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Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T3 56,74 m² avec balcon ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce beau T3 de 56,74 m² en rez-de-chaussée, offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 27m², prolongé par un extérieur de 8,32 m², ainsi que deux chambres dont une intégrant un coin bureau. Prix (travaux inclus) : 430 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 1 000 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T1 bis 15,94 m² Duplex ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce T1 bis de 15,94 m² (20,06 m² au sol) Duplex offre un espace optimisé et plein de charme. Parfait pour un investissement locatif à forte demande ou un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Prix (travaux inclus) : 169 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 650 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - ANNECY/SEYNOD - 'KENTIA' - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT de 83,34m² - BALCON - CAVE - GARAGE

Agence immobiliere laforet - annecy/seynod - 'kentia' - appartement t4 traversant de 83,34m² - balcon - cave - garage situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement t4 traversant de 83,34m² est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il saura vous séduire par ses volumes et sa vue dégagée. * l'appartement se compose comme suit : - une grande entrée (avec placards) menant à une cuisine indépendante équipée, complétée par un cellier/buanderie ultra-pratique. Le séjour s'ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente. - trois chambres avec parquet. - une salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire) ainsi que des wc séparés. - une cave et un garage. * un emplacement stratégique : l'appartement est situé à proximité immédiate : - des commerces de l'hyper-centre de seynod. - des infrastructures sportives (piscine) et scolaires. - des lignes de bus pour un accès rapide au centre d'annecy. * les points forts : - triple exposition pour une luminosité maximale toute la journée. - le balcon pour profiter du soleil et la verdure environnante. - proximité immédiate de toutes les commodités. (mobilier ia) pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par -mail : « ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 151 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2868.00 euros.

Terrain SEYNOD 3 maisons

A SEYNOD, chemin du Treige, Terrain à bâtir plat de 876 m² pouvant recevoir trois maisons. Le terrain se situe à l'arrière d'un bâtiment commercial et sera préservé des nuisances de la route.

EN EXCLUSIVITE - 'CÉDRAT' - ANNECY - MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T6 de 125,93 m² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING

EN EXCLUSIVITE - 'CÉDRAT' - ANNECY - MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T6 de 125,93 m² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING Découvrez en exclusivité ce grand duplex situé sur la commune de MEYTHET, au sein du quartier Cotfa. Si vous recherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement, ce duplex de 125,93 m² au sol saura vous séduire par sa configuration idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement se compose comme suit : * Au premier niveau : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et ouvrant sur un balcon exposé Est - Une entrée fonctionnelle avec placard, une buanderie/cellier et WC indépendant - Une 1ère chambre * À l'étage : - 4 chambres avec placards - 2 salles de bains et WC. Les 'plus' qui font la différence : - Une cave saine et une place de parking extérieur privée - Faibles charges de copropriété : 50 € par mois - À 300m de la ligne de bus SIBRA n°1, 850m du Carrefour City et seulement 4 min de l'école élémentaire du Centre. Que vous soyez une famille nombreuse en quête d'espace ou un investisseur recherchant un bien de qualité aux portes d'Annecy, ce duplex offre un potentiel rare sur le secteur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

T2 52 m2 - Quartier des Romains

Exclusivité Albigny Immobilier - Rare à la vente - En 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021 dans un environnement calme au coeur d'Annecy dans le quartier des Romains, appartement 2 pièces de 52 m2 offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27. 17m2 donnant accès à la terrasse de 28 m2 exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine américaine équipée. La partie nuit offre une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, les WC sont séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sous sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'CAREX' - ANNECY - SEYNOD - APPARTEMENT TRAVERSANT T3 de 68m² - CAVE - BALCON

Agence immobiliere laforet - 'carex' - annecy - seynod - appartement traversant t3 de 68m² - cave - balcon découvrez ce superbe t3 traversant de 68m², niché au coeur du secteur de cap périaz. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre de vie pratique et serein. * les atouts de l'appartement : - espace de vie lumineux : une pièce de vie accueillante s'ouvrant sur un balcon confortable, idéal pour vos moments de détente. - cuisine moderne : une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. - espace nuit optimisé : deux belles chambres spacieuses avec placards et parquet au sol, offrant une atmosphère chaleureuse. - confort au quotidien : une salle de bains avec double vasque et des wc séparés. * une situation géographique stratégique : profitez d'une VI citadine facilitée par une hyper-proximité avec les services : - loisirs & commerces : à deux pas du centre commercial arcaloz, du cinéma et des restaurants. - mobilité : à seulement 170m de l'arrêt de bus sibra rythmo n°2 et à 7 minutes de l'accès autoroutier (annecy centre). - famille : groupe scolaire des neigeos accessible en 3 minutes ainsi que les cordeliers. * annexes et plus : - une cave vient compléter ce bien pour plus de stockage - appartement traversant garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée - copropriété récente (2011), sécurisée et très bien tenue - local vélos ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien coup de coeur alliant modernité et emplacement proche de toutes les commodités ! (mobilier ia) pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'DODONEA' - ANNECY / SEYNOD - APPARTEMENT DUPLEX T5 de 189,4m² au sol et 119m² Loi Carrez - CAVE - DERNIER ETAGE

Agence immobiliere laforet - 'dodonea' - annecy / seynod - appartement duplex t5 de 189,4m² au sol et 119m² loi carrez - cave - dernier etage - dpe b nous vous proposons, sur la commune d'annecy, et plus particulièrement à seynod, secteur château vieux, un appartement de type 5, de 189,4m² au sol et 119m² loi carrez, situé au deuxième et dernier étage. Ce bien rare à la vente a été conçu avec soins. Dès l'entrée de l'appartement vous découvrez le hall principal qui dessert d'une part une grande cuisine ouverte et équipée (avec ilot central) et d'autre part le salon-séjour baignés de lumière. De la cuisine, vous utiliserez l'escalier en bois pour accéder à l'étage supérieur où se trouve une mezzanine. l'espace nuit, réparti dans l'ensemble du bien, se compose de 3 chambres, toutes offrant une salle de bains et un dressing aménagé. Du côté des annexes, l'appartement possède une cave. Ce qui nous a séduit lors de la découverte de ce bien ? Le cachet et le charme de cet appartement soulignés par ses poutres apparentes, ses volumes dignes d'une maison et ses prestations de grande qualité. Pour plus de renseignements, visualiser la visite virtuelle et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : « ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'PAULOWNIA' - EXCLUSIVITE - ANNECY/SEYNOD - APPARTEMENT T4 de 81,47m² - CAVE - BALCON - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - 'paulownia' - exclusivite - annecy/seynod - appartement t4 de 81,47m² - cave - balcon - garage en option - renovation energetique realisee ! Découvrez 'paulownia', cet appartement spacieux de 81,47m², idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre-ville d'annecy, dans une copropriété sécurisée avec gardien. Points forts : - emplacement privilégié : proche des écoles, des transports en commun (ligne sibra n°2) des commerces du quartier pont-neuf et de l'entrée d'autoroute annecy centre (1 min). - confort : copropriété avec ascenseur et gardien, offrant facilité d'accès et sécurité. - double exposition : profitez de luminosité tout au long de la journée. - beau potentiel : à personnaliser selon vos goûts et besoins avec la possibilité de créer une 3ème chambre facilement et d'ouvrir la cuisine. - deux points d'eau : pratique pour les familles ou les invités. - rangements : de nombreux placards pour un intérieur bien organisé. - garantie de confort : immeuble récemment isolé par l'extérieur, vous assurant une meilleure efficacité énergétique. - option garage : possibilité d'acquérir un grand garage, un atout précieux dans la ville. La résidence dispose d'un parking de copropriété pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (6.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 794 lots - dont 221 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3420.00 euros.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'DRACAENA' - ANNECY - CRAN-GEVRIER - APPARTEMENT DUPLEX T4 de 76,32 m² - TERRASSE - CAVE - JARDIN PRIVATIF de 35 m²

Agence immobiliere laforet - 'dracaena' - annecy - cran-gevrier - appartement duplex t4 de 76,32 m² - terrasse - cave - jardin privatif de 35 m² à seulement 6 minutes du centre-ville d'annecy, découvrez à cran-gevrier cet appartement en duplex de 76,32 m², alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son extérieur privatif. * situé au 2ème étage d'une copropriété paisible et arborée, ce bien se compose de : - une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux. Le séjour, tout comme l'une des chambres, s'ouvre sur un balcon de 8,54 m² offrant une vue dégagée. - deux chambres confortables et une salle de bains avec wc séparés (comprenant un lave-mains). - une troisième chambre en mezzanine apporte un cachet unique et une ambiance cosy, effet 'chalet'. * des extérieurs et annexes rares : le véritable atout de ce bien ? La jouissance privative d'un jardin de 35 m², un luxe en milieu urbain pour vos barbecues estivaux ou vos moments de détente. l'appartement dispose également d'une cave saine pour le stockage. Parking de copropriété. * un emplacement stratégique : profitez d'une VI facilitée par la proximité immédiate de tout : - accès autoroute (péage annecy centre) à 3 min, gare d'annecy à 6 min. - commerces de proximité accessibles en 5 min à pied. - rue calme au sein d'une copropriété avec espaces verts. Pour plus de renseignements, visualiser la visite virtuelle et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : « ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 113 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502.00 euros.

T2 ANNECY

Dans une résidence de services, 'les CASTALIES'...A deux pas des commodités de la vieille-ville et aux abords du Thiou, un T2 de 52,42 au 1er étage avec ascenseur. Entrée, salon sur balcon Sud-Ouest, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau, wc séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir. En annexe, parking de copropriété et garage possible au sous-sol de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - Triangle d'or

Caroli Immobilier vous propose: Annecy Triangle d'Or À deux pas du lac et des Galeries Lafayette, cet appartement lumineux, pensé par une architecte d'intérieur, déploie une atmosphère élégante et raffinée. A proximité immédiate de la ville et de ses commodités. L'appartement est vendu meublé et décoré. La pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine sur mesure, contemporaine, entièrement équipée. Deux suites parentales complètent l'ensemble : l'une avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire, l'autre avec salle d'eau et douche. Une entrée soignée, un WC séparé et de nombreux rangements astucieusement intégrés viennent parfaire l'aménagement. Deux balcons ensoleillés invitent à profiter de chaque moment de la journée. En annexe une cave et un garage au pied de l'immeuble en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Beau jardin avec vue montagnes

870 000€ La maison en bois contemporaine signée Dunoyer est composée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec accès sur la terrasse et le jardin, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale et d'un garage et stationnements. Maison bois contemporaine de 116 m² sur une belle parcelle de 827 m² bénéficiant d'une triple exposition à Quintal, dans un environnement résidentiel Secteur calme et très recherché. Opportunité rare à la vente. Emménagement immédiat. VEFA : Prix indiqué terrain + maison tout corps d'état, aménagements extérieurs, études et assurances. Hors frais de notaire (réduits) et cuisine. Photos intérieures non contractuelles.