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SUPERBE 4 PIÈCES AU 4E ÉTAGE - TRAMWAY T1 À 3 MIN À PIED - TERRASSE - PARKING

Idéalement situé à 3 minutes à pied du tramway T1 (station Mairie de Villeneuve-la-Garenne), cet appartement bénéficie d'un emplacement en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au 4e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, très lumineux Trois belles chambres Salle de bains WC séparé Belle terrasse Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 3 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - MÉTRO 7 À 3 MIN À PIED - BALCON EXPOSÉ SUD

Idéalement situé à 3 minutes à pied du métro 7 (station Villejuif - Paul Vaillant-Couturier), cet appartement profite d'un quartier animé et recherché, à deux pas du centre-ville, avec les bus 162 et 185 à proximité et la future ligne 15 Sud. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et restaurants du centre-ville, marché couvert, Monoprix. À proximité : écoles maternelle et primaire, collège, mairie, théâtre, équipements sportifs et parc départemental des Hautes-Bruyères. L'appartement : Superbe 3 pièces au 2e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m², exposé sud Une chambre confortable d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Joli balcon Prestations & avantages : Résidence à l'architecture contemporaine soignée Ascenseur Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Salle de bains faïencée avec meuble vasque Double vitrage Visiophone, digicode et badge Vigik Fibre optique jusqu'au logement FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

EXCEPTION - 5 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - MÉTRO 11 À 4 MIN À PIED - JARDIN - PARKING

Idéalement situé à 4 minutes à pied du métro 11 (station Mairie des Lilas), cet appartement bénéficie d'un emplacement en centre-ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et mairie. L'appartement : Superbe 5 pièces en rez-de-jardin Vaste séjour avec cuisine ouverte orienté sud Quatre belles chambres Deux salles de bains Salle d'eau WC séparé Magnifique jardin privatif Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

À Paris 1er rue Saint Honoré dans un immeuble début 19ème si

Vous rêvez de vivre dans un immeuble parisien typique du XIXème siècle ? J'ai ! Dans la rue Saint Honoré, au sein d'une petite copropriété historique avec son traditionnel commerce en pied d'immeuble et ses 5 étages... complétés d'un 6ème suite à une surélévation autorisée par permis de construire délivré en 1994, je vends un appartement sur 3 niveaux d'une superficie totale carrez de 49,77 m2 et desservis par un escalier intérieur privé. Il se compose o au 1er niveau (4ème étage de l'immeuble) d'une cuisine ouverte sur une pièce de réception avec pierres apparentes, poutres et tomettes au sol pour une superficie totale de 17,55 m2 (HSP 2,65 m) o au 2ème de l'appartement, d'une chambre avec cheminée, poutres au plafond et tomettes au sol, salle de bain avec baignoire et sanitaire d'une superficie totale de 15,24 m2 (HSP 2,51 m) o et au 3ème niveau de l'appartement, objet de la surélévation et par là même de matériaux d'époque actuelle dont parquet au sol, d'une chambre avec salle de douche et son sanitaire/sanibroyeur d'une superficie totale de 14,64 m2 (HSP 2,79 m). Un triplex de caractère avec son escalier intérieur privé mais extérieur à toutes les pièces reliées à chaque niveau par un palier. Une autonomie totale des 3 espaces pour favoriser la vie en commun ! Au pied des commerces, restaurants, du Village Saint Honoré et proche, entre autres, du Forum des Halles et de la rue Montorgueil. Lignes 1 - 3 et 14 du Métro. RER A. De nombreux Bus. EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 858 EUR (Chauffage Individuel Électrique). Pas de procédure en cours. DPE : 297/E 11/C. Taxe foncière : 1 272 EUR. Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par FOUSSET Annie - EI - NoRSAC: 503732208, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCEPTION - 4 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - MÉTRO 5 À 9 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 43 M² - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 5 (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau), cet appartement s'inscrit dans le nouveau quartier de l'Horloge, en bordure de la corniche des Forts. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collèges et lycée. L'appartement : Superbe 4 pièces au 3e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Deux jolies chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Magnifique balcon d'environ 43 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik Chauffage par géothermie Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage Volets roulants FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

BORDEAUX CHARTRONS - T4 DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET JARDIN INTÉRIEUR

Un jardin intérieur, une bibliothèque et des volumes remarquables... Un appartement qui ne ressemble à aucun autre. À deux pas des quais de Garonne, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, découvrez un cadre de vie où se mêlent charme historique, convivialité et douceur de vivre. Flânez dans la rue Notre-Dame, profitez de l'ambiance du marché des Chartrons, installez-vous à la terrasse d'un café ou offrez-vous une balade le long de la Garonne. Ici, commerces, restaurants et tramway B sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise. Le salon, particulièrement généreux, offre un magnifique espace de détente et de réception. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine permettent d'imaginer de grandes tablées et de chaleureux moments en famille ou entre amis. Mais la véritable surprise se découvre au cœur de l'appartement : un jardin intérieur de plus de 15 m². Un espace aussi rare qu'inattendu, où imaginer un véritable écrin de verdure et profiter d'une parenthèse de tranquillité en plein cœur de Bordeaux. L'espace nuit accueille deux chambres aux belles proportions, dont une de près de 20 m² et une suite parentale de 15 m², accompagnées d'une salle de bains et d'une seconde pièce d'eau. Autre atout particulièrement séduisant : une bibliothèque de plus de 18 m², idéale pour créer un élégant bureau, un salon de lecture ou un espace dédié à vos passions. Une grande buanderie indépendante complète l'ensemble. Un appartement rare, où les volumes généreux, les espaces de caractère et ce jardin intérieur inattendu créent un lieu de vie à part. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait aux Chartrons ? Contactez-moi pour le découvrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

**LE TAILLAN-MÉDOC - T2 DE 41 M² AVEC BALCON ET PARKING**

Située au Taillan-Médoc, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. À proximité, retrouvez écoles, commerces, marchés et équipements sportifs pour faciliter votre quotidien. Les amoureux de nature apprécieront également les bois et forêts environnants, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Les lignes de bus et l'accès au tram D depuis Cantinolle permettent de rejoindre Bordeaux et sa métropole. Un équilibre idéal entre tranquillité, vie de quartier et proximité de la ville, pour ceux qui rêvent d'un quotidien plus serein sans s'éloigner de l'essentiel. Ce T2 de 41 m² offre une organisation fluide et agréable, complétée par un agréable balcon. La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial et facile à aménager. Sa configuration permet d'imaginer un salon confortable, un coin repas et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une belle sensation d'ouverture. Accessible depuis le séjour, le balcon prolonge naturellement l'appartement. Il pourra accueillir une petite table pour prendre son café, quelques plantes ou un espace de détente pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie d'un environnement calme et d'un espace de rangement intégré. Elle offre suffisamment de place pour aménager un véritable cocon, avec un lit confortable et du mobilier de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. L'entrée et la pièce de vie ont également été pensées pour faciliter l'organisation du quotidien. Une place de parking, comprise dans le prix, complète ce bien. Entre son balcon, sa pièce de vie agréable et son plan fonctionnel, cet appartement constitue une adresse confortable, aussi plaisante à vivre au quotidien qu'à personnaliser selon vos envies. Ça y est vous avez le coup de coeur ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

En exclusivité à MANDELIEU 3 pces de 68 m2 au coeur de la ville

CITYA vous propose en exclusivité à Mandelieu La Napoule un 3 pièces traversant de 68 m2 avec terrasse et balcon au coeur du centre ville. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec gardien cet agréable appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également de la climatisation et d'un chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le potentiel de ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel en plein centre ville avec transports et commodités au pied de la résidence. Parkings communaux gratuits à proximité de la résidence. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 3 PIÈCES - TRAMWAY T1 À 3 MIN À PIED - PARKING

Idéalement situé à 3 minutes à pied du tramway T1 (station Mairie de Villeneuve-la-Garenne), cet appartement bénéficie d'un emplacement en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 3 pièces Vaste séjour avec cuisine ouverte, très lumineux Deux belles chambres Salle de bains WC séparé Bel espace extérieur Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

LORMONT - T3 DE 61 M² AVEC BALCON + PARKING

Entre les berges de la Garonne et les coteaux de Lormont, découvrez un cadre de vie privilégié où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Au pied du parc de l'Ermitage, le quartier Connexion séduit par son environnement verdoyant, ses promenades arborées et sa proximité avec les bords de Garonne. Un véritable havre de verdure pour profiter de moments de détente, de balades à pied ou à vélo, tout en restant proche de l'effervescence bordelaise. Au quotidien, commerces, écoles et équipements sportifs facilitent la vie des habitants. Côté déplacements, le tramway A est accessible en seulement 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses nombreux lieux de vie. Une adresse idéale pour ceux qui rêvent de vivre au vert, sans renoncer aux avantages de la ville. Cet appartement profite d'un balcon directement ouvert sur le séjour. Un extérieur à aménager selon vos envies, pour prendre un café, faire grandir quelques plantes ou savourer une pause en plein air. L'entrée, la cuisine ouverte et le séjour s'articulent sur 29 m². Cet espace central offre suffisamment de place pour créer un salon chaleureux et une salle à manger confortable, tout en conservant une circulation naturelle. Les deux chambres composent un coin nuit agréable. La première pourra accueillir une chambre parentale, tandis que la seconde sera idéale pour un enfant, des invités ou une activité professionnelle à domicile. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un dégagement complètent cet appartement. Les placards intégrés apportent une solution pratique pour organiser facilement les affaires du quotidien. Entre balcon, volumes équilibrés et agencement modulable, ce T3 offre un cadre de vie confortable, avec cette petite ouverture vers l'extérieur qui fait toute la différence. Une place de parking est comprise dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

RESPIRE & VOUS

'RESPIRE & VOUS est l'adresse idéale pour ceux qui refusent de choisir entre l'effervescence de la vie toulousaine et le besoin d'air. Grâce au métro au pied de l'immeuble, vous êtes connectés à tout Toulouse. Chez vous, vous profitez de volumes lumineux et de terrasses ou rooftops hors normes.Le levier du BRS (Bail Réel Solidaire) : Permet de devenir propriétaire à des prix défiant toute concurrence (à partir de 123 000 € pour les premiers lots éligibles), soit une économie d'environ 30 % par rapport au marché traditionnel. Avantages fiscaux cumulés : Éligibilité sous conditions de ressources à la TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), maximisant immédiatement la capacité d'achat des ménages. Avec ces avantages exceptionnels, c'est le moment de vous positionner sur ce quartier en plein essor.

Exclusivité – Cap Martin | Un panorama d'exception entre ciel, mer et Monaco, 3 pièces 88 m2, terrasses 30 m2, garage 23 m2

Exclusivité - Cap Martin - Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Suspendu au-dessus de la Méditerranée, cet élégant appartement d'angle de 88,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, dévoile un spectacle permanent : une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le Cap Martin et la Principauté de Monaco. Niché au sein d'une résidence de grand standing en front de mer, avec piscine, service de conciergerie et environnement parfaitement préservé, ce bien rare conjugue prestige, sérénité et intimité, à l'abri des regards. Le vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur une première terrasse de 17 m², invite à savourer chaque coucher de soleil face à un horizon infini. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, près de 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et deviennent un véritable salon à ciel ouvert, où la mer et Monaco composent un décor d'une rare beauté. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un spacieux garage privatif de 23 m², équipé de l'électricité. Une option mobilier est également proposée pour une installation immédiate. Un atout exceptionnel vient parfaire cette adresse unique : un accès privé au célèbre chemin des Douaniers, permettant de rejoindre Monaco à pied en longeant le littoral, dans un cadre naturel d'une beauté incomparable. Une propriété rare, où chaque instant se vit entre luxe discret, lumière et horizon infini. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr