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LA CELLE SAINT CLOUD - La Feuillaume - Vaste maison d'architecte avec jardin

Prestations très haut de gamme pour cette vaste maison familiale très lumineuse disposant de superbes volumes dans un "esprit maison de vacances". Construite avec des matériaux de grande qualité, la maison développe une superficie totale de 442 m². En parfait état de présentation, elle présente un diagnostic énergétique excellent (classe B) et se compose comme suit : En rez-de-jardin, l'entrée dessert un vestibule avec toilettes privatives, un espace de réception de plus de 70 m² composé d'un double séjour équipé d'une cheminée avec insert complété par une family room, une cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central et coin dinatoire, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains-douche, d'un dégagement avec placards et de toilettes privatives. Les différentes portes à galandage permettent de moduler les espaces au gré des besoins. Enfin, une large terrasse prolonge l'ensemble du rez-de-jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres aux volumes généreux orientées au Sud, chacune dotée d'une salle de douche privative et prolongée par un large balcon. Une quatrième chambre orientée au Nord donne sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol total a été aménagé : il propose un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de douche avec toilettes (espace adapté en studio indépendant), un sauna, une salle de sport et une salle de douche. Egalement, un local technique, un atelier, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules complètent le bien. Les multiples orientations, les différents puits de lumière et les grandes baies vitrées garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain a été conçu pour faciliter l'installation éventuelle d'une piscine. Sans vis-à-vis, il est essentiellement orienté au Sud. Sol drainé et cuve enterrée de 10.000 litres pour recueillir les eaux de pluie. Cette grande maison est située dans le quartier recherché de la Feuillaume, à l'abri des regards, au sein d'un chemin privé. Elle est proche de la forêt de Fausses-Reposes, de diverses écoles et collèges privés et publics, de l'Ecole Internationale Bilingue (EIB), des lignes de bus et de la gare (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare). Enfin, les activités sportives sont faciles d'accès : golf, équitation, piscine, tennis.

T5 EN DUPLEX AU DERNIER ETAGE - VUE GARONNE

BORDEAUX vue Garonne, MANSON PROPERTIES vous propose ce bel appartement T5 en duplex au dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 4 lots. D'une surface de 104m² habitables (115M² au sol ), vous profiterez de la vue dégagée sur la Garonne et de la luminosité qu'elle offre dans la pièce de vie de 35m² avec sa cuisine séparée par une verrière pour une touche déco très actuelle. Au même niveau vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le bel escalier en pierre vous emmènera à l'étage qui dessert 1 chambre, 1 bureau ou 4ème chambre, 1 salle d'eau avec wc. Cet appartement rénové est idéal pour les amoureux de prestations anciennes et de la vie citadine avec les commerces, plusieurs lignes de Tram et la Gare à proximité. Possibilité de location parking proche. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

NOUVEAUTE SUR GUJAN - LA HUME MAISON DE PLAIN PIED

EN EXCLUSIVITE SUR GUJAN-MESTRAS – LA HUME - MANSON PROPERTIES vous propose une Maison de plain-pied avec piscine et espace indépendant Située dans le quartier de La Hume à Gujan-Mestras centre à 3 minutes de la gare et du port, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2019, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée bois et granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose d'une buanderie donnant accès à un espace pouvant être totalement indépendant. La première partie comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier. La seconde partie offre trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 442 m² avec espace de stationnement, cabanon de rangement et piscine d'environ 9 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains et un espace modulable pouvant être indépendant. Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, dans un secteur apprécié du Bassin d'Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'OPUNTIA' - EXCLUSIVITE - VILLY-LE-PELLOUX - MAISON INDIVIDUELLE TYPE 5 de 136,71m² Loi CARREZ - TERRAIN PLAT de 1442m² - GARAGES ET ANNEXE

Agence immobiliere laforet - 'opuntia' - exclusivite - villy-le-pelloux - maison individuelle type 5 de 136,71m² loi carrez - terrain plat de 1442m² - garages et annexe venez découvrir cette charmante maison familiale de 150m2 de surface au sol dont 137 habitable, située dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, permettant de rejoindre rapidement annecy et genève. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 55m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans la continuité de l'espace de vie, vous trouverez un bureau, véritable espace cosy avec son coin lecture et de détente. À l'étage, trois chambres dont une de plus de 13m3 et deux disposant d'un balcon, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant composent l'espace nuit. Vous retrouverez au rez-de-chaussée dans le prolongement de l'entrée un espace supplémentaire faisant office de cellier et de buanderie ainsi qu'une salle d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Mais également de belles annexes accessibles depuis l'intérieur de la maison, composées de deux garages (un simple et un double). l'un d'eux comprend un espace chaufferie ainsi qu'une mezzanine offrant de belles possibilités de rangement. Vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 1 442 m², exposé est-ouest, idéal pour aménager une belle terrasse, créer des espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours. Une maison lumineuse et évolutive, un beau terrain et un emplacement stratégique : venez la découvrir et imaginez votre prochain projet de vie ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: adélaïde cherblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 883 678 997 - annecy.

Vente Mas en pierre Cabris

Exclusivité ref: 042026 442 VENDU. Authentique propriété provençale du XVIIIème siècle et sa maison d'amis. À quelques minutes du village perché de Cabris, cette propriété pleine de charme réunit deux anciennes maisons en pierre offrant une surface totale d'environ 300 m², implantées sur un terrain d'environ 1 100 m² avec piscine, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. Derrière sa magnifique façade habillée de bougainvilliers se dévoile une atmosphère authentique où les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les matériaux d'origine témoignent de l'histoire des lieux. La maison principale, propose de généreux volumes avec une grande salle à manger avec sa cheminée ancienne, deux séjours, l'un équipé d'un poële, une cuisine conviviale, trois chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, les deux autres chambres partagent une salle de bain. en un confortable bureau avec salle de douche attenante, peut se transformer en quatrième chambre. En parfait état, ce Mas en pierre a préservé tout le cachet de l'ancien. La seconde maison a son entrée indépendante, elle développe environ 70 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon à l'étage, une chambre principale ainsi que deux charmantes chambres mansardées partageant une salle de douche. Son patio intérieur et sa petite terrasse créent un véritable cocon, à l'abri des regards, offrant une intimité totale pour recevoir famille et amis. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre provençale avec une piscine en forme libre, un ancien four en pierre, une fontaine et un bassin d'agrément qui confèrent à l'ensemble une ambiance rare et intemporelle. Une cave et un local technique complètent les prestations. Une propriété authentique et confidentielle, où le caractère des demeures anciennes se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui, dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays grassois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 4P - 87M2 - ASCENSEUR - BALCON - CAVE

VERSAILLES ? Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 87 m², situé au 4? étage avec ascenseur. Il comprend: une entrée, un spacieux séjour donnant sur un balcon et distinguant le salon de la salle à manger, deux lumineuses chambres au calme (possibilité d?en créer une troisième), une cuisine aménagée (possibilité de l?ouvrir), une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Situé au sein du grandissant quartier des Chantiers, vous trouverez à moins de 8 minutes à pied tous les commerces de première nécessité (supermarché, station-service, bar-tabac, restaurant, presse, fleuriste?), ainsi que les écoles, la gare de Versailles Chantiers, la gare de Porchefontaine, et l'A86 à proximité. Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Soyez les premiers à le visiter en nous contactant dès à présent au 07 67 03 40 55. Prix 442.000 euros HAI, Prix: 425.000 euros hors honoraires. Honoraires: 17.000 euros. Charges: 390 euros/Mois (incluant eaux, chauffage, ascenseur, ?).

Tarascon - Hôtel particulier

Au cœur du centre historique de Tarascon, cité au patrimoine remarquable où se dévoilent derrière d'anciennes façades quelques-unes des plus belles demeures confidentielles de Provence, cet hôtel particulier incarne avec élégance le charme des lieux qui traversent le temps. Une cour intérieure, agrémentée d'une piscine, constitue un véritable havre de paix, offrant une atmosphère intime et préservée. Développant 442 m2 habitables, la propriété, aux volumes généreux, s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, distribuant deux salons en enfilade et une cuisine de 41,65 m2 pensée pour la réception comme pour le quotidien. Un cellier, une salle de douche et des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage distribue deux salons supplémentaires, un bureau et deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de bains, dont l'une prolongée d'un dressing. Le dernier étage réunit un salon, trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie et un cellier, offrant une autonomie appréciable pour accueillir famille et amis. Des combles de 22,58 m2, propices à des aménagements complémentaires, complètent l'ensemble. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : pierres, hauteurs sous plafond, matériaux nobles et détails architecturaux et confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une personnalité rare. Une adresse confidentielle où histoire, caractère et art de vivre provençal se rencontrent avec justesse.

URRUGNE

Dans un environnement calme et prisé, pourvue d' un terrain plat et arboré de 1400 m² pouvant accueillir une piscine, maison d'architecte mitoyenne développant 139 m² habitables. Son entrée dessert une vaste pièce de vie pourvue de nombreuses baies donnant sur terrasses et jardin, un espace parental donnant également sur l'extérieur. Un escalier mène à l'étage pourvue d'une vaste mezzanine menant à une chambre et à sa salle d'eau. Il est possible d'aménager une 3ème chambre sur cette mezzanine. Un grand cellier et des stationnements extérieurs complètent ce bien lumineux et contemporain aux belles hauteurs sous plafonds qui demandera des travaux de rénovation. EXCLUSIVITE

Le Nid de Saint Juste

Architecture des années 70 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le secteur de Saint-Just, au coeur d'un agréable parc arboré, qui accueille au 1er étage un appartement de type 3 d'environ 75 m2 prolongé par un balcon de 4 m2. L'appartement dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, profite d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence et permet d'aménager confortablement un salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur et offre un espace suffisant pour y installer un coin repas. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux lumineuses, ainsi que d'une salle de bains. Le balcon de 4 m2 permet de profiter de l'environnement verdoyant et du calme de la résidence. La climatisation déjà présente dans plusieurs pièces apporte un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un beau potentiel grâce à ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et son environnement résidentiel particulièrement agréable. La résidence, fermée et sécurisée, se distingue par son grand parc arboré, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, transports et axes principaux du secteur de Saint-Just. Prix de vente : 227 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 442 EUR / an Charges de copropriété : 187 EUR / Mois DPE : 139 kWh ep/m2. an Classe C GES : 25 kg CO2/m2. an Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 600 EUR TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison d'architecte

ROYAN - QUARTIER DU PARC - À 100 M DE LA GRANDE PLAGE VILLA BELLE ÉPOQUE 1895 SIGNÉE MARC ROBERTI - RESCAPÉE DU BOMBARDEMENT DE 1945 Raphaël Charbonnier vous propose la Villa Val-d'Aure -- une maison que l'histoire elle-même a choisi d'épargner. Construite en 1895 par l'architecte royannais Marc Roberti, elle appartient à ce quartier du Parc qui, tandis que le centre de Royan disparaissait sous les bombes en 1945, a été préservé et a conservé la plupart de ses villas d'origine. Aujourd'hui classée et protégée au titre de la ZPPAUP, et répertoriée au guide architectural Royan 1900, elle offre à son futur propriétaire un morceau rare de patrimoine balnéaire, à deux pas de la Grande Plage. Vous n'achetez pas une maison, vous n'achetez pas une villa : vous achetez un bout d'histoire. Un bien d'exception, unique en son genre, comme il ne s'en présente qu'une fois. LA VILLA Sur 4 niveaux, la Villa Val-d'Aure développe une surface habitable d'environ 140 m² (surface annoncée, mesurage de contrôle en cours -- attestation définitive à venir). Elle compte 10 pièces au total, dont 5 chambres -- plusieurs bénéficiant d'une vue mer --, 1 salle de bain et plusieurs salles d'eau réparties par étage, ainsi que deux cuisines (rez-de-chaussée et sous-sol). Exposée plein ouest, côté mer, elle profite d'une lumière généreuse en fin de journée. Le charme Belle Époque se lit dans les volumes et les éléments d'origine, à préserver dans le respect des prescriptions ZPPAUP. DPE : en cours de réalisation. LE TERRAIN Un terrain clos et arboré d'environ 442 m² entoure la villa, préservant son intimité à quelques mètres du front de mer. Un garage en dépendance complète l'ensemble. La toiture en ardoises, entièrement refaite en 2001, a été entretenue avec soin. À PRÉVOIR Comme beaucoup de demeures de caractère de cette époque, la Villa Val-d'Aure nécessite un projet de rénovation d'ampleur : reprise complète de l'installation électrique, régularisation de l'alimentation gaz, et une remise à niveau générale à la hauteur de son standing, dans le respect des prescriptions architecturales du secteur protégé. Un chantier ambitieux, à la mesure d'un bien de ce calibre. Des devis ont déjà été sollicités pour cadrer précisément ces travaux. UN QUARTIER PRÉSERVÉ, UNE VIE DE VILLAGE AU BORD DE L'OCÉAN Le quartier du Parc est l'un des rares secteurs de Royan à avoir traversé la guerre sans perdre son âme : ses villas, son marché couvert à l'architecture métallique remarquable et son atmosphère de village y ont survécu là où le reste de la ville a dû se reconstruire. À quelques pas, le marché du Parc réunit poissonnier, boucher, fromager, boulanger et producteurs locaux, entre l'avenue des Semis et l'avenue de l'Atlantique -- pharmacie et supérette sont également présentes sur place. Le secteur offre aussi un jardin public avec aire de jeux, un mini-golf, un fronton de pelote basque, ainsi que le collège Émile Zola et l'église Notre-Dame de l'Assomption. La plage de la Grande Conche, ses 2 600 mètres de sable fin et son front de mer animé de restaurants et de cafés sont accessibles à pied. ACCÈS Le réseau Cara'bus dessert le quartier (lignes régulières à proximité immédiate de l'avenue Émile Zola). La gare de Royan, en centre-ville, dessert La Rochelle (environ 1h45), Bordeaux Saint-Jean (environ 2h45) et Paris Montparnasse (environ 3h45 via TGV et correspondance TER à Angoulême). L'autoroute A10 relie directement Royan à Paris et Bordeaux. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES -- Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la c

CAP-FERRET- Villa 170 M2 - 6 chambres - Jardin - Dépendances -

Lège-Cap-Ferret, l'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette charmante villa en bois de 170 m2 environ sur un beau terrain arboré de 1214 m2 entre le bassin et l'Océan au calme. Elle se compose de deux logements indépendants, idéal pour une grande famille ou pour du locatif. Chaque partie dispose, d'un double séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres et 2 salles d'eau. Une dépendance de 22 m2 avec deux chambres et salle d'eau, un abri de jardin ainsi qu'une cuisine d'été complètent utilement cette maison familiale située dans un secteur privilégié. Rare. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

MAISON

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une MAISON de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 156 m2 édifiée sur terrain de 442 m2 et comprenant : Au 1er étage : palier, séjour ouvrant sur balcon-terrasse de 20 m2 donnant accès au jardin, cuisine équipée de marque 'Schmidt', bureau, WC avec lave-mains. Au 2nd étage : palier, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau double vasques, chambre ouvrant sur balcon exposé SUD et dressing, WC, chambre avec placard. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre avec placard ouvrant sur jardin, salle d'eau avec WC, lingerie avec accès à un atelier de 20 m2. Chauffage et eau chaude au gaz-de-ville + poêle à bois. GARAGE de 17 m2, Cave à vin, Chaufferie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel:

SOUS COMPROMIS DE VENTE - CANNES maison 5 pièces de 115 m2 s

Sous compromis de vente - maison à cannes secteur broussailles, maison de ville 5 pièces à rafraîchir d'environ 115 m2 sur un terrain plat de 442 m2. La maison offre 2 possibilités : une grande maison familiale avec 4 chambres (il y a juste un couloir à fermer) ou 2 appartements (un 2 pièces au rez-de-chaussée de 55 m2 et un 3 pièces de 60 m2 à l'étage). Le bien est composé en rez-de-chaussée d'un salon, une salle-à-manger avec grande terrasse, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez un salon avec terrasse, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Une cave, une buanderie et un garage complètent ce bien. On peut également stationner plusieurs voitures sur le terrain. A 2 pas des commodités. Honoraires vendeur. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr