Mots-clés : 69 e

Magnifique T2 avec balcon - 61 m² - Paris 11

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le sud du 11e arrondissement, à deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de l'avenue du même nom et de la Bastille, ce 2-pièces de 61,41 m² (loi Carrez) occupe une position privilégiée au sein d'un charmant passage très typique de ce secteur animé et bien desservi. Commerces, marchés et restaurants de la rue de la Roquette et de l'avenue Ledru-Rollin sont à portée de main. Au 1er étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère, le bien bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest. Les poutres apparentes et le mur en pierre d'origine confèrent à l'ensemble un cachet rare, tandis que la rénovation soignée de la cuisine -- avec son plan de travail en granit -- et de la salle d'eau témoigne d'un entretien attentif. Des travaux d'isolation récents (murs et toiture) ont été réalisés, contribuant à l'obtention d'une étiquette DPE D et à un niveau de confort thermique appréciable. La composition du bien est la suivante : - Entrée (3,65 m²) - Grand séjour traversant (37,03 m²) avec accès au balcon sur cour - Cuisine séparée rénovée (4,75 m²) - Chambre (12,05 m²) - Salle d'eau / WC (3,93 m²) - Balcon sur cour, sans vis-à-vis (1,94 m²) Le lot n° 53 (pièce avec terrasson, bâtiment B) est inclus dans la vente et donne droit à la jouissance exclusive d'un terrasson, accessible depuis l'appartement. Atouts du bien : - Passage calme et très typique, à l'abri de toute circulation de transit - Appartement traversant Est/Ouest avec balcon sur cour sans vis-à-vis - Cachet ancien préservé : poutres apparentes, mur en pierre - Aucun travaux à prévoir : isolation récente (murs et toiture), cuisine et salle d'eau entièrement rénovées, appartement en parfait état - Plan de travail en granit dans la cuisine rénovée - Diagnostics DDT sains : aucune anomalie amiante, plomb, termites, gaz - À 2 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), proche Bastille À noter : - Taxe foncière : 1 104 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : env. 1 370 € / an (? 114 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 180 € et 1 650 € / an - État du bien : parfait état, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n° 8 et n° 53 (réunis pour constituer l'appartement en l'état actuel - Quote-part : 500/10 000es (charges générales, lot 8) + 69/10 000es (lot 53) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 203 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 44 (D) Prix de vente : 610 577 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24 423 € TTC représentant un total de 635 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN

JARDINS DU LANDY

VENEZ VISITER NOS DERNIERES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 Visite sur RDV ! Nos deux appartements en rez-de-chaussée sont prolongés par de superbes jardins privatifs de plus de 80m² et 120m² et dispose d'une belle hauteur sous plafond (3.80m). Idéalement située, la résidence se trouve à 6 minutes à pied du nouveau métro Mairie d'Aubervilliers et de la future gare du Grand Paris Express permettant de profiter de toutes les commodités utiles à la vie pratique. Prix affiché en TVA à 5,5 %, hors parking . Parking en sus : 14 066 € TTC (TVA 5,5 %) Obligatoire pour éligibilité a la TVA réduite.. Lots concernés : 002 (67.84m²), 003 (67.6 m²) et 502 (69.31 m²). 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS - 9h-12h / 14h-18h Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

JARDINS DU LANDY

VENEZ VISITER NOS DERNIERES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 Visite sur RDV ! Nos deux appartements en rez-de-chaussée sont prolongés par de superbes jardins privatifs de plus de 80m² et 120m² et dispose d'une belle hauteur sous plafond (3.80m). Idéalement située, la résidence se trouve à 6 minutes à pied du nouveau métro Mairie d'Aubervilliers et de la future gare du Grand Paris Express permettant de profiter de toutes les commodités utiles à la vie pratique. Prix affiché en TVA à 5,5 %, hors parking . Parking en sus : 14 066 € TTC (TVA 5,5 %) Obligatoire pour éligibilité a la TVA réduite.. Lots concernés : 002 (67.84m²), 003 (67.6 m²) et 502 (69.31 m²). 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS - 9h-12h / 14h-18h Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

ANGLET, CHARMANTE VILLA TYPE 4/5 DE PLAIN-PIED, PROCHE COMM

Dans une rue calme d'Anglet, à proximité des commerces et de Biarritz, cette chaleureuse maison de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation récente et qualitative. La villa dispose d'un séjour traversant et d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains + douche, une salle de douche, un wc indépendant et une buanderie. En annexe, une belle pièce lumineuse supplémentaire qui pourra faire office de garage pour deux-roues ou d'espace de rangement, et un abri de jardin. La chambre principale, le séjour et la cuisine donnent sur un ravissant jardin ensoleillé, et à l'abri des regards. Proposée à la vente par l'agence Terres & Océan Immobilier, Mme Caroline Pilke-Mercier 06 82 71 50 83 - M. Serge Pilke 06 61 17 69 41, référence mandat 1769 Les informations techniques sur les risques sont disponibles sur le site - DPE en cours de réalisation. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Appartement Duplex

Une opportunité exceptionnelle. Au Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa Resort. Appartement duplex de 103 m2 habitable Au RDJ : Hall, WC, rangements, 1 chambre A/C + SDE. Terrasse + jardin. Accès direct au garage. 1 étage : séjour, cuisine, balcon, 1 chambre A/C + SDE + bureau La pluspart des meubles sont inclus. Rénovations : nouvelle chaudière / machine à laver / réfrigérateur / lave-vaiselle / porte de garage Date d'achèvement : 2006 Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Taxe foncière : 1.425 EUR Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre

REDON CHAMBRE ETUDIANT

Situé à Redon, dans une Résidence de 1994, dans un environnement calme et proche des commerces, transports et établissements scolaires, ce logement d'environ 22.50 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat. Stationnement extérieur privatif local vélos Résidence calme et sécurisée Gare SNCF à 900 m (13 mns à pieds) Commerces à 400 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (15.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 595.00 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Annecy Balmettes - T4 lumineux avec jardin, atelier et verge

En exclusivite, dans le secteur recherché des Balmettes à Annecy, découvrez ce charmant T4 de 69 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son exposition plein sud lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une agréable sensation d'espace et de volume. Ce bien se distingue surtout par ses espaces extérieurs rares : vous bénéficierez d'un magnifique jardin de 2700 m2 en jouissance exclusive, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Il comprend un espace repas extérieur, des jeux pour enfants, un verger et même un petit bois. Le verger est déjà planté de nombreux arbres fruitiers : pommier, poirier, prunier, pêcher, cognassier, cerisier, kaki, ainsi que divers fruits rouges, avec en complément un récupérateur d'eau de pluie. Les annexes complètent avantageusement ce bien : atelier de 21 m2, hangar et grande cave Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver. Cet appartement séduira particulièrement les amoureux de nature et d'espaces extérieurs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre historique d'Annecy est accessible à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 69 m2 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 EUR et 1 650 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

Paris 14 eme - Closerie des Lilas

Dans un immeuble datant des années 1970, au pied des commerces et transports de Vavin Port Royal, au deuxième étage avec ascenseur, appartement d'une superficie de 69 m² comprenant un vaste séjour salle à manger d'une superficie de 29 m² donnant accès a un balcon disposant d'un espace repas, une chambre en suite avec son dressing et sa salle de douche, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes. Une cave au sous sol. Appartement en parfait état.

Appartement Sanary Sur Mer 3 pièce(s)

*** EXCLUSIVITÉ *** SANARY SUR MER - ENTRE LE PORT ET LA PLAGE DE PORTISSOL Situation privilégiée pour ce charmant appartement T3 d'environ 58,69 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied : le port, les commerces, les restaurants et la plage de Portissol sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement offre un agréable séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre avec placards ainsi qu'un coin salon pouvant facilement faire office de seconde chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible dans le séjour, les menuiseries en double vitrage ainsi que le calme de la résidence. Parking collectif dans la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! DPE C PRIX : 359 000 € Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 557.44 euros.

Maison de village Fort potentiel – Possibilité 2 appartements

Maison de village - 148m2 - Fort potentiel de rénovation Au coeur d'un environnement de village, découvrez cette maison de 148,69 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien Élevée sur plusieurs niveaux, la maison se compose : En rez-de-chaussée : Un vaste garage ainsi que plusieurs espaces de caves voûtées, apportant un réel cachet à l'ensemble. Au premier étage : Un plateau comprenant plusieurs pièces actuellement distribuées en chambres, cuisine et salle d'eau, desservies par un couloir central. Au dernier niveau : De spacieux combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de réorganisation des volumes. Potentiel d'aménagement Grâce à sa configuration, le bien permet : La création de deux appartements indépendants Un projet de résidence principale avec optimisation des volumes Ou un investissement locatif avec division État général La maison est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de repenser intégralement les espaces selon vos besoins : Travaux de rénovation globale à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur) Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Grégory Consola vous propose: LE CANNET Résidentiel – Appartement 3 pièces de 69 m² avec vue panoramique, terrasse, jardin et piscine. Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez cet appartement bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, offrant une magnifique vue panoramique sur l'Estérel, la ville et les collines, avec en toile de fond un agréable aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et climatisé de 25 m² ouvrant directement sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une vaste terrasse de 28 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 48 m², offrant un cadre de vie privilégié entre lumière, nature et tranquillité. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.21€ par mois (soit 3782.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Consola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 493496681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre – Cachet exceptionnel au cœur de la nature - piscine intérieure - Proche commodités

À seulement 10 minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de village en pierre au charme rare. Dès les premiers instants, le cachet de la pierre s'impose : murs apparents, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une identité unique, pleine d'âme et d'authenticité. La belle cheminée trône au cœur de la pièce de vie et renforce ce sentiment de confort et de tradition. La maison offre de beaux volumes, comprenant 4 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante dans un cadre inspirant. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une cour intérieure intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Côté prestations atypiques, vous bénéficierez d'une piscine couverte chauffée donnant sur une terrasse avec vue, permettant des moments de détente tout au long de l'année. Enfin un car port face à la maison se révèle pratique au quotidien. Deux terrains non-attenants (dont un en bord de rivière) viennent compléter ce bien. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 26051233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Pasteur - Appartement dernier étage 124 m² avec Terrasse de 30 m²

Nice - Pasteur Seul au 8ème et dernier étage de cet immeuble bien tenu avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 124 m² baigné de lumière. Un vaste hall avec placards dessert deux univers distincts : D'un côté, un lumineux séjour ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 30 m² exposée sud-est avec vue dégagée sur les collines et un aperçu mer et colline du château. La cuisine aménagée, quant à elle, profite d'un balcon et est accompagnée d'une arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Lave et mains et toilettes. De l'autre côté, un espace nuit parfaitement organisé avec 3 chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon ou terrasse et de sa salle d'eau privative, dont une avec baignoire et dressing. Second toilette indépendant. Double vitrage et climatisation. 2 caves complètent ce bien. Place de parking privative en sous-sol disponible en sus. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes. Rafraichissement à prévoir et électricité à revoir. Idéal résidence principale ou colocation étudiante. Copropriété de 69 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5724.00 euros.