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Appartement

Exclusivité - 13008 - t4/5 de 166.69 m² au sols rénové traversant avec une terrasse sud est - mermoz rodocanachi prado efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un t4/5 au 3eme étage sur 10 avec 2 ascenseurs dans une résidence de standing des années 1962 bien entretenue. Ce t4/5 mesure 139.87 m² en lc, soit 166.69 m² au sol. Il est lumineux traversant avec une terrasse orientée se de 20.8 m², une cave de 2.8 m² au rdc et un parking aisé dans la résidence. Vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un salon / salle à manger de 57.39 m² rénové tout en marbre au sol donnant sur la terrasse se. Puis coté no, vous trouverez une cuisine séparée entièrement rénovée équipée faite sur mesure avec sa buanderie et divers rangements. l'électricité, les peintures et la plomberie ont été entièrement rénovées. Possibilité de faire une 4eme et/ou une 5me chambre coté terrasse se. Coté nuit ! Vous trouverez une suite parentale de 21.02 m² avec terrasse, une salle de bain avec wc de 5.01 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'une climatisation d'été. Puis un hall avec rangements et placards, avec 2 chambres no de 13.87 m² et 14.18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Infos complémentaires : marbre blanc et parquet bois. Chauffage au sol gaz collectif simple vitrage travaux de canalisations votés et payés dans la copropriété. Proximité mermoz prado rodocanachi, tous commerces, bus b1, 19, 83, métro prado / métro perier et à 15 mn des plages. Accès autoroute facile. Stationnement dans la résidence. Taxe foncière 4150 euros /an charges tout compris 467 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage au sols, entretien parties communes, jardinier, concierge de jour joignable la nuit ...) photos à la demande. 499 500 euros fai contact christelle genty 06 64 82 86 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr christelle genty - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°487924151 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france

PROPRIETE D'EXCEPTION Entre MER et COLLINES

COUP DE COEUR LS PROPERTIES: Entre mer et collines, dans un quartier des plus prisés et confidentiels, cette magnifique propriété de charme de 4150 m2 vous séduira par son calme absolu, son jardin paysagé plat et son environnement naturel préservé. À seulement quelques minutes des commodités et du port de Sanary-sur-Mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La villa de 186 m2 s'ouvrant sur de belles terrasses arborées, offre de plain pied en rez de jardin, un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et de nombreux rangements. Elle est composée aussi d'un deuxième pièce de vie ou grande chambre, d'une deuxième cuisine toute équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L' exposition plein sud et un grand jardin plat, clos, sans vis-à-vis, sur des vues dégagées et de nombreuses terrasses à vivre, vous ravira. La belle piscine de 14mx4m, chauffée agrémentée de son jacuzzi s'harmonise parfaitement avec le pool house équipé d'une cuisine et de pièces attenantes, sous une spacieuse tonnelle de vignes. La propriété dispose d'une magnifique restanque arborée d'oliviers, d'un grand sous sol, de trois accès distincts, d'une dépendance type bergerie et de nombreux stationnements dont un Car port pour 1 à 2 voitures. Cette propriété offre un potentiel habitable et adaptable selon vos attentes, pour y loger ses amis, sa famille ou encore pour un projet locatif. Le prix de présentation tient compte des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4,8%. Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42

Maison de Maitre relookée dans les Seventies ? Un lieu hors du temps aux portes de Nantes (175m2 au sol)

Dans la campagne nantaise, au coeur d'un hameau préservé de la commune de Teillé, à seulement 10 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes, se dévoile une propriété de caractère aussi singulière qu'attachante. Derrière ses murs de pierre, cette élégante maison ancienne s'élève sur trois niveaux et offre, dès l'entrée, une atmosphère étonnante, ambiance cinématographique. à la Claude SAUTET. Les volumes généreux, les matières anciennes et certains détails architecturaux lui confèrent une personnalité rare, évoquant avec élégance l'esthétique des belles demeures des années 70. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière et ponctuée de deux cheminées, véritable coeur de la maison. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine complète ce niveau.A l'étage, une mezzanine, ou la Master-room prend place avec son espace bain et coin bureau/dressing On accède au second niveau par le biais d'un bel escalier à vis, à un grand espace de nuit potentiellement divisible selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( biblothèque, salle média, salle de sport?) La maison a su préserver de nombreux éléments mellant les matériaux nobles anciens et le plus contemporains, témoins de son histoire et de son ancienne vocation de maison de maître aux espaces revisités : tomettes flammées des Charentes, poutres apparentes, escalier en bois, grandes ouvertures et remarquables portes d'entrée sur pivot en aluminium. Un mariage subtil entre patrimoine, volumes et caractère. Un ensemble de dépendances plein de potentiel La propriété se distingue également par la richesse de ses annexes. Une grange en pierre d'environ 80 m², issue d'une ancienne écurie réhabilitée, vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une bergerie, d'une dépendance abritant un four à pain et un puits, ainsi que d'une cave et d'un chenil. Autant d'espaces qui laissent entrevoir de multiples projets : atelier, espace de réception, gîte, maison d'amis ou simplement lieux de stockage et de vie supplémentaires. Un écrin de verdure de 6 000 m² Le terrain d'environ 6 000 m², partiellement clos de murs anciens en pierre et joliment arboré, offre un environnement rare, paisible et préservé. Ici, le temps semble s'être arrêté. Cette propriété ne cherche pas à séduire par les codes classiques de l'immobilier : elle surprend, interpelle et raconte une histoire. Son architecture, ses volumes, ses matériaux anciens et son environnement en font un lieu de vie résolument atypique, destiné à ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme et une personnalité hors du commun. Un bien rare, empreint de charme et de poésie, à découvrir pour en saisir pleinement toute la magie. Vous êtes sensible aux lieux qui ont une âme, aux maisons qui sortent de l'ordinaire ? laissez-vous surprendre par ce lieu singulier. Pour obtenir le dossier compet et échanger sur ce bien Contactez : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : G (378) / CLASSE CLIMAT : G (110) D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier entre 4150 euros et 5620 euros