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VILLA DE CHARME –CALME ABSOLU, VUE DÉGAGÉE ET PISCINE

Dans un environnement résidentiel au calme, au cœur d'un écrin de verdure, cette villa de charme bénéficie d'un cadre privilégié et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 1991, elle a conservé son caractère et ses volumes développant une surface de 165 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 65 m² d'annexes, la propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale, avec notamment deux garages, une cuisine d'été et un studio indépendant. Au rez-de-chaussée :Une belle entrée, un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie / cellier. Une grande terrasse, dont une partie couverte, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage :Une grande mezzanine offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. La chambre principale avec une salle de bains avec douche, des toilettes et un balcon offrant une belle vue sur la nature et l'environnement. La maison bénéficie également de plusieurs équipements contribuant à son confort au quotidien, notamment une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires installés en toiture. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Belle piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'un espace convivial avec pool-house. La propriété dispose également d'un double garage ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et de rangement. Une propriété familiale au fort potentiel Cette villa réunit de nombreux atouts recherchés au Rouret : calme absolu, environnement verdoyant, vue dégagée, beaux volumes, piscine, espaces extérieurs généreux, dépendances et double garage.Une propriété pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

APPARTEMENT T3 - ROQUEBRUNE

TERRE & PRESTIGE BENICIMMO vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58,11 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse de 9,38 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol. Un bien réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir rapidement en contactant TERRE & PRESTIGE BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Copropriété de 210 lots. Charges annuelles : 2 389,68 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 210 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2389.68 euros.

À deux pas de la plage et des commerces de Cavalière, au sein d'une résidence calme, découvrez ce T3 avec cabine en rez-de-jardin d'environ 65 m². Il offre un séjour ouvert sur une agréable terrasse d'angle d'environ 90 m² (avec une pergola bioclimatique et store banne électrique), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres climatisées, une cabine fermée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vendu meublé, il est complété par une place de parking privative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)

ANDERNOS-LES-BAINS APPARTEMENT 43 M2 AVEC TERRASSE DE 24 M

BIEN EN VUE L'AGENCE vous propose de découvrir cet agréable appartement situé à Andernos-les-Bains, dans un environnement résidentiel, au sein d'une résidence à taille humaine. D'une superficie d'environ 43 m2, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une pièce de vie comprenant un espace salon-séjour et une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Son véritable atout : une belle terrasse privative de 24 m2, aménagée avec un jacuzzi, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Situé à Andernos-les-Bains, sur le Bassin d'Arcachon, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Les + : Environ 43 m2 2 chambres Pièce de vie avec cuisine Terrasse de 24 m2 Jacuzzi Parking privatif Résidence à taille humaine Secteur recherché d'Andernos-les-Bains Un appartement qui se distingue avant tout par son extérieur généreux et son jacuzzi, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités et des plaisirs du Bassin. Copropriété de 11 Lots .Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961 A et 29-1 de la loi n)65-557 du 10 07 1965 et de l'article L615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 65²m - Lyon 6ème - Foch

Appartement dans bel immeuble ancien dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du métro A (Foch). Très beau cachet pour cet appartement avec ses moulures, ses cheminées. Il dispose d’un fort potentiel de réagencement pour optimiser l’espace. Rafraichissement ou travaux à prévoir. Il dispose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Situé au 5ème étage sur 6. La copropriété est équipée d’un ascenseur. Bail emphytéotique de 99 ans à compter du 30/06/2021 La façade a été rénovée en 2009. La toiture a été refaite en 2017. Surface carrez : 65,57 m² Honoraires à la charge du vendeur Contact Phoenix REIM : Ludovic Fardin A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 2.189 € (loyer emphytéotique compris) Taxe foncière : 909 €

SOUS LE CHENE

Architecture contemporaine aux accents provençaux pour cette maison BBC construite en 2011, qui se niche dans un environnement calme et verdoyant à Fuveau, à quelques minutes des commerces et des écoles. Développant environ 106 m2 habitables, elle prend place sur un beau terrain arboré de 2 034 m2, largement ouvert sur la nature et bénéficiant d'une exposition Sud/Sud-Ouest. La piscine, les différentes terrasses et les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un espace salle à manger réchauffés par un poêle, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin : côté Ouest, le séjour s'ouvre sur une première terrasse, tandis que côté Sud, une seconde terrasse faite face à la piscine et au jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure, ponctué de beaux arbres et de différents espaces de détente. Une piscine de 9 x 4 mètres bordée d'une grande terrasse s'intègre parfaitement au jardin et bénéficie d'une belle intimité. Un garage d'environ 25 m2 aujourd'hui aménagé en espace de stockage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur viennent compléter le bien. Maison hors copropriété bénéficiant de prestations soignées et d'excellentes performances énergétiques. Prix : 650 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 978 EUR / an. DPE : 79 kWhEP/m2/an Classe B. GES : 2 kg CO2/m2/an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 EUR et 1 180 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023. Contact : Stéphane Rodocanachi PM IMMOBILIER tél : 06 51 63 23 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA SEYNE SUR MER DUPLEX T4 AU 3ME AVEC ASC ET CAVE ET PAKING

Cet appartement en duplex de 90 m2 est situé dans le secteur très recherché de Balaguier. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de très beaux volumes. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre image. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose également d'un parking collectif et d'une cave. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière. Celui-ci se prolonge par une spacieuse loggia, pouvant être ouverte ou fermée selon vos envies, offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. La cuisine, indépendante et équipée d'une fenêtre, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, un grand dégagement avec placards distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de volets roulants solaires et motorisés avec double vitrage. Un bien rare par son emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement . Voilà une belle opportunité de personalisation de votre futur appartement. TF : 1503EUR Charges mensuelles au prix de 199EUR Y/C chauffage collectif gaz, EC, ascenseur... Pour toutes visites, vous pourrez me contacter au 06 12 65 19 82 Mireille DEHILLOTTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur de Bandol - 'Maison sur Toit' + 105 m2 de Garage

En exclusivité, à quelques pas du port de Bandol, découvrez cette 'Maison sur toit' occupant le 3e et dernier étage d'une résidence idéalement située. Développant près de 200 m2 habitables avec ses 165 m2 de terrasses, cet appartement offre de généreux espaces intérieurs et extérieurs en plein coeur de Bandol. En excellent état, il propose de beaux volumes, des prestations et matériaux haut de gamme. Un bien pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre bandolaise, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre d'exception. Atout particulièrement rare en centre-ville : un garage privatif de plus de 105 m2 en sous-sol, permettant d'accueillir de nombreux véhicules. Un bien unique par ses volumes, ses extérieurs, son stationnement exceptionnel et son emplacement à quelques mètres du port. Contactez-nous : 06 40 67 98 65

Port Fréjus Appartement 2 pièces 34.65 m2 AVEC GARAGE

PORT FRÉJUS À 200 M DES PLAGES TERRASSE & GARAGE À seulement 200 mètres des plages, au coeur de Port Fréjus, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 35 m², idéalement situé dans une résidence avec ascenseur, donnant sur une agréable petite place au calme, tout en profitant de toutes les commodités du port à pied. Situé au 2 étage sur 4, l'appartement est en bon état général et offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour lumineux, un coin nuit, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre et WC indépendants. Son véritable atout : une belle terrasse de près de 8 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen et prendre ses repas à l'extérieur. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur très recherché. La résidence bénéficie actuellement d'importants travaux de façade tout juste commencés et intégralement payés par le vendeur : vous profiterez ainsi prochainement d'une copropriété rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Les + : Port Fréjus et plages à environ 200 m Petite place calme et agréable Terrasse de 7,90 m² 2 étage avec ascenseur Garage privatif Appartement en bon état général Résidence avec façade en cours de rénovation Travaux de façade intégralement réglés Tout à pied : plages, port, restaurants et commerces Un appartement particulièrement séduisant pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement. À visiter sans tarder ! DPE : D Nombre de lots : 28 Aucune procédure en cours. Charges courantes annuelles : € 1200 Taxe foncière 1373€ Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

RESIDENCE DE TOURISME : sous contrat jusqu'au 31 mars 2028. Investissement Clé en Main : Studio avec Terrasse et Loyers Garantis à Mandelieu-la-Napoule Développez votre patrimoine immobilier en toute sérénité avec ce produit d'investissement idéal. Profitez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité très avantageuse, sans aucune contrainte de gestion. Un Investissement 100% Tranquillité : - Loyers Sécurisés : Grâce à un bail commercial solide, vos loyers sont garantis et versés dès le jour de l'acquisition, que le bien soit occupé ou non. - Fiscalité Optimisée (LMNP) : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. - Zéro Gestion : La gestion locative et l'entretien sont intégralement assurés par Zenitude, acteur majeur de l'hébergement en France (plus de 100 établissements). Vous n'avez rien à faire. Le Bien : Confort et Praticité : Situé en 2ème et dernier étage, ce studio meublé offre un agencement parfaitement optimisé pour les séjours touristiques : - Une entrée avec kitchenette équipée - Une pièce à vivre fonctionnelle - Une salle d'eau avec WC - Un placard intégré ==> Le vrai plus : une terrasse privative pour profiter du climat azuréen. La Résidence : Un Emplacement Premium Le studio d'environ 22m² prend place au sein du Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu (groupe Zenitude), une copropriété de 112 appartements prisée des vacanciers pour ses prestations et sa localisation : - Emplacement stratégique : Situé sur la presqu'île Robinson, à seulement 1,4 km de la plage. Le centre-ville, le port de plaisance, les commerces et la gare sont à quelques minutes. - Prestations hôtelières : Les voyageurs profitent d'une superbe piscine extérieure, de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi et d'un parking privé en sous sol Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 446.0 € et 604.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Paris IVe - Ile de la Cité - Appartement 4 pièces avec vue sur la Seine

Situé au cœur du quartier emblématique de Notre-Dame, dans un immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement de quatre pièces d'une surface de 111,05 m² loi Carrez se trouve au quatrième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec cheminée et trumeau, une salle à manger, une chambre parentale avec dressing, une chambre ou bureau, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. Hauteur sous plafond de 3 mètres, parquet en point de Hongrie., moulures, portes-fenêtres avec balconnets. Vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Inclus une cave de 7,15 m². Possibilité d'une place de parking en sus. Loi Alur : Mandat n°22377 - Honoraires à charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 774,43 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

LA SEYNE-SUR-MER - VILLA T4 DE 91M2 - GARAGE

Dans un quartier calme et résidentiel, une villa T4 de 91M2 de 2010 se composant ainsi : - Séjour double climatisé avec un accès sur la terrasse extérieure - Cuisine équipée et aménagée - Wc / Buanderie - À l'étage, trois chambres climatisées - Une salle d'eau et un WC - Un garage de 21 m2 complète le bien Pour plus d'informations contacter Louis Massipe au 06 65 51 18 85. Cette annonce vous est proposée par M. LOUIS PEREZ - - NoRSAC: 918 057 158, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux – Saint-Seurin ¦ Maison de ville rénovée – 5 Chambres –

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Saint-Seurin et Fondaudège, cette élégante maison de ville d'environ 220 m² offre un cadre de vie rare, où le charme bordelais rencontre une rénovation contemporaine particulièrement réussie. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et entièrement tournée vers son jardin. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'y répondent dans une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée par une verrière ouvrant largement les perspectives vers l'extérieur. Le jardin d'environ 110 m², préservé des regards, accueille une piscine au sel et offre une véritable respiration en plein cœur de Bordeaux : un lieu idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les étages accueillent cinq chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces permettant à chacun de préserver son indépendance. Un palier aménagé au dernier niveau peut aisément devenir un salon TV, une salle de jeux ou un espace réservé aux enfants. Entièrement restructurée et rénovée entre 2016 et 2018, la maison conjugue le cachet de l'ancien à des prestations actuelles : climatisation réversible gainable, beaux matériaux, nombreux rangements et volumes pensés pour une vie de famille confortable. Un garage fermé, particulièrement précieux dans le quartier, ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter l'ensemble. DPE : B/100 ; GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300 - 1810€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le quartier Saint-Seurin / Fondaudège, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le quartier est notamment reconnu pour son caractère résidentiel, ses maisons bordelaises et sa proximité avec le centre-ville. La desserte en transports constitue un véritable atout : l'arrêt Barrière Saint-Médard, accessible à pied, est desservi notamment par les lignes G, 2 et 9 du réseau TBM, permettant de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. La ligne 2 dessert notamment Quinconces, tandis que la ligne 9 assure une liaison vers la Gare Saint-Jean. Le tramway D arrêt Barrière du Médoc est également accessible à environ 10 minutes à pied et permet notamment de rejoindre directement le centre de Bordeaux ainsi que la Gare Saint-Jean. Le secteur est particulièrement bien doté en établissements scolaires, avec notamment l'École et Collège Saint-Seurin, l'Assomption Sainte-Clotilde, le lycée Camille Jullian, ainsi que l'ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun. Pour une clientèle internationale, la Bordeaux International School, située rue Judaïque, constitue également une offre scolaire bilingue à proximité du quartier. Enfin, la proximité du Jardin Public, du Parc Bordelais et des commerces de Saint-Seurin / Fondaudège contribue à faire de cette adresse un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille.