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PARIS XVI // IENA

TRAOSPHERE vous propose à la vente un bien d'exception au cœur de l'une des avenues les plus prestigieuses du 16ème arrondissement de Paris. À quelques pas de la place des États-Unis, idéalement situé entre l'Arc de Triomphe et la Tour Eiffel, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus exclusives de la capitale. Un environnement résidentiel de grand standing, prisé pour son élégance, sa discrétion et sa proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes, des commerces haut de gamme, des établissements scolaires renommés et des meilleures tables du quartier. Au 3ème étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille datant des années 1880, parfaitement entretenu et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, se dévoile un appartement de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil agrémenté de nombreux rangements sur mesure dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. L'appartement révèle ensuite un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, des moulures d'époque, un parquet en bois massif, une cheminée et de superbes volumes, offrant tout le charme des plus beaux appartements haussmanniens. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de grande qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et offre un lieu de vie aussi élégant que convivial. L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux balcons, véritables prolongements des pièces de vie, offrant des vues dégagées, sans aucun vis-à-vis, sur deux des monuments les plus emblématiques de Paris : la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe. Un panorama rare qui confère à cet appartement un caractère absolument exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, pensées comme de véritables cocons de sérénité. De nombreux dressings linéaires intégrés dans le couloir optimisent parfaitement les espaces de rangement. Une élégante salle de douche aux finitions raffinées ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate dans un cadre de vie alliant luxe, confort et raffinement. Deux caves viennent compléter les prestations de ce bien rare. À quelques minutes à pied de la place du Trocadéro, de l'avenue Victor Hugo, de l'avenue Kléber, des Champs-Élysées et de la place Charles-de-Gaulle – Étoile, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Paris le plus prestigieux. Les lignes de métro et les nombreux services de proximité offrent un confort de vie exceptionnel dans un quartier recherché par une clientèle française et internationale. Alliance parfaite entre le prestige d'une adresse iconique, le charme intemporel de l'ancien et une rénovation contemporaine de très haut niveau, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. Un bien confidentiel, destiné aux amateurs d'immobilier d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique au cœur de Paris.

À vendre Ascain - Ferme avec vue panoramique au pied de la Rhune

Située à flanc de montagne sur le massif de la Rhune, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette authentique bergerie est ancrée dans un écrin de verdure entourée d'une prairie classée Natura 2000. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur les collines basques et l'océan. La maison est élevée sur deux niveaux avec, au rez-de-jardin, un séjour / salle à manger avec cheminée et une cuisine. Sur le même niveau, nous trouvons une chambre de maître avec dressing et salle de bain complète. À l'étage, nous avons une première aile avec une chambre parentale, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une chambre avec douche, et une seconde aile à demi pallier composée d'une chambre avec salle de douche et d'une chambre avec salle de bain. Une chambre de service en rez-de-jardin bas avec douche ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Le terrain qui entoure la propriété s'étend sur près de 3 hectares. Calme absolu. Environnement d'exception avec sentiers de randonnées pour accéder au sommet de la Rhune et à de nombreuses ventas. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Cannes Basse Californie 3 pièces Vue Mer

Cannes Basse Californie, à quelques pas des commerces et des plages, au sein d'une résidence de standing avec gardien, spacieux 3 pièces de 113 m² offrant une superbe vue sur la mer et les îles de Lérins. Séjour et chambre principale ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud face à la mer, cuisine indépendante et seconde chambre au calme, côté parc. Deux salles de bains. Très beaux volumes et fort potentiel de transformation, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Cave et garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un studio en complément dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

vente appartement 2 Pièce(s)

AGV GARELLI IMMOBILIER vous propose d'acquérir dans une résidence sécurisée à La Seyne-sur-Mer, un appartement de type T2 d'une surface de 43.07 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, il dispose d'une belle terrasse de 7.26 m² offrant une vue citadine. Sa luminosité est garantie par son exposition nord-ouest. Très fonctionnel, l'appartement comprend un charmant séjour de 25.25 m², une cuisine américaine tout équipée, une chambre confortable et une salle de douche moderne. À noter aussi, l'appartement est doté de doubles vitrages et de volets roulants électriques dans le séjour pour un confort optimal. Enfin, un parking est inclus avec le bien pour faciliter vos déplacements quotidiens. Local deux roues. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ». Pour plus de renseignements, contacter Valérie au 0615781172

GÉMENOS MAISON T3 PISCINE - OLIVIERS T2 INDÉPENDANT

Découvrez cette belle propriété sur un terrain arboré de 1 780 m2, bénéficiant de nombreux espaces extérieurs et d'un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante donnant accès à un grand jardin d'hiver, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépenda Une cave, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine aménagée en buanderie, complètent la partie principale. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER PLEINEMENT DU CADRE DE VIE Le terrain, entièrement aménagé et arboré d'oliviers centenaires offre plusieurs espaces permettant de profiter de la propriété en toute saison : ·Piscine couverte par un dôme ·Terrain de pétanque ·Four à pizza ·Oliviers centenaires ·Plusieurs espaces de détente et de convivialité ·Cabane de jardin ·Salle d'eau avec WC - Grand garage de 31 m2 ·Carport ·Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le parking devant la maison PETIT T2 INDÉPENDANT IDÉAL POUR UN REVENU LOCATIF La propriété bénéficie également d'un petit T2 indépendant en R+1 avec accès privatif, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir les amis et famille. Actuellement loué, ce logement offre un potentiel de revenu locatif intéressant. Il est également possible d'acquérir la propriété avec le T2 libre, selon les modalités convenues lors de la vente. Cette propriété réunit de nombreux atouts : grande surface, vaste terrain, piscine, dépendance indépendante, stationnement et cadre de vie privilégié à Gémenos.

Clonhugh Lodge – Domaine d'exception en bord de lac – 45 hectares – Irlande

Situé dans le comté de Westmeath, au cœur du Lakeland irlandais, Clonhugh Lodge est l'un des plus remarquables domaines contemporains d'Irlande. Implantée sur environ 45 hectares (111 acres) de terres closes d'un seul tenant, la propriété bénéficie d'environ 500 mètres de façade directe sur les rives du Lough Owel, offrant un cadre naturel d'une rare qualité. Édifiée en 1997 puis agrandie en 2010, la résidence principale développe environ 1 124 m² habitables. Conçue dans l'esprit d'un manoir classique avec le confort du XXIe siècle, elle allie élégance architecturale, volumes généreux et équipements de très haut niveau. La maison comprend sept pièces de réception aux proportions remarquables, six suites avec salles de bains privatives, ainsi qu'un spectaculaire espace de réception ouvrant sur les jardins et le lac. La cuisine, dotée d'un plafond cathédrale, d'un Aga et d'une cave à vin intégrée, s'accompagne d'un espace petit-déjeuner et d'un salon familial baigné de lumière. Une orangerie signée Hampton Conservatories (2018) prolonge les espaces de vie vers les terrasses et les jardins paysagers. L'aile ouest accueille un complexe de loisirs d'exception comprenant une piscine intérieure de 15 mètres avec jacuzzi, sauna, hammam, salle de sport et salle de cinéma privée. La suite principale, accessible par un escalier sculptural, dispose d'une vaste chambre avec bow-window panoramique, d'un salon privé, de dressings et d'une terrasse surplombant le domaine. Les extérieurs, dessinés par le paysagiste Andrew Glenn-Craigie, offrent des jardins formels, une roseraie, un court de tennis en astroturf, un pavillon barbecue ainsi que de vastes paddocks clôturés. Le domaine comprend également : - Cinq boxes à chevaux et installations équestres complètes - Une carrière sablée - Un bâtiment agricole indépendant - Un appartement de personnel indépendant - Un réseau de voiries internes facilitant l'exploitation des terres La propriété bénéficie d'un accès rapide à Mullingar (10 km), à l'autoroute M4 et à Dublin (environ 86 km), tout en conservant une intimité absolue. Clonhugh Lodge représente une opportunité rare d'acquérir un domaine d'exception en bord de lac, alliant patrimoine, nature et infrastructures contemporaines de premier ordre.

MAISON DE 186 M2 AVEC T2 INDÉPENDANT, PISCINE ET TERRAIN DE

Une propriété aux multiples possibilités, dans un cadre de vie privilégié ! Découvrez cette propriété de 186 m2 implantée sur un beau terrain de 1 750 m2, offrant de généreux espaces de vie, un extérieur aménagé et un logement indépendant. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement spacieux, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. Une maison principale aux beaux volumes Organisée de plain-pied, la maison principale s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à granulés et donnant directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine indépendante dispose d'un cellier pratique ainsi que d'un accès à la cave. Un ancien garage avec mezzanine a été transformé en buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda de 19 m2 vient compléter l'ensemble, permettant de profiter de la luminosité et de l'extérieur même durant la saison hivernale. Un T2 indépendant de 45 m2 : un véritable atout À l'étage, un appartement T2 d'environ 45 m2 bénéficie de sa propre entrée indépendante. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs complémentaires, accueil de la famille et des amis ou espace privatif pour un proche. Un extérieur dédié à la détente et à la convivialité Le terrain de 1 750 m2 accueille de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine couverte par un dôme ; Un pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et WC ; Un terrain de pétanque pour partager de bons moments ; Des oliviers apportant une agréable touche provençale ; Une cabane et un poulailler ; Un grand garage offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une propriété aux multiples atouts, qui conjugue espace, confort et indépendance. Que vous recherchiez une résidence familiale avec de beaux extérieurs ou un bien permettant d'associer habitation et projet locatif, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique mas du XVIII? siècle avec Vue Exceptionnelle sur l

L'immobilière de l'Olivier vous propose cet Authentique mas du XVIII? siècle avec Vue Exceptionnelle sur le Ventoux - Apt, Luberon À seulement 5 mn du centre-ville d'Apt, découvrez cette ancienne bâtisse historique du XVIIIème siècle. Véritable havre de paix implanté au coeur de plus de 2 hectares de nature préservée, cette propriété authentique offre un panorama spectaculaire et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un cadre naturel majestueux Le domaine s'étend sur un vaste parc arboré de 22 795 m². Ce magnifique terrain vallonné abrite un authentique verger provençal composé d'une oliveraie, de figuiers et d'amandiers. De majestueux arbres, tels que des tilleuls et des marronniers, viennent ombrager la propriété et offrir diverses ambiances au fil des saisons. L'atout absolu de cette propriété reste sa vue dominante au nord, s'ouvrant sur un panorama dégagé et magistral face au Mont Ventoux, véritable emblème de la région. L'âme des pierres d'antan L'aspect extérieur de la bâtisse a su conserver son architecture ancienne et traditionnelle. Le charme opère dès l'arrivée grâce aux éléments d'époque jalousement préservés : vous serez immédiatement conquis par son puits en pierre, sa source et son bassin-fontaine, de véritables joyaux d'authenticité qui témoignent de l'histoire agricole des lieux. L'habitation et ses potentiels La maison, d'une surface habitable d'environ 115 m², se compose d'un agréable séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, et de trois chambres ou bureaux répartis à l'étage. Les extérieurs se prolongent par un auvent et une terrasse intimiste. Des dépendances complètent l'ensemble avec une grande remise de 30 m² et une cave/chaufferie. Un superbe projet de rénovation L'intérieur conserve ses finitions d'origine et nécessitera des travaux de modernisation pour répondre aux standards actuels (huisseries, chauffage, distribution). La bâtisse offre une très belle flexibilité d'aménagement et bénéficie d'une possibilité d'agrandissement allant jusqu'à 30 % des planchers existants, vous permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce lieu chargé d'histoire(s).

PARIS XVIe - Bel ancien avec ascenseur

Paris XVIe- Dans une petite rue à proximité de la porte de St Cloud, dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, appartement de deux pièces, d'une surface de 47,61m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé (avec fenêtre). Très bon état général. Charme de l'ancien. Beaux volumes. Parquet d'origine. Appartement vendu avec une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 102 lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux - Charges annuelles de 2 700 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1010 € et 1400 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

MENTON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 87,5M² - VUE MER PANORAMIQUE - DERNIER ETAGE D'UN PALAIS BELLE EPOQUE - RENOVE - PARKING

MENTON - EN DERNIER ÉTAGE D'UN PALAIS BELLE ÉPOQUE – VUE MER PANORAMIQUE JUSQU'À L'ITALIE. Au cœur de Menton, dans l'un des plus prestigieux palais Belle Époque du secteur - à seulement quelques pas des plages, des commerces, et de l'ensemble des services - découvrez une propriété d'exception, alliant le charme intemporel de l'architecture historique au confort d'une rénovation de très grand standing. Situé au dernier étage, cet élégant appartement traversant de 87,5 m² bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'aux côtes italiennes. Les volumes généreux, sublimés par une très belle hauteur sous plafond, confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et une sensation d'espace particulièrement rare. L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend une magnifique suite avec salle de douche privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'appartement bénéficie également de deux balcons. Un parking couvert ainsi qu'une cave complètent cette propriété aux prestations particulièrement recherchées au cœur de Menton.

CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 4 PIECES VUE MER PANORAMIQUE

Niché au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée avec gardien. Les résidents profitent d'un parc paysager de plus de 2,5 hectares, d'une vaste piscine, d'un court de tennis en terre battue ainsi que d'un accès piéton direct aux plages, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Traversant et baigné de lumière, ce spacieux appartement séduit par ses généreux volumes et sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer. De larges baies vitrées équipent l'ensemble des pièces et s'ouvrent sur les espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et permettant de savourer pleinement le climat méditerranéen tout au long de l'année. L'espace de réception se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout orienté vers la mer afin de profiter d'un panorama remarquable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que des toilettes indépendantes. Une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente face à la Méditerranée. Une place de parking ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an

Exclusivite saint-paul-de-vence - un emplacement rare pour une propriété d'exception créez votre villa d'exception face au village mythique de saint-paul-de-vence, imaginez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Dans le secteur recherché, découvrez cette opportunité foncière bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et d'un aperçu mer. d'une superficie de 823 m², composé de parties planes et en pente, cette propriété bénéficie de droits à construire particulièrement intéressants : 70 % d'emprise au sol, 30 % de pleine terre, construction possible sur deux niveaux jusqu'à 7 mètres de hauteur et implantation autorisée en limites séparatives, il permet d'envisager un projet résidentiel ambitieux. Une maison existante d'environ 90 m², à rénover ou à démolir selon le projet, laisse place à toutes les inspirations. Imaginez une villa contemporaine aux lignes élégantes, des espaces de vie baignés de lumière, de vastes terrasses dominant le paysage, un jardin méditerranéen et une piscine. Plus qu'un terrain, c'est l'opportunité de créer une adresse unique, dans un environnement où le prestige rencontre l'authenticité. Une propriété à imaginer, une architecture à inventer, un art de vivre à créer. Pour plus d'informations ou visite : céline 06 72 88 48 20

Rare, Evian, T4 en rez de jardin surélevé de 113 m2 avec vue lac et terrasse de 82 m2.

Evian sotheby's international realty vous propose en exclusivité : a evian-les-bains, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans une résidence de standing au calme, appartement de type t4, situé en rez de jardin surélevé avec une vue panoramique sur le lac. d'une surface habitable de 113 m², il offre de beaux volumes et une luminosité optimale. (sud/ouest). Il comprend : une entrée avec deux grands dressings, un wc invités avec lave mains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour-salon prolongé par une magnifique terrasse de plus de 82 m² exposée ouest et sud, et un petit jardin avec une vue imprenable sur le lac. 3 chambres avec accès sur une terrasse au sud, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. En annexe : un grand garage et une spacieuse cave. Parfait état. Evian sotheby's international realty, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur evian et ses environs.