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HOSSEGOR CENTRE-VILLE EN POSITION DOMINANTE, VILLA FAMILIALE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, au calme et à quelques pas seulement du centre-ville ainsi que des rives du lac, cette propriété séduit immédiatement par sa position dominante, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Développée sur plusieurs niveaux, cette vaste maison familiale offre un potentiel remarquable dans un cadre de vie rare et recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Pour vous accompagner dans votre réflexion, nous organisons des visites sur mesure avec un architecte afin d'aborder votre projet en toute sérénité. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Mme Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

MOLIETS-ET-MAÂ ÉLÉGANTE MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR DES L

Dans un environnement résidentiel privilégié, entre forêt landaise et océan, cette maison contemporaine achevée en 2025 séduit par son architecture chaleureuse, ses prestations soignées et ses volumes remarquables. Réalisée par Maison Bois Vallery, entreprise landaise reconnue pour son savoir-faire dans la construction bois, notamment pour ses réalisations à haute performance énergétique, elle développe près de 120 m2 habitables entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, la superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, impressionne par ses volumes et sa hauteur sous rampants. La charpente traditionnelle apparente, présente dans chaque pièce, confère à l'ensemble un caractère architectural unique, associant élégance contemporaine et authenticité du bois. L'espace nuit comprend une chambre parentale, deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin permet de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Un garage complète l'ensemble. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Située dans un lotissement calme, à proximité de la forêt, des pistes cyclables, des commerces et des plages de Moliets-et-Maâ, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien récent, à l'architecture singulière, où qualité de construction, lumière et beaux volumes se conjuguent harmonieusement. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Mme Carla VINTROU au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Maison familiale 4 chambres

Saint Nazaire - secteur résidentiel et familial des Landettes - Maison individuelle de 155 m2 environ sur un terrain clos de 537 m2. Vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes qu'offre cette maison. Au rez de chaussée, un hall d'accueil avec placard dessert un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine équipée et aménagée donnant directement sur la terrasse, un WC avec lave-mains. Le garage est attenant à la cuisine et bénéficie d'une buanderie. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres toutes équipées de placard et dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain avec baignoire et WC. Prix de vente : 424 000 € HNI (soit 404 600 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose: T3 de 65 m²environ avec terrasse Emplacement privilégié au cOEur de Viry, proche Genève Idéalement situé au centre du village de Viry, cet appartement T3 d'environ 65 m²environ bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, banques, services et transports facilitant les déplacements vers Genève. Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système biomasse, une solution énergétique performante et plus respectueuse de l'environnement. Grâce à sa situation centrale et sa proximité avec Genève, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 17 - Malesherbes / Carnot - Duplex aux derniers étages - 8 chambres – Volumes exceptionnels

Paris 17 - Malesherbes / Carnot - Duplex aux derniers étages - 8 chambres – Volumes exceptionnels Plaine Monceau, proche du lycée Carnot, au sein d'une copropriété édifiée en 1898, cet ancien atelier transformé en habitation en 1920 développe une surface de 318 m² sur deux niveaux. Situé au calme sur cour, l'appartement se distingue par ses volumes atypiques. Au troisième étage, l'entrée dessert un dressing invités, un salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, ainsi qu'une chambre accessible par un escalier. Sous celle-ci se trouvent une salle de bains, une seconde chambre et l'accès à un ascenseur privatif. Une salle à manger, deux autres chambres, une cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au quatrième étage se trouvent un bureau, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie et plusieurs espaces de rangement, dont un donnant accès au grenier. Un appartement unique aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand box dans la cour et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,748 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5260€ ~ 7130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LEVERT - Agent commercial - EI - RSAC 920 404 126

Studio à rénover

Sur les hauteurs de Bayonne, studio de plus de 30 m2 avec balcon à rénover entièrement. Cave et Parking. Résidence avec ascenseur. Honoraires inclus de 11.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 500 €. Dans une copropriété de 404 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 8ème - Appartement vue mer

Au calme, au sein d'une résidence prisée du 8ème arrondissement, appartement de 90 m² Loi Carrez offrant une vue dégagée sur la mer, la végétation environnante et la ville. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une large terrasse de 16m² orientée Sud-Ouest profitant de la vue. La chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une seconde terrasse donnant sur le parc arboré de la résidence. Les volumes peuvent être retravaillés pour installer une seconde chambre. La résidence, avec piscine, stationnements, tennis et restaurant, est sécurisée et gardiennée en continu. Un cave complète ce bien. Nombre de lots : 404

LE PATIO - Appartement T4 de 81m2 - Terrasse - 13100

Llinares Immobilier vous présente : LE PATIO. Idéalement situé au Pont de l'Arc, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement T4 de 81m2 propose un cadre de vie pratique au quotidien. Au sein d'une résidence récente, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Son véritable atout : une grande terrasse accessible depuis toutes les pièces, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Fonctionnel et parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Un garage ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. - CBQ/ Copropriété : 404 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1356€ (113 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1598€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 790€ et 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 81m2 - Terrasse - 13100

MAS PROVENCAL - LE THORONET

Sur la commune du Thoronet ou se trouve l'une de nos plus belles abbayes cisterciennes, à vendre charmant mas provençal édifié en 1996 sur un terrain plat de 1500 m2 au cœur des vignes varoises. D'une surface de 114 m2 sur 2 niveaux, elle se compose de : - au rez-de-jardin: entrée; dégagement, séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bains, WC et cagibi. - a l'étage : chambre et salle d'eau avec WC. Double vitrage, climatisation, terrasse avec tonnelle. Un garage de 34 m2 et une piscine (9m x 3.9m) complètent le bien.

PARIS 17e – TERNES / MAC-MAHON – APPARTEMENT CLÉS EN MAIN – 3 CHAMBRES – ÉTAGE ÉLEVÉ

PARIS 17e – TERNES / MAC-MAHON – APPARTEMENT CLÉS EN MAIN – 3 CHAMBRES – ÉTAGE ÉLEVÉ Au cœur du très recherché quartier des Ternes, à quelques pas de ses nombreux commerces, de son marché réputé et de ses agréables adresses de quartier, cet élégant appartement familial de 102 m² (100,30 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant animation parisienne et douceur de vivre. Situé au quatrième étage, cet appartement entièrement rénové séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son excellent état général. Un véritable bien clés en main, ne nécessitant aucun travaux. Bénéficiant d'une double orientation, sur l'avenue des Ternes et sur une agréable cour arborée à l'arrière, il offre un cadre de vie particulièrement appréciable, au sein d'un quartier vivant et familial. L'entrée dessert une belle pièce de réception de 33 m², offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches, d'un dressing et de toilettes indépendantes. Sa distribution fonctionnelle répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un appartement confortable et immédiatement habitable. Une cave complète ce bien. Une adresse prisée au cœur des Ternes, véritable quartier-village du 17e arrondissement, apprécié pour ses commerces de bouche, ses écoles, ses restaurants et sa proximité avec la place de l'Étoile. Un appartement familial rénové avec soin, alliant charme parisien, confort contemporain et qualité de vie, idéal pour une installation immédiate sans les contraintes de travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LEVERT - Agent commercial - EI - RSAC 920 404 126

Référence : 7090-AMB - Immeuble 5 pièces avec local commercial et chambre froide

L'Office Immobilier de Marseille vous présente cette élégante maison de ville à potentiel mixte, idéalement située dans le quartier emblématique du Panier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7090-AMB (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au 33 Boulevard Bouès, dans le cœur historique du Panier, cette maison de ville allie charme provençal et proximité immédiate des commodités. À deux pas des restaurants, des commerces locaux et des transports en commun, elle bénéficie d'un cadre de vie authentique tout en restant facilement accessible. La gare Saint-Charles est à moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes. Le Vieux-Port, symbole de la ville, est accessible à pied en quelques minutes. Description intérieure Cette maison de 337 m² sur 2 niveaux offre des volumes généreux et une distribution polyvalente. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial entièrement indépendant, composé d'une chambre froide, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une grande salle avec un rangement en hauteur de type mezzanine. Un local technique est également présent en sous-sol pour les besoins spécifiques. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et un espace bureau ou salon de détente. Une chambre complète cet étage, idéale pour un usage quotidien ou une chambre d'amis. L'espace nuit, composé de 4 chambres, inclut une salle de bain à rénover et une chambre avec accès à une salle de bain vide nécessitant des travaux. Les matériaux nobles (pierres apparentes, parquets en chêne massif) et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Partie nuit 4 chambres dont une spacieuse suite parentale, 1 salle de bain** à rénover, 1 salle d'eau** supplémentaire pour plus de praticité. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin de 404 m², un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Une terrasse en bois exotique permet de profiter des repas en extérieur ou des moments de détente, tandis qu'un potager urbain ajoute une touche de verdure et de convivialité. Les murs en pierre apparente et les volets en bois préservent l'authenticité du quartier. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Chauffage central, Double vitrage, Terrasse et jardin privatifs, Proximité immédiate des transports et commerces, 5 climatisations réversibles, Panneaux solaires, Consommation électrique maîtrisée (~250 €/mois), Rénovations partielles déjà réalisées (cuisine, séjour, isolation). Un bien rare alliant potentiel locatif (local commercial + 4 chambres) et cadre de vie authentique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif très recherché. Les travaux de rénovation à prévoir (salle de bain, cloisonnement) permettent une personnalisation totale selon vos projets. -- -- À votre service : Amine BREUILLARD - +33623565676 Référence annonce : 7090-AMB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de village entièrement rénovée de 80m² à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison de village d'environ 80 m² nichée au cœur du pittoresque quartier historique de Rognes. Elle bénéficie présentement d'une réhabilitation complète et minutieuse, orchestrée par un artisan du bâtiment. Cette réalisation conjugue avec brio l'authenticité de l'ancien et les lignes contemporaines, à travers une configuration originale déployée sur trois étages. Le dernier niveau abritera ainsi une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine, tandis que le premier étage disposera d'une chambre accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, le rez-de-chaussée sera entièrement réservé à une suite parentale avec son coin dressing et sa propre buanderie. La structure a été entièrement réhabilitée avec une toiture, une isolation et des planchers neufs, garantissant une base saine et durable. Une opportunité particulière s'offre aux acquéreurs actuels : selon l'état d'avancement des travaux au moment de la réservation, il sera possible de personnaliser les finitions à votre image, notamment pour le choix des revêtements de sol ou des équipements de salle d'eau. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un placement locatif, cette maison se situe à proximité immédiate des commodités du village. La visite virtuelle mise en ligne a été réalisée il y a quelques mois ; depuis, les travaux ont largement progressé et sont aujourd'hui en phase de finition, révélant tout le potentiel du bien. Les + du bien : Entièrement rénovée Possibilité de choisir les finitions (selon avancement des travaux) À noter : Taxe foncière : en attente Coût annuel du chauffage : non soumis État du bien : entièrement rénové Tout-à-l'égout Non soumis au DPE. Prix de vente : 225 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous dès maintenant. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Arès côté bassin, proche plage - Villa 4 ch 104 m2 + garage

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 104 m², complétée par un spacieux garage attenant. Elle est idéalement située au calme et à proximité immédiate du bassin, dans un environnement recherché d'Arès. Construite en 1986 et rénovée depuis, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi que d'un spacieux cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et sanibroyeur, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, offrant une agréable connexion avec l'extérieur. Le chauffage est assuré par radiateurs à bain d'huile et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un garage attenant d'environ 29 m² avec mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagé en espace de couchage estival, atelier ou rangement. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété bénéficie encore de droits à construire d'environ 22 m², avec possibilité de piscine. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié côté bassin Plage accessible à pied Environnement calme Maison de plain-pied Belles ouvertures sur le jardin Potentiel d'évolution (extension et piscine) Une maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir sans tarder ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 576 000 €. Prix hors honoraires : 549 500 €. Honoraires de 4,82% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 26 500 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) ou Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC Bx: 498 010 404) tél: 06 85 26 05 85 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333