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Ensemble immobilier de caractère à Missillac

Située en plein centre de Missillac, à deux pas des commerces et du prestigieux domaine de la Bretesche, découvrez cette élégante propriété en pierre de 1850. Un ensemble immobilier rare offrant un cadre de vie privilégié entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, développant un potentiel total de près de 350 m² utiles. LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET VOLUMES (167 m² à 242 m²) Alliant le cachet de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures et ses hauteurs sous plafond, cette bâtisse lumineuse a été entretenue avec soin. Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse dessert un salon traversant ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante équipée et un bureau (chambre possible). Étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale récemment rénovée. Le + Évolutif : Un grenier brut de 75 m² avec une magnifique charpente apparente, idéal pour créer immédiatement une suite cathédrale, une salle de jeux ou un atelier, portant la maison principale à 242 m². L'extérieur offre un jardin arboré de 400 m², véritable écrin de verdure clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme du bourg sans les contraintes d'un grand entretien. LA DEUXIÈME MAISON : LE PARFAIT LEVIER D'INVESTISSEMENT (65 m² au sol + étages) Attenante à la première, cette seconde maison (actuellement configurée en double garage au rez-de-chaussée et greniers aux étages) offre plus de 140 m² de surface plancher à réinventer. Idéal investissement locatif : Parfait pour créer un ou deux logements indépendants (gîte, Airbnb ou bail classique) afin de générer un revenu complémentaire et autofinancer une partie de votre projet. Idéal profession libérale ou artisan : Un espace indépendant pour travailler de chez soi sans empiéter sur la vie de famille. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

Domaine privé proche du golf de Saint-Nom-la-Bretèche – Maison 4 chambres - Grand jardin paysager avec piscine - Garage.

Votre agence Barnes Yvelines - vous présente au coeur du très recherché domaine privé et sécurisé des Vergers de la Ranchère à Saint-Nom-la-Bretèche, cette élégante propriété familiale qui vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche et des accès rapides vers Versailles et Paris. Développée sur un magnifique terrain paysager aux dimensions remarquables de plus de 3000m² à l'abri des regards, la maison offre un art de vivre tourné vers l'extérieur grâce à ses vastes terrasses, sa piscine chauffée et son élégant pool house, véritables prolongements des espaces de réception durant la belle saison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à de lumineuses pièces de vie : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Une belle suite de plain-pied composée d'une vaste chambre et de sa salle de douche complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains et douches privative. Deux autres chambres, un dressing, et une salle de douches avec toilettes composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total entièrement carrelé accueille une buanderie, cave à vin, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement et un garage. Un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble. La propriété offre également un potentiel d'extension selon les besoins et projets de ses futurs propriétaires. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des arrêts desservant les établissements scolaires de renom du secteur ainsi que les gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Villepreux, cette demeure conjugue avec élégance calme résidentiel, confort contemporain et qualité de vie recherchée dans l'Ouest parisien. DPE D / GES D. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 300 000 € net vendeurs et 65 000 TTC d'honoraires agence 5% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Paris XVIe – Place Victor Hugo - Appartement familial de grand standing

Paris XVI - Idéalement situé sur la très recherchée place Victor Hugo, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles renommées et des transports. Au sein d'un magnifique immeuble haussmannien aux parties communes majestueuses, cet appartement de 258 m² (loi Carrez) desservi par ascenseur. Des volumes exceptionnels : Dès l'entrée, une majestueuse galerie dévoile des volumes remarquables et une distribution pensée avec soin. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre un cadre de vie prestigieux. Le bien dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée. Espace Nuit et Caractère : La partie nuit se compose de cinq grandes chambres, deux salles de bains et trois toilettes. L'ensemble a conservé tout le charme et le raffinement de l'ancien. Une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, un très joli parquet, des cheminées d'époque et de somptueuses moulures à la feuille d'or confèrent à ce lieu une élégance rare. Informations complémentaires : Une cave complète ce bien rare qui offre également la possibilité d'exercer une profession libérale. Détails financiers et réglementaires : Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC. Nombre de lots total : 90 (dont 74 lots d'habitations). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 7 160 € et 9 720 € par an (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ A VENDRE 2 PIÈCES - INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUÉ

Idéalement situé proche du quartier du port de Nice, à pieds des commerces, des transports et des restaurants, un appartement de type deux pièces vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes, placards. Une cave fait partie de l'appartement. Locataire protégée car âgée de plus de 65 ans, montant du loyer 719€ plus 110€ charges. Honoraires à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Promenade des Anglais, beau 3 pièces sur terrasse vue mer

NICE PROMENADE DES ANGLAIS : Proche du centre, dans résidence de standing, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, traversant Sud/Nord, de 65 m2. Il comprend un séjour sur terrasse exposée Sud, vue panoramique mer, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres à l'arrière sur balcon, une grande salle de bains et un toilettes séparés. Cave et possibilité d'acquérir un parking intérieur dans une autre résidence. Parfaite localisation pour une résidence secondaire à 2 pas du tramway et des commerces de proximité. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charentaise de caractère aux espaces généreux et multiples possibilités

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Guitinières, aux portes de Jonzac, cette élégante bâtisse charentaise en pierre de taille se distingue par une rénovation de grande qualité. S'étendant sur plus de 7000 m2 de terrain ouvert sur la campagne, cette grande maison familiale propose deux espaces mitoyens qui conviendra tant aux grandes familles qu'à des projets d'habitats séparés, mariant harmonieusement authenticité historique et design contemporain. La première partie de la longère révèle de vastes volumes articulés autour d'une cuisine moderne et d'un salon chaleureux où la pierre apparente souligne l'âme du lieu. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing offre une fonctionnalité appréciable, tandis qu'une bibliothèque baignée de lumière conduit à l'étage. Là, deux chambres légèrement mansardées disposent chacune d'une pièce d'eau. Accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine en surplomb complète l'ensemble, proposant un espace polyvalent pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire. La seconde partie de la maison, véritable cocon de lumière, se compose d'un séjour, d'une cuisine contemporaine et de deux chambres indépendantes avec leurs salles d'eau. Pensée pour offrir le maximum de polyvalence, l'organisation de la propriété permet d'envisager une grande et unique habitation offrant entre 5 et 7 chambres, ou d'utiliser la seconde partie en maison secondaire qui se prêtera parfaitement à un projet de gîte en lien avec le tourisme thermal de Jonzac, ou une maison d'invités tout confort. Une grange en excellent état accueillera véhicules et matériel grâce à un grand volume de rangement possible. Le jardin, intimiste, se fond dans les champs environnants, sous le regard bienveillant de l'ancien moulin voisin. Ce cadre bucolique assure une sérénité totale tout en restant proche des infrastructures de Jonzac, réputée pour son centre aqualudique et disposant tous les commerces utiles. Les écoles et services essentiels se situent à quelques minutes de la propriété, alliant quiétude rurale et praticité quotidienne. Cette demeure représente un bien rare en Charente-Maritime, dont le caractère atypique naît de l'alliance réussie entre le patrimoine charentais et une esthétique actuelle. La modularité des espaces et le soin apporté aux finitions en font une opportunité unique pour les amateurs d'architecture traditionnelle sans sacrifier au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 770 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Appartement T3 - Garage - Parking - Argeles village

Au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement offre un cadre de vie confortable et recherché. Les locataires actuels, présents depuis 8 ans, s'y plaisent énormément et entretiennent parfaitement le logement, un véritable atout pour un investissement serein et durable. L'appartement se compose de : • un agréable séjour baigné de lumière, • deux chambres confortables avec placard, • de la climatisation réversible, • des volets roulants électriques. Le gros plus, extrêmement rare en coeur de village : un grand garage de 20 m² ainsi qu'un stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules (l'un derrière l'autre), tout cela sans nuisance ni passage grâce à sa situation en impasse. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Faibles charges. Bien vendu occupé depuis 2018, loyer actuel : 750 € charges comprises, locataires fiables et parfaitement à jour de leurs loyers. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché et avec une excellente stabilité locative. Vidéo sur demande Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23 01 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEL APPARTEMENT FAUX T4 + 2 BALCONS - GRAND CELLIER

EXCLUSIVITE ! Situé à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate du centre-ville tout en étant en retrait dans une petite copropriété, découvrez cet agréable et très bel appartement faux T4 de 65 m2, situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante équipée et aménagée. Le salon-séjour de 25m2 très lumineux, donne accès à une terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation. Un grand cellier vient compléter ce bien. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services), tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un bien rare !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex Roquebrune-sur-Argens 3 pièces 65,05 m2

NOUVEAUTÉ ! En plein centre village, un appartement duplex trois pièces de 65,05 m2 situé au deuxième et dernier étage comprenant un séjour de 41,20 m2 avec une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un W.C indépendant. En duplex deux chambres mansardées de (8,60 m2 et 9,30 m2 loi carrez) dont une de 17,05 m2 au sol. Menuiseries PVC double vitrage. Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation. PRIX 132 000 € HAI dont 3,94 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 127 000 € + 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO du village, au 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VERSAILLES NOTRE-DAME – DERNIER ÉTAGE – BIEN D'EXCEPTION AU CHARME UNIQUE

Votre agence Barnes vous propose à la vente ce sublime appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65.36 m² loi Carrez et 70.68 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. À quelques pas seulement de la place du marché Notre-Dame et de la gare Versailles Rive-Droite, au cœur d'un environnement prisé, se dévoile un bien rare et confidentiel au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit maison et son élégance soignée, où le charme de l'ancien a été sublimé par une rénovation de grande qualité réalisée récemment. Chaque détail a été pensé avec exigence, dans un esprit à la fois esthétique, intemporel et fonctionnel. À gauche de l'entrée, vous découvrirez la pièce de réception, d'une superficie remarquable de 30 m², véritable coeur du lieu : un espace de vie raffiné, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, de boiseries élégantes et de nombreux rangements intégrés. La vue dégagée sur le lycée Hoche depuis cette pièce de vie constitue un atout supplémentaire particulièrement apprécié. L'appartement propose également, dans sa seconde partie, une chambre intime et confortable, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douche avec WC. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Nord, il offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, mêlant authenticité et confort contemporain. Un lieu de vie rare, alliant caractère, élégance et discrétion, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par un système individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété (37 lots principaux, dont 12 lots d'habitation). Charges annuelles 1300 € (fonds travaux ALUR inclus). Pas de procédure en cours. DPE E / GES E Prix de vente : 580.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 4% Prix net vendeur : 557.692 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / 557,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1720€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Paris - 264m²

Exceptionnel - Triple réception sans vis-à-vis - Vue Champ-de-Mars Appartement de caractère 264 m² - Quartier Gros Caillou Idéalement situé dans le quartier prisé Gros Caillou, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars et de l'Ecole Militaire, cet appartement de 263,65 m² Carrez (266.01 m² au sol) offre de superbes prestations. Il a su conserver ses magnifiques éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3m70. Situé au 1er étage sur 4, au calme dans d'une copropriété de 1913, il se compose : - d'une vaste entrée desservant sur la gauche la partie réception et sur la droite la partie nuit, - d'une triple réception d'environ 100 m² avec cheminées et petits balcons, sans vis-à-vis, bénéficiant de grandes portes fenêtres donnant directement sur le Champ-de-Mars, - d'une spacieuse cuisine dinatoire de 23 m² ayant un accès direct à la salle à manger, - de 4 belles chambres, dont 2 suites ayant leur propre salle de bains, et les 2 autres partageant 1 salle d'eau, - d'une buanderie et de 2 WC séparés - de nombreux rangements Trois grandes caves saines complètent ce bien. Vendu en sus (indissociable): une chambre de service de 21.08 m² Carrez au 4ème étage sans ascenseur avec un accès via l'escalier de service. Prix de 250.000 € FAI Extrait du RCP : Les chambres de service ne pouvant être vendues qu'à un propriétaire d'appartement de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MERIGNAC PARC FEAU MERIGNAC SOLEIL

MÉRIGNAC PARC FEAU / MÉRIGNAC SOLEIL -- Belle maison familiale rénovée de 210 m2 avec piscine, sur terrain de plus de 1000 m2 Au coeur du magnifique quartier résidentiel du Parc Feau, à deux pas de Mérignac Soleil, venez découvrir cette belle maison familiale de 210 m2, entièrement rénovée il y a une douzaine d'années. Implantée sur un superbe terrain arboré et parfaitement entretenu de plus de 1000 m2, agrémenté d'une piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel, spacieux et lumineux, idéal pour épanouir toute la famille dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de ce bien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un très beau séjour d'environ 65 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée : un espace de vie généreux, convivial et baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille comme pour recevoir vos invités. Ce niveau accueille également un grand bureau ou chambre, idéal pour le télétravail ou une chambre de plain-pied, ainsi qu'une large entrée qui distribue harmonieusement les espaces. À l'étage, quatre belles chambres confortables offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau, pour un confort optimal au quotidien et une parfaite indépendance des occupants. Une distribution pensée pour la vie de famille moderne. Côté praticité, la maison dispose d'un grand garage attenant, d'un atelier idéal pour le bricolage et d'une chaufferie. À l'extérieur, le beau terrain arboré et sa piscine constituent un véritable havre de paix : un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et se détendre en toute sérénité. Espace, confort, rénovation de qualité, piscine et grand terrain : cette maison réunit tous les atouts d'une propriété familiale d'exception aux portes de Bordeaux. Un bien rare qui ne restera pas longtemps disponible ! Pour plus de renseignements et pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Bastide provençale au Thoronet

Briel & Partners vous propose cette belle bastide provençale, située à seulement 2 minutes du village du Thoronet, mondialement réputé pour son abbaye cistercienne. Nichée au coeur d'un terrain arboré de plus d'un hectare, sans vis-à-vis et plantée d'oliviers, la propriété, rénovée avec goût et raffinement, offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un séjour avec cheminée d'angle, une cuisine semi-ouverte et son espace repas donnent sur une grande terrasse de 100m² ensoleillée ombragée par une pergola avec vue dégagée. Ce niveau offre également une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et un WC indépendant. La surface totale de ce niveau est de 140,65 m². À l'étage, trois suites, chacune avec salle de douche personnalisée, ainsi qu'une élégante chambre de maître dotée de sa terrasse tropézienne de 4,80 m² avec vue imprenable sur les collines, dressing et salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. L'étage totalise 159,95 m², dont un solarium de 48 m². En rez-de-jardin, un F2 avec cuisine et salle d'eau permet de recevoir des invités en toute autonomie. Il est malgré tout accessible par un escalier intérieur. A ce niveau, un sous-sol de 100 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, ateliers...) Une terrasse sous porche de 80 m² complète ce niveau. L'extérieur déploie un véritable havre de détente : une piscine de 14 x 5,6 m au sel, un pool house de 19,8 m², un terrain de pétanque. La plage de la piscine couvre 175 m², permettant d'aligner les bains de soleil sans limite. La maison profite de la climatisation réversible et sera bientôt équipée de panneaux solaires maquillés en abris voitures. Un portail électrique et la fibre optique viennent compléter les prestations modernes de cette propriété à seulement 8 km de l'autoroute, avec les aéroports de Nice et Marseille accessibles en 1h à 1h15, proche de Lorgues et de son marché réputé, de ses commerces, restaurants et écoles.