Mots-clés : 584

Appartement de type studio cabine à vendre au Grau d'Agde

- GRAU D'AGDE - Nous vous proposons de découvrir ce ravissant studio cabine, situé au premier étage d'une superbe résidence sécurisée et à seulement 500 mètres environ de la plage. Ce cocon, exposé plein sud, offre une vue dégagée et baigne dans la lumière. La pièce de vie, cuisine incluse, s'ouvre directement sur la terrasse, également exposée plein sud, offrant ainsi, un espace de détente parfait. L'appartement, en excellent état, dispose d'une superbe cuisine, entièrement équipée. Toutes les pièces sont ajourées. La salle d'eau et le toilette sont indépendants. La résidence propose des espaces communs conviviaux, avec barbecue, piscine pour adultes et enfants, ainsi qu'une place de parking privative et un emplacement vélo. Idéal pour un pied-à-terre douillet, entre mer et centre-ville, ce bien est une véritable invitation à la détente, avec toutes les commodités à portée de main !!! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 85 euros environ (provision eau comprise). Nb de lots (logements) : 179

Appartement 4 pièces de 64 m² en duplex, à proximité du Parc de l'Ermitage au Bouscat, avec espace de rangement indépendant

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Profitez de notre accompagnement personnalisé ainsi que d'une présentation soignée du bien, incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection. Faites confiance à notre expertise pour réaliser vos projets immobiliers avec succès. Situé dans le quartier recherché du Parc de l'Ermitage au Bouscat, cet appartement indépendant de 64 m² environ, en duplex, offre une grande flexibilité d'usage. La copropriété est en cours de création, ce qui vous garantit une gestion saine et de qualité dès le départ. Réparti sur deux niveaux, ce duplex se compose : Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : un espace nuit regroupant deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Un véritable atout : au rez-de-chaussée, un espace de rangement indépendant permet de stocker vélos ou affaires personnelles en toute sécurité. LES POINTS FORTS - Emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de l'Ermitage, des commerces et des transports - Petite copropriété de 2 lots (copropriété en cours de création) - Espace de rangement privé pour vélos ou autres usages - Fibre optique - Charges réduites Prix de vente : 241 500 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Appartement traversant- 72,8 m² - 3 pièces - Bordeaux Rue de Pessac

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement traversant de 72,8 m² composé de 3 pièces à Bordeaux dans le quartier Saint-Genès. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de grandes fenêtres exposées sud-est, offrant une vue dégagée sur les toits bordelais et sans vis-à-vis direct. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un espace fonctionnel et d'un plan de travail permettant de préparer les repas tout en profitant de la lumière naturelle. Ce séjour comprend également une cheminée décorative. L'espace nuit est composé de chambres indépendantes, chacune disposant de fenêtres double vitrage et d'un bon agencement. Une salle de bain séparée ainsi qu'une salle d'eau privative à la premiere chambre offrent confort et praticité au quotidien. Un WC indépendant est également présent. Une buanderie complète ce bien. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans une rue calme entièrement refaite. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel et à proximité immédiate du Tramway B (arrêt Bergonié à 200 m), facilitant l'accès au centre-ville et à la gare Saint-Jean. Écoles, collège et commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché) sont accessibles à pied. Le CHU Pellegrin, le Parc Bordelais et plusieurs salles de sport sont situés dans un rayon d'un kilomètre. Les + du bien : - Dernier étage, calme - Appartement traversant, hyper lumineux - Petite copropriété, rue refaite À noter : - Taxe foncière : en cours de transmission - Charges courantes annuelles : en cours de transmission - Chauffage individuel au gaz (coût annuel selon usage) - État du bien : aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Appartement n° : 4 Quote part : en cours de transmission - Pas de cave, pas de parking - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 26 (C) Coût de l'énergie min / max : en cours de transmission Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Superbe villa contemporaine avec piscine à 100 m de la plage

Idéalement située au cœur du Cros-de-Cagnes, à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants du bord de mer, cette superbe villa contemporaine d'environ 240 m² est édifiée sur un terrain d'environ 629 m² avec jardin, terrasses et piscine. Très lumineuse, elle offre de magnifiques volumes et des prestations modernes, avec de nombreux espaces extérieurs comprenant terrasses, terrasse couverte et espace piscine propice à la détente. La villa est organisée sur trois niveaux desservis par un ascenseur et bénéficie d'un aperçu mer depuis le deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, un bureau, une pièce de rangement pouvant accueillir différents usages, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce niveau dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces techniques. Le premier étage accueille les espaces de vie ouverts sur de belles terrasses. On y découvre un vaste salon particulièrement lumineux avec cheminée au gaz, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et rangements. Une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, douche, grand dressing et accès terrasse. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle de douche et de rangements. Deux terrasses permettent de profiter d'une vue mer. La villa est équipée d'un système domotique permettant le contrôle des volets et de l'éclairage, avec possibilité d'intégrer d'autres équipements. À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice, 35 minutes de Monaco, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Une villa contemporaine rare au Cros-de-Cagnes, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie à quelques pas de la mer. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 584 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1910€ ~ 2584€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Appartement T2 en rez-de-chaussée au cœur de Lambesc

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En exclusivité, découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages et disposant de son entrée indépendante, au cœur du centre-ville de Lambesc. D'une superficie de 38,18 m² (dont 15,42 m² loi Carrez), il se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un salon pouvant faire office d'espace nuit avec salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie des autorisations nécessaires pour la création d'une fenêtre supplémentaire, permettant d'améliorer la luminosité des lieux. Cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet de location saisonnière. Un changement de destination est également envisageable afin de le transformer en local commercial. Les + du bien : - Centre-ville et commerces accessibles à pied - Fibre optique - Entrée indépendante - Possibilité de transformation en local commercial - Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire À noter : - État général : bon état - Assainissement : tout-à-l'égout - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation - Taxe foncière : 412 €/an - Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 €/an - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 312 (E) Estimation des emissions (kg CO2/) : 12 (C) Cout de l'energie min / max : 1 250 € et 1 710 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 133 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Appartement T2 avec terrasse et stationnement - Salon de Provence (13300)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 37,72 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Il bénéficie d'une terrasse de 8,50 m² et d'une place de stationnement privative. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. En très bon état, le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique. La résidence est sécurisée par un portail motorisé et un système de vidéosurveillance. À proximité des principaux axes, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif. Les + du bien : - Terrasse de 8,50 m² - Place de stationnement privative - Résidence sécurisée de 2016 - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - PVC double vitrage À noter : - État du bien : très bon état - Assainissement : tout-à-l'égout - Fibre optique - Taxe foncière : 900 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Charges de copropriété : 860,03 € / an - Copropriété de 228 lots dont 100 lots d'habitation - Procédure collective en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 35 (A) Estimation des emissions (kg CO2/) : A (A) Cout de l'energie min / max : 180 € et 300 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 150 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison familiale de 198 m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements A noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout a l'egout - Taxe fonciere : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 166 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (B) Cout de l'energie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Appartement 4 pièces de 100 m² avec jardin privatif à proximité de Annecy (74600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 100 m² à la vente et situé à Vieugy , proche de Annecy (74600) bénéficiant d'un grand jardin privatif de 125 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre elle aussi un accès à l'extérieur et allie parfaitement fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un espace bureau ou d'un dressing est également disponible selon vos besoins. Il se situe à proximité de la ligne de bus 2 reliant le centre d'Annecy, à 15 minutes de la gare et des axes routiers. L'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins de 1 km, le collège Le Semnoz étant à 3 km. Le massif du Semnoz et ses forêts sont au pied de la résidence. Les + du bien : - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 485 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Maison familiale T5 avec terrasse et garage - Quartier Timone / Saint-Pierre (13010)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'exigence et la qualité de service au cœur de chaque projet. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous y projeter pleinement. Faites confiance à notre savoir-faire pour donner vie à vos projets immobiliers. Au sein d'un lotissement sécurisé et paisible du 10e arrondissement de Marseille, entre les secteurs de la Timone et de Saint-Pierre, cette maison de type 5 de 86 m², mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe fonciere : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Cout annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriete - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 169 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 5 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1130 et 1590 € Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 338.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site eorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Mas provençal de 310 m² avec piscine et parc arboré de 7 880 m² -- PNR des Alpilles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé à Orgon (13660), dans le Parc Naturel Régional des Alpilles - à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence -, ce mas provençal familial de 310 m² est implanté sur une parcelle arborée de 7 880 m², dans un environnement préservé. Le bien se compose de deux ailes principales distinctes, réunissables ou exploitables de manière indépendante, offrant une grande souplesse d'usage. La première aile comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, accessible par un escalier en tommettes anciennes, dessert deux chambres. La seconde aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et une mezzanine sous combles avec deux Velux - offrant une solution de plusieurs couchages. Une annexe semi-aménagée avec mezzanine, salle d'eau/WC et chaufferie, ainsi qu'un hangar agricole de 90 m² (pouvant faire office de pool house), un atelier de bricolage et un ancien cochonnier en pierres complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m est sécurisée par un rideau électrique immergé. Le parc arboré accueille 49 variétés de plantes et arbres fruitiers. Alliant cachet provençal et souplesse d'usage, ce mas rare dans le secteur convient aussi bien à une famille cherchant une résidence principale ou secondaire qu'à un porteur de projet dans les Alpilles, à quelques encablures du chemin de Compostelle. Les + du bien : - Parc arboré de 7 880 m² dans le Parc Naturel Régional des Alpilles - Deux logements indépendants avec compteurs séparés - Fibre optique installée et fonctionnelle - Piscine coque au sel 10 × 4 m avec rideau sécurité immergé - Alarme + vidéosurveillance - Alimentation en eau autonome : forage + puits ancien (eau potable analysée) - Murs en pierres de taille datant du XIIIe et XIVe siècles -- excellente inertie thermique À noter : - Eau : pas de raccordement au réseau public - Fosse septique - Chauffage mixte : chaudière fioul basse température + radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 207 (D) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) - Cout de l'energie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an - Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 745 200 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

CANNES - RUE D'ANTIBES - 4 PIECES

A Cannes, sur la Rue d'Antibes, dans une copropriété élégante et bien entretenue avec ascenseur, appartement 4 pièces de 93 m² loi Carrez (96 m² au total) au 1er étage, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, au design intérieur raffiné et contemporain. Aucun travaux à prévoir. Il se compose de : trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains, deux salles de douche, trois WC et une buanderie. Emplacement exceptionnel à deux pas de la Croisette, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement ou profession libérale. Charges de copropriété : 340 €/mois Taxes foncières : 1 584 €/an Délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE : VUE SUR LA BAIE DE CANNES – TERRASSE D'EXCEPTION

Découvrez cet élégant appartement traversant de 3 pièces, niché au 5ème étage d'une résidence prestigieuse sur la Croisette à Cannes. D'une superficie de 70 m², il offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes, véritable tableau vivant qui s'apprécie depuis la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Les deux chambres en suite allient confort et raffinement, tandis qu'une terrasse de 10 m² invite à des moments de détente face à l'horizon azur. Idéalement situé sur la Croisette, face à la mer, cet appartement rare séduira les amateurs de lieux d'exception. Une cave vient parfaire ce bien d'exception. Garage en sus 100 000€ CLASSE ENERGIE: 142 D CLASSE CLIMAT : 29 D DPE établi le 08/02/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 584 € et 790 €. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 116 Charges: 253€/mois Taxe foncière: 1 649€/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement type 5 de 90m2 à Marseille 13015

Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement type 5 de 90m2 situé au sein de la résidence la Maurelette à Marseille 13015. L'appartement situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble se compose d'une grande pièce de vie exposée OUEST, d'une cuisine séparée aménagé et équipée, de 4 chambres de bonne taille, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon fermé. Ce bien vous séduira par ses nombreux rangements et son état général. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Taxe foncière: 1400€. Copropriété de 750 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.