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Propriété-Quatre chambres-Terrain-Montagny

Située dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Montagny, votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison construite en 1987 et édifiée sur un terrain de 1 270 m². Son agencement séduira les familles en quête d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant une cuisine indépendante (et son accès à la terrasse) pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Celle-ci s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte côté ouest, parfaites pour partager des repas en extérieur et profiter de la vue dégagée. La cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. L'étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage, une chambre d'appoint et une salle d'eau. Cet espace polyvalent pourra convenir à un adolescent, à une activité professionnelle, à une salle de loisirs ou à l'accueil de vos proches. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 270 m² offre un bel espace de détente, complété par un abri de jardin et une dépendance, idéal pour le rangement ou vos projets d'aménagement. Les + de cette maison : Environnement calme et privilégié Vue dégagée. Terrain de 1 270 m². 4 chambres. Deux terrasses, dont une couverte côté ouest. Cuisine ouvrable sur le séjour. Sous-sol complet avec garage, chambre et salle d'eau. Pompe à chaleur. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Abri de jardin. Une maison lumineuse, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite, contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon 879 510 667. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Village

Située au cœur du village, cette agréable maison allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un cellier avec toilettes très pratique, ainsi qu'un vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis, et d'une salle de bains avec toilettes. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux, à proximité des commodités du village, tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à personnaliser selon leurs envies !

Terrain de 610 m² à Echalas

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose un terrain de 610 m² hors lotissement, situé sur la commune d'Échalas, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain constructible est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction. Cette parcelle, d'une superficie de 610 m², bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre calme, se situe à quelques pas du centre du village où vous retrouverez les commodités locales (médiathèque, complexe sportif, écoles, boulangerie..etc). Ce terrain complètement plat, offre un potentiel optimal pour une construction sur mesure, dans un cadre naturel et reposant. Ce terrain est en zonage UB2 du PLU - CES non réglementé - Coef Espace vert 30% - hauteur max 12 mètres - 2 places de stationnement Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556.

Appartement T4 avec garage et stationnement – Rare sur le secteur

Situé au troisième étage d'une petite copropriété à taille humaine de sept logements, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, pensés pour le quotidien d'une famille. Ce bien se distingue également par ses nombreux espaces annexes : un grenier et une cave offrant des solutions de rangement appréciables, un double garage rare sur le marché, ainsi qu'une place de parking privative, gage de confort au quotidien. Un appartement complet, situé dans un environnement calme, parfaitement adapté à une vie de famille sereine au sein d'une copropriété conviviale. Première photo non contractuelle, réalisée par Home Staging Virtuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885 pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Votre futur coup de cœur vous attend !

terrain a bâtir et a viabiliser

Découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 934 m², idéalement situé au cœur du centre-bourg, dans un environnement agréable offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Cette belle parcelle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction sur un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et dynamique. Les critères de localisation et d'accessibilité figurent parmi les éléments les plus déterminants dans le choix d'un terrain constructible. Classé en zone UCe4b du Plan Local d'Urbanisme (PLU) du Grand Lyon, ce terrain offre de belles perspectives pour l'implantation d'une maison individuelle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son emplacement privilégié permet de profiter au quotidien de l'ensemble des services de proximité, un véritable atout pour les familles comme pour les actifs. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services essentiels, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Les arrêts de bus ainsi que la gare ferroviaire sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre aisément les principaux bassins d'emploi et les communes environnantes. Cette parcelle représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur où les terrains disponibles se font de plus en plus rares. Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce terrain saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel. Une belle occasion de construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement privilégié alliant qualité de vie, proximité des commodités et facilité d'accès. À découvrir sans tarder !

Maison 5 chambres-Terrain- Garage

. Maison individuelle située dans un secteur calme et hors lotissement, offrant une disposition fonctionnelle et spacieuse sur une parcelle d'environ 1 158 m². Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage et de deux caves, offrant des espaces pratiques pour stationner et stocker. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante donnant sur un séjour convivial, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un dégagement ouvre sur un bureau et une chambre supplémentaire, complétant les espaces nuit pour offrir une surface habitable d'environ 130 m². Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville, et des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :06/10/2025 Consommation énergie primaire : 410 kwhEP/M² Consommation énergie finale :109kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550 € et 7560€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique energivore : classe G

Appartement T2- Jardin- Parking -

l' agence Les Clés d'Alexia vous propose de découvrir ce bel appartement T2 en duplex d'environ 52 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Offrant un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre tout le confort nécessaire pour le quotidien.Un toilette L'étage, accessible par un escalier intérieur, accueille l'espace nuit avec une belle chambre ainsi qu'une salle de bains, permettant de séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos. Cette configuration en duplex procure une véritable sensation de maison tout en conservant les avantages d'un appartement. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son entretien soigné et son agencement optimisé en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'un de ses principaux atouts réside dans ses trois places de stationnement privatives, dont une place couverte, un confort rare et très recherché au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une gestion simple et indépendante de votre consommation. Implanté dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Cette configuration à taille humaine est particulièrement appréciée des acquéreurs recherchant tranquillité et qualité de vie. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce duplex représente une belle opportunité grâce à son excellent état, ses nombreux stationnements et son cadre de vie agréable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :12/11/2025 Consommation énergie primaire :249 kwhEP/M² Consommation énergie finale :108kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1420€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique moyenne : classe D

Maison - Quatre chambres- Double Garage -

Élégante Maison d'Architecte – 140 m² – Prête à Installer Vos Valises Construite en 2018 , cette maison contemporaine allie design soigné, confort moderne et charme instantané. Avec ses volumes généreux, son agencement pensé et son entretien impeccable, elle ne demande qu'à vous accueillir dans votre nouvelle vie. Un espace de vie inspirant Grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, grâce aux multiples baies vitrées s'ouvrant sur deux terrasses, l'une invitant à la détente en plein air, l'autre protégée pour profiter à toutes saisons. Cuisine ouverte et entièrement équipée, conçue pour jongler avec convivialité et moments de partage. Suites douillettes et intimes Suite parentale, en rez-de-jardin, avec dressing intégré et salle d'eau privative, pour un confort digne d'un hôtel. À l'étage : Une chambre avec salle d'eau individuelle, idéale pour recevoir ou aménager un espace dédié. Deux autres chambres, parfaites pour enfants, avec un accès direct a la salle de bain et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet étage. Confort et praticité Garage double traversant de 5 m de large, accessible via porte sectionnelle, facile à utiliser et sécurisé. Deux terrasses, dont une couverte, pour varier les plaisirs selon les saisons ou vos envies. Performance énergétique & bien-être Chauffage au sol par pompe à chaleur : une solution moderne, douce et économe. Ce duo offre : Une température homogène, sans zones froides, idéale pour un quotidien agréable Fenêtres aluminium et volets roulants électriques : design, isolation thermique et confort au quotidien. Aucun travaux, juste à vous installer Cette maison est minutieusement entretenue : aucun rafraîchissement à prévoir, elle est prête à vous recevoir immédiatement, clés en main. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :17/06/2025 Consommation énergie primaire :94 kwhEP/M² Consommation énergie finale :41 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1440 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique économique : classe B

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR – MAISON CONTEMPORAINE AUX VOLUMES REMARQUABLES, JARDIN ET PISCINE

LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, développant 198,25 m² loi Carrez et 215,93 m² de surface au sol, sur une parcelle de 765 m². Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses généreux volumes. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond, elle offre un cadre de vie privilégié, où les espaces intérieurs s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Son volume spectaculaire, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Le salon s'articule harmonieusement avec l'espace salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un lieu de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse et la piscine composent un ensemble propice à la détente, aux repas en plein air et aux instants de convivialité. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille et d'envisager différents aménagements selon les besoins : chambres d'enfants, espace invités ou bureau. Les chambres bénéficient de la climatisation, un véritable atout pour préserver le confort de chacun tout au long de l'année. Les prestations viennent compléter les qualités de cette propriété, avec notamment des brise-soleil orientables électriques (BSO), permettant de moduler la luminosité et de maîtriser les apports solaires, ainsi que des panneaux solaires, apportant un intérêt supplémentaire en matière de production énergétique. L'architecture, la luminosité, les volumes généreux et les aménagements extérieurs font de cette maison une propriété singulière, pensée pour conjuguer esthétisme et qualité de vie. Une maison contemporaine aux prestations recherchées, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié dans les Monts d'Or, avec cinq chambres, une belle pièce de réception et un véritable art de vivre dedans-dehors. Son garage vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien, avec un espace dédié au stationnement et au rangement Une découverte qui mérite toute votre attention avec LES CLÉS D'ALEXIA.

Maison -Trois Chambres- Terrain-Piscine

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, dans un environnement privilégié offrant calme, sérénité et une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc. Développant une superficie habitable d'environ 159 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine parfaitement agencée bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée, propice aux repas en extérieur. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, une buanderie, une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux grandes chambres complètent harmonieusement l'ensemble, accompagnées d'un toilette. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'une magnifique cave voûtée, véritable atout de caractère pour les amateurs de belles demeures. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré avec une piscine maçonnée au sel de 42 m³, équipée d'un liner PVC armé, parfaitement intégrée à son environnement. Le terrain d'agrément offre un cadre exceptionnel, où nature, tranquillité et panorama se conjuguent au quotidien. Cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, de confort et d'un cadre de vie privilégié. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation du Diagnostic énergétique :30/04/2026 Consommation énergie primaire :168 kwhEP/M² Consommation énergie finale :109 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2880 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique : classe C

Appartement T3-Terrasse-Garage-Parking

L'agence Les Clés d'Alexia vous propose de découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové en 2021, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Développant une superficie habitable d'environ 85 m² pour une surface de plancher de 120 m², cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement moderne et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un confort particulièrement apprécié au quotidien. Une spacieuse salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette indépendant, complètent harmonieusement l'ensemble. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire. Une climatisation équipe aussi bien la pièce de vie que les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. La rénovation réalisée en 2021 a été effectuée avec soin et des matériaux de qualité, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans prévoir de travaux. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol, complété par une place de parking privative extérieure, un véritable atout au quotidien. Enfin, son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principales commodités, vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement réunit tous les critères recherchés : une rénovation de qualité, de beaux volumes, une vaste terrasse sans vis-à-vis, des prestations modernes et un emplacement de choix. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :18/07/2026 Consommation énergie primaire :176 kwhEP/M² Consommation énergie finale :92 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique économique : classe C

Marseille 6ème - Dernier étage - Loft de 141m² - 3 chambres

Idéalement situé entre la place Castellane et le quartier prisé de Vauban, cet appartement à l'esprit loft occupe le dernier étage avec ascenseur d'un ensemble d'immeubles bourgeois emblématiques de Marseille. D'une superficie de 141 m² loi Carrez et de 213 m² au sol, il séduit par ses beaux volumes. Traversant et orienté Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable vue dégagée. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 65 m², qui traverse l'ensemble de l'appartement et offre un cadre convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Une cuisine séparée complète cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, tandis qu'un escalier mène à une troisième chambre sous les combles. Une salle de douche avec toilettes, un dressing, des placards et des toilettes invités viennent compléter l'agencement. Autre atout majeur : les combles aménagés, qui représentent 66 m² au sol, cet espace offre de nombreuses possibilités d'usage, selon vos envies et vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou atelier. Ses volumes permettent d'imaginer un lieu à part entière, propice au travail, aux loisirs ou à la détente. Une cave complète ce bien familial rare, qui associe le charme de l'ancien au confort contemporain. Son emplacement permet de profiter d'un secteur recherché de Marseille. La lumière, la vue dégagée et la diversité des espaces font de cet appartement un lieu de vie singulier, offrant de belles perspectives pour accueillir une famille et accompagner l'évolution de ses besoins. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 187 €/mois Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 850 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 190 € Taxe foncière : 2 004 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 9 pièces 300 m² - Face Bois de Vincennes - Jardin plein sud

Face au Bois de Vincennes, cette élégante propriété développe environ 300 m² sur trois niveaux et bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, calme et verdoyant. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Ouverte sur son jardin exposé plein sud, la propriété profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la verdure. Un bien rare par sa situation, face au Bois de Vincennes, idéal pour un projet de rénovation de qualité / Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr