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COUP DE COEUR À FRÉJUS MAISON 155 M², PISCINE, VUE MER ET DOUBLE GARAGE

Sixième Avenue Fréjus/Saint Raphaël vous propose cette magnifique maison qui allie confort et élégance. - Superficie : 155 m² - Terrain : 1172 m² - Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès au balcon - Véranda de 18 m² exposée sud et terrasse offrant une vue mer imprenable - Salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant - Trois chambres spacieuses **Rez-de-jardin :** - Cuisine, salon, salle d'eau avec WC, et une chambre - Double garage avec porte électrique - Belle terrasse exposée sud avec cuisine d'été **Extérieur :** - Superbe piscine avec plage en travertin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Contactez pascal 07 68 94 15 14

INVESTISSEMENT: Local à usage commercial de 50 m2 rénové ave

Nouvelle BAISSE DE PRIX et rentabilité augmentée! Nous vous proposons une opportunité d'investissement à ne pas manquer avec ce local à usage commercial de 50 m2, idéalement situé en annexe d'une boulangerie dynamique sur boulevard passant et très fréquenté. Anoter la possibilité de le transformer en appartement de 50m2 Ce bien dont les menuiseries et la cuisine ont été refaits à neuf en 2023 puis la maçonnerie extérieure en 2024 (menuiseries et devanture), offre un espace parfaitement optimisé pour un usage de bureau et de rangement, stockage. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, ce local fermé et sécurisé comprend: Une pièce principale de 37m2 récemment rénovée (2023) Un arrière-magasin attenant, composé d'une cuisine de 11.5m2 et d'un cabinet de toilette avec WC (1.5m2). Actuellement loué sous un bail commercial de 9 ans courant jusqu'en Juillet 2031, dont l'acte a été signé en Juillet 2022, ce local présente une rentabilité locative nette et immédiate de 9 %, avec une rente mensuelle de 540 EUR. Il reste 7 ans de bail, garantissant des revenus locatifs stables et sécurisés. Points forts : Local rénové en 2023 (intérieur) et 2024 (extérieur). Rentabilité locative nette de 7,3 %, brute de 8.8%. Bail commercial restant 6 ans. Rente mensuelle fiable de 545.7 EUR TTC (révision du loyer chaque année en juillet) Emplacement stratégique en annexe d'une boulangerie dynamique. A noter la possibilité de transformer le local en appartement de 50m2 Ce local est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent un bien clef en main, avec un locataire professionnel en place et une rentabilité assurée et immédiate. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un excellent potentiel locatif ! Charges de copropriété trimestrielles: 150EUR Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

EXCLUSIVITE: INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX et HABITATION

BAISSE DE PRIX! En EXCLUSIVITE: vente des MURS de 276m2 + annexes à usage commercial ET d'habitation, actuellement exploités en tant que restaurant gastronomique sous une enseigne renommée. Reexploitez-les en restaurant, logez votre personnel saisonnier, ou bien créez votre Siège Social pour vos salariés avec bureaux, salles de réunion, sous-location ou créez un Pôle Economique ou encore une résidence d'habitation. Profitez des aménagements extérieurs déjà réalisés sur site comme les 35 Places de Parking goudronnées ainsi que des 2200m2 de terrain. Bénéficiez de la matrice commerciale de la zone économique en plein développement autour de la commune de Cuers. Très bel INVESTISSEMENT ! A ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

APPARTEMENT D EXCEPTION 117M2 VUE PANORAMIQUE- CALIFORNIE

Situé dans une des rues les plus côtées de la Californie, cet appartement rénové de 117m2 offre un cadre de vie exceptionnel par sa situation géographique, sa luminosité et sa vue à couper le soufle. L'appartement s'organise avec trois chambres en suite et un espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 22m2. Cette résidence luxueuse et sécurisée offre un cadre idyllique qui donne accès à un joli parc et à une splendide piscine. Il dispose également d'une cave, un garage et un parking privé. Prix de vente : 2 380 000 € ( honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 80 Charges annuelles : 11 544 € Classe énergétique : B Montant des frais annuels d'énergie : Entre 814 € et 1 102 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :