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EXCLUSIVITÉ - MANDELIEU CAPITOU - MAISON AVEC VUE SUR LES MONTAGNES ET LA MER

Le groupe Immobilier BERTI AND SONS vous propose à la vente, en exclusivité, une maison indépendante de 115 m² habitables, offrant une vue dégagée sur les montagnes de l'arrière-pays, ainsi que sur la mer et la baie de Cannes, implantée sur un terrain de 964 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine rénovée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Au rez-de-jardin : une petite cuisine ouverte, un grand salon/salle à manger avec une cheminée. L'accès à la maison est de plain-pied. Du stationnement ainsi qu'un abri de stockage à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Nous contacter pour plus de renseignements ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe villa récentes aux nombreuses prestations !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle implantée depuis 1978, vous présente en exclusivité : Belle villa provençale aux lignes contemporaines, offrant confort, qualité de construction et beaux espaces de vie, implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 800 m2 avec piscine. Développant environ 163 m2 habitables, cette propriété a été judicieusement pensée et organisée afin de privilégier les volumes, la luminosité et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie de vie entièrement de plain-pied, composée d'une entrée, d'un vaste séjour particulièrement lumineux de 75 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble largement ouvert sur une grande terrasse carrelée exposée plein Sud. Un cellier et des toilettes complètent cet espace, ainsi qu'un charmant patio qui apporte une agréable ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Toujours de plain-pied, la villa propose une belle suite parentale de 21 m2, avec dressing et salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Cette chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux autres chambres en suite de 13 et 14 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une belle pièce de 18 m2 actuellement aménagée en salle de jeux, bénéficiant d'une agréable vue et pouvant naturellement évoluer selon les besoins de ses futurs occupants. Côté dépendances Un grand garage fermé de 26 m2 vient compléter l'ensemble. Des prestations de qualité et un confort au quotidien La propriété bénéficie de nombreux équipements particulièrement appréciables : chauffage central gainable par pompe à chaleur ; excellent DPE classé A/A ; piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant automatique ; portail d'entrée et porte de garage motorisés ; matériaux de qualité, notamment pour les sols et faïences ; terrain de boules ; terrain clos et paysagé ; agréable vue ; et bien d'autres prestations à découvrir lors de votre visite. Soigneusement entretenue et présentée dans un état irréprochable, cette villa conjugue parfaitement le charme provençal, le confort contemporain et des espaces de vie généreux. Une propriété prête à vivre, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

KANTHA

Architecture de la fin du XIXème siècle, ce petit immeuble bordelais situé au coeur du Triangle d'Or, loge en son 3ème et dernier étage un bel appartement traversant de 81 m2. Aménagé dans les années 1990, ce lieu de vie constitue un véritable cocon paisible en plein coeur de la ville. Depuis le rez-de-chaussée, un élégant escalier en pierre, coiffé d'une verrière ancienne, conduit à l'appartement installé sous les toits. L'entrée centrale dessert harmonieusement les différentes pièces. D'un côté, une porte vitrée baigne l'espace de lumière et ouvre sur une pièce de vie en L. La cuisine, entièrement équipée, se découvre en premier, avec une fenêtre donnant sur une cour. Dans son prolongement, l'espace repas et le salon, plus intime, s'épanouissent sous une lumière zénithale, sublimés par des murs en pierre bordelaise aux nuances dorées. Côté nuit, deux chambres au calme absolu se partagent une salle de bains. Dotées d'une belle hauteur sous plafond, elles conservent tout le charme de l'ancien avec leurs moulures et cheminées d'époque, en accord avec les murs en pierre. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, magnifiée par la douce lumière matinale filtrant à travers des volets persiennes. Une cave vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA - PROCHE CENTRE VILLE

LE CANNET RÉSIDENTIEL - Au fond d'une impasse, vous attend cette spacieuse villa totalement rénovée avec des prestations de qualité de 313m2 au total. A l'abri des regards, elle offre de confortables espaces avec un séjour cheminée et salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur les extérieurs et les terrasses ombragées pour l'été. Quant à la partie nuit, la villa accueille une master de plain pied avec sa salle de bain et son dressing et à l'étage deux autres chambres donnant accès à une tropézienne et sa vue dégagée, une salle de bain, toilettes indépendantes. Pour enrichir votre confort, cette propriété offre un appartement indépendant, un espace de travail, une salle de jeux, une lingerie et de nombreux espaces de rangement... À l'extérieur, le jardin paysager de 1000m2 offre un cadre verdoyant avec sa piscine et son pool-house, douche extérieure, parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Côté stationnement, un garage double et un autre espace couvert, équipés de bornes de recharge. Villa totalement autonome en énergie, domotique intégrale, système audio immersif, 16 caméras de surveillance... C'est une opportunité rare tant en résidence principale que secondaire ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Villa provençale rénovée, avec piscine, à 300 m des plages – 83250 La Londe les Maures

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Londe-les-Maures, à moins de cinq minutes à pied de l'une des plus belles plages de la commune, cette élégante propriété s'épanouit dans un environnement rare. Palmiers, pins parasols et essences méditerranéennes composent un écrin de verdure alliant art de vivre, intimité et sécurité. BASTIDE PROVENÇALE SUBLIMEE PAR L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE : Entièrement repensée par un architecte de renom, cette villa d'environ 235 m² habitables conserve l'âme authentique des bastides provençales tout en y insufflant une modernité intemporelle. Exposée plein sud, elle offre une fluidité naturelle entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et se prolonge, par de larges baies à galandage, sur de généreuses terrasses couvertes de pergolas bioclimatiques. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie, un cellier, des WC invités et une chambre froide — idéale pour conserver mets fins et grands crus — complètent ce niveau. À l'étage, six suites lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau et WC indépendants ; l'une d'elles bénéficie d'un beau dressing et d'une terrasse privative au calme. DES EXTERIEURS PENSES POUR RECEVOIR : La propriété révèle tout son potentiel en extérieur. Entre les vastes terrasses ombragées, la cuisine d'été et l'espace piscine, elle peut accueillir jusqu'à cinquante personnes dans une intimité totale et à l'abri des regards. Pièce maîtresse des lieux, la piscine de 20 m sur 5 m — certainement la plus grande de ce secteur — est taillée pour la nage et l'entraînement. Traitement au sel, eau chauffée, volet roulant intégré et invisible, espace douche et WC : chaque détail a été soigné. Palmiers et strelitzias lui confèrent une atmosphère résolument tropicale. Garage, carport et de nombreuses places de stationnement garantissent un accueil serein pour tous vos invités. UN INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL : À 300 m de la plage et entourée de nature, cette propriété se prête aussi bien à une vie de famille multigénérationnelle qu'au développement d'une activité locative saisonnière haut de gamme. Gîtes, chambres d'hôtes de prestige ou location courte durée : les opportunités sont multiples dans un environnement aussi recherché. UNE ADRESSE PRIVILEGIEE SUR LE LITTORAL VAROIS : À moins de 15 km de l'aéroport de Toulon-Hyères et à 45 km de Saint-Tropez, la propriété conjugue accessibilité immédiate, proximité des plages et qualité de vie préservée. Un bien rare, en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

VILLA VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette superbe propriété de 250 m², édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 032 m², bénéficie d'une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez et o?re un cadre de vie d'une rare élégance, où calme, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon s'ouvre sur une élégante salle à manger et de belles terrasses o?rant un panorama exceptionnel sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. L'espace nuit comprend cinq suites, dont quatre avec leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. La propriété dispose également de quatre WC, d'un WC invités ainsi que d'un WC indépendant au niveau du pool house, idéal pour profiter pleinement des espaces de détente. À l'extérieur, une magnifique piscine de 10 mètres s'intègre parfaitement dans un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. Les vastes terrasses, entourées d'une végétation luxuriante, invitent à la détente, aux repas en plein air et aux réceptions dans un cadre exceptionnel. Située à seulement quelques minutes des plages, du centre de Sainte-Maxime et des animations de Saint- Tropez, cette propriété réunit tous les atouts d'une résidence d'exception : vue mer panoramique, environnement paysager remarquable et art de vivre méditerranéen. Une adresse rare et confidentielle au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

Biot terrain constructible

BIOT - Hautes vignasses Quartier recherché - terrain plat à bâtir de 880 m2 - calme absolu - expo sud - vue dégagée colline - Possibilité de construire une maison d'environ - bâti à démolir - Zone UJb Emprise au sol maximale 20% Constructibilité pour maison de 260 m2 à 280 m2 * * Sous réserve des vérification avec le PLU de Biot et d'un architecte UNIQUE SUR LE MARCHE

A 14 km d'Aix en Provence, maison familiale avec deux logements, oliveraie

A quelques minutes du charmant village de Fuveau (14 kms d'Aix en Provence)– Maison familiale avec deux logements, vaste terrain et vue dégagée. Dans un environnement d'oliviers et de campagne verdoyante, cette agréable propriété d'environ 140 m² séduira les amoureux de nature. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², la maison est entourée de larges terrasses invitant à profiter pleinement de chaque moment en extérieur. Un puits en parfait état de fonctionnement, un petit cabanon en pierre et une piscine hors sol viennent compléter ce cadre privilégié. La maison est aujourd'hui divisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches, location ou activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC. A l'étage deux chambres et une salle d'eau, donnant sur une immense terrasse avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et le village de Fuveau. En rez-de-chaussée, un second logement indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un grand garage de 24 m2 attenant complète les prestations de cette propriété. Une maison pleine de potentiel, nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commodités de Fuveau et des principaux axes, offrant un parfait équilibre entre espace, qualité de vie et proximité d'Aix en Provence.

EXCLUSIVITE - 3P - Vue Mer - Domaine du Loup

EXCLUSIVITE - Dans le prisé Domaine du Loup, entièrement gardienné et sécurisé - Appartement de type 3 Pièces traversant de 74.58m² Avant-dernier étage, position privilégiée au sein du Parc, avec accès facile au clubhouse et piscine. Cet Appartement vous séduira par sa vue mer et sa spacieuse terrasse sud de de 14m² Composé d'une entrée, séjour , cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains , wc indépendant, dressing, cellier/buanderie et 2 terrasses. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé et desservi par le bus n°42, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 56 Charges annuelles : 4740 Honoraires : 6% TTC

Contes Maison 8P 200m² Fort potentiel "Adeline"

CONTES : Sur le chemin de la pointe du castellar, au calme, sur un terrain d'environ 2 000 m² complanté d'oliviers, découvrez "Adeline" cette spacieuse maison de 8 pièces d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux dont une majeure partie de plain pied. Lumineuse et bénéficiant d'une exposition est et ouest, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Actuellement séparé en 2 logements facilement réunissable la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : – Un séjour de 24 m² ; – Une cuisine de 15 m² ; – Un vaste salon de 39 m² ; – Une chambre de 20 m² ; – Une salle de bains de 4 m² ; – Un WC indépendant de 1 m². Au rez-de-chaussée : – Une entrée de 9 m² ; – Un séjour de 28 m² ; – Une cuisine de 10 m² ; – Un WC indépendant de 2 m². Au premier étage : – Trois chambres de 14,5 m², 10 m² et 8,4 m² ; – Une salle de bains de 3,5 m² ; – Un WC indépendant de 2,6 m² ; – Un couloir de 8 m². La cheminée et les poutres apparentes apportent du caractère à cette maison, qui dispose également de double vitrage et de rangements. À rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour exploiter pleinement ses volumes et créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le terrain plat accueille une piscine, plusieurs terrasses ainsi que plusieurs espaces de stationnement. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une propriété à fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme et de généreux espaces intérieurs comme extérieurs. Classe énergie D - Taxe foncière 1978€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE VALBONNE : Villa de Luxe Récemment Construite avec Piscine et une Maison d'Invités

Située à proximité de Valbonne, cette villa de luxe récemment construite incarne l'élégance et le confort moderne. Conçue avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain et espaces généreux. La villa se compose de plusieurs niveaux, comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte équipée de manière haut de gamme, ainsi qu'une salle à manger. Chaque espace bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Elle dispose de quatre chambres en suite, chacune avec son propre dressing et de nombreux rangements. Une charmante maison d'invités, indépendante, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. L'espace extérieur, quant à lui, offre une grande piscine entourée d'une terrasse en pierre, créant ainsi un cadre privé et exclusif. De nombreux espaces de détente, un jardin parfaitement aménagé et une cuisine d'été invitent à profiter pleinement des repas en plein air. La villa inclut également une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin, ainsi qu'une buanderie et une cave technique, apportant tout le confort nécessaire à un mode de vie moderne. Le terrain plat, bien que privé et non vis-à-vis, présente un jardin soigné avec des arbres typiques de la région provençale, ainsi qu'un terrain de boules et un potager. Son emplacement est idéal, offrant un accès rapide à Valbonne et à toutes les commodités locales, écoles, commerces et golfs. L'aéroport international se trouve à seulement 20 minutes, facilitant les déplacements pour les voyageurs. À voir absolument ! Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Appartement de 120m², au centre du village, à Argelès-sur-Mer. Une charmante pièce à vivre de 62m², traversante avec belle hauteur sous plafond - Une cuisine ouverte - Une belle vue montagne (Les Albères), dans votre pièce à vivre - Une belle suite parentale avec douche à l'italienne ultra-moderne avec double vasque et une seconde salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage, à 100m - Local vélo dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact l'agence CHIC IMMOBILIER 31 Rte Nationale.

LES ARCS - MAISON COUP DE COEUR 4 CHAMBRES RÉNOVÉE AVEC PISCINE

Maison coup de coeur au coeur des Arcs-sur-Argens, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, et à proximité de la gare TGV. Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, cette maison offre un univers résolument contemporain, élégant et raffiné. Son aménagement, pensé dans les moindres détails, lui confère une atmosphère digne d'une maison de magazine, tout en conservant une véritable fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-salle à manger de près de 50 m², prolongé par une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit parfaitement indépendant avec une chambre parentale, son dressing et sa salle d'eau avec toilettes. Un bureau, pouvant facilement être utilisé comme seconde chambre, complète ce niveau. Autre véritable atout de cette maison : une magnifique véranda de plus de 30 m² avec immense verrière, offrant une pièce supplémentaire particulièrement agréable. Espace de jeux pour les enfants, salon de détente, bureau, jardin d'hiver ou prolongement du séjour selon les saisons... les possibilités sont nombreuses. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'un espace atelier/buanderie et de la climatisation, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse couverte avec cuisine d'été, pergola, plusieurs espaces de stationnement et abris pour les véhicules, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Une maison rare et particulièrement séduisante Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale facile à vivre qu'à ceux souhaitant disposer d'une élégante résidence secondaire dans le Var, à proximité des principaux axes et de la gare TGV. Son emplacement permet de vivre au quotidien sans voiture, tout en profitant d'un extérieur complet avec piscine et espaces de détente. Surface habitable de la maison 155m² env + véranda 33m² + buanderie 16m²+ dépendances Volumes généreux, rénovation haut de gamme, décoration contemporaine, fonctionnalité, nombreux rangements et emplacement privilégié aux Arcs-sur-Argens : une maison véritablement coup de coeur, aux prestations rares sur le marché. Bien proposé par Valérie DUPAS - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques