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LA VIE DE CHATEAU - Appartement DUPLEX T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

Llinares immobilier vous propose : LA VIE DE CHATEAU, un sublime appartement de 87m2 de T3 avec un jardin de 220m2 et une piscine. Il est situé au sein d'un somptueux château du XIXème siècle entièrement réhabilité, parfaitement sécurisé, au coeur du prisé quartier de La Panouse. Dès l'entrée indépendante, votre regard sera immédiatement attiré par la lumière et la quiétude du jardin, en prolongement de la magnifique pièce à vivre de plus de 45m2, sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l'étage, profitez d'un coin nuit idéal, avec sa spacieuse chambre parentale de 18m2 donnant sur le parc environnant. Une lumineuse seconde chambre et sa jolie salle de bain complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la douceur des beaux jours pour passer des moments conviviaux sur la belle terrasse ensoleillée, et prendre un bain dans votre piscine privée. Matériaux d'exception, prestations de grand standing, tout a été parfaitement pensé. La lumière, le calme et le cachet de cette rénovation unique vous séduiront. Un bien à visiter sans attendre. Parking libre aisé et une cave prévue pour ce bien rare à la vente. - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement DUPLEX à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

MARSEILLE -13009- LA PANOUSE - MAISON MODERNE - JARDIN - TERRASSES-PISCINE

EXCLUSIVITE BARNES - Dans une impasse calme du quartier recherché de La Panouse, Barnes vous propose à la vente cette maison moderne d'une superficie de 167 m2 avec plusieurs terrasses, un jardin et une piscine. La maison répartie sur deux niveaux se compose: - RDC: Un appartement de type 3 de 60 m2 avec deux chambres, salon, cuisine équipée, deux salles de douche et une terrasse. L'appartement est relié par un escalier intérieur à l'habitation principale. -R+1: Un salon/salle à manger avec sa cuisine américaine. Trois chambres (dont deux en mezzanine) et deux salles de douche. Enfin, deux terrasses (une exposé Est et l'autre Ouest)complètent se niveau. L'extérieur propose un joli jardin aménagé, une piscine avec sa pergola et son local technique. Enfin, un garage à motos à l'entrée de la maison vient ajouter encore un peu de surface. Emplacement parking devant la maison. Cette maison saura séduire les amateurs de calme et de verdure qui souhaitent néanmoins rester proche des commerces. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Appartement 2/3 pièces 70 m2 Marseille 13009 secteur Mazargues.

A vendre appartement type 2/3 traversant 70m2 en rez-de-chaussée secteur obélisque de Mazargues 13009. Dans un petit immeuble de six copropriétaires, résidence sécurisée avec stationnement très facile et jardin commun. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour , d'une cuisine de 18m2 ouvrant sur une petite véranda, une chambre et une salle d'eau. Des travaux seront nécessaires pour rétrouver une seconde chambre. Pour votre confort, il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une cave coté jardin. Aménagé pour une personne PMR Charges : 349 €/an Taxe foncière : 341€ (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 16.66 euros.

EXCLUSIVITE - Marseille Centre (Sainte Marguerite 09) - Grande villa familiale- 5 chambres - Calme -Jardin - Piscine

Exclusivité ! Marseille 9ieme arrondissement, dans le quartier privilégié de Sainte Marguerite au calme proche du centre, grande villa de 220m2 en parfait état sise sur un terrain de 885 m2 avec piscine jacuzzi terrasse et stationnements Vous serrez séduits par ses volumes, ses nombreux rangements et sa disposition bien pensée. Au rez de jardin une grande entrée vous invite sur un salon-séjour avec cheminée d'environ 50 m2, une spacieuse cuisine équipée et indépendante avec coin repas, une vaste buanderie aménagée, et une chambre en suite de plein pied avec dressing et salle de bain. A l'étage vous retrouverez un vaste palier desservant 4 très grandes chambres , un wc indépendant et une salle de douce. Vous profiterez de son jardin joliment arboré et plat ainsi que d'un espace détente composé d'un jardin d'hiver, d'une terrasse couverte donnant sur une agréable piscine jacuzzi en forme libre. Rénovation en 2010 avec des matériaux de qualité, avec une ITE (isolation thermique extérieur) ainsi que dans les combles en double couche, une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. Possibilité de garer plusieurs véhicules Produit rare à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Ref 3508YBEFEN La honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeurs Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques.

SUPERBE T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN ORIENTÉ PLEIN SUD + BOX EN SOUS SOL

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Idéalement situé dans un secteur privilégié du 9ème arrondissement entre Mazargues et le parc national des calanques alliant calme et paysages majestueux tout en gardant la proximité du centre-ville et des commodités : centre commerciale à 3 minutes à pied, crèches et écoles à moins de 10 minutes, lignes bus : 521, B1, L078, 21JET, axes routiers : Prado-carénage, Gineste... Venez découvrir une résidence paysagée, moderne au lignes graphique et contemporaine implanté dans un parc classé et boisé de plusieurs hectares. Magnifique T2 de 38m² composé d'un séjour/cuisine donnant accès à une superbe terrasse de 16m² avec 2,50m de profondeur prolongé s'un jardin privatif de 21m² orienté plein sud. Une belle chambre de 12m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter ce bien. Bien agencé, sans perte d'espace. Prestations de qualité : Choix de carrelage et faïences salle de bain toute hauteur, volets roulant électrique, vidéophone, digicode, box en sous-sols, local vélos, espaces verts... Prix : 249 000 € 1 box en sous-sol en sus : 27 500€ Remise des clefs entre Octobre et Décembre 2024. Encore quelques appartements disponibles, du T2 au T3, en rez de jardin et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

Marseille 9ème - Maison familiale avec terrain

Exclusivité Daniel FEAU : Au sein d'une allée sécurisée et confidentielle, maison familiale d'environ 350m² sur un terrain de 3800m² orienté Sud. La bâtisse qui a su conserver son cachet d'origine est actuellement divisée en deux appartements, facilement réunissables, l'un de plain-pied avec trois chambres et l'autre sur deux niveaux avec quatre chambres. Le vaste jardin est verdoyant et sans vis-à-vis, avec une piscine. Plusieurs places de stationnements et possibilité de créer un garage. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un vrai potentiel de valorisation au terme de travaux d'aménagement à prévoir. Il est possible de détacher une parcelle de 1000m² pour construire une maison individuelle d'environ 300m² sur deux niveaux avec piscine.

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ORIENTÉ PLEIN SUD !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Idéalement situé dans un secteur privilégié du 9ème arrondissement entre Mazargues et le parc national des calanques alliant calme et paysages majestueux tout en gardant la proximité du centre-ville et des commodités : centre commerciale à 3 minutes à pied, crèches et écoles à moins de 10 minutes, lignes bus : 521, B1, L078, 21JET, axes routiers : Prado-carénage, Gineste... Venez découvrir une résidence paysagée, moderne au lignes graphique et contemporaine implanté dans un parc classé et boisé de plusieurs hectares. Superbe T3 en dernier étage de 59m² composé d'un placard à l'entrée, d'un séjour/cuisine donnant accès à une incroyable terrasse de 18m² orienté plein sud. Espace nuit, deux belles chambres donnant accès à l'extérieur. Une buanderie, une salle d'eau ainsi que des wc indépandants viennent compléter ce bel appartement. Très bien agencé, sans perte d'espace. Prestations de qualité : Choix de carrelage et faïences salle de bain toute hauteur, volets roulant électrique, vidéophone, digicode, box en sous-sols, local vélos, espaces verts... Prix : 320 000 € 1 box en sous-sol en sus : 30 500€ Remise des clefs entre Octobre et Décembre 2024. Encore quelques appartements disponibles, du T2 au T3, en rez de jardin et étage élevé. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS ! - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 50 M² 13009 INCROYABLE T4 80 M² AVEC 3 PARKINGS

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 C'est dans le quartier de Sainte-Marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé. Proche de tous les commerces de proximité et du métro Dromel, vous apprécierez les appartements aux volumes et aux extérieurs généreux. Dernier étage! Magnifique appartement de type 4 de 80 m². Superbe terrasse de 50 m² avec triple exposition. Profitez aussi de 3 chambres avec accès sur l'extérieur, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, wc séparé et d'un rangement PRIX : 432 000 €, prix en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*) 3 stationnements inclus Livraison: 1er trimestre 2026 Prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain, .. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 *Contactez-nous pour plus de détails.

Tout pour plaire

13008/13009. Roy d'Espagne. Dans une résidence récente de standing sécurisée. Situation privilégiée pour ce magnifique T4 de 122m2 avec terrasse entièrement refait à neuf avec de nobles matériaux. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour (45m2) ouvert sur une terrasse exposée sud de 21m2 et d'une cuisine semi-ouverte aménagée. Le coin nuit offre une suite parentale avec douche à l'italienne, dressing et WC, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements et un box en sus complètent ce bien aux prestations soignées. A deux pas des commodités (écoles, transports et commerces) des calanques et des plages. Coup de c?ur assuré. Bien en délégation Interkab.

A vendre Appartement T3 de 68 m2 HAUTS DE MAZARGUES / SORMIOU

En exclusivité à vendre un bel Appartement 2005 de type 3 de 68 m2 loi Carrez secteur Hauts de Mazargues / Sormiou 13009 Marseille. Entre Mer et calanques, au pied du Parc de la Jarre, la résidence de taille humaine avec son immense jardin se situe IMPASSE FERNAND KARABADJAKIAN. Le bien dans un état irréprochable répond aux exigences actuelles de sécurité et confort. Vous profiterez des 11 m2 de la terrasse exposée Ouest à l'abri des regards. Transformé en T2 pour une chambre de plus de 20 m2, exposée Est, vue jardin, l'appartement peut facilement retrouver sa seconde chambre. Le prix comporte une place de parking numérotée. Si elle ne suffit pas vous pouvez en plus acquérir un box de 15 m2 pour 20 K€ Charges : 132 € mensuel et Foncier : 1350 € Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

LE SÉDUISANT - Appartement T4 de 122m2 + Terrasse + Box - 13009

Llinares immobilier vous propose : LE SÉDUISANT, un appartement traversant T4/5 de 122m2 entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité, situé en plein coeur du 9ème arrondissement, il vous permettra d'être à proximité de toutes commodités : Calanques, plages, écoles, transports en commun, commerces... Vous serez agréablement surpris(e) par la spacieuse pièce de vie de 45m2 avec sa cuisine moderne ouverte sur la terrasse exposée Sud où vous pourrez apprécier vos moments en famille/amis. La partie nuit offre trois chambres dont une Master Bed Room avec salle d'eau en marbre, dressing et wc. Deux chambres se partagent la deuxième salle d'eau et wc. Box proposé en supplément. Laissez vous séduire par cet appartement. - Copropriété : 48 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : chauffage, assurance immeuble, eau chaude/froide, ascenseur, entretien parties communes,...) - Taxe foncière : 2032€ - Honoraires inclus de 3,63 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, appartement T4 de 122m2 + Terrasse + Box - 13009

BEAU T3 DE 61M2 AVEC UNE TERASSE DE 10M2

BEAU T3 DE 61M2 AVEC UNE TERASSE DE 10M2 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Emplacement idyllique entre centre-ville et calanques, au coeur du village de Mazargues au charme incomparable du 9ème arrondissement. A proximité des commerces, des transports, Bus lignes B1/22/521/L078 à 3 minutes à pied, et des établissements scolaires . La résidence aux lignes épurées de seulement 33 appartements est implantée dans un espace verdoyant Superbe t3 de 61m2 avec une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 28m2 ouverte sur la terrasse, deux belles chambres avec placards, une salle de bain. Belles prestations: Carrelage 45x 45 cm, Faïence sur le pourtour de la baignoire, résidence sécurisée, chauffage et rafraichissement d'air en diffusion par le plafond, ballon thermodynamique. Prix : 299 000€ 1 Parking en sous-sol en sus : 10 000€ Remise des clés entre Avril et juin 2024. Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 7487€ au lieu de 23960€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts*! - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - RT 2012 : Isolation phonique et thermique. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement 3 pièces 71 m2 Mazargues 13009 Marseille .

Nous vous proposons à la vente ce joli type 3 traversant situé à Mazargues 13009, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenu au Lancier. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès au balcon avec une petite vue mer, une cuisine aménagée équipée, deux chambres au calme coté jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour votre confort, deux spacieux placards sont à votre disposition ainsi qu'une loggia. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un local à vélo. Charges: 195 €/ mois comprenant le chauffage collectif au sol. Taxe foncière: 400 € Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2350.00 euros.