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Où le silence rencontre l'élégance

À Vallauris, où les collines murmurent le calme, s'élève une villa entièrement repensée en 2021 dans un style raffiné. Nichée sur un terrain de 2 555 m2 aménagé avec soin, cette propriété de 280 m2 conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Le séjour de 70 m2 ouvre d'un côté sur une terrasse baignée de soleil, de l'autre sur les cimes de l'arrière-pays niçois, avec un aperçu mer en toile de fond. La cuisine américaine, conviviale et élégante, accompagne les instants partagés dans la salle à manger ouverte. Quatre suites vous accueillent, chacune avec leur propre salle d'eau, dont deux bénéficient d'un accès direct à la piscine, véritable coeur bleu de la villa. L'environnement résidentiel assure un calme absolu, sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 80 m2 offre deux chambres supplémentaires, avec deux salles d'eau, et une large terrasse couverte tournant vers un jardin arboré. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires prisés tels que Mougins School. Plusieurs lignes de bus desservent aisément les communes voisines et les pôles scolaires internationaux. Les familles apprécieront également la proximité des clubs d'équitation, des golfs renommés de la Côte d'Azur et des infrastructures sportives variées, offrant un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, la piscine 12x5 m avec pool house prolonge les moments de détente. Garage, cave à vin, vidéosurveillance, climatisation réversible, arrosage automatique... ici, tout a été pensé pour combiner confort et sérénité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VUE SUR LE GOLF DU PHARE

Àà deux pas de l'océan, vue exceptionnelle sur le Golf du Phare pour ce bel appartement de 110m2 situé au 2° et dernier étage d'une superbe demeure de caractère composée de 3 appartements dont par un étage, avec cave et garage fermé. Ouverte sur une belle terrasse de 12m2, la pièce à vivre climatisée offre de beaux volumes avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes offrant espace et luminosité. Une cuisine indépendante, une grande suite parentale climatisée avec sa salle de bains, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et deux toilettes complètent ce bien de qualité idéalement situé aux portes de Biarritz à quelques pas des commerces, de la plage et du Golf. Contacter Véronique Dessauce au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly sur seine / sablons, rue du midi - exclusivite - appartement 3 pieces avec combles - potentiel duplex 5 pieces - sectorisation pasteur - calme - lumineux - parking possible dans un charmant immeuble ancien, bel appartement traversant de 80,03m² loi carrez, au 4ème étage par escalier, calme et lumineux avec une exposition sud. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée dînatoire, de deux chambres (11 et 18m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. Son plan modulable offre un véritable atout. Les combles de 78,51m² situés au-dessus de l'appartement permettent un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer, après travaux, un duplex de 4 chambres, accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement. Bon état général, dpe classé , double vitrage. Deux caves complètent ce bien. A 5 mn à pied, un parking est proposé à 30.000 euros en sus du prix de l'appartement. Emplacement idéal au cœur du quartier sablons, à proximité des transports (porte maillot), du bois, des commerces et des écoles avec une sectorisation collège et lycée pasteur. A visiter sans tarder! Tél: 06 72 70 12 30 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 € et 2950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par marie panahi ei, agent commercial (rsac 528798549)

Maison Roquebrune Sur Argens 4 pièces 95,60 m2 avec terrasse et cave

EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du village, une maison de village quatre pièces de 95,60 m2 sur trois niveaux comprenant au premier étage une chambre de 20,60 m2 avec coin cuisine, une salle d'eau, W.C, placards et un dégagement. Au deuxième étage un séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placards de 15,80 m2, une salle d'eau avec double vasque, un W.C indépendant et un dégagement. Au troisième étage une chambre et un dégagement avec placard. Belle terrasse de 15 m2 et une grande cave double indépendante de 71 m2. PRIX 229 500€ HAI dont 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix net vendeur 220 700 € + 8 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GREZIEU MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION VOLUMES REMARQUABLES AU

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1998 sur une parcelle de 1380 m2, offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur. Avec ses 193 m2 Carrez et ses 233 m2 habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses généreux espaces de vie et son exposition plein sud. Le coeur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie de 77 m2 avec une cuisine équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, ouverte sur une élégante terrasse et jardin paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis, un véritable cadre de vie privilégié au calme absolu. De plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés d'une surface de 20 m2, 18 m2, 17 m2 et 12 m2 dont une avec accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la belle hauteur sous-plafond de 2,70 mètres, rare pour un niveau supérieur. La maison offre deux vastes salles de bains avec douche et baignoire, et deux WC indépendants. Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec près de 70 m2 d'espaces habitables supplémentaires, permettant d'envisager salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint... A l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : belle terrasse exposée sud, jardin sans vis-à-vis, piscine hors-sol, cabanes de jardin et carport viennent parfaire cet ensemble particulièrement soigné. Côté annexes : garage de 31 m2 et cave de 20 m2. Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage au sol. Volumes généreux, luminosité, calme, fonctionnalités, cadre de vie, à proximité des transports en communs et des commodités : un bien rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité. 699 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Vente Appartement 3 pièces de 95m² - 01210 Versonnex

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement duplex de 3 pièces de 94.50 m² avec une terrasse de 52 m² à Versonnex. Situé dans une copropriété de 2 lots entièrement reconstruits en 2021, cet appartement vous séduira par son environnement calme et sa belle luminosité. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante et équipée de 13,20 m², avec un passe-plats communiquant avec l'espace de vie et accès direct à la terrasse Un espace de vie de 16,30 m² avec accès direct à la cuisine et à la terrasse Un dégagement de 9,70 m² avec espace de rangement sous l'escalier Une salle d'eau avec WC de 4,10 m² Une buanderie de 7,40 m² Une réserve pouvant servir de cave de 8,40 m² À l'étage : Deux chambres Une première chambre de 17 m² Une deuxième chambre de 13,80 m² Une salle d'eau avec WC de 4 m² Un palier de 9 m² À l'extérieur : Une terrasse de 52 m² Une place de stationnement privatif Les + du bien Appartement refait à neuf en 2021, pas de travaux intérieurs à prévoir Exposition Est-Sud offrant une belle luminosité Espace extérieur calme et intimiste Pas de charges de copropriété Environnement & commodités Plusieurs commerces à 5 minutes à pied, nombreux commerces à 5 minutes en voiture École maternelle et primaire de Versonnex à 5 minutes en voiture Collèges et lycée à Ferney-Voltaire, Gex et Ornex Frontière suisse de Collex-Bossy et Sauverny à 6 et 7 minutes respectivement Transports en commun : Bus TPG 52 reliant Versonnes à Genthod, Transport A la Demande (TAD) reliant Versonnex aux arrêts du secteurs Nord du Pays de Gex Informations financières & pratiques Prix de vente : 389 000 € H.A.I (charge vendeur) Charges de copropriété : 0 € Chauffage : individuel électrique DPE : C / A Surface Carrez : 94,50 m² Nombre de lots dans la copropriété : 2 Procédure en cours : Non Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Paris 16 - Victor Hugo - Penthouse d'exception avec terrasses

À deux pas de la place Victor Hugo, aux deux derniers étages d'un immeuble de standing sécurisé, ce penthouse climatisé et traversant Est/Ouest de 126,70 m² carrez séduit par sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs offrant 91,45 m² et 26,33 m² de terrasses. Au 6ème étage, une entrée ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse d'environ 26 m² idéale pour recevoir, une cuisine ouverte haut de gamme, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées complètent ce niveau. Une seconde chambre avec salle d'eau et balcon, un WC invités viennent parfaire l'ensemble. Au 7ème étage, une troisième chambre (ou salon d'été) avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse ensoleillée d'environ 91 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare en plein cœur du 16ème. Une place de parking boxée dans l'immeuble à 80.000 euros est proposée en sus. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à Sainte-Anastasie

À 14 kms d'Uzès, sur la commune de Sainte-Anastasie. Maison de caractère en pierre de 245 m², volumes singuliers et écrin naturel de plus de 6 700 m² Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison en pierre, édifiée à la fin des années 70-80, s'inscrit au cœur d'un remarquable terrain arboré de 6 500 m², ponctué d'une olivette qui confère à l'ensemble une atmosphère authentiquement méditerranéenne. L'architecture développe des volumes généreux, organisés sur plusieurs niveaux, offrant une lecture fluide des espaces et une véritable sensation de maison de famille. Le rez-de-chaussée accueille deux pièces, dont une agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un WC. Un garage et plusieurs caves viennent compléter ce niveau, apportant des espaces fonctionnels particulièrement appréciables. À l'étage principal, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour pour former un espace de vie convivial, tourné vers l'extérieur. Ce niveau dessert également quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution confortable pour la vie quotidienne. Au sommet de la maison, niché dans la tour, un bureau profite d'un cadre particulièrement paisible, idéal pour un espace de travail ou de lecture. À l'extérieur, la propriété dévoile de belles terrasses, couvertes et découvertes, une piscine avec pool house, ainsi qu'un vaste terrain paysager laissant place à de multiples projets, dans un environnement préservé. Une maison singulière et aux volumes affirmés, pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et profondément ancré dans son environnement naturel. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années mais des travaux de modernisation subsistent. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Gimmot.

CHIBERTA, GOLF DE L'IMPÉRATRICE

Dans une des rues les plus convoitées de Chiberta, rénovation de qualité, jolis volumes et luminosité, pour cette maison d'environ 230m2 avec grand garage et piscine. À l'abri des regards, ce bien à l'allure familiale s'organise sur 2 niveaux avec une belle pièce de réception prolongée de sa grande cuisine, de son bureau et de sa chambre avec sa salle d'eau. L'étage dispose de 4 grandes chambres dont une parentale. Innondée de lumière, calme et intimiste, cette maison sera vous séduire par son élégance, son emplacement et son calme. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ, QUARTIER SILHOUETTE

Posée sur une parcelle de 3400m2 à quelques minutes du centre de Biarritz, au coeur d'un environnement calme et bucolique, cette maison aux lignes familiales offre une habitation principale composée de 5 chambres et un appartement de type 2. Terrain piscinable, climatisation, atelier et grand garage, pour cette maison répartie sur 3 niveaux. En rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce à vivre de 63m2, trois chambres dont une master suite, une seconde salle d'eau et des toilettes d'invités. À l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le rez de jardin propose un appartement de 60m2, un espace bureau, une salle de sport et un sauna avec son espace douche. Un air de campagne à Biarritz, à quelques minutes des plages. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE VUE MONTAGNES

Sous compromis : C'est au coeur d'une très jolie parcelle arborée de 3400m2 à la vue imprenable sur les montagnes que se niche cette ravissante maison climatisée avec piscine et double garage. État impeccable, belle luminosité, répartition idéale des pièces, confort et décoration soignée sont autant d'atouts proposés par cette maison située à proximité du village. Au rez de chaussée, l'entrée se prolonge sur une vaste pièce à vivre de plus de 80m2 au plafond cathédrale et aux nombreuses baies vitrées ouvertes sur une belle terrasse à la vue dégagée sur la campagne avec la Rhune en point de mire. Une cuisine indépendante, un cellier, des toilettes d'invités et une suite parentale complètent ce 1° niveau. L'étage dispose d'un espace salon en mezzanine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Une salle de jeux en rez de jardin de plus de 30m2, une cuisine d'été en prolongement de la terrasse et de la piscine couverte d'une longueur de 14 m complètent ce bien de qualité dessiné par un architecte local et idéalement situé aux portes du village, à quelques minutes de l'océan et de Saint Jean de Luz. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHIBERTA, MAISON D'ARCHITECTE

Elégance, volume et luminosité pour cette superbe villa avec piscine nichée au coeur de Chiberta. Dessinée par un architecte local de renom, cette maison aux matériaux de qualité bénéficie de prestations haut de gamme et d'un emplacement privilégié à deux pas de l'océan. Une répartition des pièces idéales avec une pièce à vivre largement ouverte sur les extérieurs dont la vue plonge sur le jardin paysager et la piscine à débordement. Un double salon traversant avec cheminée, une vaste cuisine, son espace repas, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau composent le rez -de -chaussée. A l'étage l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec terrasse, et trois autres chambres avec chacune une salle d'eau. Un double garage, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien inédit dans le quartier prisé de Chiberta dédié au Golf, à la plage et aux balades. Contacter Agnes Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNELLE VUE MER

Exceptionnelle vue mer pour cette propriété avec piscine composée de 2 maisons situées en position dominante dans le quartier très prisé d'Erromardie, à quelques pas de la Réserve. Entièrement climatisée, la maison principale de 338m2 bénéficie d'un rez de chaussée dédié aux pièces à vivre et à un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains. Inondés de lumière avec ses grandes baies exposées Ouest, séjour, salle à manger et cuisine se prolongent sur une magnifique terrasse à la vue imprenable sur l'océan. Harmonie et originalité dans le choix des matériaux alliant contemporain et traditionnel. Ses belles hauteurs sous plafond, ses planchers à chevrons, sa cuisine aux volumes généreux associe l'espace, la convivialité et l'élégance. L'étage dessert 2 suites, des dressings, un bureau et un atelier d'artiste de 40m2 baignés de lumière. Le rez de jardin accueille une salle de sport, la buanderie et le garage. Décoration soignée et matériaux de qualité pour la maison d'amis de 87m2 profitant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur la piscine et l'océan. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 3500.00 €. Date de réalisation du DPE : 24 01 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.