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SAFRAN

Architecture contemporaine de 2018, cet immeuble accueille un appartement de 42 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de La Teste-de-Buch, avec une vue dégagée sur la place du marché. Au coeur de l'atmosphère vivante du centre-ville, l'appartement séduit par sa situation privilégiée. Situé au dernier étage, il profite d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant accès à un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un espace extérieur à l'abri des regards. Il se compose d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre indépendante. Une distribution fonctionnelle qui offre un cadre de vie convivial, à quelques pas des commerces et des commodités, au rythme de la vie testerine. Une place de stationnement au sein d'un parking privé ainsi qu'un jardin commun viennent compléter l'ensemble, des prestations très appréciables en centre-ville. Un lieu aux multiples possibilités, à imaginer selon ses envies.

Au coeur des Chartrons, appartement 2 pièces entièrement rénové

Au coeur des Chartrons, dans une rue calme à l'atmosphère presque piétonne, cet appartement de type loft prend place en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes généreux, son entrée indépendante et son architecture mêlant authenticité et lignes contemporaines. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie dévoile de magnifiques murs en pierre apparente, un parquet chaleureux et une belle hauteur sous plafond. Une imposante arche en pierre structure les volumes et apporte une véritable signature architecturale à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de réception. Dans son prolongement, un espace nuit peut être isolé grâce à une élégante séparation coulissante en bois. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'agencement. Traversant, le bien bénéficie de plusieurs ouvertures et ne nécessite aucun travaux. Sa configuration offre également une réelle souplesse d'utilisation. Bénéficiant d'une double destination, cet espace peut accueillir une habitation, des bureaux ou un projet d'investissement locatif. Une ouverture supplémentaire sur rue permet d'envisager la création d'un second accès indépendant. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports, l'adresse profite de l'animation du quartier des Chartrons tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Par ses éléments architecturaux préservés, ses volumes ouverts et ses multiples possibilités d'usage, ce loft atypique constitue un lieu singulier au coeur de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230 et 1700 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE CHARLY CENTRE MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED 4 CHA

IDEALEMENT située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal. D'une surface de 100 m2 (possibilité 115 m2), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine. Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces). 495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

Appartement 3 pièces - terrasses - parking - Résidence de standing

Votre agence NESTENN Saint-Raphaël vous propose à la vente ce très bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 97 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Idéalement situé à proximité du centre ville de SAINT RAPHAEL, à 1 kilomètre de la gare et de la place du Veillat. La résidence est arborée, de bon standing et au calme. L'appartement se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une vaste entrée avec nombreux rangements, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. La configuration de l'appartement et sa surface globale permettent de créer une troisième chambre, si vous le souhaitez. Vous apprécierez les grandes terrasses exposées Sud-Ouest afin de profiter d'un ensoleillement exceptionnel du matin au soir, avec une vue dégagée et apaisante sur le parc de la résidence. L'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking privative et une cave sont également vendus avec l'appartement. Soyez les premiers à nous contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

SAINT-RAPHAËL NOTRE DAME SPACIEUX T3 80m2 AVEC Gde TERRA

Dans le quartier recherché de Notre-Dame, tout proche de Santa Lucia, à seulement 10 minutes à pied des plages, découvrez ce bel appartement de 80 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour (31m2) climatisé donnant sur une vaste terrasse de 22m2 ensoleillée, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, avec une possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon et de son propre espace d'eau : une salle d'eau avec douche à l'italienne pour la première et une salle de bains avec Wc pour la seconde. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Les baies à galandage, les nombreux rangements et la distribution fonctionnelle contribuent au confort de cet appartement. Une place de stationnement privative et une incroyable cave de 26 m2 complètent ce bien ainsi qu'un très grand garage de 21m2. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur prisé de Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BELLE SUPERFICIE - CENTRE VILLE - GRANDE TERRASSE

L'équipe du Lavandin Immobilier vous présente ce bel appartement d'environ 70 m2, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville du Lavandou, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement offre une belle luminosité ainsi que des volumes agréables et une distribution harmonieuse des pièces, permettant de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Son principal atout réside dans sa spacieuse terrasse d'environ 18 m2 exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments en extérieur. L'appartement dispose de prestations de confort appréciables, notamment d'une climatisation gainable. Situé au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur, il bénéficie également d'une place de stationnement privative, un avantage appréciable à quelques minutes du centre-ville. Prêt à être habité, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort, luminosité et proximité du coeur du Lavandou. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe du Lavandin Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO emplacement idéal, sécurisé, ascenseur, triangle d'o

BORDEAUX HYPER CENTRE, TRIANGLE D'OR, Alpierre vous propose à la vente ce studio idéalement situé. Au premier étage d'un immeuble en pierre très bien entretenu, sécurisé par une double entrée et équipé d'un ascenseur, venez découvrir ce bien d'environ 18m2. Vous y trouverez de nombreux placards de rangement, particulièrement appréciable pour une petite surface, une kitchenette entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La hauteur sous plafond, suffisante pour créer une mezzanine ou y disposer un lit superposé, permet de conserver une surface au sol de près de 15m2. Tout en étant très proche de la Place Gambetta et de la Place Tourny, il bénéficie néanmoins d'un calme absolue et sa grande fenêtre en double vitrage lui offre également une belle luminosité. Proche de toutes les commodités, mais également du centre culturel de Bordeaux, vous aurez accés à pieds à un large choix de restaurants, café, superettes, ainsi qu'aux cinémas, théatres et à l'auditorium... Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en communs de la ville, notamment au tramway, situé à moins de 5 minutes à pieds. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un étudiant, ou un pied-à-terre.

Villa 6 pièces Roquebrune Sur Argens 230,15 m2 sur 3217 m2 de terrain avec piscine

NOUVEAUTÉ ! Dans un quartier recherché et au calme sans vis-à-vis, villa 6 pièces d'environ 230 m2 sur 3217 m2 de terrain arboré et clos comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 61 m2 avec cheminée à insert et baies donnant sur grande terrasse plein sud avec pool house et cuisine d'été, une cuisine indépendante aménagée donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et porte fenêtre donnant sur jardin, une buanderie, une pièce de loisirs de 23 m2 avec mezzanine et des WC séparés. À l'étage, une suite parentale de 26 m2 avec salle de bains privative et dressing donnant sur un balcon plein sud avec belle vue, deux autres chambres dont une donnant sur le balcon et une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et des WC séparés. Climatisation dans toute la maison, piscine Diffazur avec terrasse autour, double abri voiture, arrosage automatique avec compteur vert, terrain de pétanque, portail automatique et nombreux stationnement possible sur le terrain. Possibilité de détachement parcellaire. Prix 990 000 € dont 3,99 % de frais d'agence inclus (Prix net vendeur 952 000 € + 38 000 € à la charge de l'acquéreur) Pour tous renseignements, contactez rapidement notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 2 pièces 45.72 m2 avec balcon et parking en sous-sol

EXCLUSIVITÉ ! Dans une résidence du Coeur de la Bouverie, appartement 2 pièces 45,72 m2 au deuxième et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon de 4 m2 avec vue dégagée, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol. Copropriété de 57 lots d'habitation. Prix 169 000 € FAI dont 4 % d'honoraires (prix net vendeur 162 500 € + 6 500 € à la charge des acquéreurs). Renseignements et visites à notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

TERRAINS VIABILISES - LE LUC

TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO vous propose, dans un agréable quartier résidentiel du Luc-en-Provence, 6 beaux terrains plats à bâtir, entièrement viabilisés, offrant des superficies allant de 277 m² à 393 m². Situés dans un environnement résidentiel, ces terrains constituent une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et imaginer la maison qui vous ressemble. Les atouts : 6 terrains plats à bâtir Superficies de 277 m² à 393 m² Terrains entièrement viabilisés Emprise au sol autorisée de 50 % Zone UC du PLU Prix à partir de 120 000 € Une belle opportunité pour devenir propriétaire et réaliser votre projet de construction au Luc-en-Provence ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 grand balcon sud parking double.

Rue Gabriel Péri, proche du centre ville et du tramway, en bon état général. Le deuxième étage lui confère une vue agréable depuis le séjour et le balcon, la cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Salle de bains, WC indépendants dès l'entrée et, deux chambres avec placards intégrés. Coup de coeur. Emplacement, calme, exposition ensoleillée, cocon. Les vrais plus, pour le distinguer sont : l'adresse, le calme, petite copropriété, double stationnement couvert et sécurisé, grand balcon sud-est, lumineux et sans vis à vis. Du potentiel d'optimisation. Il coche vraiment toutes les cases ! Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

A vendre Studio Nantes Mangin Investisseur

Exclusivité du cabinet immobilier Biens à Nantes, Studio à vendre dans une résidence étudiante service STUDEA. Vous cherchez à investir mais sans prendre de risque avec un loyer garanti, ce studio est fait pour vous. Bail commercial de 9 ans en place avec tacite reconduction, loyer annuel de 3525€ payé au trimestre, déclaration fiscale en LMNP, contactez Thierry Dumoulin pour tout renseignement au 06 63 95 95 57

Quartier Fondaudege

Au coeur du quartier Fondaudege et de son dynamisme avec ses commerces et ses transports, à deux pas du Triangle d'Or, au deuxième étage d'un immeuble en pierre, appartement de type studio, aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ces trois menuiseries équipées double vitrage donnant sur les jardins privatifs. Cet appartement est composée d'une entrée, cuisine séparée, toilette indépendant, salle de bain séparée et grande pièce de vie pouvant accueillir l'espace nuit et le salon. Idéalement placé, dans un immeuble bénéficiant de beaux espaces communs, cet appartement en très bon état est un bien idéal pour un pied à terre, un investissement ou un primo accédant. Venez le visiter et vous serez séduits !!