Mots-clés : 4 personnes

Auteuil

Village d'Auteuil. Immeuble semi-récent de bon standing à proximité des écoles de renom, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, appartement familial de 138,58m² bénéficiant d'un plan compact et d'une vue dégagée sur jardin en jouissance exclusive (163,72 m²). Entrée, salon, salle de séjour, quatre chambres, nombreux rangements, deux salles de bains avec toilettes, toilettes invités. En souplex accessible depuis le séjour, cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, buanderie, bureau. Cave. Double parking en supplément au prix de 85 000 €. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : le marché de la place Jean-Lorrain, les façades Art nouveau de Guimard, les maisons cachées derrière leurs grilles, le jardin des Serres à deux pas. L'agence Breteuil Auteuil est installée au cœur du village. Pousser sa porte, c'est entrer dans un réseau d'agences qui travaillent de concert, à Paris, sur la côte et à l'international, et qui partagent une même manière de faire : connaître leurs clients, comprendre ce qu'ils cherchent vraiment, et ne mettre en relation un vendeur et un acquéreur que lorsque la rencontre a du sens. Un bien confié ici n'est pas diffusé, il est présenté -- à la bonne personne, au bon moment, avec discrétion. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule porte à pousser, et tout un réseau qui travaille pour vous.

T2 avec grande Terrasse et Garage

MY LOGEMENTvous propose à la vente ce charmant appartement T2, idéalement situé en plein coeur d'Aubagne, dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, des médecins ainsi que des transports en commun (bus et tramway), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement par deux larges baies vitrées donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 34 m2, exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter tout au long de la journée, vous avez également le possibilité d'installer une véranda. Atout rare : La réglementation de la copropriété autorise l'installation d'une véranda sur cette terrasse, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, parfaitement intégré au séjour. Une belle opportunité d'agrandir la surface habitable tout en valorisant durablement ce bien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de son dressing et de sa salle d'eau attenante. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Côté prestations, vous apprécierez les volets roulants électriques dans le séjour ainsi que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur ou toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un vaste espace extérieur dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder avec votre agence MY LOGEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio cabine avec jardin à vendre au Grau d'Agde

À quelques minutes à pied du sable, à 400 mètres de la plage Saint Vincent, dans une résidence à taille humaine connue pour sa tranquillité, ce studio cabine de 31 M2 vous attend au rez-de-jardin. Un petit portillon ouvre directement sur la terrasse : on rentre les vélos, la poussette ou les sacs de plage sans croiser un seul escalier, et la résidence dispose d'emplacements pour garer les vélos. De plain-pied, l'accès est aussi tout à fait possible pour une personne à mobilité réduite, y compris en fauteuil roulant. Orienté sud sud-ouest, le studio reçoit une très belle lumière toute l'année, même en plein hiver. La grande baie coulissante ouvre la pièce de vie sur un jardinet de 14 M2, un coin de verdure à l'abri des regards, juste assez pour un petit déjeuner au soleil. La salle d'eau a été entièrement refaite, avec une grande douche à l'italienne, et le cumulus, la plomberie et le tableau électrique sont neufs. Côté cabine, vous avez le choix : deux couchages, ou une grande penderie façon dressing. Le studio est vendu meublé, avec du mobilier qui a déjà beaucoup servi. Vous gardez ce qui vous plaît, vous libérez le reste, et vous voilà avec une page presque blanche pour composer un pied-à-terre à votre image. Des travaux sont à prévoir sur le reste, et c'est ce qui en fait une superbe opportunité : un emplacement très recherché, dans une résidence calme et à taille humaine. Une place de parking privative vous attend à deux pas, un vrai luxe en été. Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence. Les clés d'un pied-à-terre à 400 mètres de la mer vous attendent : à vous de venir les chercher. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots (appartements) : 52 Charges de copropriété : 50,00 EUR / mois (provision pour eau comprise) Pas de procédure en cours

Ranelagh

Idéalement situé dans une voie privée à proximité des commerces et des transports, immeuble pierre de taille des années 50 de standing, 5ème étage, appartement familial de 119 m2, ensoleillé, doté de vues dégagées sur jardin et d'un calme absolu. Entrée, vaste double réception doté d'un large balcon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, salle de douche ou dressing, deux toilettes, cave. Possibilité d'acquérir un garage et une chambre de service en supplément. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : le marché de la place Jean-Lorrain, les façades Art nouveau de Guimard, les maisons cachées derrière leurs grilles, le jardin des Serres à deux pas. L'agence Breteuil Auteuil est installée au cœur du village. Pousser sa porte, c'est entrer dans un réseau d'agences qui travaillent de concert, à Paris, sur la côte et à l'international, et qui partagent une même manière de faire : connaître leurs clients, comprendre ce qu'ils cherchent vraiment, et ne mettre en relation un vendeur et un acquéreur que lorsque la rencontre a du sens. Un bien confié ici n'est pas diffusé, il est présenté -- à la bonne personne, au bon moment, avec discrétion. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule porte à pousser, et tout un réseau qui travaille pour vous.

Appartement 3 pièces avec grande terrasse à Menton

À vendre à Menton, appartement de 72 m² offrant 3 pièces spacieuses dont 2 chambres confortables. Ce bien séduit par son grand salon ouvrant sur une large terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage apportent un confort thermique et phonique optimal, complétés par des stores et volets roulants électriques. L'espace de vie moderne allie praticité et élégance, avec des finitions soignées et une cuisine ouverte sur le séjour. Les chambres bénéficient chacune d'un accès direct à l'extérieur, créant une ambiance agréable. L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite pour plus de facilité et de sécurité. L'ensemble est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces, transports et du centre-ville de Menton. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ranelagh

Ranelagh. Immeuble pierre de taille de grand standing situé à proximité de toutes les commodités. Au 3ème étage, appartement de 109,77m² bénéficiant du charme de l'ancien, de beaux volumes et d'un plan optimisé. Entrée, séjour, cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une en suite avec salle de bains et toilettes, salle de bains, toilettes séparées, dégagement, nombreux rangements. Cave. Un box fermé situé dans l'immeuble en face est proposé en supplément. Exclusivité Breteuil. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : le marché de la place Jean-Lorrain, les façades Art nouveau de Guimard, les maisons cachées derrière leurs grilles, le jardin des Serres à deux pas. L'agence Breteuil Auteuil est installée au cœur du village. Pousser sa porte, c'est entrer dans un réseau d'agences qui travaillent de concert, à Paris, sur la côte et à l'international, et qui partagent une même manière de faire : connaître leurs clients, comprendre ce qu'ils cherchent vraiment, et ne mettre en relation un vendeur et un acquéreur que lorsque la rencontre a du sens. Un bien confié ici n'est pas diffusé, il est présenté -- à la bonne personne, au bon moment, avec discrétion. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule porte à pousser, et tout un réseau qui travaille pour vous.

PESSAC BRIVAZAC MAISON DE PLAIN-PIED, JARDIN ET PARKING

LES ATOUTS DE LA MAISON Une maison de plain-pied, un jardin privatif exposé Est et une place de stationnement : trois atouts pour un premier achat à Pessac. Ses deux chambres permettent de disposer d'un espace nuit distinct de la pièce de vie. En exclusivité, cette maison d'environ 45 m2 se trouve dans le quartier Brivazac, à proximité du centre de Pessac et de toutes les commodités. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Entièrement de plain-pied, l'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace réunit le séjour et la préparation des repas pour partager les moments du quotidien dans une même pièce. Deux chambres complètent la distribution : selon vos besoins, la seconde pourra accueillir un enfant, servir de chambre d'amis ou être aménagée en bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC. Le bien est issu d'une division parcellaire en trois lots d'habitation et occupe la seconde ligne, entre une grande maison sur rue et une autre maison en troisième ligne. À l'avant, le jardin privatif d'environ 45 m2, orienté plein Est, permet d'imaginer un coin repas, quelques plantations ou un espace de détente. Une place de stationnement complète le bien. Une bande d'accès dessert les trois logements. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE L'une des plus vastes communes de la Métropole, Pessac séduit par son centre-ville animé, ses commerces et terrasses, ses châteaux viticoles et la Cité Frugès de Le Corbusier, avec le tram B, deux gares et de nombreuses lignes de bus. Dans le quartier Brivazac, cette maison bénéficie de la proximité du centre et de toutes les commodités pour faciliter le quotidien. POUR QUI ? Pour un premier achat, une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'une maison avec deux chambres et un jardin privatif. Le plain-pied et la place de stationnement apportent un confort pratique, tandis que la seconde chambre permet d'adapter les lieux à son projet de vie. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Fonds de commerce de restaurant – Licence grande restauration – Secteur Val-Claret à Antibes

vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une licence grande restauration, idéalement situé dans le secteur du Val-Claret à Antibes, à proximité immédiate de la gare. Implanté sur un axe très passant, avec parking à proximité, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique : piscine municipale, tennis, conservatoire et théâtre sont tout proches, source d'une clientèle régulière. L'intérieur, soigné et agréable, accueille une quarantaine de places assises. La cuisine, entièrement équipée pour l'activité, dispose d'une extraction professionnelle. Les extérieurs sont un véritable atout : un jardin privatif dans une cour pouvant accueillir 50 personnes ; une terrasse à l'entrée pouvant accueillir une vingtaine de couverts, qui peut également être aménagée en petit parking privatif pour la clientèle. Ce restaurant est idéal pour une activité du midi avec plats du jour, pour l'organisation de réceptions, pour des brunchs ou pour une restauration traditionnelle. L'établissement est aux normes ERP et incendie, avec accès PMR. Actuellement exploité sur 4 jours seulement le midi + réceptions le week-end, il offre un réel potentiel de développement. Ses surfaces de travail en font un outil idéal pour un couple, avec l'aide d'un apprenti. Bail tout commerce en cours, renouvelable en 2028, avec un faible loyer de 420 € par mois. Prix de vente : 135 000 € frais d'agence inclus.

SIMIANE-COLLONGUE - Maison d'environ 200m2 avec prestations

RARE SUR LE SECTEUR : Découvrez cette superbe maison familiale, parfaitement entretenue offrant des prestations de qualité dans une environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédral (de plus de 60m2) lumineux exposé plein sud, agrémenté d''un insert, idéal pour les soirées d'hiver. Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-jardin accueille également 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage, un espace parental dédié comprenant une vaste mezzanine aménagé en bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol de 50m2 propose un véritable atout avec un espace aménagé disposant de sa propre entrée et d'une salle de douche avec WC, idéal pour recevoir famille/amis. A l'extérieur, un studio indépendant de 30m2 permettant une activité professionelle ou un revenu locatif. Les espaces extérieurs ont été pensés pour la détente : un pool house de 20m2 ave cuisine d'été, une piscine au sel (12mx8m) rénovée en 2023, un SPA Hydrpool (5 pers), un terrain de pétanque, un tennis Quick (rénové en 2022). Coté technique : 24 panneaux solaires (2022), Pompe à chaleur, clim. étage et studio, isolation toiture (2022), huisseries double vitrage , volets alu (2022), alarme int./ext., portail électrique, Garage de 30m2 et cave. Cette propriété clé en main ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une grande famille, une activité libérale ou générant du locatif et à toute personne recharchant un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité.

Le Brusc - T1 bis à proximité immédiate du port

Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du port du Brusc, des commerces et des plages, cet appartement traversant de 31 m2 séduit par son emplacement privilégié et son très bon état général. Il se compose d'un agréable séjour, astucieusement aménagé avec une verrière permettant de créer un espace nuit accueillant un couchage deux personnes, d'une cuisine semi-indépendante, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Une cave et une place de stationnement réservée complètent ce bien, situé au sein d'une petite copropriété. Un emplacement recherché, un appartement soigné et fonctionnel, idéal aussi bien pour un pied-à-terre, un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

inconnu 0 pièces

PARC DES VERTS PRES - 8 bis route des creuses - ANNECY Ce local d'activité lumineux de 278 m2 offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour accueillir votre activité professionnelle, commerciale, artisanale ou de stockage. Bénéficiant d'une vitrine, d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien dispose d'un agencement pratique comprenant un vaste espace ouvert d'environ 114 m2, deux bureaux fermés d'environ 22 m2, une cuisine équipée, un espace de rangement, des sanitaires doubles, avec possibilité d'aménager une douche. Le local est équipé d'une climatisation réversible et répond aux exigences d'accueil du public (ERP). Vous bénéficierez de 8 places de stationnement privatives incluses ainsi qu'à l'accès au parking visiteurs de la copropriété. Le local offre de beaux volumes, une bonne visibilité et des prestations adaptées à de nombreuses activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

BORDEAUX BASTIDE T2 AVEC LOGGIA ET PARKING

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Une belle loggia, un parking privatif et une pièce de vie lumineuse : ce T2 offre un cadre agréable pour vivre à Bordeaux. Le tramway A à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville. Au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement associe un extérieur appréciable, une chambre spacieuse et des rangements intégrés. Des atouts concrets pour s'installer ou concrétiser un projet locatif. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE À l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte réunit les espaces de détente et de repas dans un même volume convivial. Cette configuration permet de cuisiner tout en échangeant avec ses invités et de profiter de la luminosité de la pièce de vie. Séparée du séjour, la chambre spacieuse dispose d'un placard intégré pour organiser ses affaires. Une salle d'eau avec WC complète la distribution de ce deux-pièces, au sein d'une résidence récente et sécurisée. À l'extérieur, la loggia prolonge le séjour et permet d'aménager un coin repas ou un espace détente pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement au quotidien. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Sur la rive droite, face aux quais, la Bastide et Brazza offrent un cadre résidentiel paisible en plein essor, entre le Jardin botanique, le parc des Coteaux, l'écosystème Darwin et les balades le long des quais, avec le tram A pour rejoindre le centre. À proximité de l'avenue Thiers, l'appartement bénéficie également de commerces, de services et de restaurants pour les besoins et les sorties du quotidien. POUR QUI ? Pour une personne seule ou un couple, ce T2 réunit un séjour lumineux, une loggia et un stationnement privatif. Il peut aussi convenir à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à sa distribution fonctionnelle et aux transports à proximité. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

FREJUS Résidence récente T2 Belle terrasse, piscine vue mer, calme, stationnement couvert

À vendre, appartement grand 2 pièces d'une surface situé au 1er étage d'un immeuble neuf de 4 étages, dans le secteur Tour de Mare à Fréjus, dans résidence avec Piscine vue mer. Ce bien, en très bon état, offre une vue dégagée jusqu'à la mer et un cadre de vie calme. Il comprend une chambre, un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse de 11,83 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs et un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent confort et isolation. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, accessible aux personnes à mobilité réduite, dans une résidence avec piscine et portail électrique. Proximité immédiate de tous commerces, écoles (École maternelle René Char, École primaire René Char, Collège André Léotard, Lycée professionnel Gallieni, Lycée polyvalent Albert Camus), transports (bus à 1 minute, gare à 5 minutes) et services.