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INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE RAPPORT À SAINTE-MAXIME

Rare sur le secteur. Situé à Sainte-Maxime, au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier professionnel représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Développant environ 700 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 425 m², l'immeuble est vendu entièrement loué avec trois locataires en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Les points forts du bien : o Rentabilité attractive de 6,5 % o 700 m² de surfaces professionnelles en excellent état général o Terrain de 1 425 m² offrant accessibilité et stationnement o Trois locataires en place avec revenus locatifs existants o Emplacement stratégique à Sainte-Maxime o Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers o Proximité du centre-ville et des services o Aucun travaux significatif à prévoir Cet actif immobilier constitue une solution idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, générateur de revenus réguliers, dans un secteur particulièrement recherché du Golfe de Saint-Tropez. Dossier complet, baux et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange.

Perros Guirec Appartement 30 m2

À quelques minutes à pied de la plage des Arcades de Perros Guirec, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence. D'une configuration originale, il se compose de trois pièces disposées en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage à 650 m, le centre-ville à 850 m, les plaisirs du bord de mer à portée de pas, et un environnement propice à une vie paisible comme aux séjours en résidence secondaire. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement, à personnaliser pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral, à deux pas de la mer. Afin de vous aider à imaginer le potentiel de cet appartement, certaines photos présentées sont des visuels créés par l'intelligence artificielle. Ils ne représentent donc ni l'état actuel du bien, ni des travaux réalisés, mais proposent simplement une suggestion d'aménagement et de décoration à partir des volumes et des ouvertures existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Renseignements et photos sur demande (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 530.00 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

GOLFE DE SAINT-TROPEZ - RAMATUELLE - PROPRIETE AVEC 8 CHAMBRES

Propriété de charme entièrement rénovée sur un parc d'environ 2 hectares à proximité du village de Ramatuelle et des plages. La maison d'environ 425 m2 se compose de la manière suivante : Un vaste hall d'entrée, un séjour avec cheminée, plafond cathédrale, salon TV, salle à manger et cuisine. Le tout donnant sur divers terrasses et sur la piscine. La partie nuit comprend 8 chambres en suite dont 2 indépendantes. Une salle de sport, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage de 36 m2 pour deux voitures complètent la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Rue Legendre-2 Pièces

A proximité de la station de métro « La Fourche » (ligne 13), rue Legendre, dans un immeuble ancien, sécurisée par un digicode. Au 4ème étage sans ascenseur, un appartement de 2 pièces de 43,21 m² (loi Carrez) comprenant un séjour avec un espace cuisine, une chambre et salle d'eau avec wc. Classe énergie: F.. Cet appartement dispose d’une cave. Prix de vente du bien : 425.000 €. Honoraires d’agence : 4% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 409.000€ hors honoraires d'agence). Le bien est vendu en copropriété (23 lots principaux). Charges courantes annuelles : 1871€ env. Taxe foncière 2026 : 714 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 07.67.14.90.45

Biarritz Saint-Charles : maison avec jardin paysager, garage et vie tout à pied

Idéalement située dans le quartier de Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de ville développe environ 138 m² utiles (124 m² Loi Carrez) et bénéficie d'un jardin paysager d'environ 425 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur la cuisine, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une chambre, une salle d'eau, une vaste buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite avec salle d'eau privative, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes et rangements. Un garage complète l'ensemble. Possibilité de diviser en appartements. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom PEYTOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint André des Eaux, maison à vendre

À Saint-André-des-Eaux, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette agréable maison familiale de 1995, rénovée et améliorée au fil des années depuis 2018, qui offre environ 125 m² sur un jardin clos et arboré de presque 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vie tournée vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte s'ouvre naturellement sur un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda patio de 15 m² invite à profiter pleinement d'une vue sur le jardin et prolonge avec la terrasse, les espaces de vie. La maison dotée d'un système de chauffage via une pompe à chaleur, propose 4 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux points d'eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Des dépendances dont une mezzanine au-dessus du garage. viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de projets personnels (environ 67 m2) la possibilité d'extension, permet d'imaginer et de faire évoluer cette maison au gré de vos envies et de vos besoins. Photos des autres chambres et espaces de rangement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Appartement T2 Montpellier Saint Lazare

MBLH IMMO à le plaisir de vous présenter, dans le quartier des Beaux Arts, avenue Saint Lazare, un appartement type T2 au 2 ème étage sur 3, dans une résidence férmée et sécurisée avec piscine. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative, une cave ainsi qu'un cellier. A visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 425 - Nombre de lots : 500 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1080 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 220000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA ¦SASU¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802

Maison de charme exceptionnelle avec vue mer

Au cœur du village perché de Châteauneuf-Grasse, cette demeure de caractère de 425 m² incarne l'élégance et l'authenticité provençale dans leur expression la plus aboutie. Entièrement rénovée par un architecte en 2024/2025 et utilisant des matériaux nobles et d'une qualité remarquable, la maison marie subtilement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pierres apparentes, voûtes majestueuses, cheminée en marbre ancien, finitions haut de gamme… Chaque détail a été pensé avec exigence. Les chambres, habillées de murs tendus de tissu, offrent une atmosphère feutrée et raffinée, propice au repos absolu. Baignée de lumière à toute heure grâce à son exposition plein Sud, la propriété surplombe les toits du village et dévoile un panorama spectaculaire, embrassant les collines environnantes et la mer, de Nice jusqu'au golfe de la Napoule. Un décor vivant, changeant au fil des heures et des saisons. La maison s'organise autour : rdc : d'une entrée élégante ouvrant sur un vaste salon avec cheminée avec acces sur la terrasse en pierre, De l'autre cote de la maison, une cuisine ouverte sur la salle à manger accédant á la terrasse avec sa vue imprenable. 1er etage : Somptueuse suite parentale, avec dressing, ainsi que d'une autre chambre avec salle de douche ensuite 2e etage : 2 chambres elegantes ensuite ainsi qu'une autre chambre faisant face Sud avec sa salle de bain attenante. 3e et dernier etage offre un appartement avec kitchenette, chambre et salle de bains. Niveau inferieur : Un espace bien-être exceptionnel complète l'ensemble : salle de détente en pierre voûtée, jacuzzi, salle de sport… Un véritable havre de paix dédié à la relaxation, dans un calme absolu. Construite en 1890 et sublimée par sa rénovation récente, cette propriété rare conjugue histoire, prestige et douceur de vivre. Un joyau unique a visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Guérande

Maison des années 80 à vendre entre Guérande et La Baule Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de La Baule et du centre de Guérande, cette maison de 1984 ,d'environ 115 m2 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 4 000 m². Cuisine ouverte sur la Pièce de vie, Véranda et Jardin. Chambre et salle d'eau en rdc, WC invités. A l'étage, 3 chambres, une lingerie, une salle de bains et un wc. Accès à un studio au dessus du garage. Appentis. Vous profiterez d'un vaste jardin arboré agrémenté d'un petit étang, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les atouts : Situation recherchée, à proximité de Guérande et de La Baule. Terrain d'environ 4 000 m². Étang privatif. Annexes et Garage Environnement calme et naturel. Maison offrant un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et un cadre de vie privilégié aux portes de la côte. Practice de golf à proximité Commerces et Arrêt de bus à 500 m Afin de vous aider à imaginer le potentiel de cette maison certaines photos présentées sont des visuels créés par l'intelligence artificielle. Ils ne représentent donc ni l'état actuel du bien, ni des travaux réalisés, mais proposent simplement une suggestion d'aménagement et de décoration à partir des volumes et des ouvertures existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos supplémentaires et Renseignements sur demande (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Paris 11ème – Chemin-Vert – Charmant 2 pièces vendu loué

EXCLUSIVITE. À deux pas de la Place Voltaire, au dernier étage d'un bel immeuble de caractère datant de 1800, découvrez ce charmant appartement deux pièces vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², d'une belle chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Surface au sol 46,76 m2 et surface Carrez 44,46 m2. Cet appartement séduit par le charme de l'ancien et son emplacement particulièrement recherché. Il est vendu avec un bail meublé en cours générant un loyer de 1 600 € par mois, offrant ainsi une opportunité d'investissement de qualité. Un rack à vélos est à la disposition des résidents dans la cour de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Résidence neuve de prestige | Vue mer panoramique et prestations d'exception

Découvrez cette résidence de standing idéalement située à Cap-d'Ail, aux portes de Monaco, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la Méditerranée. Cette réalisation confidentielle se compose de seulement 15 appartements de luxe, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Selon les lots, vous profiterez de jardins privatifs ou de spacieuses terrasses et rooftops, tous pensés pour mettre en valeur la vue mer. Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme : * Piscine à débordement avec vue panoramique * Jacuzzi * Salle de sport entièrement équipée * Service de conciergerie virtuelle * Vidéosurveillance * Parkings privatifs *Appartement 3 pièces – 86 m² – 1 743 000 €* Cet appartement de 86 m² se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité, de 2 chambres avec salle de bains / salle d'eau et W.C. Livraison prévue en 2027. Autres appartements disponibles 2 pièces : * 52 m² – Jardin de 29,89 m² – Terrasse de 21,41 m² : 1 262 000 € * 58 m² – Exposition sud – Jardin de 29,07 m² – Terrasse de 20,90 m² : 1 351 000 € * 54 m² – Exposition sud – Jardin de 45,03 m² – Terrasse de 21,35 m² : 1 425 000 € 4 pièces : * 86 m² – Terrasse de 28,82 m² : 1 694 000 € * 86 m² – Exposition sud – Terrasse de 47,94 m² : 1 855 000 € * 87 m² – Exposition sud – Terrasse de 48,90 m² : 1 868 000 € * 108 m² – Exposition sud – Terrasse de 27,79 m² : 2 050 000 € * 95 m² – Exposition sud – Jardin de 72,03 m² – Terrasse de 42,31 m² : 2 482 000 € * 95 m² – Exposition sud – Terrasse de 200,03 m² : 2 963 000 € * 104 m² – Exposition sud – Terrasse de 205,61 m² : 3 145 000 € * 114 m² – Exposition sud – Terrasse de 213,48 m² : 3 328 000 € * 147 m² – Exposition sud – Jardin de 107,05 m² – Terrasse de 41,35 m² : 3 595 000 € * 147 m² – Exposition sud – Terrasse de 206,97 m² : 3 857 000 € D'autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir la brochure complète, les plans et les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa indépendante agrémentée de ses dépendances et de sa pi

Cette agréable villa individuelle, élevée d'un étage, offre une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée ouvrant sur le séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de travail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un garage dont la porte est motorisée, de plusieurs dépendances, ainsi que d'une belle piscine traditionnelle au sel, chauffée, de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 425 m2, harmonieusement aménagé en plusieurs espaces. Vous apprécierez notamment un agréable espace ombragé en position dominante, offrant une jolie vue dégagée. Située dans un secteur particulièrement recherché, cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce vous est proposée par Ait-Khedache Grégory - - NoRSAC: 500372479, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON (84)

Cannes Californie – Duplex d'exception avec vue mer et terrasses

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, à quelques minutes des plages de la Croisette, ce rare duplex de plus de 425 m² se déploie entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage d'une élégante résidence historique, nichée dans un parc méditerranéen agrémenté d'une piscine, de courts de tennis et d'un service de conciergerie. Les pièces de réception bénéficient d'une superbe luminosité et s'ouvrent sur de larges terrasses totalisant environ 130 m², offrant de belles vues sur la mer et la végétation environnante. Les volumes intérieurs comprennent un double séjour, une salle à manger, six chambres, plusieurs salles de bains avec dressings, une grande cuisine indépendante et diverses pièces de service. La configuration sur deux niveaux permet d'imaginer un aménagement sur-mesure dans un environnement paisible et raffiné. Un studio indépendant avec accès privatif vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage professionnel. Les terrasses entourant l'appartement permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Un garage et une cave complètent cet ensemble rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes avec vue mer dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: 156 D CLASSE CLIMAT: 32 D DPE établi le 24/10/2034 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 5307 € et 7179 € Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr