OK
A partir de Moins de
  ok

Mots-clés : 44

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés 44. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

CABANNES325 000 €

Maison à vendre 44 - 4 pièces - 126

Cabannes - Maison de plain-pied 4 pièces rénovée avec suite parentale

ICI Terre de Provence vous propose cette maison de plain-pied d'environ 126 m2, proche de toutes les commodités du village. Installée sur 410 m² de terrain, son entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois donnant de chaque côté sur une terrasse. Attenante et ouverte, la cuisine aménagée-équipée (Cuisinella) donne sur une véranda de qualité climatisée. Un couloir mène ensuite au coin nuit où se succèdent 2 chambres dont une avec salle d'eau, des toilettes indépendantes mais aussi une suite parentale avec un dressing entièrement aménagé et une salle de bains récente avec douche et baignoire qui appelle à la détente ! A l'extérieur, le jardin borde les terrasses et la place de parking intérieur. Places faciles devant également. Double vitrage, isolation récente, poêle à bois, climatisation réversible, volet roulant électriques, alarme, portail automatique. Pratique et lumineuse, elle vous séduira par ses espaces et la qualité de ses aménagements ! ICI TERRE DE PROVENCE - Christelle Iraola-Maitre : 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur. Pus de photos sur notre site : et visite virtuelle sur demande.

Réf : 6

ICI TERRE DE PROVENCE

ANGRESSE1 144 500 €

Maison à vendre 44 - 6 pièces

SUPERBE PROPRIETE A ANGRESSE

Située dans un cadre calme et verdoyant à Angresse, cette belle propriété entièrement rénovée développe environ 180 m2 sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 200 m2. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie principal comprend un chaleureux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ouvert sur une agréable cuisine contemporaine. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures sur les extérieurs et les terrasses. La partie nuit propose quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles de bain ainsi que de deux WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : vaste terrasse en bois exotique, piscine sécurisée par volet roulant, jacuzzi, cuisine d'été, terrasse couverte et superbe jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages landaises. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Réf : 1_1802

TERRES & OCÉAN Immobilier Real Estate ( Hossegor et Biarritz)

LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL995 000 €

Maison à vendre 44 - 6 pièces - 193

EXCLUSIVITÉ MANDELIEU VILLA 193 M² 5 CHAMBRES, PISCINE, PLEIN SUD, VUE DÉGAGÉE ESTÉREL

Exclusivité BERTI AND SONS - Au coeur du très recherché Domaine de Séguret aux Adrets-de-l'Estérel, à seulement 12 minutes de Mandelieu-centre, découvrez cette somptueuse villa au potentiel exceptionnel, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 742 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur le massif de l'Estérel. La villa principale, majoritairement de plain-pied, développe de très beaux volumes : vaste séjour lumineux de plus de 44 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante de près de 14 m², nombreux rangements et dressing, deux chambres de plain-pied, salle de bains, salle d'eau et WC indépendants, accès direct vers les terrasses et les extérieurs. À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 27 m² apporte un charme supplémentaire à la propriété et permet l'aménagement idéal de deux chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon les besoins. Le sous-sol accueille : un appartement 2 pièces indépendant comprenant séjour/salle à manger, chambre, salle d'eau et WC, une buanderie, ainsi qu'un garage carrelé exceptionnel d'environ 145 m² permettant de stationner de nombreux véhicules, un bien rare pour les passionnés d'automobile ou collectionneurs. À l'extérieur, l'atmosphère est véritablement paradisiaque : magnifique espace piscine avec pool house en pierre, végétation méditerranéenne, intimité totale et cadre naturel exceptionnel. La propriété bénéficie également d'un garage fermé extérieur de plain-pied, très pratique au quotidien. La propriété est dans un état impeccable et parfaitement entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser certaines prestations et révéler tout le potentiel haut de gamme de cette villa unique. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation, sans modification des volumes, surfaces ou caractéristiques essentielles du bien. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : RBV52

AGENCE DE LA POSTE

MARSEILLE 6EME188 000 €

Appartement à vendre 44 - 2 pièces - 39

Référence : 6699-NZW. - Exclusivité Appartement 2 pièces - toit terrasse

L'Office Immobilier de Marseille 6e vous présente, en exclusivité, ce charmant appartement 2 pièces de 39 m², idéalement situé au 6e et dernier étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6699-NZW. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6699-NZW (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490749-NZW (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cet appartement lumineux implanté au cœur du 6e arrondissement, à proximité immédiate de la place Castellane, profitant des commodités, des transports en commun et des commerces. Description intérieure Cet appartement d'une superficie de 40 m² environ, s'ouvre sur un séjour, lumineux et traversant. Il se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. La chambre, spacieuse et calme, bénéficie d'un éclairage naturel généreux. Enfin, une salle d'eau vient compléter les espaces. Avantages extérieurs L'appartement dispose d'une terrasse de 12 m² environ et d'un balcon de plus de 5 m², offrant des espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air ou les moments de détente. Prestations complémentaires L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. Une cave vient compléter le bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6671-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6699-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 14 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Réf : 6699-NZW.

MON OFFICE IMMOBILIER

ALENYA179 000 €

Appartement à vendre 44 - 3 pièces - 61

Découvrez ce magnifique T3 a proximité des plages et des commerces

A moins de 5 kms des plages et du centre historique de Saint cyprien, dans la résidence neuve L'Ode Marine, découvrez ce T3 de 61 m² au plan parfaitement équilibré. Le séjour/cuisine de 25 m² s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour les repas ou les moments de détente. Les deux chambres sont confortables et ouvre sur votre extérieur. Une salle d'eau moderne et un WC complètent cet appartement fonctionnel et facile à vivre. Les prestations sont soignées : chauffage réversible avec PAC,carrelage, volets roulants électriques, wc suspendu, meuble-vasque design avec miroir éclairé, placards, et conception RE 2020 pour un confort thermique maîtrisé. Résidence contemporaine, sécurisée, avec ascenseur, stationnement en rez-de-chaussée. Un appartement moderne, pratique et calme, à deux pas des commerces et commodités. Une parenthèse méditerranéenne où l'on vit dehors une grande partie de l'année. Prix : 179000€ 2 places de parking en sus 14000€ Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07 44 42 61 01 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Réf : BPMPLYODO281474977385451

BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER

NEUILLY SUR SEINE1 295 000 €

Appartement à vendre 44 - 5 pièces - 110

Neuilly-Château - 5 pièces 110m² - 3 chambres - Balcon de 16m²

Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble 1976 de bon standing, seul à l'étage, Engel & Völkers vous présente cet appartement cinq pièces, d'une surface de 110m² avec 16m² de balcons. Traversant Est/ Ouest, il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres dont deux ayant accès à un balcon, d'un dressing, de nombreux rangements, d' une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes invités. Une cave de 8m²complète ce bien. Une place de parking et un box sont disponibles à la location dans l'immeuble. Appartement en bon état, bénéficiant d'une triple exposition, d'une vue sur la Tour Eiffel, d'un plan modulable, au calme et dans la verdure sans vis à vis. Sectorisé Collège Maurois et Lycée Pasteur. À 5 minutes du métro Pont de Levallois (ligne 3) et à 12 minutes du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Copropriété de 81 lots Charges annuelles moyennes : 8 400€ Procédure en cours : non DPE : E (321) - GES : D (44) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2780€ - 3840€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : W-049Z0D

ENGEL & VÖLKERS

PARIS 16EME695 000 €

Appartement à vendre 44 - 3 pièces - 69

Paris 16 - Rue de Passy - 2 chambres - Immeuble ancien

Idéalement situé rue de Passy, ce très bel appartement d'environ 69 m² se situe au 3ème étage par escalier d'un immeuble construit en 1850. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec sa salle de bains attenante, d'une chambre mansardée en duplex et d'un cabinet de toilettes indépendant. Ce bien se distingue par l'agencement optimal de ses espaces et sa localisation idéale. Une cave complète cette offre. Surface au sol totale : 69 m² / surface loi Carrez : 44 m² Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,487 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1150€ - Marie-Camille NEGRIN - Agent commercial - EI - RSAC

Réf : 86344560

BARNES PIED-A-TERRE PASSY-LA MUETTE

ST-RAPHAËL210 820 €

Appartement à vendre 44 - 2 pièces - 43

Saint Raphael T2 proche CENTRE-VILLE

A 15 minutes de la gare TGV et du centre centre-ville à pied, Je vous présente ce magnifique T2 d'environ 44 m2 situé dans une résidence intimiste, récente et sécurisée. Cet appartement de 2 pièces vous propose une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec une fenêtre. L'appartement bénéficie d'une terrasse avec store banne. Une place de parking complète ce bien. Ce T2 a tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Copropriété de 22 lots dont 8 lots d'habitations. Taxes foncières :1048€ Les charges courantes annuelles représentent 1296€ (charges ascenseur, eau froide, portail, entretien parties communes inclus) Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (134 kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 4Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 63.72 euros.

Réf : VA10090BM

Abry Immobilier

NICE296 800 €

Commerce à vendre 44 - - 123

professionnel

À VENDRE - Murs de Local Commercial NICE : quartier SAINT ROCH. Local commercial de 123,20 m² situé au rez-de-chaussée. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : 63,76 m° (grande pièce principale (entrée, accueil) + bureau + WC et coin cuisine Sous-sol : = 59,44 m' (avec salle de conférence + stockage) Total : 123,20 m² Inclus, une place de parking au 2e sous-sol) Points forts : Belle surface avec possibilité d'aménagement Idéal pour commerce, services, bureau ou activité libérale Ce bien vous est proposé au prix de 296 800 € HAI. Contactez-moi ! Jordan GALY au : 06 99 29 98 54 Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00042 Votre agent BBii

Réf : 680P1822C

BBII - BERENGUER & BERENGUER IMMOBILIER INTERNATIONAL

TOULON229 900 €

Bien à vendre 44 - 4 pièces - 70

Bureau et/ou appartement T4 à Toulon - Haute ville

À vendre : Bureau et/ou appartement rénové de 70 m2 à Toulon Découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée, situé dans un bâtiment haussmannien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Caractéristiques : - Superficie : 70 m2 - Composition : 4 pièces spacieuses avec de grandes hauteurs sous plafond, offrant un volume agréable - Balcon privatif pour profiter des journées ensoleillées - Jardin collectif, parfait pour se détendre en plein air - Cave incluse Idéalement situé à Haute-ville, à proximité de la gare et de la place de la Liberté, cet emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité. Possibilité à usage professionnel et/ou appartement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : 152 GES : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 EUR et 1450 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meihdi AMOROS, au 0494140101 et 0616386784 ou, par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) noCPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no28137 J pour 2 000 000EUR pour T et 120 000EUR pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : VC2222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1976_VC2222

EXPERTIMO

BORDEAUX1 840 000 €

Maison à vendre 44 - 14 pièces - 436

BORDEAUX / Saint-Genès : hôtel particulier avec garage, piscine et jardin

Au cœur du très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, cette élégante maison de maître dévoile tout le charme des grandes demeures familiales. Volumes généreux, prestations anciennes préservées, jardin avec piscine et garage double composent un cadre de vie rare en centre-ville. Derrière sa façade de caractère, la maison offre de magnifiques pièces de réception, de nombreux espaces nuit (7 chambres) et une atmosphère chaleureuse sublimée par les cheminées, moulures, parquets et vitraux d'époque. Pensée pour une vie de famille confortable, elle allie le cachet de l'ancien à des équipements contemporains soigneusement intégrés. Une adresse confidentielle et un bien de caractère à découvrir sur visite privée. ?? Matthieu Mazière – 06 86 44 43 51

Réf : MZ1199

MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

MONTPELLIER410 000 €

Appartement à vendre 44 - 4 pièces - 112

Derniere opportunité pour ce T4 spacieux dans le secteur du millénaire

Contact : Yoann DONNADIEU – 07 44 42 61 01 Au cœur du quartier du Millénaire, la résidence s'installe dans un environnement rare : à deux pas des commodités, à proximité du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Chaque espace de vie a été conçu avec soin pour offrir luminosité, volumes généreux, et confort moderne. Les larges terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Grand T3 d'une superficie de 64 m² bien agencé au 3ème étage et qui profite d'une terrasse de 30m². DERNIER ETAGE Profitez de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain, un wc indépendant et un cellier. Exposition : Sud Prestations: résidence fermée et sécurisée,volet motorisé, digicode, stationnements en S/Sol etc.. Prix : 288 588 € (TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité) 2 stationnements en sus : 20 000 € Remise des clés : 4ème trimestre 2027 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Yoann DONNADIEU – 07 44 42 61 01

Réf : BPMPLYODO281474977361278

BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER

PARIS 11EME635 000 €

Appartement à vendre 44 - 2 pièces - 61

Magnifique T2 avec balcon - 61 m² - Paris 11

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le sud du 11e arrondissement, à deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de l'avenue du même nom et de la Bastille, ce 2-pièces de 61,41 m² (loi Carrez) occupe une position privilégiée au sein d'un charmant passage très typique de ce secteur animé et bien desservi. Commerces, marchés et restaurants de la rue de la Roquette et de l'avenue Ledru-Rollin sont à portée de main. Au 1er étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère, le bien bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest. Les poutres apparentes et le mur en pierre d'origine confèrent à l'ensemble un cachet rare, tandis que la rénovation soignée de la cuisine -- avec son plan de travail en granit -- et de la salle d'eau témoigne d'un entretien attentif. Des travaux d'isolation récents (murs et toiture) ont été réalisés, contribuant à l'obtention d'une étiquette DPE D et à un niveau de confort thermique appréciable. La composition du bien est la suivante : - Entrée (3,65 m²) - Grand séjour traversant (37,03 m²) avec accès au balcon sur cour - Cuisine séparée rénovée (4,75 m²) - Chambre (12,05 m²) - Salle d'eau / WC (3,93 m²) - Balcon sur cour, sans vis-à-vis (1,94 m²) Le lot n° 53 (pièce avec terrasson, bâtiment B) est inclus dans la vente et donne droit à la jouissance exclusive d'un terrasson, accessible depuis l'appartement. Atouts du bien : - Passage calme et très typique, à l'abri de toute circulation de transit - Appartement traversant Est/Ouest avec balcon sur cour sans vis-à-vis - Cachet ancien préservé : poutres apparentes, mur en pierre - Aucun travaux à prévoir : isolation récente (murs et toiture), cuisine et salle d'eau entièrement rénovées, appartement en parfait état - Plan de travail en granit dans la cuisine rénovée - Diagnostics DDT sains : aucune anomalie amiante, plomb, termites, gaz - À 2 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), proche Bastille À noter : - Taxe foncière : 1 104 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : env. 1 370 € / an (? 114 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 180 € et 1 650 € / an - État du bien : parfait état, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n° 8 et n° 53 (réunis pour constituer l'appartement en l'état actuel - Quote-part : 500/10 000es (charges générales, lot 8) + 69/10 000es (lot 53) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 203 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 44 (D) Prix de vente : 610 577 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24 423 € TTC représentant un total de 635 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN

Réf : getkey_u_531831215

Agences de France

BORDEAUX218 000 €

Appartement à vendre 44 - 2 pièces - 50

BORDEAUX – PROCHE PLACE STALINGRAD

À deux pas de la Place Stalingrad, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement supérieur, découvrez ce charmant appartement lumineux entièrement rénové. Comme un air de vacances "Cap Ferret" au coeur de Bordeaux. Situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ce bien développe une surface de 50 m² au sol (45,50 m² Loi Carrez) et offre des volumes agréables grâce à son plafond cathédral. Il se compose de : Une entrée Un séjour avec cuisine ouverte et mezzanine Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé Ses points forts : ? Rénovation récente, aucun travaux à prévoir ? Luminosité et beaux volumes ? Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Matthieu Mazière – 06 86 44 43 51

Réf : MZ1192

MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT840 000 €

Maison à vendre 44 - 6 pièces - 125

Le Chesnay - Centre - charmante maison de ville avec jardin - 4 chambres - 2 parkings - 1 cave

Barnes Versailles vous invite à pousser la porte de cette jolie maison située dans une copropriété résidentielle de standing "La Ferme du Roy", nichée en plein cœur du centre-ville du Chesnay. Développant une surface de 118 m² habitables et avec son jardin privatif de 46m² exposé Est, la maison se présente de la manière suivante: - au rez-de-chaussée: une entrée avec toilette séparé et dressing intégré, un salon spacieux et orienté Est/Nord Est donnant accès par une grande baie vitrée à la terrasse et au jardin privatifs, une cuisine équipée ouverte sur le salon; - au premier étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de douche, un toilette séparé, un espace buanderie; - au deuxième étage: deux chambres, une salle de douche avec toilette; - combles perdus. Prestations de qualité pour cette maison bénéficiant du double vitrage partout, d'un joli parquet, de volets roulants électriques. La maison est vendue avec une cave au sous-sol de la résidence et deux emplacements de parking situés au sous-sol de la résidence; un emplacement supplémentaire peut être vendu, en sus du prix. Opportunité rare et environnement préservé - il y a très peu de maisons au sein de cette résidence recherchée et d'excellent standing. Possibilité de faire tout à pied grâce à une localisation en plein centre, entre la rue Pottier ( à 4 minutes à pied) et le Centre commercial Parly 2 (à 2 minutes à pied), Picard, Naturalia à 1 minute à pied - Accès à toutes les lignes de bus vers Versailles, La Celle Saint Cloud ou Vaucresson - Accès A13 et N317 à proximité Charges: 1.081 euros/trimestre (4.234 euros/an) - Lots de copropriété dans la résidence: 63. Les charges de copropriété incluent: eau froide, la présence d'un intendant tous les jours de semaine, le ménage des parties communes, l'entretien des jardins/ caves et parkings de la résidence, l'entretien des ascenseurs, la gestion des poubelles par l'intendant. DPE D/B: DPE performant en raison de la construction récente (2008), une excellente isolation et du double vitrage récent. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021, 2022, 2023): entre 2.280 euros et 3.140 euros/an. Chauffage individuel (électrique) - Eau chaude individuelle Taxe foncière: 2.581 euros Prix de présentation: 840.000 euros HAI Honoraires 4% TTC - à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur: 807.692 euros (hors honoraires) Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 - email: Consultant - secteur exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt 807,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,324 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3140€

Réf : 86910336

BARNES YVELINES