Mots-clés : 40 m

Charmant appartement au pied de la Comédie

Au coeur de l'écusson, au calme, cet appartement de caractère déploie 72 m2 au troisième étage d'un bel immeuble historique. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 40 m2. Les beaux volumes, soulignés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, subliment l'authenticité des murs en pierre apparente et du parquet massif. Un couloir, optimisé par des placards sur mesure, mène à l'espace nuit. Il dessert une première chambre avec dressing intégré et une salle de bain. Une seconde chambre donne sur une rue paisible. Le regard s'échappe vers l'extérieur et son balcon filant, sans vis-à-vis, offrant une vue singulière sur les toits qui vient parfaire la sérénité des lieux. L'emplacement privilégié en hyper centre permet un accès immédiat aux commodités, à la vie culturelle et aux transports. Pour toute information contactez Camille Texier au 07 59 50 12 02. CLASSE ENERGIE : C - 125/ CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020€/an et 1440€/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

St Tropez - Appartement T2 avec terrasse et garage en CV

Offrez-vous une adresse d''exception au cœur de Saint-Tropez. Situé en plein centre-ville a quelques pas de la place des Lices , ce somptueux appartement T2 de 40 m² incarne l''élégance et le raffinement propres à l''art de vivre tropézien. Niché au sein d''une résidence haut de gamme avec ascenseur, ce bien rare conjugue confort moderne et emplacement privilégié. Dès l''entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. L''espace de vie s''ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. Ce bien est vendu avec un garage au sein de la copropriété, un atout précieux dans ce secteur recherché. Que vous recherchiez un pied-à-terre d''exception ou un investissement patrimonial à forte rentabilité, cet appartement offre un excellent potentiel locatif dans l''une des destinations les plus prisées de la Côte d''Azur. Un bien rare, alliant prestige, confort et emplacement d''exception -- une opportunité unique de profiter pleinement de la qualité de vie incomparable de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE PERNES-LES-FONTAINES

Au calme, 40 mn d'Avignon TGV, 2 mn du village tous commerces de Pernes Les Fontaines, villa récente d'environ 102 m² habitables sur deux niveaux. Salon séjour, cuisine, cellier, suite parentale en rez de chaussée, à l'étage, palier, salle d'eau WC, deux chambres, terrasse carrelée au Sud avec pergola suspendue et atelier 11 m². L'ensemble sur un terrain piscinable clos et arboré d'environ 350 m².

PROPRIÉTÉ DE STANDING VUE MER - DOMAINE PRIVÉ -

A vendre , au coeur d'une résidence sécurisée et prisée, nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette somptueuse propriété de standing exposée plein sud bénéficie d'une vue mer spectaculaire ainsi que d'un panorama dégagé sur les collines classées et protégées de Gigaro. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, la propriété développe près de 300 m2 habitables aux volumes remarquables et à la luminosité exceptionnelle, sublimée par des menuiseries uniques en leur genre. La villa se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 100 m2 avec superbe hauteur sous plafond, d'une cuisine haut de gamme d'environ 40 m2, de 5 chambres élégantes, de 3 salles de douche et 1 salle de bain. La somptueuse suite parentale de 41 m2 dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC privatifs ainsi que d'une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. La propriété comprend également un bureau d'environ 25 m2 ainsi qu'une chambre d'amis indépendante. À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses orientées plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre de réception exceptionnel face à la Méditerranée. Une superbe piscine en pierre naturelle s'intègre harmonieusement au parc paysager agrémenté de magnifiques pins parasols. Un vaste garage d'environ 200 m2, une lingerie, de nombreux rangements complètent ce bien rare alliant élégance, volumes et emplacement unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - appartement - 60 m² - Paris - 75006 - Saint-Michel - Vue dégagée

Saint-Michel - Au coeur du quartier Saint-Michel, au deuxième étage d'un immeuble ancien, ce bel appartement de 60,40 m² loi Carrez surplombe une place arborée, sans vis-à-vis. Véritable cocon confidentiel, il conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 40 m² (séjour, salle à manger et cuisine), baignée de lumière grâce à une double exposition et une enfilade de fenêtres. La grande hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace, tandis que la cheminée et la menuiserie sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte se distingue par un plan de travail en marbre assorti à la table à manger, offrant un ensemble cohérent et raffiné, idéal pour recevoir. Le séjour est également équipé d'une enceinte domotique connectée, intégrée discrètement pour un confort au quotidien. La partie nuit sur cour, au calme, propose une vaste chambre de 17 m² avec dressing, prolongée par une salle d'eau aux matériaux nobles, où le marbre s'invite à nouveau pour une ambiance sophistiquée. Les toilettes sont séparées. Les éléments d'époque, tels que l'imposante poutre apparente et la cheminée, ont été repensés avec des alcôves d'inspiration grecque, conférant à l'ensemble un caractère unique et intemporel. L'appartement est accessible par un escalier d'époque, véritable témoin du charme et de l'histoire de l'immeuble. Emplacement recherché et adresse confidentielle : une propriété de caractère à visiter sans tarder. Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Exclusivité - Paris 16 - Auteuil Sud - 4 pièces - Balcon - Rénové

Situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble semi récent bien entretenu et gardienné, appartement entièrement rénové de 86 m² avec balcon. Il se compose en l'état : d'une entrée, d'un double séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien en parfait état disposant d'une rénovation de qualité offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, tout en profitant d'un emplacement à proximité des transports et des commerces. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble accessible par l'ascenseur en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7) 86 72 25 11 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 109 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,985 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE CARPENTRAS / SAINT-DIDIER

A 40 mn d'Avignon TGV, au calme absolu et en pleine nature, position dominante sur la vallée, le Mont-Ventoux et les Dentelles de Montmirail, construction des années 70 d'environ 180 m² sur deux niveaux, double garage, piscine liner avec espace pool-house, terrasses tonnelle, abri bois. Lieu unique avec accès privatif et proche de toutes les commodités.

VILLA EN COURS DE RÉNOVATION AVEC PISCINE ET APERÇU MER

NOUVEAUTÉ AUX ISSAMBRES - Mer et Prestige Benicimmo vous propose cette belle villa d'environ 148 m² habitables (160 m² avec les combles), idéalement située dans un quartier calme et recherché des Issambres. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière et ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 belles suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs. L'une d'elles bénéficie d'une vue mer et d'une terrasse privative. Des combles viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat d'environ 600 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'intérieur de la propriété. Villa offrant de belles prestations, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités des Issambres. Prix de vente : 1 199 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. À découvrir sans tarder en contactant votre agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

STUDIO 40 m2 aménageable en 2 PIECES

STUDIO 40m2 aménageable en 2 PIECES métro ALESIA rue Friant au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble 1978 de STANDING. Entrée, séjour 20 m2, cuisine (aménageable en chambre 10 m2), salle d'eau, wc séparés, placards et cave. Exposé Ouest sur la rue CALME et en bon état général.

GRAND TROIS PIÈCES RENOVÉ

L'appartement est vendu loué. Le bail d'habitation en cours arrivera à échéance en mars 2029 et génère un loyer mensuel hors charges de 1055€, représentant une rentabilité brute annuelle de 4,2% sur la base du prix de vente affiché. Situé au premier étage (sur trois) d'une petite copropriété typique du Petit Bayonne, cet appartement trois pièces de 94 m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité. Celui-ci s'intègre parfaitement au sein d'une bâtisse de caractère, typique du secteur, entièrement réhabilitée il y a moins de cinq ans. Parfaitement distribué, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine US aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing (dont une de 20 m2), de nombreux rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES - CROIX-DES-GARDES / APPARTEMENT 4 PIECES- PARKING

Au cœur du très recherché quartier de la Croix-des-Gardes à Cannes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cet appartement traversant de 82 m² a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes contemporaines et soignées. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. L'espace de vie de 40 m2 s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble harmonieux et convivial. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, offrant un véritable espace de détente en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche ainsi que d'un dressing sur mesure, garantissant confort, intimité et fonctionnalité à ses occupants. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire l'organisation intérieure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, confère à l'appartement une atmosphère élégante et contemporaine. Climatisation réversible, chauffage au sol et prestations actuelles assurent un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un parking couvert compris, d'une cave privative ainsi que des stationnements visiteurs et deux roues. À proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

Résidence de Standing à Cannes Californie 2 pièces de 40 m² + Terrasse

A découvrir dans une résidence de standing à Cannes secteur de la Californie. Beau 2 pièces de 40 m² + Terrasse au calme avec une vaste vue sur le jardin et la mer. Il se compose : d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre en suite, tersasse. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une belle résidence récente 'Kaufman', découvrez cet appartement en rez-de-jardin. Dès l'entrée, un espace pratique avec WC invités. Le séjour-cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 20m² et se prolonge par un jardin de 40 m², exposé sud. La partie nuit offre deux chambres et une salle de douches avec WC. L'appartement dispose de nombreux placards, et de belles prestations. Un garage double complète ce bien. La résidence propose une belle piscine plein ciel. Calme et parfait état pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr