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ANTIBES : SPLENDIDE MAISON NEUVE DE 96 M² AVEC UN BEAU JARDIN DE 190M²

Découvrez cette agréable villa 4 pièces située au sein d'un domaine résidentiel paysager et sécurisé, offrant un environnement calme et recherché à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Développant plus de 96 m² habitables, cette maison propose un bel espace de vie d'environ 36 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de plus de 190 m² ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. Orientée de manière optimale pour bénéficier d'un bel ensoleillement, cette villa séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Prix 672 000 € Livraison 2T 2028 Prestation haut de gamme : Résidence avec piscine, carrelage 60x60, salle de bain équipée, WC suspendus,menuiseries aluminium, climatisation/chauffage gainable… Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Villa Saint Raphael 9 pièce(s) 269.57 m2

UNIQUE à Saint-Raphaël: Dans un lotissement privé et prisé, nous avons le plaisir de vous proposer cette belle et spacieuse demeure des années 50, parfaitement rénovée et entretenue. Elle a l'avantage de disposer d'un grand terrain plat de 1000m², piscinable. Se développant sur deux niveaux, elle se compose: - Au 1er étage accessible par l'intérieur et par l'extérieur: Un hall avec vestiaire, un dégagement avec rangements, un grand espace de vie exposé Sud-Ouest avec salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau commune. Hauteurs sous plafond à 2m80, pièces très lumineuses . - Au rez-de-jardin: Un appartement T4 indépendant en parfait état ainsi qu'un grand garage avec cave de près de 80m². Jardin paysager sans vis à vis . Toiture rénovée, façades ravalées et repeintes, isolation des combles effectuée. Chauffage gaz et climatisation réversible en gainable. Commerces, plages et mer à pied! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Paris 8è Triangle d'or - Appartement au 5è étage avec terrasse - 1 ou 2 chambres et un studio

Paris 8è Triangle d'or - Appartement au 5è étage avec terrasse de plain pied - Une ou deux chambres et un studio. Au 5ème étage sur la cour arborée d'un immeuble de grand standing entre l'avenue George V et les Champs Elysées, cet appartement dispose d'une jolie terrasse de 18m² de plain pied ouverte sur la double réception, la cuisine et un studio indépendant. Ce bien d'une superficie de 122 m² habitable (101 m² "Carrez") comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un grande suite parentale avec salle de bains, dressing et buanderie (aisément transformable comme à l'origine en 2 chambres et 2 salles de bains), un toilette invités et un studio avec mezzanine de 21 m² accessible par la terrasse. Ce bien rare ensoleillé bénéficie de la climatisation. Conciergerie dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec deux logements

A quelques minutes à pieds de la plage de la Romaniquette et du centre ville d'Istres, cette propriété réunit emplacement privilégié, confort de vie et potentiel d'évolution. Derrière ses deux accès indépendants, elle offre aujourd'hui deux espaces de vie distincts permettant de s'adapter à de nombreux projets. La maison princioale est composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse en partie couverte, un wc, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage avec wc. La seconde habitation, entièrement indépendante et de plain pieds, comprend un séjour, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, de nombreux rangements, une belle terrasse. Cette configuration permet d'accueillir de la famille, d'exercer une activité profeesionnelle, de développer un investissement locatif en courte ou longue durée. Il est également possible de rassembler les deux logements en une seule grande maison familiale. A l'extérieur, chacun profite de son espace indépendant, plusieurs terrasses, jardin, pisine, abris de stockage, ... Les principaux atouts de cette maison : - Emplacement privilégié - Maison principale T4 + T2 indépendant - Parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir - Grand garage de plus de 30m2 - Gragae à moto / vélo en plus - Deux portails, intimité pour les deux logements - Piscine - Potentiel locatif très rentable ou projet familial Une visite de cette propriété vous permettra de découvrir tous ses atouts !

Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

Vue mer au coeur de La Napoule

LG Prestige vous propose à la vente, ce ravissant appartement 3 pièces, niché au dernier étage (sans ascenseur), au cœur du village de La Napoule. Un bien plein de caractère, où le charme opère dès les premiers instants. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur la mer, offrant une atmosphère douce et apaisante. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Commerces, plages, port et golf sont accessibles à pied, faisant de cet appartement un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Rare sur le secteur, un box fermé complète ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

RÉGUSSE – Propriété contemporaine avec piscine intérieure, 3 gîtes et plus d'un hectare de terrain

Située dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du village de Régusse et des magnifiques lacs du Verdon, cette propriété contemporaine d'environ 400 m² bâtis offre un cadre de vie unique où architecture, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un terrain de 11 100 m², elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux ainsi que de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil familial ou projet professionnel. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement des espaces de réception. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un accès direct à l'espace bien-être. L'un des véritables atouts de cette propriété est son spectaculaire espace détente installé dans une structure métallique d'environ 80 m², accueillant une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, un espace TV ainsi qu'une ambiance cinéma, créant un lieu de vie exceptionnel tout au long de l'année. Les trois gîtes indépendants, soigneusement aménagés, disposent chacun d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse privative ainsi que de leur propre jacuzzi. L'un d'eux bénéficie également d'une mezzanine offrant trois couchages supplémentaires. Une configuration idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou recevoir famille et amis dans un confort absolu. La propriété propose également un garage climatisé de plus de 65 m², entièrement isolé, intégrant un atelier indépendant pouvant parfaitement convenir à un artisan, un artiste ou une profession libérale. Deux accès distincts permettent d'ailleurs de séparer facilement la partie habitation d'une éventuelle activité professionnelle. Côté prestations, vous bénéficierez notamment d'une climatisation réversible, de quatre ballons d'eau chaude, d'un vide sanitaire, d'un insert, ainsi que d'une toiture dont l'étanchéité et le faîtage ont été entièrement refaits il y a un an avec garantie décennale. Une propriété rare, aux volumes impressionnants et au potentiel remarquable, idéale pour un projet de vie, une activité d'accueil ou une résidence familiale d'exception, dans un environnement préservé au cœur du Verdon. Une propriété qui sort véritablement de l'ordinaire. Son architecture contemporaine, son espace piscine intérieure et ses trois gîtes en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Un lieu de vie offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique haut de gamme.

NANTES, Appartement T5 90m2, garage 30 m2 et ascenseur

Nantes quartier rond point de Rennes, dans un secteur particulièrement recherché au sein d'une copropriété récente et de standing ,découvrez ce bel appartement situé au 2e étage avec ascenseur . Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse , de 2 chambres plus un bureau, d'une grande cuisine indépendante à aménager, d'une salle de bain , d'une salle d'eau ainsi que de WC séparées. Bénéficiant d'une excellente Exposition L'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée . En annexe Vous profiterez d'un garage de 30 m2 Sécurisé en sous sol. prestations De qualité , cadre de vie privilégié Contactez Tanguy TRELLU 06 19 27 48 12

Le Clos du Parc

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s'inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Une maison d'architecte où les grands volumes rencontrent la nature

Nichée dans un domaine confidentiel, à 25 minutes de l'aéroport de Figari et 10 minutes de la plage de Canetto, cette propriété offre un cadre de vie rare entre maquis corse et mer Méditerranée. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 70 m² habitables implantée sur un vaste terrain paysager de 580m². Pensée pour conjuguer confort et convivialité, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 30m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une généreuse terrasse de près de 25 m² et sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres réparties sur deux niveaux, dont une au rez de chaussée, chacune possède sa salle d'eau et son wc offrant à chacun son intimité. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 580 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. Prestations de qualité : Carrelage moderne grand format, résidence entièrement sécurisée et clôturée, système de pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année, volets roulants éléctriques, borne de recharge de véhicule en option et bien plus encore. Prix : 339 000€ Villa livrée fin 2027 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

MOUGINS – VILLA AVEC PISCINE LAGON, PISCINE INTÉRIEURE ET TENNIS

Mougins : villa située dans un domaine résidentiel à proximité du golf et des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², elle a été entièrement rénovée. Elle comprend des espaces de réception avec salon principal, salle à manger, salon-bibliothèque avec cheminée, cuisine équipée avec chambre froide, cellier, buanderie et chambre de service avec salle de bains. Une aile de la villa est dédiée au bien-être avec piscine intérieure chauffée sous verrière, salon avec espace de jeux et hammam. La villa comprend 4 chambres en suite en rez-de-jardin et une suite de maître à l'étage avec terrasse. Les extérieurs comprennent une piscine lagon au sel avec pool house, un court de tennis et une cave à vin. Un garage pour 12 véhicules, une maison de gardien indépendante, un système de domotique et un dispositif de sécurité complètent l'ensemble. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678

BIARRITZ, QUARTIER SILHOUETTE

Posée sur une parcelle de 3400m2 à quelques minutes du centre de Biarritz, au coeur d'un environnement calme et bucolique, cette maison aux lignes familiales offre une habitation principale composée de 5 chambres et un appartement de type 2. Terrain piscinable, climatisation, atelier et grand garage, pour cette maison répartie sur 3 niveaux. En rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce à vivre de 63m2, trois chambres dont une master suite, une seconde salle d'eau et des toilettes d'invités. À l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le rez de jardin propose un appartement de 60m2, un espace bureau, une salle de sport et un sauna avec son espace douche. Un air de campagne à Biarritz, à quelques minutes des plages. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caluire limite Lyon 4 / Lyon 6 Appartement de caractère 13

Idéalement situé sur les quais du Rhône, côté Caluire-et-Cuire, en bas de la montée de la Boucle et à la limite de Lyon 4e et de Lyon 6e, cet appartement traversant de 130 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié face au Rhône et au parc de la Tête d'Or. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, il offre un cadre de vie rare, associant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Orienté Est côté Rhône, l'appartement profite d'une très belle luminosité naturelle grâce à ses 5 grandes fenêtres donnant sur le fleuve et le parc. Le parc de la Tête d'Or est accessible à pied en quelques minutes, les bus sont au pied de l'immeuble et les commodités sont à proximité immédiate. Dès l'entrée avec rangements, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le cachet ancien parfaitement préservé : hauteur sous plafond de 3,40 m, parquets, moulures, boiseries et trois cheminées anciennes en marbre. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec verrière, ouvert sur une cuisine conviviale. Une buanderie attenante complète cet espace. L'appartement dispose également de nombreux placards dans les différentes pièces. Côté nuit, il propose 3 chambres, dont une grande chambre de 22 m2, une chambre côté cour, ainsi qu'un espace dressing aménagé. Possibilité d'aménager une 4e chambre 'en second jour'. La très grande salle de bains de 15 m2 dispose d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Un second WC indépendant est également présent. Il existe par ailleurs une possibilité d'aménager une seconde salle de bains afin de créer une suite parentale. L'appartement est équipé de double vitrage, de persiennes et volets électriques avec commande centralisée, d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces et d'un chauffage individuel au gaz. Pas de travaux à prévoir. Le bien est complété par deux caves de 8 m2 chacune et un grenier. Des facilités de stationnement sont possibles grâce à l'abonnement résident, pour environ 135 EUR par an. Informations complémentaires Localisation : Caluire-et-Cuire, secteur cours Aristide-Briand, face au Rhône et au parc de la Tête d'Or Proximité immédiate de Lyon 4e, Lyon 6e, des transports et des commodités Parc de la Tête d'Or à environ 5 minutes à pied Appartement traversant Possibilité d'aménager une 4e chambre ou un bureau à la place des dressings Possibilité de créer une seconde salle de bains / suite parentale DPE : C Aucune anomalie électrique ni gaz ; Absence d'amiante Chauffage individuel par chaudière gaz Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement Double vitrage, Persiennes et volets électriques avec commande centralisée Copropriété de standing, bien tenue Charges de copropriété : environ 250 EUR / mois Taxe foncière : 973 EUR Possibilité d'abonnement résident pour le stationnement : environ 135 EUR / an Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels, bon niveau de confort et emplacement privilégié face au Rhône et au parc de la Tête d'Or. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'