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NEUVILLE SUR SAONE, très bel appartement T2 de 40 m² situé dans une belle résidence très calme et sécurisée. Lumineux, bénéficiant d'une expo Ouest, sans vis à vis, avec vue sur les Monts D'Or et la végétation, cet appartement totalement rénové en 2022 se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², une chambre avec placard, une belle SDE et un toilette séparé. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative en aérien et un garage fermé en sous sol. Charges annuelles : 1045,73 € ; copropriété comprenant 163 lots dont 69 logements. Bien offrant des prestations de qualité. Idéal premier achat ou investisseur. Neuville/Saône est une ville très dynamique, elle se situe à 20 km de Lyon ou de Villefranche/Saône avec la gare d'Albigny/Saône, les axes routiers ou autoroutiers. TCL : 40/70/43. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Hélène HERBEPIN au O6/64/72/65/12. Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Saint Bernard, à 5 minutes de la gare d'ANSE et à 10 minutes de Villefranche sur Saône, coup de cœur assuré pour cette belle villa de 200 m² ouvrant sur un beau terrain plat, clos et arboré de 2049 m² hors lotissement avec piscine! Elle se compose au RDC d'une magnifique pièce de vie bourrée de charme et très lumineuse de 60 m² avec cheminée, de 4 chambres (dont 1 suite parentale avec SDE, dressing et balcon), d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, un atelier de 70 m², un studio indépendant de 35 m² (avec cuisine), une salle d'eau et un WC. Un garage de 60 m² avec portail motorisé complète ce bien. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz et clims réversibles dans toutes les pièces, prévoir léger rafraichissement, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Vue dégagée !

En exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et du Beaujolais, venez découvrir cette fonctionnelle et lumineuse maison achevée en 2017 de 126 m² habitables + garage de 71,17 m² sur un terrain de 420 m² aménagé de terrasses avec pergolas bioclimatiques, une sur pilotis et l'autre avec spa, d'un jardin végétalisé, d'espaces goudronnés pour stationner 3 véhicules pour faciliter l'accès au garage. De bonne facture et très bien équipée, elle offre une vie confortable et très agréable: les 3 chambres de 13,70/17,41 et 21,15 m² disposent de leur salle d'eau et dressing aménagé, la pièce de vie lumineuse offre un accès à une magnifique terrasse suspendue de 32 m² avec pergola pour profiter de la vue magnifique, la cuisine est entièrement aménagée et équipée avec son cellier/buanderie attenant, 3 wc suspendus. Peu énergivore (classé C), Pompe à chaleur (chauffage/climatisation réversible), panneaux photovoltaïques (revente), et plancher chauffant (gaz). En excellent état, possibilité d'aménager le garage en surface habitable, d'exercer une activité professionnelle à domicile, ou de loger ses parents ou grands enfants (accès indépendant). Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06.73.O8.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Mas de caractère en pierre avec piscine entouré de 14 hectares de nature

Au coeur de la campagne ardéchoise, cet ancien mas de 278m2 en pierre a été rénové et agrandi dans son esprit originel au cours des années 70 . Il déploie tout le charme d'un bien de caractère niché dans un environnement naturel préservé de 14 hectares de bois, de landes, et de prés. Le chemin qui mène à la propriété serpente au milieu de ces paysages naturels, jusqu'à l'arrivée vers cette solide bâtisse en pierre qui s'offre dans un terroir authentique et un esprit de maison de vacances. En point d'orgue, la grande piscine domine la vallée avec sa cascade d'eau, élégamment intégrée devant la terrasse, propice aux grandes tablées de famille et d'amis, une véritable invitation à la douceur de vivre. Les espaces intérieurs révèlent une rénovation respectueuse de l'âme du bâti ancien. Les murs en pierre apparente, les cheminées et les volumes généreux composent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les pièces de vie, conviviales, s'articulent avec fluidité et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les projets. L'agencement intérieur offre une belle générosité avec cinq chambres, cinq salles de bains et trois WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une chambre parentale indépendante dans le parc avec sa salle d'eau bénéficie d'une atmosphère plus intime et moderne, idéale pour préserver calme et confort. Deux cuisines aménagées, équipées, ouvertes sur leur salon/salle à manger, puis sur leur terrasse extérieure, l'une au sud, l'autre au nord, pour se protéger des chaudes journée d'été , favorisent convivialité et liberté d'usage. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les pièces principales, tandis que les mezzanines apportent relief, perspectives et espaces supplémentaires à investir selon les envies. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière au bois, en parfaite harmonie avec l'esprit campagnard du lieu. L'ensemble dégage une sensation de refuge élégant, propice aux retrouvailles et aux parenthèses hors du temps. Une dépendance moderne, aménagée en salle d'activité zen, de type dojo, offre un espace dédié au bien-être, prolongé par un toit-terrasse propice aux pratiques en plein air. Caves et cabanon de rangement en pierre complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur de grands espaces verts, bordés par la forêt environnante , avec une petite rivière en contrebas à 150 m pour compléter cette touche bucolique. Tout autour comme un écrin, le paysage invite à la contemplation. Classé DPE E et climat E, quelques travaux sont à prévoir pour redonner à ce mas ardéchois, son cachet, son confort et son potentiel authentique. À 10 minutes, un village vivant avec école, épicerie et bar apporte une touche de convivialité locale à ce cadre bucolique. A 20 minutes d'Aubenas, 25 mn de Privas, 40mn de la vallée du Rhone, de L'A9, et de la gare TGV, l'adresse conjugue isolement choisi et accessibilité. Un bien atypique rare. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.