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Référence : 6151-CLA. - Appartement 2 pièces sur le Quai de la Joliette (13002)

L'Office Immobilier de Marseille 2e Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement de type 2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6151-CLA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6151-CLA (Lien direct sur les photos) Situé sur le Quai de la Joliette, limitrophe du quartier du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major, des Terrasses du Port, du tunnel pour axes autoroutiers, des transports (métro 2, Tram 2 et 3) et de toutes commodités, dans une copropriété très bien entretenue, au calme absolu. Au 2e avec ascenseur, vous trouverez cet appartement dans lequel vous profitez d'une surface de 59m2 loi Carrez. L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux, d'une belle chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. L'appartement est doté d'un système de climatisation réversible gainable. Vous serez conquis par son emplacement stratégique et au calme, par ses volumes et par son état prêt-à-emménager. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6151-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 65 lots. Avec procédure en cours. Environ 2 580 € de charges annuelles de copropriété.

VENTE APPARTEMENT 13007 - ROUCAS BLANC - TERRASSE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ème arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas de la mer et de la célèbre Corniche Kennedy, découvrez cet appartement de 45 m² au charme discret, bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié au cœur d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités. Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Les espaces ont été optimisés afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce de vie accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fluide. L'agencement permet une circulation naturelle entre les différents espaces et favorise une utilisation optimale des volumes. La cuisine, intégrée à la pièce principale, bénéficie d'un aménagement contemporain avec des équipements intégrés et un espace repas central permettant de partager des moments de convivialité. Les matériaux et les tonalités choisies participent à l'atmosphère harmonieuse de l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. La salle de douche, au style contemporain, complète le bien avec une configuration fonctionnelle et actuelle. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa terrasse d'environ 18 m², particulièrement rare dans ce secteur recherché. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle offre un agréable espace extérieur permettant d'installer un coin repas ou un espace détente. Protégée et intimiste, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et agréable. L'ensemble bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de la place du Terrail, des commerces, des transports et des adresses emblématiques du quartier. La localisation permet également un accès rapide au littoral et aux promenades de la Corniche Kennedy. Ce bien se distingue par l'optimisation de ses espaces, son extérieur rare dans le secteur et son emplacement particulièrement recherché au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Un appartement confidentiel, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, destiné aux amateurs de quartiers emblématiques et de biens bénéficiant d'un extérieur en ville. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 327 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260€ ~ 1760€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Marseille 6ème - Palais de Justice - Saint Jacques - bureaux pour activité professionnelle

À vendre, bureaux traversants d'environ 210 m², situés en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien dans le 6ème arrondissement de Marseille. Le plateau, actuellement composé de 10 bureaux cloisonnés, offre un fort potentiel d'aménagement : open space, bureaux fermés, espaces collaboratifs ou mix des deux selon vos besoins. Le charme de l'ancien, la belle hauteur sous plafond et la luminosité créent un cadre de travail agréable et qualitatif. Le bien convient parfaitement à une activité de bureaux, professions libérales, cabinet de bien-être, ou toute activité professionnelle. Ces bureaux sont équipés de la fibre, d'une chaudière au gaz neuve, de prises RJ45, double vitrage, une cuisine, deux water-closets... Possibilité de double destination : bureau / habitation Prix de vente hors frais notariés : 630 000 euros. En sus, à la charge de l'acquéreur, une commission d'agence de 5% HT du prix de vente. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3 708 € Procédure en cours : NC Taxe foncière : 4 470 € DPE : E / GES : B Mandat de vente n° 301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - MARSEILLE - 13009 - MAZARGUES - MAISON DE FAMILLE - JARDIN - PISCINE - GARAGE.

Rare à la vente – Bastide de charme avec piscine au cœur d'un parc arboré de 1 680 m² À la croisée des 8e et 9e arrondissements de Marseille, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette élégante bastide datant de 1935 incarne tout le charme de l'architecture provençale, sublimé par des prestations contemporaines de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 680 m², cette propriété développe environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement, portés par de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception : un séjour lumineux idéal pour recevoir, une salle à manger conviviale et une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit accueille six chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Atout rare : un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette complète la propriété, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu et planté d'essences méditerranéennes, offre un cadre de vie exceptionnel. Une grande piscine de 11 x 7 m, accompagnée de son pool house et d'un jacuzzi, invite à la détente dans un environnement intime et préservé. La propriété dispose également de deux garages fermés ainsi que d'un préau permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chaudière récente, huisseries rénovées, entretien irréprochable et monte-charges desservant l'étage pour un confort optimal. Un bien rare à Marseille, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie unique, alliant charme, volumes et sérénité. CONTACT – Brigitte REINA +33 (0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4740€ ~ 6450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de prestige sur la Place des Victoires !

À VENDRE PARIS 1ER - PLACE DES VICTOIRES / PALAIS ROYAL - Au coeur du très exclusif 1er arrondissement, sur la mythique Place des Victoires, à quelques pas des jardins du Palais Royal, de la Banque de France et de la prestigieuse Fondation Pinault, se révèle un bien d'une rareté absolue. Situé au 4ème étage d'un immeuble classé aux Monuments Historiques, à l'architecture noble et intemporelle, cet appartement de 70 m2 incarne l'élégance patrimoniale parisienne dans ce qu'elle a de plus exclusif. Une adresse que peu ont le privilège d'habiter. Bénéficiant d'une vue spectaculaire et parfaitement dégagée sur la Place des Victoires, ce bien d'angle offre une luminosité exceptionnelle et une perspective unique sur l'une des places les plus harmonieuses et convoitées de la capitale. L'appartement se compose d'une somptueuse pièce de réception de 28 m2, baignée de lumière et sublimée par ses vues ouvertes, idéale pour recevoir dans un cadre à la fois prestigieux et intime. La cuisine raffinée, en double exposition, profite également de vues remarquables. La chambre spacieuse, pensée comme une suite élégante, dispose de sa salle de bain avec WC et de nombreux rangements dressing parfaitement intégrés. Chaque volume révèle un équilibre subtil entre cachet historique et art de vivre contemporain. Une cave complète ce bien. Ce bien n'est pas simplement un appartement. C'est une pièce rare du patrimoine parisien, une opportunité quasi introuvable sur ce secteur ultra protégé et extrêmement recherché. Appartement d'exception avec vue magistrale sur une adresse ultra confidentielle. BIEN UNIQUE - TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Vidéo de présentation disponible sur demande.

Appartement proche de la Place des Victoires !

À VENDRE PARIS 2EME PLACE DES VICTOIRES DERNIER ÉTAGE CHARME PARISIEN - Au coeur de Paris, dans l'une des rues les plus confidentielles et recherchées du quartier, rue du Mail, à proximité immédiate des meilleures adresses, des théâtres, des restaurants et de l'effervescence élégante du centre de Paris, PARIS LUXURY HOMES vous propose un appartement au caractère authentiquement parisien. Situé au 6ème et dernier étage, ce bien rare développe 58,22 m2 au sol (46,70 m2 loi Carrez). Niché sous les toits, il séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et son potentiel, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale de charme que pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au sein d'un arrondissement particulièrement prisé. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une ambiance typiquement parisienne : volumes agréables, esprit intimiste, et cette sensation unique d'être 'au-dessus de Paris', dans un environnement préservé tout en restant au centre de tout. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de le sublimer et de le personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'adresses discrètes et d'un Paris authentique. Bien proposé par PARIS LUXURY HOMES. Visites privées et renseignements 7j/7

Loft avec verrières rénové en rez-de-cour - Villiers / Europe

Situé dans le 8e arrondissement, à proximité des métros Villiers et Europe, cet ancien local a été transformé en loft contemporain de 107 m² (70 m² Carrez) dont 7 m² de cour en jouissance privative recouverte d'une véranda. Dès l'entrée, l'architecture singulière se révèle à travers un espace séjour aux volumes fluides de plus de 50 m² et une rénovation audacieuse qui marie esthétique rétro-futuriste et confort moderne. Entre la verrière côté cour et la vaste verrière de toit, la lumière traverse l'espace de vie, valorisant ainsi le volume. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de plus de 8 m² vient prolonger l'espace. Une partie du bien se pare d'une teinte terracotta, abritant des espaces de rangement sur mesure et un coin nuit (ou simple extension de l'espace de vie). De là, un escalier conduit à environ 30 m² d'espace nuit ou détente en sous-sol. Le niveau rez-de-cour est complété par des pièces d'eau au design graphique mêlant carreaux de zellige rouge profond et robinetterie en laiton qui confirment le standing de cette réhabilitation. À l'extérieur, une cour arborée apporte une respiration végétale bienvenue, véritable luxe urbain à proximité immédiate des transports et des commerces de bouche de la rue de Lévis. Bien soumis au régime de copropriété. Potentielles régularisations à prévoir. Métro Villiers ou Europe (Lignes 2 et 3) Contact : Juliette +33 6 35 19 03 14 Copropriété de 7 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. JULIETTE MOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 602 026 - PARIS.

PARIS XVIIIe - GRANDES CARRIERES

À Vendre Appartement Familial de 110 m2 avec Balcons Paris 18e, Quartier Grandes Carrières Dans le quartier recherché des Grandes Carrières, à 5 minutes des Batignolles au coeur du 18e arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 110 m2, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et veilleur de nuit. Agencement idéal pour une vie de famille : Entrée spacieuse Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon agréable, parfait pour les moments de détente. 4 grandes chambres, toutes avec accès à un balcon filant, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une pièce annexe actuellement aménagée en atelier, pouvant facilement être transformée en buanderie ou salle de bains (arrivées d'eau déjà en place). Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. À noter : l'ensemble des fenêtres de l'appartement a été remplacé en 2025, pour un meilleur confort thermique et acoustique. Atouts supplémentaires : Immeuble sécurisé avec gardien et veilleur de nuit Copropriété parfaitement entretenue Grand local à vélos Cave privative Box en sus Ce bien rare sur le secteur combine parfaitement confort moderne, espace et fonctionnalité, dans un environnement vivant et familial, à proximité des écoles, commerces, transports et du Square Carpeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 14ème - Alésia - 2 chambres - charmes de l'ancien.

Paris 14ème. Situé au calme au sein d'un square où se côtoient de beaux immeubles et des maisons cossues des années 30, BARNES Panthéon vous présente cet appartement de 87m2 ayant conservé tous les charmes de l'ancien, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble gardienné, offrant des vues dégagées et de belles perspectives sur le square, et sur la cour arborée de la copropriété. Le bien se compose d'une galerie d'entrée largement ouverte sur un double séjour / salle à manger exposé Ouest, et d'un dégagement qui dessert une cuisine meublée et équipée, des toilettes indépendantes, une salle de douche, et enfin deux belles chambres dont une avec de vastes rangements. Beaux volumes et décoration soignée pour cet appartement élégant qui vous charmera par sa douce ambiance, au calme, proche de toutes les commodités et des transports qu'offre le 14ème arrondissement. Ce bien est complété par une cave. A noter que la copropriété offre la possibilité à ses résidents de garer leur véhicule au pied de l'immeuble au sein d'un espace dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,925 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

Marseille 8ème Saint-Giniez à vendre T6 Duplex toit-terrasse

Découvrez ce somptueux duplex de 175 m² situé dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développé sur deux niveaux, ce bien d'exception propose quatre chambres, dont deux en partie basse et deux à l'étage, une vaste pièce de réception baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. L'espace nuit se distingue par une salle d'eau dans chaque chambre et une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien, ainsi que des toilettes indépendantes à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéalement disposées de part et d'autre de l'appartement, totalisant environ 150 m², permettant de bénéficier d'une exposition optimale tout au long de la journée et de créer de véritables espaces de vie extérieurs. Situé au sein d'un ensemble résidentiel structuré en trois blocs, conçu par des ingénieurs qualifiés, ce bien garantit sécurité, qualité de construction et organisation harmonieuse des espaces. Il dispose également de deux garages fermés en sus, de deux places de stationnement supplémentaires en sous-sol, d'un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une loggia fonctionnelle. L'ensemble offre une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et sur la basilique emblématique Notre-Dame de la Garde, véritable signature du paysage marseillais, apportant une dimension unique à ce bien. Quote-part annuelle des charges:7300/an tout comprenant le chauffage, eau, et charges de copropriété. Taxe foncière:2900 euros/an. Lot: n°128:DUPLEX Lot: n°129:PARKING Lot: n°130:GARAGE Avec le concours d'un agent commercial. Entièrement meublé et doté de prestations haut de gamme, ce duplex conjugue avec élégance volumes, luminosité et confort moderne, pour une qualité de vie rare. . Un bien d'exception, alliant caractère, standing et emplacement privilégié, à découvrir sans attendre

Les Jardins du 11e

Nouvelle résidence dans le 11e arrondissement de Marseille disposant de 45 appartements allant du T2 au T4 en duplex ! Tous les appartements comprennent un jardin ou une terrasse. Proche du village de Saint Marcel, vous trouverez commerces et écoles au sein de votre nouveau quartier. De par sa proximité avec La Valentine, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux grandes surfaces, restaurants, et cinéma. Très bien desservie, vous aurez un accès rapide aux transports en commun, à la gare et à l'A50. Les prestations sont soignées et qualitatives : volets roulants électriques, placards aménagés, porte blindée, garage en sous-sol, local vélos. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Appartement de 1 pièces

Paris XVIII - Rue Damrémont Idéalement situé sur la prisée Rue Damrémont, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 18ème arrondissement de Paris, ce charmant studio de 22 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Installé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée, sublimée par une vue dégagée sur le célèbre Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie à la fois inspirant et typiquement parisien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce principale optimisée avec une cuisine ouverte. L'espace est fonctionnel et agréable à vivre, avec un agencement pensé pour maximiser chaque mètre carré. Son emplacement est un véritable atout : la rue Damrémont est réputée pour son ambiance de quartier, ses nombreux commerces de proximité, ses cafés et ses adresses conviviales. À quelques pas, vous profitez de toutes les commodités du quotidien ainsi que d'un accès rapide aux transports, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Alliant luminosité, vue emblématique et emplacement de choix, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier authentique et dynamique. Un bien rare à visiter sans tarder. Prix : 230.000€ honoraires charge vendeur.

PARIS 10ÈME - 2 pièces lumineux - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ - L'Agence des Enfants Rouges vous présente ce charmant appartement situé dans le 10ème arrondissement, à la lisière du 3ème (Haut-Marais). Baigné de lumière et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, il se trouve à deux pas du Théâtre de la Renaissance situé au 2ème étage par escalier. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur cet agréable séjour de 35,40 m2, d'une chambre sur cour avec sa baignoire et sa salle de douche, d'un toilette séparé. Rénové avec goût, cet appartement vous séduira par son élégance. une cave complète ce bien Jouissant d'un DPE "D" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »