie charme provençal, calme absolu et prestations haut de gamme, à proximité immédiate des villages typiques et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire en Provence.Contact: Anna +33 6 10 99 45 90