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Appartement à vendre Bordeaux

T2 de 50 m² avec grand balcon et parking – La Bastide Vous recherchez un appartement lumineux, calme et idéalement situé ? Ce T2 de 50 m² a tout pour vous séduire ! Au coeur du quartier très recherché de La Bastide, à deux pas du campus, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 2006, bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon permettant d'installer un salon de jardin pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une grande cuisine aménagée semi équipée, d'une chambre avec placard intégré et d'une petite salle de bain avec WC séparés. Parmi ses principaux atouts: - Emplacement central - Tramway, commerces et services accessibles à pied - Résidence en bon état général avec de faibles charges de copropriété - Parking privatif - Belle exposition - Grand balcon exploitable - Vue dégagée sur bureaux et espaces verts (absence de vis-à-vis les soirs et le week-end) Que vous soyez étudiant, jeune actif, primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur en constante demande. Une visite s'impose ! Prix de vente FAI: 250 000 € Honoraires TTC: 10 000 € Prix de vente net vendeur: 240 000 € Anne-Sophie Brial, Consultante, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Le Chesnay - Moxouris- Appartement en excellent état - 95 m² - 3 chambres - un parking

Barnes Versailles vous présente un appartement de 95 m² au premier étage (équivalent deuxième étage) dans une résidence Parly II, en excellent état, à 100 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces, cinémas et de l'Arboretum. Il se découvre de la façon suivante: de l'entrée, on accède à la cuisine entièrement équipée en excellent état (rénovée en 2020, peinture refaite en 2025 et électro ménager acheté en 2025), un salon traversant et lumineux (double orientation Sud-Ouest et Est) avec sa loggia de 11 m² donnant sur le jardin de la résidence et sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un espace de réception de plus de 37 m². Le couloir, avec deux grands dressings rénovés, mène aux trois chambres lumineuses et parquetées, dont une chambre avec sa salle de bains et un toilette. Une seconde salle de douche et un toilette séparé complètent l'ensemble. Cet appartement est particulièrement fonctionnel et sans aucune perte de place, en excellent état et ne nécessitant pas de travaux. Il a fait l'objet d'une rénovation générale des pièces d'eau ainsi que de la peinture de la cuisine et de l'entrée en 2025. Electro-ménager neuf (2025). Installation des volets roulants électriques partout en 2025. Sa proximité avec l'école Chèvreloup (à 50 mètres), le Centre Commercial et l'Arboretum Chèvreloup juste à coté, Picard, Naturalia et la Clinique privée Parly 2 (à 7 minutes à pied) et les accès autoroutiers aisés en font un bien parfait pour une vie de famille au calme tout en bénéficiant de nombreuses facilités. Cet appartement est vendu avec un parking juste au pied de l'immeuble et une cave en rez de chaussée. Local à vélos dans l'immeuble. Appartement parfait pour une installation sans travaux et avec le confort des équipements neufs d'electromenager et placards rénovés. Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine (piscine Concorde) et aux terrains de tennis. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots - Pas de procédure en cours. Charges: 540 euros/ mois, soit 6.488 euros/an. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours, l'entretien des terrains de tennis et de la piscine. La géothermie nouvellement installée dans la résidence en 2026 va permettre de diminuer les charges actuelles de chauffage. Taxe foncière: 2.147 euros DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1.140 euros et 1.590 euros par an. Prix de vente: 448.000 euros HAI Honoraires : Forfait de 15.568 euros TTC à la charge des acquéreurs. Prix Net Vendeur: 432.432 euros (hors commission) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Secteur exclusif: Le Chesnay Rocquencourt Téléphone: (+33)6 44 07 93 50 Email: 432,432 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1590€

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Josy Terreni vous propose: **NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !** Maison 4p avec jardin et garage - Lotissement au calme proche centre ville Dans un adorable lotissement qui rappelle un petit village provençal, au calme et à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette jolie maison qui offre un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Organisée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec cheminée pour une ambiance cosy, ainsi qu'une belle cuisine séparée de plus de 8 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le séjour s'ouvre sur le joli jardin arboré , avec une vue dégagée sur les collines et la verdure. Un vrai coin de nature : chêne, mimosa , laurier et une restanque en contrebas qui pourra accueillir votre futur potager ! L'étage propose deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bain et un deuxième WC. Un garage avec grenier et un emplacement de stationnement complètent le bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une petite famille ou une résidence secondaire, dans un environnement sécurisé et calme, à proximité du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus (navette gratuite et bus scolaire) et bénéficiant de faibles charges. **Les + : * Calme absolu * Vrai jardin arboré * Garage avec grenier et emplacement de stationnement supplémentaire * Sécurité d'un petit lotissement à 5 minutes du centre-ville * Faibles charges * Arrêt de bus à 2 min (navette gratuite et bus scolaire) Envie de découvrir ce petit coin de Provence ? Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - PUYRICARD RESIDENCE RECENTE SÉCURISÉE - APPA

EXCLUSIVITE - ECRIN DE PALERNE Architecture contemporaine pour cette résidence de standing fermée et sécurisée livrée en 2024, située dans un environnement calme et verdoyant de Puyricard, qui accueille au 1er étage sur 3 avec ascenseur un lumineux appartement de type 3 d'environ 66 m2 prolongé par une grande terrasse Sud-Ouest de 16m2 sur jardin. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, bénéficie d'une exposition plein sud. Elle accueille une élégante cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure par un cuisiniste, avec de nombreux rangements et un îlot central convivial. Le séjour se prolonge par une belle terrasse de 16,30 m2, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une climatisation réversible et de tout le confort d'un immeuble neuf : ascenseur, isolation performante, parties communes soignées et accès sécurisé. Un double emplacement de stationnement en sous-sol d'une valeur de 30000 EUR est compris dans le prix. Prix de vente : 430 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 348 EUR / an Charges de copropriété : 126 EUR / mois Performances énergétiques : DPE : 36kWhEP/m2. an Classe A GES : 1kg CO2/m2. an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 EUR et 480 EUR TTC/an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Olivia GAUBERT 06 15 41 43 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison a rénover à pied des plages et commerces

Opportunité à saisir. A pied des plages et des commerces, maison individuelles des années 1950 sur parcelle de 480 m2 à rénover . Composée de 4 chambres, sa distribution actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement avec un sous-sol exploitable ainsi qu'une belle hauteur sous faitage. Terrain plat , garage .

Maison familiale, 4 chambres et un bureau, piscine proche commodités

L'Agence de la Ria vous propose cette agréable maison située en second rideau, au calme d'un quartier proche de toutes les commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un bel espace de vie avec insert donnant accès à une spacieuse terrasse avec une piscine chauffée idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, un espace de stockage à utiliser selon vos envies, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec placard ouvrant sur deux chambres très lumineuses, deux bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Edifiée sur une parcelle close d'environ 1340m² sans vis-à-vis et joliment arboré. De plus, un double garage ainsi qu'un atelier viennent donner une touche finale à ce bien. AGENCE DE LA RIA - - - Plus d'informations sur (réf. 440171477) Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €

MAGNIFIQUE MAISON AU CHARME PROVENÇAL AVEC JARDIN BIEN EXPOSE

Un écrin de verdure entre maures et méditerranée maison lumineuse avec jardin privatif & terrasse offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à roquebrune-sur-argens, découvrez cette élégante maison t4 neuve d'environ 90 m², au sein d'un domaine résidentiel clos et paysager composé de seulement 25 maisons. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine d'environ 40 m², largement ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 36 m². l'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pour une configuration parfaitement adaptée à une VI familiale. l'architecture mêle inspiration provençale et lignes contemporaines, dans un environnement verdoyant offrant calme, lumière et douceur de vivre. Prix : 480 000 € ttc 1 place de parking incluses. Prestations : -chauffage par pompe à chaleur -ballon d'eau chaude thermodynamique -volets roulants électriques et volets coulissants -carrelage dans toutes les pièces -salles d'eau et salle de bains avec faïence et meuble vasque -résidence entièrement close -accès sécurisé par digicode et smartphone -portail d'entrée télécommandé les équipements de confort et de sécurité sont bien prévus dans les documents du programme. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

Versailles Notre-Dame - 3P en Dernier étage avec extérieur et vue dégagée sur Versailles

Exclusivité Idéalement situé rue des Missionnaires, dans le quartier calme et recherché de Notre-Dame/Les Prés, Barnes vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 61,39 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare bénéficie d'un balcon de 8 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville et ses monuments emblématiques. L'appartement, en très bon état et traversant, se compose d'un séjour de 20 m² inondé de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur le balcon. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre comprenant une partie buanderie ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'une belle distribution ainsi qu'une atmosphère calme et appréciable. Deux caves viennent compléter ce bien. Bien en copropriété de 90 lots. Charges 3 700 €/an. DPE : E / GES E : . Taxe foncière : 1061 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 480 000 €. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2290€ ~ 3140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain viabilisé avec vue imprenable sur le Val

Découvrez ce terrain viabilisé situé dans le secteur du Cernix à Cohennoz, offrant une vue magnifique sur le Val d'Arly. D'une surface de 450 m2, il bénéficie d'une excellente exposition et d'un cadre naturel privilégié, idéal pour réaliser votre projet de chalet. Le permis de construire pour ce terrain est purgé, vous permettant de construire sans risque de recours. Le projet prévoit un chalet de 128,30 m2 sur 3 niveaux (R-1, RDC, R+1), comprenant : une entrée avec skiroom, une grande pièce de vie de 43,43 m2, 4 suites parentales avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, buanderie, cellier, salle d'eau, espace détente et garage triple. Trois options d'acquisition s'offrent à vous : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Terrain libre constructeur Terrain libre constructeur + projet chalet Le terrain s'inscrit dans un programme de 7 parcelles à construire, allant de 456 m2 à 654 m2, avec des prix compris entre 290 000 EUR et 480 000 EUR. Tous les terrains sont viabilisés et libres de constructeur, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires constructeurs de chalets individuels si vous le souhaitez. Référence mandat : No75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALTA MARE - BEAUSOLEIL - 2 PIECES - RESIDENCE NEUVE AUX PORTES DE MONACO

À Beausoleil, aux portes de la Principauté de Monaco, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve de standing, récemment livrée. Baigné de lumière et bénéficiant d'une magnifique vue mer, ce bien profite d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie moderne et confortable à seulement quelques minutes de Monaco. Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en supplément à 55 000€. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 206 lots au total dont 62 lots d'habitations (hors logements sociaux). Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Exclusivité. Saint Rémy de Provence, superbe propriété rénovée située à 5 mn du centre

En exclusivité. Exclusivité. À quelques minutes du centre, cette belle propriété s'étend sur un terrain d'environ 1,3 hectare planté d'essences méditerranéennes, avec oliviers, cyprès, lavandes et végétation typique de la région. L'ensemble développe environ 480 m² et comprend une maison principale ainsi qu'une maison d'amis. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la propriété offre de beaux volumes, une grande luminosité et beaucoup de charme. Les espaces de vie sont confortables et élégants: séjours salons avec cheminées, belles cuisines aménagées et équipées... Une vaste terrasse couverte, ouverte sur la piscine, permet de profiter pleinement de la vie en extérieur durant la belle saison. La propriété dispose de sept chambres en suite au total : quatre dans la maison principale et trois dans la maison d'amis. Une propriété raffinée, alliant confort moderne, caractère et douceur de vivre dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter.

VILLA DE CARACTERE - 6 PIECES - FLAYOSC

Extender Immobilier vous présente son Coup de Coeur, une superbe propriété à la décoration Campagne Chic, qui allie vue panoramique, calme, prestations modernes et soignées, dans un cadre champêtre et fleuri à quelques minutes du centre et commodités sur Flayosc. Cette villa d'architecte de 206m2 de plain-pied est érigée sur un terrain de 2300m2. Le volet paysager est somptueux glycine, oliviers centenaires, mimosa, grenadier, cyprès chandelles, ... la Provence dans son jardin ; la piscine 10x4 est enveloppée de terrasses en IP. Le jardin propose différents espaces ombragés, un boulodrome, une serre à aménager ... empruntez ce chemin de ronde végétalisé qui vous permettra de découvrir ces différents recoins. La villa entièrement rénovée et agrandie en 2015 est composée d'une généreuse entrée avec placard et toilettes invités. Un lumineux séjour ouvert sur les jardins, une cuisine parfaitement équipée, un cellier aménagé. Un salon ouvert sur cette sublime véranda, véritable pièce maîtresse des lieux qui efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un second petit salon cocooning autour d'un poêle à bois. Puis cette confortable et chaleureuse bibliothèque... environ 100m2 de pièce de vie de plain-pied. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, la suite principale de 27m2 chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants puis une autre salle de bains et une autre toilette. Toutes ces pièces plein Sud sont prolongées par des terrasses, des pergolas, un jardin méditerranéen luxuriant et cette vue omniprésente sur les collines boisées environnantes. Les prestations sont à la hauteur de la propriété : plancher chauffant rafraîchissant par PAC, cumulus Thermodynamique, baies en alu anthracite à galandage, volets roulants électriques en partie, salles d'eau design, différentes niches décoratives.... Une piscine protégée par un volet immergé, des pergolas orientables Unopiu ... Un double carport prolongé par des rangements protègeront vos véhicules du soleil. Pour tout renseignement sur cette sublime propriété merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

'PHILIPPE'

EN EXCLUSIVITE !! L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer ce bel appartement de type 2 d'une surface de 44. 54m2 carrez, au sein d'une copropriété récente de 2012. Avec ascensseur, l'appartement, situé au 1 er étage sur 3, avec son balcon au calme. Tout proche de la frontière avec la suisse, et idéalement situé au centre de Viry. Vous trouverez tous les commerces et les transports à proximité. Un garage est compris dans le prix de vente. Nous vous attendons pour des visites ! SES ATOUTS : - Un garage compris dans le prix - Copropriété récente (2012) - Excellent DPE - Au calme, proche des commerces et du centre ville - Moins de 5 minutes de la frontière avec la SUISSE en voiture. Taxe foncière : 764 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif gaz I 15 lots principaux d'habitation I Pas de procédure en cours I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 EUR (chauffage, eau chaude inclus). Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 330 EUR et 480 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY