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150 mètres Croisette - Banane - Calme - Excellent état

A vendre dans la banane à 150 mètres de la croisette au calme dans un immeuble bourgeois. 3 pièces climatisé et traversant en excellent état composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, une salle de bain et toilettes.

VILLA CONTEMPORAINE

Villa contemporaine à rénover bénéficiant d'une jolie vue mer et située dans le quartier résidentiel de la Californie, sur un terrain plat de 2600m2. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une chambre de maitre avec dressing et salle de bains ainsi que trois autres chambres avec salles de bains respectives, d'un bureau. Cette villa contemporaine d'environ 270m2, dispose d'une maison d'amis indépendante de 180m² habitables. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Karim ABEL +33609981087

CANNES BAS PETIT JUAS 3 PIECES PARKING

CANNES BAS PETIT JUAS ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, découvrez ce superbe bas de villa situé au calme absolu, à seulement 700 mètres à pied de la Croisette. Comme une maison, ce bien bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 165 m2 exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Situé en bas d'une impasse, vous profiterez d'un environnement particulièrement paisible avec la possibilité de stationner une à deux voitures occasionnellement, en complément d'un stationnement privatif vendu avec l'appartement. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une donnant directement sur le jardin, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur exceptionnel et proximité immédiate du centre-ville et des plages. Non soumis au régime de copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur

VILLA 6 PIECES CANNES MONTROSE

À VENDRE – Cannes Montrose Charmante maison avec jardin et piscine – À 5 min à pied du centre-ville et de la mer Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette ravissante maison de charme d'environ 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités. Nichée au coeur d'un superbe jardin paysager d'environ 500 m² avec piscine au sel, cette propriété en excellent état vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Disposition : Hall d'entrée accueillant Deux salons lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée Salle à manger conviviale donnant sur une belle terrasse 3 chambres doubles, dont une suite parentale 2 salles de bains + 1 salle de douche Grand bureau (pouvant faire office de 4e chambre) Lingerie, cave à vin, et nombreux rangements Un garage fermé complète ce bien rare. Environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville et de la Croisette. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville en résidence confidentielle – Basse Californie proche Croisette

Au cœur d'une résidence intimiste composée de seulement trois maisons jumelées, nichée dans le secteur prisé et particulièrement paisible de la Basse Californie, cette villa triplex de 115 m² loi Carrez séduit par son agencement harmonieux et sa situation privilégiée, à quelques pas de la Croisette, des commerces, des écoles et des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, offrant près de 50 m² d'espaces extérieurs. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de douche en suite, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une superbe terrasse circulaire d'environ 20 m², orientée Est / Sud-Est, vient parfaire cet étage. Entièrement climatisée, cette villa dispose également d'un double garage fermé de 37 m², d'une cave et d'une buanderie équipée. Un bien rare et complet, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Penthouse proche Croisette

Une opportunité rare au sommet de l'un des plus prestigieux immeubles de Cannes – une propriété d'exception pour les amateurs de luxe, d'espace et de vues spectaculaires. Cet appartement de 180 m², baigné de lumière, offre une vue mer imprenable et dispose d'un accès direct par ascenseur privé. À aménager selon vos envies, il a tout le potentiel pour devenir un somptueux penthouse de trois chambres, pensé sur mesure pour votre mode de vie. Possibilite d' acquérir l'appartement situé juste en dessous, soit 80 m² supplémentaires. Ensemble, ils forment un extraordinaire penthouse de 260 m², en plein cœur de Cannes, à deux pas de la Croisette. En partenariat avec My Riviera Home, nous vous accompagnons dans la réalisation de ce projet unique. Notre équipe prend en charge l'intégralité de la rénovation pour vous livrer un bien clé en main, parfaitement adapté à vos exigences. Au-delà d'un lieu de vie d'exception, il s'agit aussi d'une opportunité d'investissement stratégique. Bien optimisé, ce bien peut générer une réelle plus-value. Avec My Riviera Home, donnez vie à votre vision – et valorisez votre patrimoine.

Demeure d'exception au cœur d'un domaine privé à Mougins

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé à Mougins, cette élégante propriété de 265 m² séduit par la qualité de ses prestations et son parfait état d'entretien. Dès l'entrée, un hall cathédrale met en valeur de beaux volumes et une luminosité omniprésente. L'espace de vie, spacieux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une buanderie. L'ensemble donne accès à de larges terrasses ainsi qu'à un superbe jardin méditerranéen d'environ 1 650 m². La partie nuit propose actuellement quatre suites confortables. Deux d'entre elles se situent en rez-de-jardin, dont une remarquable suite parentale avec dressing. À l'étage, deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. Un espace dressing supplémentaire permet facilement d'aménager une cinquième chambre ou un bureau selon vos besoins. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une piscine de 11,5 x 5,5 m équipée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'un pool-house d'environ 45 m², pouvant être fermé et utilisé toute l'année. Située à proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes de l'École Internationale de Mougins et 20 minutes de la Croisette, la propriété dispose également de plusieurs abris pour véhicules et de nombreuses places de stationnement. Un bien rare alliant confort, volumes et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ANTIBES - SAINT-MAYMES - CALME ET VOLUMES GENEREUX

Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Maymes, à proximité des commodités, cette belle villa aux volumes généreux se compose de trois appartements indépendants réunissables, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Elle offre notamment un garage, un studio d'enregistrement (transformable en home cinéma), une cave à vin, trois séjours dont un avec cheminée, six chambres dont plusieurs en suite, trois cuisines équipées, des terrasses, un chalet en bois en dépendance, ainsi qu'un beau jardin doté d'une piscine à débordement avec jacuzzi. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un puits de forage, d'un parking et du chauffage au gaz. Un bien rare aux multiples possibilités.

Coup de coeur - Duplex 3 pièces dernier étage -Cannes Prado République

Cannes -Secteur Gare -3 pièces en duplex au dernier étage Situé dans un quartier vivant et en plein essor, au coeur du secteur recherché de la Gare à Cannes, cet appartement 3 pièces en duplex se niche au 4? et dernier étage d'un immeuble intimiste, offrant un seul appartement par palier. Un cadre privilégié qui garantit calme, intimité et confort au quotidien. D'une surface au sol de 75 m² (55,30 m² loi Carrez), ce bien séduit par son charme et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. L'appartement propose deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le duplex offre une organisation des espaces harmonieuse, favorisant une séparation naturelle entre les pièces de vie et l'espace nuit. Grâce à sa luminosité et à sa configuration fonctionnelle, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et élégance dans un environnement urbain dynamique. Son emplacement constitue un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cannes et à environ 8 minutes du Palais des Festivals et de la Croisette, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services. Une situation idéale pour vivre pleinement l'effervescence cannoise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour une résidence secondaire de qualité que pour un investissement pérenne dans un secteur à forte demande. Un appartement de caractère, alliant emplacement stratégique, charme et potentiel.

Immeuble de rapport entier — Cannes Centre, à deux pas de la Croisette

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport entier en pleine propriété, en plein cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals. Élevé sur rez-de-chaussée et quatre étages, cet immeuble de caractère antérieur à 1949 développe environ 250 m² de surface utile totale, dont 160 m² de surface habitable nette répartis en quatre logements indépendants. Rez-de-chaussée + cave : local commercial exploité en restaurant, bail commercial 9 ans (mai 2021 – mai 2030). 1er étage (~36 m²) : deux chambres (8,4 et 7,4 m²), cuisine/entrée (5,8 m²), deux salles de bain (2,3 et 3,0 m²). 2e étage (~37 m²) : deux chambres (9,2 et 8,5 m²), cuisine/entrée (5,5 m²), deux salles de bain (2,3 et 3,0 m²). 3e étage (~36 m²) : deux chambres (8,5 et 6,4 m²), cuisine/entrée (5,8 m²), deux salles de bain (3,0 et 2,3 m²). 4e étage (~36 m²) : grand séjour (8,7 m²), salle à manger (6,5 m²), chambre (8,5 m²), coin cuisine (1,7 m²), salle de bain (3,3 m²). Les étages 2 à 4 sont libres de toute occupation à la vente. Revenus bruts totaux estimés : 178 000 €/an (loyer commercial + location saisonnière, moyenne 2023-2025). Rendement brut : ~6 %. Pleine propriété, aucune copropriété, aucune charge de syndic.

Bel appartement en duplex

Co-exclusivité ! Superbe appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence de la Croisette, à proximité du Port Canto. Il offre une vue imprenable sur la mer, l'Estérel et le port. L'appartement occupe les 5ème et 6ème étages, pour une surface habitable d'environ 151,43 m² ("Loi Carrez"), complétée par environ 75 m² de terrasses : 25 m² au 5ème étage et 50 m² au 6ème. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée avec placards, des toilettes invités, un salon, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et une deuxième chambre avec salle de bains. À l'étage supérieur, une terrasse sur le toit, une chambre avec salle de bains, et une chambre de service avec salle de douche. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol et d'une cave.

Vente Appartement à Cannes banane, hyper centre

À seulement 50 mètres de la Croisette, entre le Carlton et le Martinez, découvrez ce superbe appartement avec terrasse, situé dans une résidence de standing. À une minute des plages et des boutiques de luxe, ce bien d'environ 32 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et coin nuit optimisé, une élégante salle de douche, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter pleinement du soleil méditerranéen. Un emplacement exceptionnel et une adresse prestigieuse, idéal pied à terre à Cannes ou investissement locatif à fort rendement.

LOT DE 2 APPARTEMENTS!! À 1 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS!!

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Cannes, un lot de 2 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose d'un 2 pièces et d'un studio, entièrement équipés et aménagés avec une bonne qualité de literie. Les 2 appartements se trouvent sur le même palier, offrant la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 548 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI