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PORNICHET, MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL

EN EXCLUSIVITÉ – PORNICHET, MAISON DE CARACTÈRE & BEAU POTENTIEL À seulement 750 mètres du marché de Pornichet et à environ 15 minutes à pied de la plage de Bonne Source, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1920, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Dès l’entrée, cette propriété séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée, elle propose : • Une belle salle à manger • Un salon • Une cuisine indépendante • Une grande chambre • Une salle d’eau avec WC À l’étage : • Une suite parentale • Deux chambres • Un bureau • Une salle d’eau • Un dressing Un garage complète la propriété ainsi qu’une exceptionnelle dépendance de près de 100 m², offrant un véritable potentiel supplémentaire : garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, projet d’aménagement ou tout simplement un vaste espace à imaginer selon vos envies et vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain de 1 300 m², arboré et préservé, apporte à cette propriété un cadre rare à Pornichet et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution. Une maison qui possède une véritable âme, avec le charme de l’ancien et un potentiel remarquable grâce à ses dépendances et à son terrain. Pornichet – Marché à 750 m – Plage de Bonne Source à pied Une propriété rare à découvrir sans tarder avec Michel Leroux Immobilier. Michel LEROUX Immobilier Depuis 1995 à Pornichet et La Baule Une connaissance du terrain et du marché local depuis plus de 30 ans. Performance Energétique DPE : E: 269 GES E : 62 . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4260 € et 5840 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."