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Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Sophie Clemente vous propose: ****Villa 110 m2 / 4 chambres / 2 salles d'eau / garage / 700 m2 Jardin paysagé**** Dans un village recherché et dynamique au Nord de Béziers (34480), je vous propose cette jolie maison aux nombreux atouts... Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton de la maison. Il dessert un wc indépendant équipé d'un lave-mains, alliant confort et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis qu'un bel espace salle à manger s'ouvre sur la terrasse principale. Une baie vitrée prolonge la pièce vers une seconde terrasse plus intime et un accès sur la cuisine complète l'ensemble. La cuisine est quant à elle moderne et récente, elle a été entièrement refaite en 2022. Vous pourrez disposez de quatre chambres dont une avec salle d'eau, la seconde salle d'eau a été également refaite en 2022 avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un chauffe-serviette Une salle d'eau au design contemporain, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter les atouts de la propriété. Le garage bénéficie d'un espace en mezzanine (grenier), idéal pour optimiser le rangement. A l'arrière, la maison invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine hors sol parfaite pour profiter des beaux jours. Les aménagements paysagés, pensé pour limiter l'entretien confère au jardin une allure soignée et esthétique. Coté stationnement, la maison permet de garer 2 à 3 voitures sur la propriété. Chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée. Confortable, accueillante et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VOLUME ET ENORME POTENTIEL

EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible Spacieuse maison de village traversante , pleine de charme, idéalement située au cœur de Pouzolles , une commune agréable d'environ 1 200 habitants,avec commerces et école. À seulement 5 km de Roujan (tous commerces, collège) et 17 km de Pézenas et Béziers , vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. Les ATOUTS du bien : -Grande surface habitable idéale pour grande famille, projet locatif ou activité libérale -6 chambres de 16 à 36 m², dont: -4 grandes suites parentales , dont une avec salon privatif et terrasse de 28 m² -2 chambres supplémentaires pour enfants, invités ou bureaux -2 entrées indépendantes , permettant plusieurs configurations (habitation + emplacement, résidence + local professionnel). -Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis. -Belle hauteur sous plafond , moulures , carrelage ancien : authenticité et cachet préservés. À SAVOIR: Pas de Garage, Travaux à prévoir. Une maison pleine de potentiel, aussi bien pour y vivre en famille que pour un projet d'investissement ou une activité libérale souhaitant allier habitation et espace professionnel . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750 500 415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114474). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Romain Pothier vous propose: Charmante maison à Laurens (34480), idéale pour une vie paisible et harmonieuse. Nichée au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette maison de plain pied d'environ 128m² habitable sur une parcelle de 910m² clos et arboré offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite dans les années 1990 et entretenue, cette propriété bénéficie d'un bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Elle se compose d'un grand salon lumineux d'environ 39 m², d'un coin cuisine d'environ 16 m², de trois belles chambres ( 11.40 m², 10.50 m², 10.90 m² ), d'une salle de bain et d'un WC. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les expositions Sud et Est procurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les commodités du village sont à seulement 700m, assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, la ville de Béziers est à 22km, les premières plages à 35km et l'Espagne à 150km, offrant une multitude d'activités et de lieux à découvrir à proximité. Pour compléter cet ensemble, un garage d'environ 64 m² est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette maison est faite pour vous. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Divers: tableau électrique des années 90, double vitrage bois des années 90, Terrain piscinable, fibre possible, quartier calme, tout à l'égout, gaz citerne, coin barbecue,... Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Laurens. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 109m2 à acheter avec 5 pièces à Pouzolles

Dans la commune de Pouzolles, à 15 mn de Pézenas, villa d'une surface habitable d'env 109m2. Villa familiale, dans un environnement paisible, terrasse plein sud, à l'abri des regards, Cette maison vous fait bénéficier d'une aire de parking privative très importante et d'un garage attenant de 26m2. Isolation toiture, cumulus récent, micro station en cours d'installation, panneaux photovoltaïques. Taxe foncière de 1335EUR/an. Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, vous pouvez contacter votre agence SAINT ANDRÉ IMMOBILIER 09 67 47 63 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison NaN pièce(s), MAGALAS

Confort, élégance, piscine, et vues, près des commodités - Vivez un vrai sentiment de savoir-vivre" à seulement une demi-heure des plages de la Méditerranée ! Cette villa individuelle et confortable avec jardin, piscine, dépendance et vues panoramiques est située en position dominante sur un versant sud-ouest, à proximité des commodités et offre tout.... ...ce qu'une âme méditerranéenne puisse souhaiter ! Elle est située au calme, en lisière d'un petit chemin, dans un quartier résidentiel, proche du bourg viticole de Magalas. Cette petite ville animée et pittoresque bénéficie d'un bon niveau de vie avec un large éventail de commodités telles que des restaurants, des terrasses, des magasins, des écoles et des équipements médicaux. Magalas est situé au cœur d'un magnifique paysage vallonné et richement varié, entre la mer et les montagnes de l'arrière-pays. L'accès à Magalas est parfait. À partir de la maison, on peut entamer de nombreux sentiers, randonnées et sorties en vélo. Dans les environs, de nombreuses excursions sont possibles, par exemple, vers le Canal du Midi, le Lac du Salagou, Sète, Pézenas et bien d'autres encore. Les villes de Béziers et Montpellier (aéroports internationaux et gares TGV) se trouvent respectivement à 20 et 55 minutes de route. La maison trouve ses origines dans le milieu des années 1970. Depuis 2015, elle a acquis sa forme actuelle grâce à une extension et à une rénovation en profondeur. Malgré l'apparence classique et élégante, on y retrouve un confort contemporain avec de belles menuiseries équipées d'un vitrage isolant, des climatiseurs réversibles, des sanitaires confortables et une cuisine moderne équipée. Les travaux ont été réalisés sous architecture, par des artisans locaux et certains travaux bénéficient encore d'une garantie. L'architecte a réussi à créer un équilibre parfait entre un aspect méditerranéen d'antan et un confort contemporain. La villa s'intègre parfaitement dans le paysage et offre de multiples vues sur le jardin ou encore sur les collines viticoles. La propriété offre une surface habitable spacieuse d'environ 211 m². Outre les 4 chambres, la villa offre, entre autres, 3 salles de bains/eau confortables, un bureau/atelier de peinture, plusieurs WC's, une buanderie, une véritable cave à vin et, bien sûr, le très spacieux "open space" (73 m²) bénéficiant d'un haut plafond, des spots, des vues et une cuisine équipée par un appareillage de grandes marques. On y retrouve également un pool house indépendant avec cuisine d'été, salle d'eau et divers espaces de rangement comme l'ancien garage. Il y a également un abri à vélos et, bien évidemment, plusieurs terrasses spacieuses, comme celle adjacente à « l'open space », couverte par une belle charpente apparente avec une jolie hauteur. Ici, on se détend en toute quiétude en se faisant caresser la peau par une petite brise Méditerranéenne. L'accès au terrain clos ( 2,209 m² ) se fait par un portail électrique. Le jardin est planté d'une végétation méditerranéenne de taille adulte avec divers massifs floraux ( y compris de la lavande, des iris et des lauriers-roses). Il y a également plusieurs arbres feuillus et un bosquet de pins luxuriant. Malgré sa grande taille, le jardin reste relativement facile à entretenir. La piscine avec ses plages généreuses complète l'ensemble et ajoute une véritable « touche de vacances » à cette propriété. Une villa d'architecte rare sur un site central et privilégié ! Offre exclusive. Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous."

maison 8 pièce(s), PUISSALICON

Superbe villa avec vue dégagée, 3 chambres doubles, jardins, piscine, terrasse, cuisine d'été et garage. - Cette propriété magnifiquement entretenue est située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique sur la campagne. A quelques minutes à pied du village pittoresque de Puissalicon, elle est idéalement située à proximité de Béziers, de l'aéroport du Cap d'Agde et de la côte méditerranéenne. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux de 60 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose d'une chambre principale avec salle de douche attenante, de deux chambres doubles supplémentaires, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. La propriété comprend une grande mezzanine/bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, de magnifiques jardins paysagers et d'une superbe piscine chauffée, avec un pool house comprenant une douche et wc. En plus une garage spacieux et un grand parking privé.

maison 5 pièce(s), PUISSALICON

Maison vigneronne avec trois chambres, studio indépendant, piscine, jardin et vues exceptionnelles - Nouveauté et Exclusivité Leggett Immobilier – Découvrez cette charmante maison vigneronne, aménagée sur deux niveaux. Elle offre une pièce de vie ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, terrasse privée et place de parking complète le bien — idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Un grand garage ainsi que des espaces de stockage supplémentaires ajoutent à la fonctionnalité de la maison. La propriété, entièrement indépendante, bénéficie d'un bel extérieur avec une grande terrasse couverte, un espace barbecue, un jardin spacieux, une piscine chauffée au sel de 8,5 x 4 m, et une vue imprenable sur le château du XIe siècle. Située dans un village recherché avec de nombreuses commodités, dont trois excellents restaurants. À seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages.

maison 10 pièce(s), MAGALAS

Une magnifique maison élégante en excellent état, 4/5 chambres, grand garage, deux terrasses et cour/jardin. - Un bien d'exception, une belle maison en excellent état qui vous séduira à coup sûr, elle est prête à être habitée sans travaux. Elégante, lumineuse et spacieuse, la propriété dégage une atmosphère agréable et un charme raffiné. Elle a été entièrement rénovée avec passion et goût, les pièces sont généreuses, les plafonds hauts, les sols en tomettes d'origine et les belles portes ont été conservés, cette maison de caractère est tout à fait particulière. Bien située dans un environnement calme au cœur du village animé de Magalas qui dispose de nombreuses commodités : médecins, dentistes, restaurants, supermarchés, station-service, etc. Proche de Béziers et à seulement 25 km de la mer Méditerranée et de l'aéroport.

maison 3 pièce(s), PUISSALICON

Maison T3 situé au centre de Puissalicon - À Puissalicon, découvrez cette charmante maison aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse. Le premier étage comprend une deuxième grande chambre et donne accès au grenier qui pourrait être aménagé pour agrandir l'espace habitable. Sous la propriété se trouvent deux caves sèches qui offrent un grand potentiel de rangement ou pourraient être aménagées à d'autres fins. Puissalicon est un charmant village doté de nombreuses commodités, situé à proximité de Béziers et Magalas.

maison 3 pièce(s), PUISSALICON

Maison de village typique récemment rénovée avec belle terrasse. - Maison 98m², située dans le charmant village de Puissalicon avec services et commerces à proximité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme ancien. La maison s'étend sur 4 étages et dispose de deux entrées, permettant de créer un studio séparé. Au rez-de-chaussée : espace de 22m² (chambre/bureau), salle de bain, placards encastrés, possibilité d'ajouter une cuisine pour un appartement indépendant. Premier étage : suite parentale de 25m² avec salle d'eau, WC et rangements. Possibilité de diviser et de créer 2 chambres Deuxième étage : pièce à vivre de 29m² avec cuisine moderne, espace détente, WC séparé et deuxième entrée. Troisième étage : buanderie/cuisine avec accès à la terrasse de 10m², vue imprenable sur la campagne et le village. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.

maison 10 pièce(s), LAURENS

Superbe villa individuelle - Située à Laurens, charmant village de l'Hérault entre mer et montagne, cette splendide villa familiale allie tranquillité et proximité des commodités. À seulement 30 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Languedoc, proche des vignobles réputés et des paysages méditerranéens. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable avec ses espaces intérieurs bien aménagés et ses extérieurs paysagés. Le village de Laurens, avec ses commerces de proximité et son ambiance authentique, complète parfaitement les atouts de cette propriété idéale pour les familles en quête de sérénité. La villa représente une opportunité rare pour s'installer dans un environnement préservé tout en restant connecté aux grands axes de la région.

maison 6 pièce(s), MAGALAS

Maison vigneronne de caractère avec terrasses et espace bien-être à Magalas - Au cœur de Magalas, découvrez cette maison vigneronne pleine de charme, répartie sur trois niveaux et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent avec kitchenette, sauna finlandais, salle d'eau, WC, cave à vin et chambre/bureau s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi 4 places. Le premier étage propose une grande terrasse ensoleillée, une cuisine équipée, salle à manger, salon lumineux, deux chambres avec salles d'eau privatives et une salle d'eau familiale. Le dernier niveau dispose d'une chambre et d'une suite parentale spacieuse avec poutres apparentes, baignoire encastrée, douche et double vasque. En excellent état, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet touristique.

maison 6 pièce(s), PUISSALICON

Villa Confortable 4 Chambres avec Studio Indépendant, Pool House, Piscine, Jardins et Garage Double - Située à Puissalicon, un village charmant avec son château du XIème siècle, cette villa confortable et élevée s'étend sur deux niveaux. Elle offre 165 m² habitables sur un terrain clos de 1 000 m². Au premier étage, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux, une véranda donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès à une grande terrasse, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 48 m² propose un grand espace de vie/dortoir, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'avant, un garage double offre un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin mature est complété par une piscine miroir de 10 x 4 m et un pool house avec pièce polyvalente, local technique et terrasse couverte. Cette villa bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces du village et à seulement 15 minutes en voiture de Béziers.