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Maison rénovée avec studio indépendant, piscine et jardin paysager à La Teste-de-Buch

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 120 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Implantée sur un terrain clos de 733 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité plein sud et son agréable espace extérieur avec piscine et terrasse plein sud. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, où le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Trois chambres calmes, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et des rangements intégrés complètent ce premier ensemble, pensé pour une vie familiale fluide et agréable ou pour une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre intimiste propice à la détente. La piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le studio indépendant, comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, constitue un atout rare, idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. L'environnement immédiat allie calme résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces et marché municipal à moins de deux kilomètres, accès rapide aux plages océanes et au centre-ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Terrain à bâtir à LA COTINIERE

Dans un secteur calme de la Côtinière, à 800 mètres du port de plaisance, beau terrain de 543 m², non viabilisé. Emprise au sol de 60%.Hors zone de submersion. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

GUETHARY - T2 d'exception - Première ligne océan

Situé dans une résidence Art-déco, entre le célèbre spot de Parlementia et le port de Guéthary, appartement T2 de 49 m2 vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence de par ses prestations très haut de gamme, sa luminosité et sa vue panoramique, Il vous invitera à une ambiance marine où le ressenti d'être dans un bateau se mêle au clapotis envoûtant des vagues. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé: la cuisine est entièrement aménagée et équipée, la pièce de vie, baignée de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue imprenable sur l'océan. La spacieuse chambre dispose d'une sde avec douche, d'un dressing, offrant confort et intimité absolus. Vous disposerez également d'une buanderie/cellier. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne longère , maison de caractère aux bordes

À La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette ancienne longère rénovée de 90 m² séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain arboré de 450 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine, grande terrasse abritée et cuisine d'été. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée qui structure l'espace et invite à la convivialité. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, mêle élégance et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bain composent un espace intime et agréable à vivre. Une buanderie complète l'ensemble, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la grande terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysager où la piscine trouve naturellement sa place. L'espace est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, entre détente et moments partagés. Un cabanon permet de ranger vélos et équipements, tandis que la cuisine d'été prolonge l'art de vivre en extérieur. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en restant à quelques minutes du bassin d'Arcachon et de ses plages. Ce bien rare combine authenticité, rénovation de qualité et douceur de vivre, pour une adresse unique au coeur du bassin. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2250 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER PROCHE SAINT PIERRE D'OLERON

Au calme dans un hameau à 1,5 km du centre de SAINT PIERRE D'OLERON, le charme d'un ensemble immobilier à rénover entièrement, composé d'une partie habitation d'une surface de 45 m² environ et d'une grange en pierre de 37 m² environ qu'il est possible de réhabiliter à condition de surélever le plancher. Prévoir le raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité et assainissement public.Le tout sur un terrain de 906 m² avec un puits.Non soumis au DPE. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Vente appartement - Paris 4 - Saint-Gervais - 2 pièces

Au 3ème étage d'un immeuble du XVIIème siècle accessible par un escalier d'époque classé, découvrez ce 2 pièces de 61 m² Carrez au charme préservé. Il se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine dînatoire, d'une chambre de 17 m² avec dressing, d'un espace modulable (bureau ou chambre d'appoint) et d'une salle d'eau avec WC. Calme et traversant, il profite de 7 fenêtres orientées Sud-Est et Nord-Ouest, donnant sur cour. Cachet de l'ancien : poutres, tomettes, cheminée décorative, HSP 2,40 m. Un bien rare, idéalement situé à deux pas de la place des Vosges, de l'Hôtel de Ville et des quais de Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,668 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres à SAINT PIERRE D'OLERON

A SAINT PIERRE D'OLÉRON, au calme et proche des commerces, maison de plain-pied comprenant : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.Un garage attenant et communiquant de 31 m². Agréable jardin clos avec terrasse exposée ouest. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Maison 3 chambres à DOLUS D'OLERON

Située à 600 mètres du centre et à 2km de la plage, piste cyclable. Maison d'habitation d'une surface habitable de 82.75 m² environ et comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant.Un préau couvert menant à un garage et un jardin clos. Charges du lotissement : 300 € par an environ. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Ferme authentique avec potentiel d'exception sur terrain con

Ancienne ferme de caractère d'environ 326 m2, implantée sur une parcelle constructible de 1 668 m2, offrant un cadre authentique et un fort potentiel de valorisation. Le bien rare séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal aussi bien pour un projet de résidence principale de charme que pour une opération d'investissement. Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans un secteur calme et ensolleillé avec une vue à couper le soufle sur toute la vallée, ce chalet se développe sur trois niveaux : En sous-sol : caves d'environ 60 m2, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes. Au rez-de-chaussée : un plateau de 165,20 m2 comprenant les pièces de vie existantes, avec un séjour, trois chambres et une étable attenante de 37 m2, offrant déjà de belles perspectives de réhabilitation. À l'étage : une vaste grange avec une charpente saine et de belles hauteurs sous plafond. Véritable atout du bien, cette grange entièrement aménageable permet d'envisager une extension significative de la surface habitable en ajouter en étage complet pouvant aller jusqu'à 130m2, ouvrant la voie à de multiples projets : création de plusieurs logements, gîtes ou encore une habitation familiale d'exception. Implantée sur un terrain constructible, la propriété présente également des opportunités complémentaires de développement et de construction. Un bien rare à fort potentiel, alliant le charme de l'ancien à de belles perspectives d'aménagement, idéal pour un projet de caractère ou une réalisation d'exception. Ne tardez plus, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur) CPI 7401 2016 000 017 580

LES HUTTES 2 CHAMBRES A 400 M DE LA PLAGE

A 400 mètres de la plage, au sein d'une copropriété, maison à usage d'habitation parfaitement entretenue, élevée d'un étage et comprenant : – Au rez-de-chaussée : une salle de séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, débarras sous l'escalier, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre donnant sur un extérieur clos de mur avec local. – A l'étage : Un palier desservant une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif non fermé situé à l'avant. Un garage et une place de parking. Charges annuelles de copropriété : 900 € environ Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Maison LE CHATEAU D'OLERON avec locataires en place

Idéal investisseurs. Dans un petit village à 1,5 km du centre du Château d'Oléron, maison de 2009 de plain-pied, d'environ 65 m² comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant et un jardin clos avec terrasse.Le bien est vendu avec les locataires en place, bail en cours jusqu'au 31 Juillet 2027. Loyer actuel : 731,31 € par mois. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Investissement locatif maison 3 chambres à SAINT PIERRE D'OLERO

Idéal investisseurs, maison vendue avec les locataires en place. Proche des commerces, maison de plain-pied d'environ 70 m² comprenant : Un séjour, une cuisine séparée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Un garage et un agréable jardin clos et arboré. Montant du loyer : 799,49 €. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 30 03 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Maison à rénover et ses dépendances

A proximité de Dolus d'Oléron, ensemble immobilier comprenant : Une maison de 1910 de 88 m² environ à rénover entièrement avec un grenier aménageable et ses dépendances attenantes. Un atelier de 61 m² environ. Une ancienne écurie aménagée intérieurement en habitation d'une surface habitable de 40.18 m², comprenant : Une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade. Un garage de 40 m² environ. Une cuisine d'été. Un abri motos de 16 m² environ. Le tout sur un terrain de 889 m². Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389